immobilie1-ID: 31866059 | Anbieter-ID: AH-2025-00053
Attraktive Bürofläche, flexibel gestaltbar, Erstbezug nach Sanierung!
Auf Anfrage
Preis
43 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Arbeiten, wo andere die Altstadt genießen: Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss erwartet Sie eine ca. 112 m² große Einheit, die Industrie-Charme und Wohlfühlatmosphäre vereint. Hohe Decken und großzügige Fensterfronten schaffen ein offenes Raumgefühl;...
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Arbeiten, wo andere die Altstadt genießen: Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss erwartet Sie eine ca. 112 m² große Einheit, die Industrie-Charme und Wohlfühlatmosphäre vereint. Hohe Decken und großzügige Fensterfronten schaffen ein offenes Raumgefühl; die Dachterrasse wird zum sommerlichen Treffpunkt für Mitarbeiter oder Klienten. Ob als Kanzlei, Praxis oder Kreativbüro – wählen Sie zwischen unserer Shared-Office-Lösung (Einzelbüros ab 20 m², all-inklusive ab 500 € mtl.) oder mieten Sie die gesamte Fläche (112 m², 13 €/m² zzgl. 350 € NK). Individuelle Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Standort in Villingen auf ein neues Niveau zu heben!
Arbeiten, wo andere die Altstadt genießen: Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss erwartet Sie eine ca. 112 m² große Einheit, die Industrie-Charme und Wohlfühlatmosphäre vereint. Hohe Decken und großzügige Fensterfronten schaffen ein offenes Raumgefühl; die Dachterrasse wird zum sommerlichen Treffpunkt für Mitarbeiter oder Klienten. Ob als Kanzlei, Praxis oder Kreativbüro – wählen Sie zwischen unserer Shared-Office-Lösung (Einzelbüros ab 20 m², all-inklusive ab 500 € mtl.) oder mieten Sie die gesamte Fläche (112 m², 13 €/m² zzgl. 350 € NK). Individuelle Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Standort in Villingen auf ein neues Niveau zu heben!
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Miete inkl. Nebenkosten500 €
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KautionshinweisAb 750 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1984
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Zimmer3
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Anzahl Loggien1.00
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Gesamtfläche (ca.)112 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)43 m²
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KücheOffene Küche
-
Fläche teilbar ab20 m²
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Etage2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83,8 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme158,8
-
Ernergiekennwert Wärme90,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
-Großzügige, sonnige Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Blick über die Dächer der Altstadt
-Komplett kernsaniert 2025 im modernen Loft-Stil: hochwertige Design-Böden, sichtbare Deckenstruktur
-Moderne Sanitär- und Teeküche-Einheiten, Beleuchtung,... mehr lesen
-Komplett kernsaniert 2025 im modernen Loft-Stil: hochwertige Design-Böden, sichtbare Deckenstruktur
-Moderne Sanitär- und Teeküche-Einheiten, Beleuchtung,... mehr lesen
-Großzügige, sonnige Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Blick über die Dächer der Altstadt
-Komplett kernsaniert 2025 im modernen Loft-Stil: hochwertige Design-Böden, sichtbare Deckenstruktur
-Moderne Sanitär- und Teeküche-Einheiten, Beleuchtung, CAT-7-Verkabelung & High-Speed-Internet vorbereitet
-Flexible Raumaufteilung: Einzel- oder Teambüros, Besprechungs-/Behandlungsraum, offene Work-Lounge
-Komplett kernsaniert 2025 im modernen Loft-Stil: hochwertige Design-Böden, sichtbare Deckenstruktur
-Moderne Sanitär- und Teeküche-Einheiten, Beleuchtung, CAT-7-Verkabelung & High-Speed-Internet vorbereitet
-Flexible Raumaufteilung: Einzel- oder Teambüros, Besprechungs-/Behandlungsraum, offene Work-Lounge
-Großzügige, sonnige Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Blick über die Dächer der Altstadt
-Komplett kernsaniert 2025 im modernen Loft-Stil: hochwertige Design-Böden, sichtbare Deckenstruktur
-Moderne Sanitär- und Teeküche-Einheiten, Beleuchtung, CAT-7-Verkabelung & High-Speed-Internet vorbereitet
-Flexible Raumaufteilung: Einzel- oder Teambüros, Besprechungs-/Behandlungsraum, offene Work-Lounge
-Komplett kernsaniert 2025 im modernen Loft-Stil: hochwertige Design-Böden, sichtbare Deckenstruktur
-Moderne Sanitär- und Teeküche-Einheiten, Beleuchtung, CAT-7-Verkabelung & High-Speed-Internet vorbereitet
-Flexible Raumaufteilung: Einzel- oder Teambüros, Besprechungs-/Behandlungsraum, offene Work-Lounge
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Mitten in der historischen Villinger Altstadt, Paradiesgasse 2 – eine ruhige Seitenstraße in absoluter 1A-Lage. Hier profitieren Sie von perfekter Infrastruktur: fußläufig erreichen Sie Cafés, Restaurants, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten....
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Mitten in der historischen Villinger Altstadt, Paradiesgasse 2 – eine ruhige Seitenstraße in absoluter 1A-Lage. Hier profitieren Sie von perfekter Infrastruktur: fußläufig erreichen Sie Cafés, Restaurants, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Bus- und Bahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die B33/B27 bietet schnelle Anbindung in alle Richtungen. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Paradiesgasse mit ihrem charmanten Altstadtflair und geringem Verkehrsaufkommen – ideal für konzentriertes Arbeiten und einen repräsentativen Firmenauftritt.
Mitten in der historischen Villinger Altstadt, Paradiesgasse 2 – eine ruhige Seitenstraße in absoluter 1A-Lage. Hier profitieren Sie von perfekter Infrastruktur: fußläufig erreichen Sie Cafés, Restaurants, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Bus- und Bahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die B33/B27 bietet schnelle Anbindung in alle Richtungen. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Paradiesgasse mit ihrem charmanten Altstadtflair und geringem Verkehrsaufkommen – ideal für konzentriertes Arbeiten und einen repräsentativen Firmenauftritt.
Villingen-Schwenningen Deutschland (78050)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr André Herbst
HERBST IMMOBILIEN
Marie-Curie-Straße 2,
78048 Villingen-Schwenningen
78048 Villingen-Schwenningen
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78048 Villingen-Schwenningen
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004977214098221
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+49 7721 4098220
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