immobilie1-ID: 32071981 | Anbieter-ID: VS-H5
WOHNEN IM KURGEBIET !
875.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.045 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Herzlich willkommen zu unserem neuesten Immobilienangebot!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine besondere Immobilie zu erwerben,
die normalerweise nur über die „stille Post“ den Besitzer wechselt.
Das Grundstück - großzügig und idyllisch
Das Anwesen... mehr lesen
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine besondere Immobilie zu erwerben,
die normalerweise nur über die „stille Post“ den Besitzer wechselt.
Das Grundstück - großzügig und idyllisch
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Herzlich willkommen zu unserem neuesten Immobilienangebot!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine besondere Immobilie zu erwerben,
die normalerweise nur über die „stille Post“ den Besitzer wechselt.
Das Grundstück - großzügig und idyllisch
Das Anwesen begeistert mit einem ca. 1.045 m² großen, gepflegten Grundstück, das vollständig eingefriedet oder eingewachsen ist.
Hier finden Kinder und Haustiere ein wahres Paradies, und Gartenliebhaber können ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut, erweitert und regelmäßig modernisiert.
Heute bietet das Haus eine reine Wohnfläche von ca. 200 m² (ohne Terrassen und Balkone).
Besonders hervorzuheben ist die Liebe zum Detail, mit der die Eigentümer viele charmante Akzente gesetzt haben:
Alte Holzbalken wurden bewusst integriert sowie ein historisches Fenster in die Gestaltung eingebracht.
Dadurch wurde moderner Wohnkomfort mit traditioneller Substanz verbunden.
Das Haus empfängt Sie mit einem verglasten großzügigem Windfang, über die Diele erreichen Sie das Esszimmer und die angrenzende
offene Küche, ein Fernsehzimmer bietet Auswahlmöglichkeit und der Wintergarten mit angrenzender Terrasse sorgt für den Blick ins Grüne.
In einem Anbau, vom Esszimmer zugänglich, befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 32 qm. Wohnfläche.
Der integrierte Kachelofen sorgt für Behaglichkeit und gemütlichen Stunden.
Ein modernes Tageslichtbad rundet den Wohlfühlfaktor im Erdgeschoß ab.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres modernes Duschbad.
Der Dachraum ist hell und freundlich ausgebaut und ideal als Wohn-/ Arbeitsbereich nutzbar.
Das Dach wurde 2018 von innen gedämmt.
Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzliche Besonderheiten
Ein Anbau, derzeit als Sauna- und Sportbereich genutzt, lässt sich flexibel auch als kleines Appartement, Büro oder Praxis gestalten.
Mehrere Terrassen und Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet, ermöglichen zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne.
Besonders hervorzuheben ist die große, geschützte Sonnenterrasse mit überdachter Feuerstelle, kleinem Zierteich
und viel Privatsphäre – ein Ort für entspannte Stunden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen.
Die geräumige Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden.
Dank moderner Erd-Geothermie-Heizung in Kombination mit Solartechnik
wohnen Sie zukunftsorientiert, effizient und unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Bezugsfrei ab Juni 2026
Einziehen – Wohlfühlen – Genießen!
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.
Bitte vereinbaren Sie vorab einen Termin über unser Büro und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine besondere Immobilie zu erwerben,
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Das Anwesen begeistert mit einem ca. 1.045 m² großen, gepflegten Grundstück, das vollständig eingefriedet oder eingewachsen ist.
Hier finden Kinder und Haustiere ein wahres Paradies, und Gartenliebhaber können ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut, erweitert und regelmäßig modernisiert.
Heute bietet das Haus eine reine Wohnfläche von ca. 200 m² (ohne Terrassen und Balkone).
Besonders hervorzuheben ist die Liebe zum Detail, mit der die Eigentümer viele charmante Akzente gesetzt haben:
Alte Holzbalken wurden bewusst integriert sowie ein historisches Fenster in die Gestaltung eingebracht.
Dadurch wurde moderner Wohnkomfort mit traditioneller Substanz verbunden.
Das Haus empfängt Sie mit einem verglasten großzügigem Windfang, über die Diele erreichen Sie das Esszimmer und die angrenzende
offene Küche, ein Fernsehzimmer bietet Auswahlmöglichkeit und der Wintergarten mit angrenzender Terrasse sorgt für den Blick ins Grüne.
In einem Anbau, vom Esszimmer zugänglich, befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 32 qm. Wohnfläche.
Der integrierte Kachelofen sorgt für Behaglichkeit und gemütlichen Stunden.
Ein modernes Tageslichtbad rundet den Wohlfühlfaktor im Erdgeschoß ab.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres modernes Duschbad.
Der Dachraum ist hell und freundlich ausgebaut und ideal als Wohn-/ Arbeitsbereich nutzbar.
Das Dach wurde 2018 von innen gedämmt.
Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzliche Besonderheiten
Ein Anbau, derzeit als Sauna- und Sportbereich genutzt, lässt sich flexibel auch als kleines Appartement, Büro oder Praxis gestalten.
Mehrere Terrassen und Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet, ermöglichen zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne.
Besonders hervorzuheben ist die große, geschützte Sonnenterrasse mit überdachter Feuerstelle, kleinem Zierteich
und viel Privatsphäre – ein Ort für entspannte Stunden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen.
Die geräumige Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden.
Dank moderner Erd-Geothermie-Heizung in Kombination mit Solartechnik
wohnen Sie zukunftsorientiert, effizient und unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Bezugsfrei ab Juni 2026
Einziehen – Wohlfühlen – Genießen!
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.
Bitte vereinbaren Sie vorab einen Termin über unser Büro und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Herzlich willkommen zu unserem neuesten Immobilienangebot!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine besondere Immobilie zu erwerben,
die normalerweise nur über die „stille Post“ den Besitzer wechselt.
Das Grundstück - großzügig und idyllisch
Das Anwesen begeistert mit einem ca. 1.045 m² großen, gepflegten Grundstück, das vollständig eingefriedet oder eingewachsen ist.
Hier finden Kinder und Haustiere ein wahres Paradies, und Gartenliebhaber können ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut, erweitert und regelmäßig modernisiert.
Heute bietet das Haus eine reine Wohnfläche von ca. 200 m² (ohne Terrassen und Balkone).
Besonders hervorzuheben ist die Liebe zum Detail, mit der die Eigentümer viele charmante Akzente gesetzt haben:
Alte Holzbalken wurden bewusst integriert sowie ein historisches Fenster in die Gestaltung eingebracht.
Dadurch wurde moderner Wohnkomfort mit traditioneller Substanz verbunden.
Das Haus empfängt Sie mit einem verglasten großzügigem Windfang, über die Diele erreichen Sie das Esszimmer und die angrenzende
offene Küche, ein Fernsehzimmer bietet Auswahlmöglichkeit und der Wintergarten mit angrenzender Terrasse sorgt für den Blick ins Grüne.
In einem Anbau, vom Esszimmer zugänglich, befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 32 qm. Wohnfläche.
Der integrierte Kachelofen sorgt für Behaglichkeit und gemütlichen Stunden.
Ein modernes Tageslichtbad rundet den Wohlfühlfaktor im Erdgeschoß ab.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres modernes Duschbad.
Der Dachraum ist hell und freundlich ausgebaut und ideal als Wohn-/ Arbeitsbereich nutzbar.
Das Dach wurde 2018 von innen gedämmt.
Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzliche Besonderheiten
Ein Anbau, derzeit als Sauna- und Sportbereich genutzt, lässt sich flexibel auch als kleines Appartement, Büro oder Praxis gestalten.
Mehrere Terrassen und Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet, ermöglichen zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne.
Besonders hervorzuheben ist die große, geschützte Sonnenterrasse mit überdachter Feuerstelle, kleinem Zierteich
und viel Privatsphäre – ein Ort für entspannte Stunden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen.
Die geräumige Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden.
Dank moderner Erd-Geothermie-Heizung in Kombination mit Solartechnik
wohnen Sie zukunftsorientiert, effizient und unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Bezugsfrei ab Juni 2026
Einziehen – Wohlfühlen – Genießen!
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.
Bitte vereinbaren Sie vorab einen Termin über unser Büro und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine besondere Immobilie zu erwerben,
die normalerweise nur über die „stille Post“ den Besitzer wechselt.
Das Grundstück - großzügig und idyllisch
Das Anwesen begeistert mit einem ca. 1.045 m² großen, gepflegten Grundstück, das vollständig eingefriedet oder eingewachsen ist.
Hier finden Kinder und Haustiere ein wahres Paradies, und Gartenliebhaber können ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut, erweitert und regelmäßig modernisiert.
Heute bietet das Haus eine reine Wohnfläche von ca. 200 m² (ohne Terrassen und Balkone).
Besonders hervorzuheben ist die Liebe zum Detail, mit der die Eigentümer viele charmante Akzente gesetzt haben:
Alte Holzbalken wurden bewusst integriert sowie ein historisches Fenster in die Gestaltung eingebracht.
Dadurch wurde moderner Wohnkomfort mit traditioneller Substanz verbunden.
Das Haus empfängt Sie mit einem verglasten großzügigem Windfang, über die Diele erreichen Sie das Esszimmer und die angrenzende
offene Küche, ein Fernsehzimmer bietet Auswahlmöglichkeit und der Wintergarten mit angrenzender Terrasse sorgt für den Blick ins Grüne.
In einem Anbau, vom Esszimmer zugänglich, befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 32 qm. Wohnfläche.
Der integrierte Kachelofen sorgt für Behaglichkeit und gemütlichen Stunden.
Ein modernes Tageslichtbad rundet den Wohlfühlfaktor im Erdgeschoß ab.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres modernes Duschbad.
Der Dachraum ist hell und freundlich ausgebaut und ideal als Wohn-/ Arbeitsbereich nutzbar.
Das Dach wurde 2018 von innen gedämmt.
Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzliche Besonderheiten
Ein Anbau, derzeit als Sauna- und Sportbereich genutzt, lässt sich flexibel auch als kleines Appartement, Büro oder Praxis gestalten.
Mehrere Terrassen und Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet, ermöglichen zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne.
Besonders hervorzuheben ist die große, geschützte Sonnenterrasse mit überdachter Feuerstelle, kleinem Zierteich
und viel Privatsphäre – ein Ort für entspannte Stunden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen.
Die geräumige Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden.
Dank moderner Erd-Geothermie-Heizung in Kombination mit Solartechnik
wohnen Sie zukunftsorientiert, effizient und unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Bezugsfrei ab Juni 2026
Einziehen – Wohlfühlen – Genießen!
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.
Bitte vereinbaren Sie vorab einen Termin über unser Büro und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Kosten
-
Kaufpreis875.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1952
-
Zimmer7,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.045 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis01.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
freistehend, voll unterkellert, modernisiert 2018, Zentralheizung ( Erdwärme mit Solar), Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Holzkamin, Anbau mit Sauna, zwei moderne Bäder, Wintergarten, Terrassen und Balkone, eingezäuntes Grundstück mit ca. 1045...
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freistehend, voll unterkellert, modernisiert 2018, Zentralheizung ( Erdwärme mit Solar), Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Holzkamin, Anbau mit Sauna, zwei moderne Bäder, Wintergarten, Terrassen und Balkone, eingezäuntes Grundstück mit ca. 1045 qm., Doppelgarage, Bezug ab Juni 2026 möglich.
freistehend, voll unterkellert, modernisiert 2018, Zentralheizung ( Erdwärme mit Solar), Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Holzkamin, Anbau mit Sauna, zwei moderne Bäder, Wintergarten, Terrassen und Balkone, eingezäuntes Grundstück mit ca. 1045 qm., Doppelgarage, Bezug ab Juni 2026 möglich.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in der besten und beliebtesten Lage in VS- Villingen. IM KURGEBIET ! Villingen-Schwenningen selbst ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu...
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Die Immobilie befindet sich in der besten und beliebtesten Lage in VS- Villingen. IM KURGEBIET ! Villingen-Schwenningen selbst ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet.
Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet.
Die Immobilie befindet sich in der besten und beliebtesten Lage in VS- Villingen. IM KURGEBIET ! Villingen-Schwenningen selbst ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet.
Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet.
Villingen-Schwenningen Deutschland (78048)
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Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Maik Singler
Immobilien Singler
Bertholdstrasse 33/1
78050 Villingen-Schwenningen
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Bertholdstrasse 33/1 ,
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