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immobilie1-ID: 31771093 | Anbieter-ID: 253018
Jugendstil-Doppelhaushälfte in herrlicher Zentrumslage in Villingen
540.000 €
Kaufpreis
327 m²
Wohnfläche
599 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Bei der zum Kauf angebotenen, linken Haushälfte der 1903 erstellten Jugendstilvilla mit drei Wohnungen handelt es sich um ein "Baudenkmal" in herrlicher Zentrumslage von Villingen. Die Grundstücksgröße beträgt 599 m². Im Hinterhof befinden sich eine...
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Bei der zum Kauf angebotenen, linken Haushälfte der 1903 erstellten Jugendstilvilla mit drei Wohnungen handelt es sich um ein "Baudenkmal" in herrlicher Zentrumslage von Villingen. Die Grundstücksgröße beträgt 599 m². Im Hinterhof befinden sich eine Doppelgarage mit Stellplatzmöglichkeiten, sowie ein geschützter Garten.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 327 m², verteilt auf drei Etagen und ist voll unterkellert. Die lichte Raumhöhe beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 3 m und im Dachgeschoss ca. 2,70 m. Im Kellergeschoss befinden sich fünf Kellerräume.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 116 m² und individueller Aufteilungs-möglichkeiten ist aufgeteilt in Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit verglaster Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne/WC, Gäste-WC, großer Küche ebenso mit verglaster Loggia und Terrassenzugang in den Garten. Die Fenster sind im Erker des Wohnzimmers und der Loggia des Schlafzimmers als doppelverglaste Holzfenster von 1982 ausgeführt. In Küche, Loggia und Wohnzimmer sind 2023 neue Kunststofffenster eingebaut worden. Eine neue Gasetagenheizung wurde 2015 installiert. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2016 saniert, auch wurde der Parkettboden geschliffen/neu versiegelt und die Wände gestrichen. Die Wohnung ist ab 16.08.2025 beziehbar.
Die identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 116 m² bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit verglaster Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, separates-WC und Küche wie auch mit verglaster Loggia und Zugang auf den 1999 angebauten Balkon. 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert. Auch wurde eine neue Gasetagenheizung 2018 installiert. Die Fenster sind teilweise doppelverglaste Kunststofffenster aus 1990 und teils 2019. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2018 vermietet.
Eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² erwartet Sie im I. Dachgeschoss, aufgeteilt auf Flur, Küche, WC und 6 Zimmer. Ausstattung und Zustand sind nicht mehr zeitgemäß, letzte Instandsetzungsarbeiten haben ca. 1980 stattgefunden. Die Beheizung erfolgt durch Elektroradiatoren. Die Wohnung wird als Zweitwohnsitz für Kurzaufenthalte der Eigentümerin und deren Verwandte genutzt.
Der Speicher ist durch die Wohnung im I. Dachgeschoss zugänglich und bietet Lagermöglichkeiten auf ca. 40 m². Reparaturen am Dach haben zuletzt 2020 stattgefunden.
Im Kellergeschoss mit ca. 91 m² Nutfläche befinden sich 5 große Kellerräume.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 327 m², verteilt auf drei Etagen und ist voll unterkellert. Die lichte Raumhöhe beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 3 m und im Dachgeschoss ca. 2,70 m. Im Kellergeschoss befinden sich fünf Kellerräume.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 116 m² und individueller Aufteilungs-möglichkeiten ist aufgeteilt in Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit verglaster Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne/WC, Gäste-WC, großer Küche ebenso mit verglaster Loggia und Terrassenzugang in den Garten. Die Fenster sind im Erker des Wohnzimmers und der Loggia des Schlafzimmers als doppelverglaste Holzfenster von 1982 ausgeführt. In Küche, Loggia und Wohnzimmer sind 2023 neue Kunststofffenster eingebaut worden. Eine neue Gasetagenheizung wurde 2015 installiert. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2016 saniert, auch wurde der Parkettboden geschliffen/neu versiegelt und die Wände gestrichen. Die Wohnung ist ab 16.08.2025 beziehbar.
Die identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 116 m² bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit verglaster Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, separates-WC und Küche wie auch mit verglaster Loggia und Zugang auf den 1999 angebauten Balkon. 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert. Auch wurde eine neue Gasetagenheizung 2018 installiert. Die Fenster sind teilweise doppelverglaste Kunststofffenster aus 1990 und teils 2019. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2018 vermietet.
Eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² erwartet Sie im I. Dachgeschoss, aufgeteilt auf Flur, Küche, WC und 6 Zimmer. Ausstattung und Zustand sind nicht mehr zeitgemäß, letzte Instandsetzungsarbeiten haben ca. 1980 stattgefunden. Die Beheizung erfolgt durch Elektroradiatoren. Die Wohnung wird als Zweitwohnsitz für Kurzaufenthalte der Eigentümerin und deren Verwandte genutzt.
Der Speicher ist durch die Wohnung im I. Dachgeschoss zugänglich und bietet Lagermöglichkeiten auf ca. 40 m². Reparaturen am Dach haben zuletzt 2020 stattgefunden.
Im Kellergeschoss mit ca. 91 m² Nutfläche befinden sich 5 große Kellerräume.
Bei der zum Kauf angebotenen, linken Haushälfte der 1903 erstellten Jugendstilvilla mit drei Wohnungen handelt es sich um ein "Baudenkmal" in herrlicher Zentrumslage von Villingen. Die Grundstücksgröße beträgt 599 m². Im Hinterhof befinden sich eine Doppelgarage mit Stellplatzmöglichkeiten, sowie ein geschützter Garten.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 327 m², verteilt auf drei Etagen und ist voll unterkellert. Die lichte Raumhöhe beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 3 m und im Dachgeschoss ca. 2,70 m. Im Kellergeschoss befinden sich fünf Kellerräume.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 116 m² und individueller Aufteilungs-möglichkeiten ist aufgeteilt in Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit verglaster Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne/WC, Gäste-WC, großer Küche ebenso mit verglaster Loggia und Terrassenzugang in den Garten. Die Fenster sind im Erker des Wohnzimmers und der Loggia des Schlafzimmers als doppelverglaste Holzfenster von 1982 ausgeführt. In Küche, Loggia und Wohnzimmer sind 2023 neue Kunststofffenster eingebaut worden. Eine neue Gasetagenheizung wurde 2015 installiert. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2016 saniert, auch wurde der Parkettboden geschliffen/neu versiegelt und die Wände gestrichen. Die Wohnung ist ab 16.08.2025 beziehbar.
Die identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 116 m² bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit verglaster Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, separates-WC und Küche wie auch mit verglaster Loggia und Zugang auf den 1999 angebauten Balkon. 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert. Auch wurde eine neue Gasetagenheizung 2018 installiert. Die Fenster sind teilweise doppelverglaste Kunststofffenster aus 1990 und teils 2019. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2018 vermietet.
Eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² erwartet Sie im I. Dachgeschoss, aufgeteilt auf Flur, Küche, WC und 6 Zimmer. Ausstattung und Zustand sind nicht mehr zeitgemäß, letzte Instandsetzungsarbeiten haben ca. 1980 stattgefunden. Die Beheizung erfolgt durch Elektroradiatoren. Die Wohnung wird als Zweitwohnsitz für Kurzaufenthalte der Eigentümerin und deren Verwandte genutzt.
Der Speicher ist durch die Wohnung im I. Dachgeschoss zugänglich und bietet Lagermöglichkeiten auf ca. 40 m². Reparaturen am Dach haben zuletzt 2020 stattgefunden.
Im Kellergeschoss mit ca. 91 m² Nutfläche befinden sich 5 große Kellerräume.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 327 m², verteilt auf drei Etagen und ist voll unterkellert. Die lichte Raumhöhe beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 3 m und im Dachgeschoss ca. 2,70 m. Im Kellergeschoss befinden sich fünf Kellerräume.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 116 m² und individueller Aufteilungs-möglichkeiten ist aufgeteilt in Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit verglaster Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne/WC, Gäste-WC, großer Küche ebenso mit verglaster Loggia und Terrassenzugang in den Garten. Die Fenster sind im Erker des Wohnzimmers und der Loggia des Schlafzimmers als doppelverglaste Holzfenster von 1982 ausgeführt. In Küche, Loggia und Wohnzimmer sind 2023 neue Kunststofffenster eingebaut worden. Eine neue Gasetagenheizung wurde 2015 installiert. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2016 saniert, auch wurde der Parkettboden geschliffen/neu versiegelt und die Wände gestrichen. Die Wohnung ist ab 16.08.2025 beziehbar.
Die identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 116 m² bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit verglaster Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, separates-WC und Küche wie auch mit verglaster Loggia und Zugang auf den 1999 angebauten Balkon. 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert. Auch wurde eine neue Gasetagenheizung 2018 installiert. Die Fenster sind teilweise doppelverglaste Kunststofffenster aus 1990 und teils 2019. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2018 vermietet.
Eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² erwartet Sie im I. Dachgeschoss, aufgeteilt auf Flur, Küche, WC und 6 Zimmer. Ausstattung und Zustand sind nicht mehr zeitgemäß, letzte Instandsetzungsarbeiten haben ca. 1980 stattgefunden. Die Beheizung erfolgt durch Elektroradiatoren. Die Wohnung wird als Zweitwohnsitz für Kurzaufenthalte der Eigentümerin und deren Verwandte genutzt.
Der Speicher ist durch die Wohnung im I. Dachgeschoss zugänglich und bietet Lagermöglichkeiten auf ca. 40 m². Reparaturen am Dach haben zuletzt 2020 stattgefunden.
Im Kellergeschoss mit ca. 91 m² Nutfläche befinden sich 5 große Kellerräume.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1903
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Zimmer14
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Wohnfläche (ca.)327 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)599 m²
-
Nutzfläche (ca.)131 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Ausstattung
Insgesamt ist das Haus aufgrund der getätigten Investitionen in den letzten 10 Jahren in einem sehr guten Zustand und bestens gepflegt. Die Elektrik wurde 2016 erneuert und geprüft.
Das Haus eignet sich aufgrund der Lage und des Raumkonzepts wie... mehr lesen
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Insgesamt ist das Haus aufgrund der getätigten Investitionen in den letzten 10 Jahren in einem sehr guten Zustand und bestens gepflegt. Die Elektrik wurde 2016 erneuert und geprüft.
Das Haus eignet sich aufgrund der Lage und des Raumkonzepts wie aktuell genutzt als reines Wohnhaus zur Kapitalanlage oder teilweisen Eigennutzung bzw. im Erdgeschoss auch ideal als Arztpraxis, Anwalts-/Versicherungskanzlei, für Seminare, Therapie u.ä.. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser schönen Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit.
Das Haus eignet sich aufgrund der Lage und des Raumkonzepts wie aktuell genutzt als reines Wohnhaus zur Kapitalanlage oder teilweisen Eigennutzung bzw. im Erdgeschoss auch ideal als Arztpraxis, Anwalts-/Versicherungskanzlei, für Seminare, Therapie u.ä.. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser schönen Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit.
Insgesamt ist das Haus aufgrund der getätigten Investitionen in den letzten 10 Jahren in einem sehr guten Zustand und bestens gepflegt. Die Elektrik wurde 2016 erneuert und geprüft.
Das Haus eignet sich aufgrund der Lage und des Raumkonzepts wie aktuell genutzt als reines Wohnhaus zur Kapitalanlage oder teilweisen Eigennutzung bzw. im Erdgeschoss auch ideal als Arztpraxis, Anwalts-/Versicherungskanzlei, für Seminare, Therapie u.ä.. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser schönen Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit.
Das Haus eignet sich aufgrund der Lage und des Raumkonzepts wie aktuell genutzt als reines Wohnhaus zur Kapitalanlage oder teilweisen Eigennutzung bzw. im Erdgeschoss auch ideal als Arztpraxis, Anwalts-/Versicherungskanzlei, für Seminare, Therapie u.ä.. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser schönen Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit.
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das charmante Jugendstilhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Villingen, eingebettet in ein ruhiges und etabliertes Viertel. Der Stadtteil ist bekannt für ihre grüne Umgebung und ihren historisch gewachsenen Baumbestand, der eine...
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Das charmante Jugendstilhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Villingen, eingebettet in ein ruhiges und etabliertes Viertel. Der Stadtteil ist bekannt für ihre grüne Umgebung und ihren historisch gewachsenen Baumbestand, der eine malerische Kulisse bildet und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe, fernab vom Trubel des Stadtzentrums, aber dennoch hervorragend angebunden. Zahlreiche Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Villingen sowie zum Bahnhof. Für Pendler ist die Anbindung an die Bundesstraßen B33 und B27, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen ermöglichen, ebenfalls sehr vorteilhaft.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Annehmlichkeit, ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe, fernab vom Trubel des Stadtzentrums, aber dennoch hervorragend angebunden. Zahlreiche Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Villingen sowie zum Bahnhof. Für Pendler ist die Anbindung an die Bundesstraßen B33 und B27, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen ermöglichen, ebenfalls sehr vorteilhaft.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Annehmlichkeit, ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Das charmante Jugendstilhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Villingen, eingebettet in ein ruhiges und etabliertes Viertel. Der Stadtteil ist bekannt für ihre grüne Umgebung und ihren historisch gewachsenen Baumbestand, der eine malerische Kulisse bildet und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe, fernab vom Trubel des Stadtzentrums, aber dennoch hervorragend angebunden. Zahlreiche Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Villingen sowie zum Bahnhof. Für Pendler ist die Anbindung an die Bundesstraßen B33 und B27, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen ermöglichen, ebenfalls sehr vorteilhaft.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Annehmlichkeit, ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe, fernab vom Trubel des Stadtzentrums, aber dennoch hervorragend angebunden. Zahlreiche Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Villingen sowie zum Bahnhof. Für Pendler ist die Anbindung an die Bundesstraßen B33 und B27, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen ermöglichen, ebenfalls sehr vorteilhaft.
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Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies nur in unserer Anwesenheit. Wir bitten um Diskretion.
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und... mehr lesen
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Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Ver-mittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Ihr Interesse bedanken wir uns.
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Ansprechpartner
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