immobilie1-ID: 31735985 | Anbieter-ID: 44280109-099217
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Haus mit 3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit!
650.000 €
Kaufpreis
2.419 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese Immobilie wurde 1988 in Massivbauweise errichtet. Sie bietet ein Wohngebäude mit drei Wohneinheiten auf 246,11 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit 302,03 m². Die Grundstücksfläche beträgt satte 2419 m².
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Diese Immobilie wurde 1988 in Massivbauweise errichtet. Sie bietet ein Wohngebäude mit drei Wohneinheiten auf 246,11 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit 302,03 m². Die Grundstücksfläche beträgt satte 2419 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmerwohnung mit kleiner Terasse. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine geräumige Küche aus Holz mit Sitzecke. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Im Wohn-/Esszimmer schafft die Holzdecke ein gemütliches Ambiente. Zudem bieten die Räume einen Blick ins Grüne. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie noch ein 1,5-Zimmer Apartment mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss beherbergte früher die Unternehmerfamilie des Gewerbes. Sie bietet ein großes Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad, in dem sich eine Badewanne und Dusche, WC und Urinal befinden sowie ein Kinder- oder Gästezimmer mit Badzimmer. Zudem bietet das Obergeschoss ein großzügigen Wohnraum sowie eine geräumige Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer. Auch hier sind die Räume hell, die Holzdecken tragen zu einem gemütlichen Wohngefühl bei und Sie haben einen schönen Blick ins Grüne. Ein Highlight stellt der große Balkon dar, auf dem sich ruhige Stunden zum Durchatmen verbringen lassen.
Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Garage.
Die Gewerbeeinheit befindet sich links des Wohnhauses war in der Vergangenheit ein Küchenvertrieb. Daher bietet die Immobilien mehrere Büro- sowie Ausstellungsräume und eine große Lagerhalle. Für Kund:innen gibt es zudem Außenstellplätze.
Im Gewerbegebiet Ifängle gelegen, kann diese Immobilie nur erwerben, wer dort auch sein Gewerbe einrichten will. Es ist also nicht möglich das Wohnhaus separat zu kaufen und die Gewerbeeinheit zu vermieten oder Ähnliches.
Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmerwohnung mit kleiner Terasse. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine geräumige Küche aus Holz mit Sitzecke. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Im Wohn-/Esszimmer schafft die Holzdecke ein gemütliches Ambiente. Zudem bieten die Räume einen Blick ins Grüne. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie noch ein 1,5-Zimmer Apartment mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss beherbergte früher die Unternehmerfamilie des Gewerbes. Sie bietet ein großes Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad, in dem sich eine Badewanne und Dusche, WC und Urinal befinden sowie ein Kinder- oder Gästezimmer mit Badzimmer. Zudem bietet das Obergeschoss ein großzügigen Wohnraum sowie eine geräumige Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer. Auch hier sind die Räume hell, die Holzdecken tragen zu einem gemütlichen Wohngefühl bei und Sie haben einen schönen Blick ins Grüne. Ein Highlight stellt der große Balkon dar, auf dem sich ruhige Stunden zum Durchatmen verbringen lassen.
Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Garage.
Die Gewerbeeinheit befindet sich links des Wohnhauses war in der Vergangenheit ein Küchenvertrieb. Daher bietet die Immobilien mehrere Büro- sowie Ausstellungsräume und eine große Lagerhalle. Für Kund:innen gibt es zudem Außenstellplätze.
Im Gewerbegebiet Ifängle gelegen, kann diese Immobilie nur erwerben, wer dort auch sein Gewerbe einrichten will. Es ist also nicht möglich das Wohnhaus separat zu kaufen und die Gewerbeeinheit zu vermieten oder Ähnliches.
Diese Immobilie wurde 1988 in Massivbauweise errichtet. Sie bietet ein Wohngebäude mit drei Wohneinheiten auf 246,11 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit 302,03 m². Die Grundstücksfläche beträgt satte 2419 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmerwohnung mit kleiner Terasse. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine geräumige Küche aus Holz mit Sitzecke. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Im Wohn-/Esszimmer schafft die Holzdecke ein gemütliches Ambiente. Zudem bieten die Räume einen Blick ins Grüne. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie noch ein 1,5-Zimmer Apartment mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss beherbergte früher die Unternehmerfamilie des Gewerbes. Sie bietet ein großes Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad, in dem sich eine Badewanne und Dusche, WC und Urinal befinden sowie ein Kinder- oder Gästezimmer mit Badzimmer. Zudem bietet das Obergeschoss ein großzügigen Wohnraum sowie eine geräumige Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer. Auch hier sind die Räume hell, die Holzdecken tragen zu einem gemütlichen Wohngefühl bei und Sie haben einen schönen Blick ins Grüne. Ein Highlight stellt der große Balkon dar, auf dem sich ruhige Stunden zum Durchatmen verbringen lassen.
Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Garage.
Die Gewerbeeinheit befindet sich links des Wohnhauses war in der Vergangenheit ein Küchenvertrieb. Daher bietet die Immobilien mehrere Büro- sowie Ausstellungsräume und eine große Lagerhalle. Für Kund:innen gibt es zudem Außenstellplätze.
Im Gewerbegebiet Ifängle gelegen, kann diese Immobilie nur erwerben, wer dort auch sein Gewerbe einrichten will. Es ist also nicht möglich das Wohnhaus separat zu kaufen und die Gewerbeeinheit zu vermieten oder Ähnliches.
Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmerwohnung mit kleiner Terasse. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine geräumige Küche aus Holz mit Sitzecke. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Im Wohn-/Esszimmer schafft die Holzdecke ein gemütliches Ambiente. Zudem bieten die Räume einen Blick ins Grüne. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie noch ein 1,5-Zimmer Apartment mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss beherbergte früher die Unternehmerfamilie des Gewerbes. Sie bietet ein großes Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad, in dem sich eine Badewanne und Dusche, WC und Urinal befinden sowie ein Kinder- oder Gästezimmer mit Badzimmer. Zudem bietet das Obergeschoss ein großzügigen Wohnraum sowie eine geräumige Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer. Auch hier sind die Räume hell, die Holzdecken tragen zu einem gemütlichen Wohngefühl bei und Sie haben einen schönen Blick ins Grüne. Ein Highlight stellt der große Balkon dar, auf dem sich ruhige Stunden zum Durchatmen verbringen lassen.
Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Garage.
Die Gewerbeeinheit befindet sich links des Wohnhauses war in der Vergangenheit ein Küchenvertrieb. Daher bietet die Immobilien mehrere Büro- sowie Ausstellungsräume und eine große Lagerhalle. Für Kund:innen gibt es zudem Außenstellplätze.
Im Gewerbegebiet Ifängle gelegen, kann diese Immobilie nur erwerben, wer dort auch sein Gewerbe einrichten will. Es ist also nicht möglich das Wohnhaus separat zu kaufen und die Gewerbeeinheit zu vermieten oder Ähnliches.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1988
-
Zimmer9
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)246 m²
-
Gesamtfläche (ca.)572 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.419 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Immobilie wurde Ende der 80er zu damaliger Zeit modern und mit hochwertigen Materialien errichtet.
In der Immobilie befinden sich drei Wohneinheiten, in denen jeweils Holzböden, Fliesen und Teppich verlegt wurden.
Die... mehr lesen
In der Immobilie befinden sich drei Wohneinheiten, in denen jeweils Holzböden, Fliesen und Teppich verlegt wurden.
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Die Immobilie wurde Ende der 80er zu damaliger Zeit modern und mit hochwertigen Materialien errichtet.
In der Immobilie befinden sich drei Wohneinheiten, in denen jeweils Holzböden, Fliesen und Teppich verlegt wurden.
Die Gewerbeeinheit eignet sich beispielsweise für Handel oder Dienstleistungsbetriebe.
In der Immobilie befinden sich drei Wohneinheiten, in denen jeweils Holzböden, Fliesen und Teppich verlegt wurden.
Die Gewerbeeinheit eignet sich beispielsweise für Handel oder Dienstleistungsbetriebe.
Die Immobilie wurde Ende der 80er zu damaliger Zeit modern und mit hochwertigen Materialien errichtet.
In der Immobilie befinden sich drei Wohneinheiten, in denen jeweils Holzböden, Fliesen und Teppich verlegt wurden.
Die Gewerbeeinheit eignet sich beispielsweise für Handel oder Dienstleistungsbetriebe.
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Die Gewerbeeinheit eignet sich beispielsweise für Handel oder Dienstleistungsbetriebe.
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Villingen-Schwenningen und befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Ifängle. Die Lage der Immobilie besticht durch eine gut ausbaute Infrastruktur. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind nur kurz...
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Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Villingen-Schwenningen und befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Ifängle. Die Lage der Immobilie besticht durch eine gut ausbaute Infrastruktur. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind nur kurz entfernt und auch den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen fahrt. Sie haben somit eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zudem sind Bundesstraßen und die Autobahn 81 schnell zu erreichen, wodurch Sie die Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 1std 15min), aber auch Singen (40 min) und die Schweiz zügig erreichen können (Zürich 1,5 std).
Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Villingen-Schwenningen und befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Ifängle. Die Lage der Immobilie besticht durch eine gut ausbaute Infrastruktur. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind nur kurz entfernt und auch den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen fahrt. Sie haben somit eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zudem sind Bundesstraßen und die Autobahn 81 schnell zu erreichen, wodurch Sie die Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 1std 15min), aber auch Singen (40 min) und die Schweiz zügig erreichen können (Zürich 1,5 std).
Villingen-Schwenningen Baden-Württemberg Deutschland (78048)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Stenzel
Selbstständige Immobilienberaterin
Oberamteigasse 11 78628 Rottweil
E-Mail: bettina.stenzel@db.com
Telefon: 0741 94297655
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
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Telefon: 0741 94297655
Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Internet: https://www.ihk.de/sbh/
Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße 7, 78052 Villingen-Schwenningen
Der Gewerbeenergieausweis ist derzeit in Erstellung.
Bettina Stenzel
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Ansprechpartner
Frau Bettina Stenzel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Oberamteigasse 11,
78628 Rottweil
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