immobilie1-ID: 32197551 | Anbieter-ID: 532_25
1 Zimmer Wohnung - bezugsfrei - in Ettenheim
103.000 €
Kaufpreis
31,23 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Ettenheim ideal als Kapitalanlage!
Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1970 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Ettenheim, ideal... mehr lesen
Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1970 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Ettenheim, ideal... mehr lesen
Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Ettenheim ideal als Kapitalanlage!
Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1970 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Ettenheim, ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch schnell im Stadtzentrum oder auf der Autobahn (A 5) oder dem Bahnhof sein möchten.
Die Wohnung mit einer Größe von 31,23 m² wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert (neue isolierverglaste Fenster und Elektrik) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Bei Eintritt in die Wohnung öffnet sich das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Der offene Durchgang führt zur lichtdurchfluteten, voll ausgestatteten Küche, über welche man in das Badezimmer gelangt. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Fenster und einem praktischen Waschmaschinen-Anschluss.
Ein besonderes Extra ist die vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen den sofortigen Einzug ermöglicht.
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus (Gemeinschaftseigentum), sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzmangel machen müssen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Mit einem Hausgeld von 195 € monatlich, inklusive der Zuführung zur Erhaltungsrücklage, sind die Nebenkosten transparent und überschaubar.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1970 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Ettenheim, ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch schnell im Stadtzentrum oder auf der Autobahn (A 5) oder dem Bahnhof sein möchten.
Die Wohnung mit einer Größe von 31,23 m² wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert (neue isolierverglaste Fenster und Elektrik) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Bei Eintritt in die Wohnung öffnet sich das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Der offene Durchgang führt zur lichtdurchfluteten, voll ausgestatteten Küche, über welche man in das Badezimmer gelangt. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Fenster und einem praktischen Waschmaschinen-Anschluss.
Ein besonderes Extra ist die vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen den sofortigen Einzug ermöglicht.
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus (Gemeinschaftseigentum), sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzmangel machen müssen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Mit einem Hausgeld von 195 € monatlich, inklusive der Zuführung zur Erhaltungsrücklage, sind die Nebenkosten transparent und überschaubar.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
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Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1970 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Ettenheim, ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch schnell im Stadtzentrum oder auf der Autobahn (A 5) oder dem Bahnhof sein möchten.
Die Wohnung mit einer Größe von 31,23 m² wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert (neue isolierverglaste Fenster und Elektrik) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Bei Eintritt in die Wohnung öffnet sich das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Der offene Durchgang führt zur lichtdurchfluteten, voll ausgestatteten Küche, über welche man in das Badezimmer gelangt. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Fenster und einem praktischen Waschmaschinen-Anschluss.
Ein besonderes Extra ist die vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen den sofortigen Einzug ermöglicht.
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus (Gemeinschaftseigentum), sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzmangel machen müssen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Mit einem Hausgeld von 195 € monatlich, inklusive der Zuführung zur Erhaltungsrücklage, sind die Nebenkosten transparent und überschaubar.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1970 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Ettenheim, ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch schnell im Stadtzentrum oder auf der Autobahn (A 5) oder dem Bahnhof sein möchten.
Die Wohnung mit einer Größe von 31,23 m² wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert (neue isolierverglaste Fenster und Elektrik) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Bei Eintritt in die Wohnung öffnet sich das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Der offene Durchgang führt zur lichtdurchfluteten, voll ausgestatteten Küche, über welche man in das Badezimmer gelangt. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Fenster und einem praktischen Waschmaschinen-Anschluss.
Ein besonderes Extra ist die vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen den sofortigen Einzug ermöglicht.
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus (Gemeinschaftseigentum), sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzmangel machen müssen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Mit einem Hausgeld von 195 € monatlich, inklusive der Zuführung zur Erhaltungsrücklage, sind die Nebenkosten transparent und überschaubar.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Kosten
-
Kaufpreis103.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat195 €
-
Käuferprovision3,57 %
Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 3.677,10-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)31,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusblickFerne
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis25.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1-Zimmer Wohnung
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Badezimmer
- Kellerraum
- Kfz-Außenstellplatz
- Möblierung
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Badezimmer
- Kellerraum
- Kfz-Außenstellplatz
- Möblierung
1-Zimmer Wohnung
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Badezimmer
- Kellerraum
- Kfz-Außenstellplatz
- Möblierung
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Badezimmer
- Kellerraum
- Kfz-Außenstellplatz
- Möblierung
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Ettenheim, einer charmanten Stadt im malerischen Ortenaukreis. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischem...
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Diese attraktive Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Ettenheim, einer charmanten Stadt im malerischen Ortenaukreis. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.
Ettenheim zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Freiburg, Lahr und Offenburg ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die Vorteile der größeren Städte nutzen können.
- Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
- Die nächste Autobahn (A5) ist nur etwa 8 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft und einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten (Freiburg, Lahr, Offenburg) gewährleistet.
- Der Hauptbahnhof (Orschweier) ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von Reisemöglichkeiten und Verbindungen bietet.
Zudem ist die Region bekannt für ihre Weinbaugebiete und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erholungsaktivitäten in der Natur einladen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage in einer freundlichen und naturnahen Umgebung sind, ist diese Immobilie am Ortsrand von Ettenheim genau das Richtige für Sie!
Ettenheim zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Freiburg, Lahr und Offenburg ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die Vorteile der größeren Städte nutzen können.
- Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
- Die nächste Autobahn (A5) ist nur etwa 8 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft und einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten (Freiburg, Lahr, Offenburg) gewährleistet.
- Der Hauptbahnhof (Orschweier) ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von Reisemöglichkeiten und Verbindungen bietet.
Zudem ist die Region bekannt für ihre Weinbaugebiete und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erholungsaktivitäten in der Natur einladen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage in einer freundlichen und naturnahen Umgebung sind, ist diese Immobilie am Ortsrand von Ettenheim genau das Richtige für Sie!
Diese attraktive Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Ettenheim, einer charmanten Stadt im malerischen Ortenaukreis. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.
Ettenheim zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
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Ettenheim Baden-Württemberg Deutschland (77955)
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Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS... mehr lesen
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 3.677,10-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Ann-Christin Karcher
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781 202610
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781 20260
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