NEU
immobilie1-ID: 32176995 | Anbieter-ID: AW 1899
Qualität, Ruhe, Komfort – stilvolles Wohnen in Ettenheim
675.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Objekt befindet sich in Ettenheim direkt
Moderne Doppelhaushälfte in Ettenheim – gepflegt, hochwertig ausgestattet und bereit zum Einziehen
In absolut ruhiger Lage von Ettenheim wartet dieses gepflegte Zuhause auf Menschen, die Qualität, Weitblick... mehr lesen
Moderne Doppelhaushälfte in Ettenheim – gepflegt, hochwertig ausgestattet und bereit zum Einziehen
In absolut ruhiger Lage von Ettenheim wartet dieses gepflegte Zuhause auf Menschen, die Qualität, Weitblick... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Ettenheim direkt
Moderne Doppelhaushälfte in Ettenheim – gepflegt, hochwertig ausgestattet und bereit zum Einziehen
In absolut ruhiger Lage von Ettenheim wartet dieses gepflegte Zuhause auf Menschen, die Qualität, Weitblick und moderne Ausstattung schätzen. Seit dem Baujahr 2002 wurde laufend investiert – mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Substanz und Nachhaltigkeit. Es wäre fast zu viel, alle Besonderheiten aufzuzählen. Wer ein Haus sucht, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt, ist hier genau richtig. Einfach einziehen und ankommen.
Highlights im Überblick:
– Ca. 159 m² Wohnfläche – durchdacht und großzügig aufgeteilt
– Sehr ruhige Wohnlage in Ettenheim
– Grundstück ca. 388 m² – ideal nutzbar
– Baujahr 2002 – regelmäßig modernisiert
– Fassade und Dachholz 2025 neu gestrichen
– Neue Gastherme 2023 + Brauchwasserwärmepumpe + Klimaanlage
– 9,6 kWp Photovoltaikanlage – zukunftssichere Energieversorgung
– Großzügiger Pool mit moderner Technik – bereit für den Sommer
– Mineralischer Putz an Decken und Wänden – für ein gesundes Raumklima
– Garage & Carport – wettergeschützt und praktisch
– Gartenhaus aus Sandwichpaneelen mit Werkstatt, Hobbyraum & separatem Abstellraum
– Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
– Großes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Moderne Küche – ergänzt durch einen separaten Vorratsraum
…und, und, und – die Liste ließe sich problemlos erweitern.
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Melden Sie sich einfach – dieses Haus könnte genau das sein, wonach Sie gesucht haben.
Hinweis: Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung. Im Großen und Ganzen entsprechen sie dem Ist-Zustand, kleinere Abweichungen sind jedoch möglich – alle Angaben ohne Gewähr.
Moderne Doppelhaushälfte in Ettenheim – gepflegt, hochwertig ausgestattet und bereit zum Einziehen
In absolut ruhiger Lage von Ettenheim wartet dieses gepflegte Zuhause auf Menschen, die Qualität, Weitblick und moderne Ausstattung schätzen. Seit dem Baujahr 2002 wurde laufend investiert – mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Substanz und Nachhaltigkeit. Es wäre fast zu viel, alle Besonderheiten aufzuzählen. Wer ein Haus sucht, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt, ist hier genau richtig. Einfach einziehen und ankommen.
Highlights im Überblick:
– Ca. 159 m² Wohnfläche – durchdacht und großzügig aufgeteilt
– Sehr ruhige Wohnlage in Ettenheim
– Grundstück ca. 388 m² – ideal nutzbar
– Baujahr 2002 – regelmäßig modernisiert
– Fassade und Dachholz 2025 neu gestrichen
– Neue Gastherme 2023 + Brauchwasserwärmepumpe + Klimaanlage
– 9,6 kWp Photovoltaikanlage – zukunftssichere Energieversorgung
– Großzügiger Pool mit moderner Technik – bereit für den Sommer
– Mineralischer Putz an Decken und Wänden – für ein gesundes Raumklima
– Garage & Carport – wettergeschützt und praktisch
– Gartenhaus aus Sandwichpaneelen mit Werkstatt, Hobbyraum & separatem Abstellraum
– Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
– Großes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Moderne Küche – ergänzt durch einen separaten Vorratsraum
…und, und, und – die Liste ließe sich problemlos erweitern.
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Melden Sie sich einfach – dieses Haus könnte genau das sein, wonach Sie gesucht haben.
Hinweis: Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung. Im Großen und Ganzen entsprechen sie dem Ist-Zustand, kleinere Abweichungen sind jedoch möglich – alle Angaben ohne Gewähr.
Das Objekt befindet sich in Ettenheim direkt
Moderne Doppelhaushälfte in Ettenheim – gepflegt, hochwertig ausgestattet und bereit zum Einziehen
In absolut ruhiger Lage von Ettenheim wartet dieses gepflegte Zuhause auf Menschen, die Qualität, Weitblick und moderne Ausstattung schätzen. Seit dem Baujahr 2002 wurde laufend investiert – mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Substanz und Nachhaltigkeit. Es wäre fast zu viel, alle Besonderheiten aufzuzählen. Wer ein Haus sucht, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt, ist hier genau richtig. Einfach einziehen und ankommen.
Highlights im Überblick:
– Ca. 159 m² Wohnfläche – durchdacht und großzügig aufgeteilt
– Sehr ruhige Wohnlage in Ettenheim
– Grundstück ca. 388 m² – ideal nutzbar
– Baujahr 2002 – regelmäßig modernisiert
– Fassade und Dachholz 2025 neu gestrichen
– Neue Gastherme 2023 + Brauchwasserwärmepumpe + Klimaanlage
– 9,6 kWp Photovoltaikanlage – zukunftssichere Energieversorgung
– Großzügiger Pool mit moderner Technik – bereit für den Sommer
– Mineralischer Putz an Decken und Wänden – für ein gesundes Raumklima
– Garage & Carport – wettergeschützt und praktisch
– Gartenhaus aus Sandwichpaneelen mit Werkstatt, Hobbyraum & separatem Abstellraum
– Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
– Großes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Moderne Küche – ergänzt durch einen separaten Vorratsraum
…und, und, und – die Liste ließe sich problemlos erweitern.
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Melden Sie sich einfach – dieses Haus könnte genau das sein, wonach Sie gesucht haben.
Hinweis: Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung. Im Großen und Ganzen entsprechen sie dem Ist-Zustand, kleinere Abweichungen sind jedoch möglich – alle Angaben ohne Gewähr.
Moderne Doppelhaushälfte in Ettenheim – gepflegt, hochwertig ausgestattet und bereit zum Einziehen
In absolut ruhiger Lage von Ettenheim wartet dieses gepflegte Zuhause auf Menschen, die Qualität, Weitblick und moderne Ausstattung schätzen. Seit dem Baujahr 2002 wurde laufend investiert – mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Substanz und Nachhaltigkeit. Es wäre fast zu viel, alle Besonderheiten aufzuzählen. Wer ein Haus sucht, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt, ist hier genau richtig. Einfach einziehen und ankommen.
Highlights im Überblick:
– Ca. 159 m² Wohnfläche – durchdacht und großzügig aufgeteilt
– Sehr ruhige Wohnlage in Ettenheim
– Grundstück ca. 388 m² – ideal nutzbar
– Baujahr 2002 – regelmäßig modernisiert
– Fassade und Dachholz 2025 neu gestrichen
– Neue Gastherme 2023 + Brauchwasserwärmepumpe + Klimaanlage
– 9,6 kWp Photovoltaikanlage – zukunftssichere Energieversorgung
– Großzügiger Pool mit moderner Technik – bereit für den Sommer
– Mineralischer Putz an Decken und Wänden – für ein gesundes Raumklima
– Garage & Carport – wettergeschützt und praktisch
– Gartenhaus aus Sandwichpaneelen mit Werkstatt, Hobbyraum & separatem Abstellraum
– Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
– Großes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Moderne Küche – ergänzt durch einen separaten Vorratsraum
…und, und, und – die Liste ließe sich problemlos erweitern.
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Melden Sie sich einfach – dieses Haus könnte genau das sein, wonach Sie gesucht haben.
Hinweis: Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung. Im Großen und Ganzen entsprechen sie dem Ist-Zustand, kleinere Abweichungen sind jedoch möglich – alle Angaben ohne Gewähr.
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)388 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,09 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis04.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Ruhiges Wohnumfeld mit idealer Anbindung – Leben in Ettenheim
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Ettenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einem... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Ettenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einem... mehr lesen
Ruhiges Wohnumfeld mit idealer Anbindung – Leben in Ettenheim
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Ettenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einem familienfreundlichen Charakter – perfekt für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Lagevorteile im Überblick:
– Sehr ruhige, grüne Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
– Innenstadt von Ettenheim in wenigen Minuten erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie schnell erreichbar
– Kindergärten und Schulen vor Ort – auch zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar
– Gute Verkehrsanbindung zur A5 (ca. 5 Minuten) – ideal Richtung Freiburg, Offenburg oder Basel
– Naherholung direkt vor der Tür: Felder, Wiesen und Spazierwege in direkter Umgebung
– Vielfältige Freizeitangebote in und um Ettenheim – vom Schwimmbad bis zum Europa-Park
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Ettenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einem familienfreundlichen Charakter – perfekt für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Lagevorteile im Überblick:
– Sehr ruhige, grüne Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
– Innenstadt von Ettenheim in wenigen Minuten erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie schnell erreichbar
– Kindergärten und Schulen vor Ort – auch zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar
– Gute Verkehrsanbindung zur A5 (ca. 5 Minuten) – ideal Richtung Freiburg, Offenburg oder Basel
– Naherholung direkt vor der Tür: Felder, Wiesen und Spazierwege in direkter Umgebung
– Vielfältige Freizeitangebote in und um Ettenheim – vom Schwimmbad bis zum Europa-Park
Ruhiges Wohnumfeld mit idealer Anbindung – Leben in Ettenheim
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Ettenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einem familienfreundlichen Charakter – perfekt für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Lagevorteile im Überblick:
– Sehr ruhige, grüne Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
– Innenstadt von Ettenheim in wenigen Minuten erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie schnell erreichbar
– Kindergärten und Schulen vor Ort – auch zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar
– Gute Verkehrsanbindung zur A5 (ca. 5 Minuten) – ideal Richtung Freiburg, Offenburg oder Basel
– Naherholung direkt vor der Tür: Felder, Wiesen und Spazierwege in direkter Umgebung
– Vielfältige Freizeitangebote in und um Ettenheim – vom Schwimmbad bis zum Europa-Park
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Ettenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einem familienfreundlichen Charakter – perfekt für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Lagevorteile im Überblick:
– Sehr ruhige, grüne Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
– Innenstadt von Ettenheim in wenigen Minuten erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie schnell erreichbar
– Kindergärten und Schulen vor Ort – auch zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar
– Gute Verkehrsanbindung zur A5 (ca. 5 Minuten) – ideal Richtung Freiburg, Offenburg oder Basel
– Naherholung direkt vor der Tür: Felder, Wiesen und Spazierwege in direkter Umgebung
– Vielfältige Freizeitangebote in und um Ettenheim – vom Schwimmbad bis zum Europa-Park
Ettenheim Baden-Württemberg Deutschland (77955)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Pool wird als Salzwasserpool betrieben und verfügt über ein Volumen von ca. 33 m³. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf etwa 100 € pro Monat.
Der Pool wird als Salzwasserpool betrieben und verfügt über ein Volumen von ca. 33 m³. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf etwa 100 € pro Monat.
Ansprechpartner
Herr Artur Witmann
Artur Witmann Immobilien
Friesenheimer Hauptstraße 72,
77948 Friesenheim
77948 Friesenheim
Blumenstraße 6,
77948 Friesenheim
77948 Friesenheim
0176 633 55 852
Artur Witmann Immobilien
Blumenstraße 6,
77948 Friesenheim
77948 Friesenheim
0176 63355852
Erhalte neue Angebote per E-Mail