immobilie1-ID: 31986581 | Anbieter-ID: 5480
Ihr neues Zuhause – Wohnhaus mit Potenzial und optional 2 Bauplätzen - für den Käufer provisionsfrei
240.000 €
Kaufpreis
132,2 m²
Wohnfläche
496 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen ein günstiges und solides Haus mit Charme, Platz für die Familie und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung? Dann sind Sie hier genau richtig!
In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friesenheim erwartet Sie dieses ältere gepflegte... mehr lesen
In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friesenheim erwartet Sie dieses ältere gepflegte... mehr lesen
Sie suchen ein günstiges und solides Haus mit Charme, Platz für die Familie und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung? Dann sind Sie hier genau richtig!
In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friesenheim erwartet Sie dieses ältere gepflegte Einfamilienhaus auf einem 496 m² großen Grundstück – ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und 1958 aufgestockt. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität:
Erdgeschoss:
•Essküche mit Platz für die Familie
•Wohnzimmer und separates Esszimmer
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•Gäste-WC
•Abstellraum
•Zugang zum gemütlichen Freisitz im Grünen
Obergeschoss:
•Drei helle Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. Schlafen, Arbeiten, Kind)
•Wintergarten mit Blick ins Grüne – ideal als Rückzugsort oder Hobbybereich
•WC
•Geräumige Diele mit Gestaltungsspielraum
Dachgeschoss:
•Ausbaufähiger Speicher als praktische Reserve oder Stauraum
Das Haus ist teilunterkellert mit traditionellen Sandsteinwänden und Naturboden – perfekt zur Lagerung von Wein, Kartoffeln oder Vorräten.
Ein angebauter Schopf mit integrierter Garage sowie der Garten bieten zusätzlich Platz für Hobby, Freizeit und Gartenliebhaber.
Fazit für Eigennutzer:
Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Zuhause. Ob junge Familie, Paar mit Platzbedarf oder handwerklich Begabte – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die solide Substanz, der Garten und die ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für ein langfristiges und ruhiges Wohnen – und das zu einem günstigen Preis.
Bitte beachten Sie:
Der auf den Fotos ersichtliche Garten gehört nur mit einer Tiefe von ca. 5,00 Meter zum Hausgrundstück. Optional können Sie diese 2 Baugrundstücke (299 m² uns 266 m²) für ein Doppelhaus oder ein 1-2-Einfamilienhaus zusätzlich erwerben.
Gerne erhalten Sie bei Interesse auch hierüber Informationen von uns
In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friesenheim erwartet Sie dieses ältere gepflegte Einfamilienhaus auf einem 496 m² großen Grundstück – ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und 1958 aufgestockt. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität:
Erdgeschoss:
•Essküche mit Platz für die Familie
•Wohnzimmer und separates Esszimmer
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•Gäste-WC
•Abstellraum
•Zugang zum gemütlichen Freisitz im Grünen
Obergeschoss:
•Drei helle Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. Schlafen, Arbeiten, Kind)
•Wintergarten mit Blick ins Grüne – ideal als Rückzugsort oder Hobbybereich
•WC
•Geräumige Diele mit Gestaltungsspielraum
Dachgeschoss:
•Ausbaufähiger Speicher als praktische Reserve oder Stauraum
Das Haus ist teilunterkellert mit traditionellen Sandsteinwänden und Naturboden – perfekt zur Lagerung von Wein, Kartoffeln oder Vorräten.
Ein angebauter Schopf mit integrierter Garage sowie der Garten bieten zusätzlich Platz für Hobby, Freizeit und Gartenliebhaber.
Fazit für Eigennutzer:
Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Zuhause. Ob junge Familie, Paar mit Platzbedarf oder handwerklich Begabte – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die solide Substanz, der Garten und die ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für ein langfristiges und ruhiges Wohnen – und das zu einem günstigen Preis.
Bitte beachten Sie:
Der auf den Fotos ersichtliche Garten gehört nur mit einer Tiefe von ca. 5,00 Meter zum Hausgrundstück. Optional können Sie diese 2 Baugrundstücke (299 m² uns 266 m²) für ein Doppelhaus oder ein 1-2-Einfamilienhaus zusätzlich erwerben.
Gerne erhalten Sie bei Interesse auch hierüber Informationen von uns
Sie suchen ein günstiges und solides Haus mit Charme, Platz für die Familie und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung? Dann sind Sie hier genau richtig!
In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friesenheim erwartet Sie dieses ältere gepflegte Einfamilienhaus auf einem 496 m² großen Grundstück – ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und 1958 aufgestockt. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität:
Erdgeschoss:
•Essküche mit Platz für die Familie
•Wohnzimmer und separates Esszimmer
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•Gäste-WC
•Abstellraum
•Zugang zum gemütlichen Freisitz im Grünen
Obergeschoss:
•Drei helle Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. Schlafen, Arbeiten, Kind)
•Wintergarten mit Blick ins Grüne – ideal als Rückzugsort oder Hobbybereich
•WC
•Geräumige Diele mit Gestaltungsspielraum
Dachgeschoss:
•Ausbaufähiger Speicher als praktische Reserve oder Stauraum
Das Haus ist teilunterkellert mit traditionellen Sandsteinwänden und Naturboden – perfekt zur Lagerung von Wein, Kartoffeln oder Vorräten.
Ein angebauter Schopf mit integrierter Garage sowie der Garten bieten zusätzlich Platz für Hobby, Freizeit und Gartenliebhaber.
Fazit für Eigennutzer:
Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Zuhause. Ob junge Familie, Paar mit Platzbedarf oder handwerklich Begabte – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die solide Substanz, der Garten und die ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für ein langfristiges und ruhiges Wohnen – und das zu einem günstigen Preis.
Bitte beachten Sie:
Der auf den Fotos ersichtliche Garten gehört nur mit einer Tiefe von ca. 5,00 Meter zum Hausgrundstück. Optional können Sie diese 2 Baugrundstücke (299 m² uns 266 m²) für ein Doppelhaus oder ein 1-2-Einfamilienhaus zusätzlich erwerben.
Gerne erhalten Sie bei Interesse auch hierüber Informationen von uns
In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friesenheim erwartet Sie dieses ältere gepflegte Einfamilienhaus auf einem 496 m² großen Grundstück – ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und 1958 aufgestockt. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität:
Erdgeschoss:
•Essküche mit Platz für die Familie
•Wohnzimmer und separates Esszimmer
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•Gäste-WC
•Abstellraum
•Zugang zum gemütlichen Freisitz im Grünen
Obergeschoss:
•Drei helle Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. Schlafen, Arbeiten, Kind)
•Wintergarten mit Blick ins Grüne – ideal als Rückzugsort oder Hobbybereich
•WC
•Geräumige Diele mit Gestaltungsspielraum
Dachgeschoss:
•Ausbaufähiger Speicher als praktische Reserve oder Stauraum
Das Haus ist teilunterkellert mit traditionellen Sandsteinwänden und Naturboden – perfekt zur Lagerung von Wein, Kartoffeln oder Vorräten.
Ein angebauter Schopf mit integrierter Garage sowie der Garten bieten zusätzlich Platz für Hobby, Freizeit und Gartenliebhaber.
Fazit für Eigennutzer:
Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Zuhause. Ob junge Familie, Paar mit Platzbedarf oder handwerklich Begabte – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die solide Substanz, der Garten und die ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für ein langfristiges und ruhiges Wohnen – und das zu einem günstigen Preis.
Bitte beachten Sie:
Der auf den Fotos ersichtliche Garten gehört nur mit einer Tiefe von ca. 5,00 Meter zum Hausgrundstück. Optional können Sie diese 2 Baugrundstücke (299 m² uns 266 m²) für ein Doppelhaus oder ein 1-2-Einfamilienhaus zusätzlich erwerben.
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Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)496 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme296,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis07.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Kunststofffenster (von 1986 und 2007)
•Öl-Einzelofen im Erdgeschoss
•Elektro-Nachtspeicher im Obergeschoss
•Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen
•Teilweise Klappläden und Rollläden
•Holztreppe zwischen EG und OG
Durch die solide Bausubstanz verfügt das... mehr lesen
•Öl-Einzelofen im Erdgeschoss
•Elektro-Nachtspeicher im Obergeschoss
•Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen
•Teilweise Klappläden und Rollläden
•Holztreppe zwischen EG und OG
Durch die solide Bausubstanz verfügt das... mehr lesen
•Kunststofffenster (von 1986 und 2007)
•Öl-Einzelofen im Erdgeschoss
•Elektro-Nachtspeicher im Obergeschoss
•Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen
•Teilweise Klappläden und Rollläden
•Holztreppe zwischen EG und OG
Durch die solide Bausubstanz verfügt das Haus über Potenziale. Gleichwohl bedarf das Haus einer Modernisierung. Erwecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und entwickeln Sie durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen die Vorzüge dieser Liegenschaft. Den Umfang der Maßnahmen bestimmen Sie selbst, abhängig von Ihren eigenen persönlichen Ansprüchen.
Überzeugen Sie sich von diesem günstigen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
•Öl-Einzelofen im Erdgeschoss
•Elektro-Nachtspeicher im Obergeschoss
•Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen
•Teilweise Klappläden und Rollläden
•Holztreppe zwischen EG und OG
Durch die solide Bausubstanz verfügt das Haus über Potenziale. Gleichwohl bedarf das Haus einer Modernisierung. Erwecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und entwickeln Sie durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen die Vorzüge dieser Liegenschaft. Den Umfang der Maßnahmen bestimmen Sie selbst, abhängig von Ihren eigenen persönlichen Ansprüchen.
Überzeugen Sie sich von diesem günstigen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
•Kunststofffenster (von 1986 und 2007)
•Öl-Einzelofen im Erdgeschoss
•Elektro-Nachtspeicher im Obergeschoss
•Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen
•Teilweise Klappläden und Rollläden
•Holztreppe zwischen EG und OG
Durch die solide Bausubstanz verfügt das Haus über Potenziale. Gleichwohl bedarf das Haus einer Modernisierung. Erwecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und entwickeln Sie durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen die Vorzüge dieser Liegenschaft. Den Umfang der Maßnahmen bestimmen Sie selbst, abhängig von Ihren eigenen persönlichen Ansprüchen.
Überzeugen Sie sich von diesem günstigen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
•Öl-Einzelofen im Erdgeschoss
•Elektro-Nachtspeicher im Obergeschoss
•Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen
•Teilweise Klappläden und Rollläden
•Holztreppe zwischen EG und OG
Durch die solide Bausubstanz verfügt das Haus über Potenziale. Gleichwohl bedarf das Haus einer Modernisierung. Erwecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und entwickeln Sie durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen die Vorzüge dieser Liegenschaft. Den Umfang der Maßnahmen bestimmen Sie selbst, abhängig von Ihren eigenen persönlichen Ansprüchen.
Überzeugen Sie sich von diesem günstigen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Zentral und ruhig – die perfekte Lage für den Alltag
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehm... mehr lesen
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehm... mehr lesen
Zentral und ruhig – die perfekte Lage für den Alltag
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnlage abseits des Durchgangsverkehrs – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Friesenheim - Die Gemeinde zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Gemeinde von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnlage abseits des Durchgangsverkehrs – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Friesenheim - Die Gemeinde zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Gemeinde von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht.
Zentral und ruhig – die perfekte Lage für den Alltag
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Friesenheim Deutschland (77948)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde.
Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS"... mehr lesen
Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS"... mehr lesen
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde.
Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 12. Mal in Folge.
Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 12. Mal in Folge.
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Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 12. Mal in Folge.
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Ansprechpartner
Herr Michael Vergin
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstraße 28,
77933 Lahr
77933 Lahr
Gärtnerstr. 28,
77933 Lahr
77933 Lahr
0049782122922
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstr. 28,
77933 Lahr
77933 Lahr
07821 22922
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