immobilie1-ID: 32176901 | Anbieter-ID: AW 2056
Friesenheim: Raum für Familie, Arbeit & Ideen
298.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Haus mit Potenzial, Geschichte und richtig viel Platz: Dieses Wohnanwesen im Herzen von Friesenheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für alle, die Raum zum Leben, Arbeiten oder Lagern suchen. Ideal für Familien, Handwerker oder kreative...
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Ein Haus mit Potenzial, Geschichte und richtig viel Platz: Dieses Wohnanwesen im Herzen von Friesenheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für alle, die Raum zum Leben, Arbeiten oder Lagern suchen. Ideal für Familien, Handwerker oder kreative Köpfe mit Ideen.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Wohnhaus aus ca. 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt)
- Großes Grundstück mit 433 m² Fläche
- 7 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen
- Wohnfläche ca. 125 qm
- Anbau aus den 1980er-Jahren
- Unterkellert
- Große Hoffläche mit viel Stellfläche
- Garage vorhanden
- Massiver Schopf mit enormem Stauraum
- Vielseitig nutzbare Nutzflächen im Innen- und Außenbereich
- Zentrale Lage im gewachsenen Ortskern von Friesenheim
- Ideal für Familien, Selbstständige oder Hobbyhandwerker
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Wohnhaus aus ca. 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt)
- Großes Grundstück mit 433 m² Fläche
- 7 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen
- Wohnfläche ca. 125 qm
- Anbau aus den 1980er-Jahren
- Unterkellert
- Große Hoffläche mit viel Stellfläche
- Garage vorhanden
- Massiver Schopf mit enormem Stauraum
- Vielseitig nutzbare Nutzflächen im Innen- und Außenbereich
- Zentrale Lage im gewachsenen Ortskern von Friesenheim
- Ideal für Familien, Selbstständige oder Hobbyhandwerker
Ein Haus mit Potenzial, Geschichte und richtig viel Platz: Dieses Wohnanwesen im Herzen von Friesenheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für alle, die Raum zum Leben, Arbeiten oder Lagern suchen. Ideal für Familien, Handwerker oder kreative Köpfe mit Ideen.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Wohnhaus aus ca. 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt)
- Großes Grundstück mit 433 m² Fläche
- 7 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen
- Wohnfläche ca. 125 qm
- Anbau aus den 1980er-Jahren
- Unterkellert
- Große Hoffläche mit viel Stellfläche
- Garage vorhanden
- Massiver Schopf mit enormem Stauraum
- Vielseitig nutzbare Nutzflächen im Innen- und Außenbereich
- Zentrale Lage im gewachsenen Ortskern von Friesenheim
- Ideal für Familien, Selbstständige oder Hobbyhandwerker
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Wohnhaus aus ca. 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt)
- Großes Grundstück mit 433 m² Fläche
- 7 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen
- Wohnfläche ca. 125 qm
- Anbau aus den 1980er-Jahren
- Unterkellert
- Große Hoffläche mit viel Stellfläche
- Garage vorhanden
- Massiver Schopf mit enormem Stauraum
- Vielseitig nutzbare Nutzflächen im Innen- und Außenbereich
- Zentrale Lage im gewachsenen Ortskern von Friesenheim
- Ideal für Familien, Selbstständige oder Hobbyhandwerker
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)433 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis05.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Zentral gelegen und trotzdem eingebettet in ein gewachsenes Ortsbild: Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Friesenheim – ideal für alle, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine funktionierende Dorfgemeinschaft schätzen.
Die Lage im... mehr lesen
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Zentral gelegen und trotzdem eingebettet in ein gewachsenes Ortsbild: Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Friesenheim – ideal für alle, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine funktionierende Dorfgemeinschaft schätzen.
Die Lage im Überblick:
- Zentrale Ortslage mit guter Erreichbarkeit
- Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bäcker, Supermarkt, Apotheke)
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe – gute Anbindung nach Lahr, Offenburg und Umgebung
- Kindergärten und Grundschule direkt im Ort
- Weiterführende Schulen in Lahr schnell erreichbar
- Nähe zur B3 und zur A5 – ideal für Pendler
- Vielfältiges Vereinsleben und aktives Gemeindeleben
- Ländliche Umgebung mit Freizeitwert – Felder, Radwege und Natur vor der Haustür
Die Lage im Überblick:
- Zentrale Ortslage mit guter Erreichbarkeit
- Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bäcker, Supermarkt, Apotheke)
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe – gute Anbindung nach Lahr, Offenburg und Umgebung
- Kindergärten und Grundschule direkt im Ort
- Weiterführende Schulen in Lahr schnell erreichbar
- Nähe zur B3 und zur A5 – ideal für Pendler
- Vielfältiges Vereinsleben und aktives Gemeindeleben
- Ländliche Umgebung mit Freizeitwert – Felder, Radwege und Natur vor der Haustür
Zentral gelegen und trotzdem eingebettet in ein gewachsenes Ortsbild: Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Friesenheim – ideal für alle, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine funktionierende Dorfgemeinschaft schätzen.
Die Lage im Überblick:
- Zentrale Ortslage mit guter Erreichbarkeit
- Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bäcker, Supermarkt, Apotheke)
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe – gute Anbindung nach Lahr, Offenburg und Umgebung
- Kindergärten und Grundschule direkt im Ort
- Weiterführende Schulen in Lahr schnell erreichbar
- Nähe zur B3 und zur A5 – ideal für Pendler
- Vielfältiges Vereinsleben und aktives Gemeindeleben
- Ländliche Umgebung mit Freizeitwert – Felder, Radwege und Natur vor der Haustür
Die Lage im Überblick:
- Zentrale Ortslage mit guter Erreichbarkeit
- Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bäcker, Supermarkt, Apotheke)
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe – gute Anbindung nach Lahr, Offenburg und Umgebung
- Kindergärten und Grundschule direkt im Ort
- Weiterführende Schulen in Lahr schnell erreichbar
- Nähe zur B3 und zur A5 – ideal für Pendler
- Vielfältiges Vereinsleben und aktives Gemeindeleben
- Ländliche Umgebung mit Freizeitwert – Felder, Radwege und Natur vor der Haustür
Friesenheim Baden-Württemberg Deutschland (77948)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Artur Witmann
Artur Witmann Immobilien
Friesenheimer Hauptstraße 72,
77948 Friesenheim
77948 Friesenheim
Blumenstraße 6,
77948 Friesenheim
77948 Friesenheim
0176 633 55 852
Artur Witmann Immobilien
Blumenstraße 6,
77948 Friesenheim
77948 Friesenheim
0176 63355852
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