NEU
immobilie1-ID: 31935543 | Anbieter-ID: WI 1426
**Renovieren & profitieren – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Lahr**
150.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
**Renovieren & profitieren – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Lahr**
Sie suchen eine Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung? Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lahr bietet genau das – kombiniert mit... mehr lesen
Sie suchen eine Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung? Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lahr bietet genau das – kombiniert mit... mehr lesen
**Renovieren & profitieren – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Lahr**
Sie suchen eine Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung? Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lahr bietet genau das – kombiniert mit seltenen Extras wie einem eigenen Gartenanteil, einer Einzelgarage und einem Tageslichtbad.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Raumangebot wird durch einen zugeordneten Kellerraum sowie die Garage abgerundet. Der Gartenanteil bietet Raum für Freizeit, Entspannung oder Selbstversorgung – ideal für Gartenliebhaber oder Tierhalter.
Sanierungsbedarf:
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die gesamte Badezimmerausstattung sollten erneuert werden. Auch die Elektrik entspricht nicht dem heutigen Standard und empfiehlt sich zur Überprüfung und ggf. Erneuerung.
Highlights im Überblick:
-ca. 56 m² Wohnfläche
-2 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
-Tageslichtbad
-eigener Gartenanteil
-Einzelgarage inklusive
-Kellerraum vorhanden
-ruhige und zentrale Lage in Lahr
viel Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die zentrale und dennoch ruhige Lage innerhalb Lahrs macht die Wohnung besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit handwerklichem Einsatz und einer klaren Vision lässt sich hier ein charmantes Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage realisieren.
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!
Sie suchen eine Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung? Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lahr bietet genau das – kombiniert mit seltenen Extras wie einem eigenen Gartenanteil, einer Einzelgarage und einem Tageslichtbad.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Raumangebot wird durch einen zugeordneten Kellerraum sowie die Garage abgerundet. Der Gartenanteil bietet Raum für Freizeit, Entspannung oder Selbstversorgung – ideal für Gartenliebhaber oder Tierhalter.
Sanierungsbedarf:
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die gesamte Badezimmerausstattung sollten erneuert werden. Auch die Elektrik entspricht nicht dem heutigen Standard und empfiehlt sich zur Überprüfung und ggf. Erneuerung.
Highlights im Überblick:
-ca. 56 m² Wohnfläche
-2 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
-Tageslichtbad
-eigener Gartenanteil
-Einzelgarage inklusive
-Kellerraum vorhanden
-ruhige und zentrale Lage in Lahr
viel Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die zentrale und dennoch ruhige Lage innerhalb Lahrs macht die Wohnung besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit handwerklichem Einsatz und einer klaren Vision lässt sich hier ein charmantes Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage realisieren.
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!
**Renovieren & profitieren – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Lahr**
Sie suchen eine Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung? Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lahr bietet genau das – kombiniert mit seltenen Extras wie einem eigenen Gartenanteil, einer Einzelgarage und einem Tageslichtbad.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Raumangebot wird durch einen zugeordneten Kellerraum sowie die Garage abgerundet. Der Gartenanteil bietet Raum für Freizeit, Entspannung oder Selbstversorgung – ideal für Gartenliebhaber oder Tierhalter.
Sanierungsbedarf:
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die gesamte Badezimmerausstattung sollten erneuert werden. Auch die Elektrik entspricht nicht dem heutigen Standard und empfiehlt sich zur Überprüfung und ggf. Erneuerung.
Highlights im Überblick:
-ca. 56 m² Wohnfläche
-2 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
-Tageslichtbad
-eigener Gartenanteil
-Einzelgarage inklusive
-Kellerraum vorhanden
-ruhige und zentrale Lage in Lahr
viel Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die zentrale und dennoch ruhige Lage innerhalb Lahrs macht die Wohnung besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit handwerklichem Einsatz und einer klaren Vision lässt sich hier ein charmantes Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage realisieren.
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!
Sie suchen eine Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung? Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lahr bietet genau das – kombiniert mit seltenen Extras wie einem eigenen Gartenanteil, einer Einzelgarage und einem Tageslichtbad.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Raumangebot wird durch einen zugeordneten Kellerraum sowie die Garage abgerundet. Der Gartenanteil bietet Raum für Freizeit, Entspannung oder Selbstversorgung – ideal für Gartenliebhaber oder Tierhalter.
Sanierungsbedarf:
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die gesamte Badezimmerausstattung sollten erneuert werden. Auch die Elektrik entspricht nicht dem heutigen Standard und empfiehlt sich zur Überprüfung und ggf. Erneuerung.
Highlights im Überblick:
-ca. 56 m² Wohnfläche
-2 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
-Tageslichtbad
-eigener Gartenanteil
-Einzelgarage inklusive
-Kellerraum vorhanden
-ruhige und zentrale Lage in Lahr
viel Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die zentrale und dennoch ruhige Lage innerhalb Lahrs macht die Wohnung besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit handwerklichem Einsatz und einer klaren Vision lässt sich hier ein charmantes Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage realisieren.
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Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis1 €
-
Kaufpreis pro m²2.884,62 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis06.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lahr/Schwarzwald Baden-Württemberg Deutschland (77933)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Justin Pranic
Wüstenrot Immobilien GmbH
Obertorstraße 15A,
77933 Lahr/Schwarzwald
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Obere Bahnhofstraße 4,
77709 Wolfach
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004916095461932
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