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immobilie1-ID: 32192493 | Anbieter-ID: AW 2064
Ein Zuhause mit Stil und Komfort – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
295.000 €
Kaufpreis
95,29 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ein Zuhause mit Stil und Komfort – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Bertha-von-Suttner-Allee in Lahr überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine moderne Raumaufteilung und den großen Garten mit ca. 50... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Bertha-von-Suttner-Allee in Lahr überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine moderne Raumaufteilung und den großen Garten mit ca. 50... mehr lesen
Ein Zuhause mit Stil und Komfort – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Bertha-von-Suttner-Allee in Lahr überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine moderne Raumaufteilung und den großen Garten mit ca. 50 m² Sondernutzung – ideal für Menschen, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 95,29 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, jeweils mit WC. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 vollständig kernsaniert, inklusive Fassadendämmung, neuer Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie moderner Heiztechnik mit Gas- und Pelletanlage. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Parkettböden und hohe Decken, die der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl verleihen. Der Balkon mit Zugang zum großen Garten schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Ein Carport-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und die gute Nachbarschaft runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Highlights & Vorteile auf einen Blick:
- Erdgeschoss / Hochparterre, barrierefrei über Fahrstuhl erreichbar
- Wohnfläche ca. 95,29 m²
- Großer Garten (ca. 50 m²) zur alleinigen Sondernutzung
- Zwei Badezimmer – Dusche & Badewanne, jeweils mit WC
- Fußbodenheizung, Parkett, hohe Decken
- Heller Wohn-/Essbereich mit Balkon
- Zwei Schlafzimmer mit klarer Aufteilung
- Carport-Stellplatz & eigener Kellerraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, angenehme Wohnlage
- Aktuell vermietet / 954€ Warmmiete im Monat
Hinweis:
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Grundrisse und Flächenangaben sind nicht maßstabsgetreu und dienen der unverbindlichen Illustration.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Bertha-von-Suttner-Allee in Lahr überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine moderne Raumaufteilung und den großen Garten mit ca. 50 m² Sondernutzung – ideal für Menschen, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 95,29 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, jeweils mit WC. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 vollständig kernsaniert, inklusive Fassadendämmung, neuer Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie moderner Heiztechnik mit Gas- und Pelletanlage. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Parkettböden und hohe Decken, die der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl verleihen. Der Balkon mit Zugang zum großen Garten schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Ein Carport-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und die gute Nachbarschaft runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Highlights & Vorteile auf einen Blick:
- Erdgeschoss / Hochparterre, barrierefrei über Fahrstuhl erreichbar
- Wohnfläche ca. 95,29 m²
- Großer Garten (ca. 50 m²) zur alleinigen Sondernutzung
- Zwei Badezimmer – Dusche & Badewanne, jeweils mit WC
- Fußbodenheizung, Parkett, hohe Decken
- Heller Wohn-/Essbereich mit Balkon
- Zwei Schlafzimmer mit klarer Aufteilung
- Carport-Stellplatz & eigener Kellerraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, angenehme Wohnlage
- Aktuell vermietet / 954€ Warmmiete im Monat
Hinweis:
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Grundrisse und Flächenangaben sind nicht maßstabsgetreu und dienen der unverbindlichen Illustration.
Ein Zuhause mit Stil und Komfort – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Bertha-von-Suttner-Allee in Lahr überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine moderne Raumaufteilung und den großen Garten mit ca. 50 m² Sondernutzung – ideal für Menschen, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 95,29 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, jeweils mit WC. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 vollständig kernsaniert, inklusive Fassadendämmung, neuer Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie moderner Heiztechnik mit Gas- und Pelletanlage. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Parkettböden und hohe Decken, die der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl verleihen. Der Balkon mit Zugang zum großen Garten schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Ein Carport-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und die gute Nachbarschaft runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Highlights & Vorteile auf einen Blick:
- Erdgeschoss / Hochparterre, barrierefrei über Fahrstuhl erreichbar
- Wohnfläche ca. 95,29 m²
- Großer Garten (ca. 50 m²) zur alleinigen Sondernutzung
- Zwei Badezimmer – Dusche & Badewanne, jeweils mit WC
- Fußbodenheizung, Parkett, hohe Decken
- Heller Wohn-/Essbereich mit Balkon
- Zwei Schlafzimmer mit klarer Aufteilung
- Carport-Stellplatz & eigener Kellerraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, angenehme Wohnlage
- Aktuell vermietet / 954€ Warmmiete im Monat
Hinweis:
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Grundrisse und Flächenangaben sind nicht maßstabsgetreu und dienen der unverbindlichen Illustration.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Bertha-von-Suttner-Allee in Lahr überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine moderne Raumaufteilung und den großen Garten mit ca. 50 m² Sondernutzung – ideal für Menschen, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 95,29 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, jeweils mit WC. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 vollständig kernsaniert, inklusive Fassadendämmung, neuer Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie moderner Heiztechnik mit Gas- und Pelletanlage. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Parkettböden und hohe Decken, die der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl verleihen. Der Balkon mit Zugang zum großen Garten schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Ein Carport-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und die gute Nachbarschaft runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Highlights & Vorteile auf einen Blick:
- Erdgeschoss / Hochparterre, barrierefrei über Fahrstuhl erreichbar
- Wohnfläche ca. 95,29 m²
- Großer Garten (ca. 50 m²) zur alleinigen Sondernutzung
- Zwei Badezimmer – Dusche & Badewanne, jeweils mit WC
- Fußbodenheizung, Parkett, hohe Decken
- Heller Wohn-/Essbereich mit Balkon
- Zwei Schlafzimmer mit klarer Aufteilung
- Carport-Stellplatz & eigener Kellerraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, angenehme Wohnlage
- Aktuell vermietet / 954€ Warmmiete im Monat
Hinweis:
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Grundrisse und Flächenangaben sind nicht maßstabsgetreu und dienen der unverbindlichen Illustration.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,29 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,8 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis26.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Lahr, in der Bertha-von-Suttner-Allee – einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Architektur, guter Nachbarschaft und kurzen Wegen in die...
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Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Lahr, in der Bertha-von-Suttner-Allee – einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Architektur, guter Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur.
Der nahegelegene Hohbergsee bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Innenstadt von Lahr mit ihrer schönen Fußgängerzone, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B3 und A5 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Offenburg, Freiburg und Karlsruhe.
Die Lage verbindet damit das, was viele suchen und selten finden: Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität – verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem Umfeld, das dauerhaft an Wert gewinnt.
Der nahegelegene Hohbergsee bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Innenstadt von Lahr mit ihrer schönen Fußgängerzone, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B3 und A5 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Offenburg, Freiburg und Karlsruhe.
Die Lage verbindet damit das, was viele suchen und selten finden: Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität – verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem Umfeld, das dauerhaft an Wert gewinnt.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Lahr, in der Bertha-von-Suttner-Allee – einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Architektur, guter Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur.
Der nahegelegene Hohbergsee bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Innenstadt von Lahr mit ihrer schönen Fußgängerzone, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B3 und A5 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Offenburg, Freiburg und Karlsruhe.
Die Lage verbindet damit das, was viele suchen und selten finden: Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität – verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem Umfeld, das dauerhaft an Wert gewinnt.
Der nahegelegene Hohbergsee bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Innenstadt von Lahr mit ihrer schönen Fußgängerzone, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B3 und A5 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Offenburg, Freiburg und Karlsruhe.
Die Lage verbindet damit das, was viele suchen und selten finden: Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität – verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem Umfeld, das dauerhaft an Wert gewinnt.
Lahr/Schwarzwald Baden-Württemberg Deutschland (77933)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Artur Witmann
Artur Witmann Immobilien
Friesenheimer Hauptstraße 72,
77948 Friesenheim
77948 Friesenheim
Blumenstraße 6,
77948 Friesenheim
77948 Friesenheim
0176 633 55 852
Artur Witmann Immobilien
Blumenstraße 6,
77948 Friesenheim
77948 Friesenheim
0176 63355852
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