immobilie1-ID: 31752129 | Anbieter-ID: IR0425321
IMMORath.de - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Wohnen und Vermieten unter einem Dach!
499.000 €
Kaufpreis
221 m²
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lahr/Schwarzwald
- Baujahr 1928, gepflegter Zustand
- Kernsanierung in 2004, Dachgeschoss ausbaufähig
- Gesamtwohnfläche ca. 221 m², inklusive Einliegerwohnung
- Grundstücksgröße ca. 265 m²
- Hauptwohnbereich:... mehr lesen
- Baujahr 1928, gepflegter Zustand
- Kernsanierung in 2004, Dachgeschoss ausbaufähig
- Gesamtwohnfläche ca. 221 m², inklusive Einliegerwohnung
- Grundstücksgröße ca. 265 m²
- Hauptwohnbereich:... mehr lesen
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lahr/Schwarzwald
- Baujahr 1928, gepflegter Zustand
- Kernsanierung in 2004, Dachgeschoss ausbaufähig
- Gesamtwohnfläche ca. 221 m², inklusive Einliegerwohnung
- Grundstücksgröße ca. 265 m²
- Hauptwohnbereich: 156 m², Einliegerwohnung: 65 m² mit eigenem Eingang
- Einliegerwohnung 2017 komplett renoviert
- Insgesamt 8 Zimmer, 2 moderne Badezimmer
- Volle Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum nutzbar
- Kaufobjekt mit flexibler Übergabe nach Absprache
- Ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umliegender Infrastruktur
Melden Sie sich gerne bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
- Baujahr 1928, gepflegter Zustand
- Kernsanierung in 2004, Dachgeschoss ausbaufähig
- Gesamtwohnfläche ca. 221 m², inklusive Einliegerwohnung
- Grundstücksgröße ca. 265 m²
- Hauptwohnbereich: 156 m², Einliegerwohnung: 65 m² mit eigenem Eingang
- Einliegerwohnung 2017 komplett renoviert
- Insgesamt 8 Zimmer, 2 moderne Badezimmer
- Volle Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum nutzbar
- Kaufobjekt mit flexibler Übergabe nach Absprache
- Ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umliegender Infrastruktur
Melden Sie sich gerne bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lahr/Schwarzwald
- Baujahr 1928, gepflegter Zustand
- Kernsanierung in 2004, Dachgeschoss ausbaufähig
- Gesamtwohnfläche ca. 221 m², inklusive Einliegerwohnung
- Grundstücksgröße ca. 265 m²
- Hauptwohnbereich: 156 m², Einliegerwohnung: 65 m² mit eigenem Eingang
- Einliegerwohnung 2017 komplett renoviert
- Insgesamt 8 Zimmer, 2 moderne Badezimmer
- Volle Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum nutzbar
- Kaufobjekt mit flexibler Übergabe nach Absprache
- Ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umliegender Infrastruktur
Melden Sie sich gerne bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
- Baujahr 1928, gepflegter Zustand
- Kernsanierung in 2004, Dachgeschoss ausbaufähig
- Gesamtwohnfläche ca. 221 m², inklusive Einliegerwohnung
- Grundstücksgröße ca. 265 m²
- Hauptwohnbereich: 156 m², Einliegerwohnung: 65 m² mit eigenem Eingang
- Einliegerwohnung 2017 komplett renoviert
- Insgesamt 8 Zimmer, 2 moderne Badezimmer
- Volle Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum nutzbar
- Kaufobjekt mit flexibler Übergabe nach Absprache
- Ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umliegender Infrastruktur
Melden Sie sich gerne bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1928
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)221 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)265 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Willkommen in der charmanten Stadt Lahr im Schwarzwald, bekannt für ihre Vielseitigkeit und Einzigartigkeit. Unser Einfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Wohngegend, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensstil bietet....
mehr lesen
Willkommen in der charmanten Stadt Lahr im Schwarzwald, bekannt für ihre Vielseitigkeit und Einzigartigkeit. Unser Einfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Wohngegend, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensstil bietet. Das Stadtzentrum ist nur 2,4 km entfernt und lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein.
Für Familien ist die Bildungssituation ideal: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 2,4 km bzw. 2,6 km entfernt. Die Realschule befindet sich in einer Entfernung von lediglich 1 km, während das Gymnasium in 1,1 km zu erreichen ist, was kurzen und sicheren Schulwegen entspricht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, denn die nächste Autobahnauffahrt ist nur 5,4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und der Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in einer der malerischsten Regionen Deutschlands.
Für Familien ist die Bildungssituation ideal: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 2,4 km bzw. 2,6 km entfernt. Die Realschule befindet sich in einer Entfernung von lediglich 1 km, während das Gymnasium in 1,1 km zu erreichen ist, was kurzen und sicheren Schulwegen entspricht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, denn die nächste Autobahnauffahrt ist nur 5,4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und der Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in einer der malerischsten Regionen Deutschlands.
Willkommen in der charmanten Stadt Lahr im Schwarzwald, bekannt für ihre Vielseitigkeit und Einzigartigkeit. Unser Einfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Wohngegend, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensstil bietet. Das Stadtzentrum ist nur 2,4 km entfernt und lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein.
Für Familien ist die Bildungssituation ideal: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 2,4 km bzw. 2,6 km entfernt. Die Realschule befindet sich in einer Entfernung von lediglich 1 km, während das Gymnasium in 1,1 km zu erreichen ist, was kurzen und sicheren Schulwegen entspricht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, denn die nächste Autobahnauffahrt ist nur 5,4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und der Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in einer der malerischsten Regionen Deutschlands.
Für Familien ist die Bildungssituation ideal: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 2,4 km bzw. 2,6 km entfernt. Die Realschule befindet sich in einer Entfernung von lediglich 1 km, während das Gymnasium in 1,1 km zu erreichen ist, was kurzen und sicheren Schulwegen entspricht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, denn die nächste Autobahnauffahrt ist nur 5,4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und der Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in einer der malerischsten Regionen Deutschlands.
Lahr/Schwarzwald Deutschland (77933)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet,... mehr lesen
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet,... mehr lesen
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Ansprechpartner
Herr Nicola Sabatino
IMMORath
Habsburgerstraße 11,
79104 Freiburg im Breisgau
79104 Freiburg im Breisgau
Habsburgerstraße 11,
79104 Freiburg im Breisgau
79104 Freiburg im Breisgau
+49 (0) 17656916224
IMMORath
Habsburgerstraße 11,
79104 Freiburg im Breisgau
79104 Freiburg im Breisgau
+49 (0) 175 56 19 155
nicola@immorath.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail