immobilie1-ID: 31920889 | Anbieter-ID: WI 1429
**Idyllisches 3-Familienhaus in bevorzugter Waldrandlage von Lahr**
825.000 €
Kaufpreis
274 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
**Idyllisches 3-Familienhaus in bevorzugter Waldrandlage von Lahr**
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die Wohnen, Natur und Rendite in harmonischer Symbiose vereint. Dieses äußerst gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen... mehr lesen
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die Wohnen, Natur und Rendite in harmonischer Symbiose vereint. Dieses äußerst gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen... mehr lesen
**Idyllisches 3-Familienhaus in bevorzugter Waldrandlage von Lahr**
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die Wohnen, Natur und Rendite in harmonischer Symbiose vereint. Dieses äußerst gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage am Waldrand von Lahr – und dennoch sind Sie in nur rund fünf Minuten mit dem Fahrrad im lebendigen Stadtzentrum.
Das Haus präsentiert sich lichtdurchflutet und einladend – große Fensterflächen schaffen in allen Wohneinheiten eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen malerischen Blick ins Grüne. Die umliegende Natur beginnt sprichwörtlich vor der Haustür und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die drei separaten Wohneinheiten sind funktional geschnitten und sprechen gleichermaßen Eigennutzer, Kapitalanleger und Mehrgenerationen-Wohnkonzepte an. Dank der soliden Bauweise und der gepflegten Substanz bietet die Immobilie eine nachhaltige Wertanlage mit stabiler Mieteinnahme oder vielseitigen Selbstnutzungsmöglichkeiten.
Ob als renditestarkes Investment, großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder eine Kombination aus beidem – dieses 3-Familienhaus eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen in einer Lage, die man nur selten findet.
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die Wohnen, Natur und Rendite in harmonischer Symbiose vereint. Dieses äußerst gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage am Waldrand von Lahr – und dennoch sind Sie in nur rund fünf Minuten mit dem Fahrrad im lebendigen Stadtzentrum.
Das Haus präsentiert sich lichtdurchflutet und einladend – große Fensterflächen schaffen in allen Wohneinheiten eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen malerischen Blick ins Grüne. Die umliegende Natur beginnt sprichwörtlich vor der Haustür und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die drei separaten Wohneinheiten sind funktional geschnitten und sprechen gleichermaßen Eigennutzer, Kapitalanleger und Mehrgenerationen-Wohnkonzepte an. Dank der soliden Bauweise und der gepflegten Substanz bietet die Immobilie eine nachhaltige Wertanlage mit stabiler Mieteinnahme oder vielseitigen Selbstnutzungsmöglichkeiten.
Ob als renditestarkes Investment, großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder eine Kombination aus beidem – dieses 3-Familienhaus eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen in einer Lage, die man nur selten findet.
**Idyllisches 3-Familienhaus in bevorzugter Waldrandlage von Lahr**
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die Wohnen, Natur und Rendite in harmonischer Symbiose vereint. Dieses äußerst gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage am Waldrand von Lahr – und dennoch sind Sie in nur rund fünf Minuten mit dem Fahrrad im lebendigen Stadtzentrum.
Das Haus präsentiert sich lichtdurchflutet und einladend – große Fensterflächen schaffen in allen Wohneinheiten eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen malerischen Blick ins Grüne. Die umliegende Natur beginnt sprichwörtlich vor der Haustür und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die drei separaten Wohneinheiten sind funktional geschnitten und sprechen gleichermaßen Eigennutzer, Kapitalanleger und Mehrgenerationen-Wohnkonzepte an. Dank der soliden Bauweise und der gepflegten Substanz bietet die Immobilie eine nachhaltige Wertanlage mit stabiler Mieteinnahme oder vielseitigen Selbstnutzungsmöglichkeiten.
Ob als renditestarkes Investment, großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder eine Kombination aus beidem – dieses 3-Familienhaus eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen in einer Lage, die man nur selten findet.
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die Wohnen, Natur und Rendite in harmonischer Symbiose vereint. Dieses äußerst gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage am Waldrand von Lahr – und dennoch sind Sie in nur rund fünf Minuten mit dem Fahrrad im lebendigen Stadtzentrum.
Das Haus präsentiert sich lichtdurchflutet und einladend – große Fensterflächen schaffen in allen Wohneinheiten eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen malerischen Blick ins Grüne. Die umliegende Natur beginnt sprichwörtlich vor der Haustür und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die drei separaten Wohneinheiten sind funktional geschnitten und sprechen gleichermaßen Eigennutzer, Kapitalanleger und Mehrgenerationen-Wohnkonzepte an. Dank der soliden Bauweise und der gepflegten Substanz bietet die Immobilie eine nachhaltige Wertanlage mit stabiler Mieteinnahme oder vielseitigen Selbstnutzungsmöglichkeiten.
Ob als renditestarkes Investment, großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder eine Kombination aus beidem – dieses 3-Familienhaus eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen in einer Lage, die man nur selten findet.
Kosten
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Kaufpreis825.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis1 €
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Kaufpreis pro m²3.010,95 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1971
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)274 m²
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Grundstücksfläche (ca.)680 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf128,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis03.11.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lahr/Schwarzwald Baden-Württemberg Deutschland (77933)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Justin Pranic
Wüstenrot Immobilien GmbH
Obertorstraße 15A,
77933 Lahr/Schwarzwald
77933 Lahr/Schwarzwald
Obere Bahnhofstraße 4,
77709 Wolfach
77709 Wolfach
004916095461932
Wüstenrot Immobilien GmbH
Obere Bahnhofstraße 4,
77709 Wolfach
77709 Wolfach
0160 95461932
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