immobilie1-ID: 32353727 | Anbieter-ID: 2025-022 KOE
1-2 Familienhaus in super Lage mit traumhaftem Garten in Lahr
610.000 €
Kaufpreis
179,57 m²
Wohnfläche
834 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Haus auf einem weitläufigen Grundstück vereint großzügiges Wohnen mit idyllischer Ruhe – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde es 1988 durch einen Anbau erweitert und umfassend...
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Dieses gepflegte Haus auf einem weitläufigen Grundstück vereint großzügiges Wohnen mit idyllischer Ruhe – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde es 1988 durch einen Anbau erweitert und umfassend kernsaniert.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles für den Alltag.
Ein separates Esszimmer lässt sich flexibel als Speisezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten verfügt über ein Bad en suite – Ihr privater Rückzugsort! Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das gemeinsam mit der modernen Einbauküche und einem der Schlafzimmer Zugang zum großzügigen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft zusätzlichen Komfort und bietet praktischen Stauraum. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine sehr steile Treppe erreichen Sie den ausgebauten Teil des Dachspitzes – ideal als Stauraum oder kreativer Rückzugsort. Dieser ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt!
Im Keller erwarten Sie neben dem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Kellerraum. Bitte beachten Sie: Die Zimmer im Kellergeschoss zählen nicht zur offiziellen Wohnfläche, bieten aber wertvollen Zusatzraum.
Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Mit überdachter Terrasse, viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – ein Paradies für Familien, Gartenfreunde und Haustierliebhaber.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles für den Alltag.
Ein separates Esszimmer lässt sich flexibel als Speisezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten verfügt über ein Bad en suite – Ihr privater Rückzugsort! Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das gemeinsam mit der modernen Einbauküche und einem der Schlafzimmer Zugang zum großzügigen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft zusätzlichen Komfort und bietet praktischen Stauraum. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine sehr steile Treppe erreichen Sie den ausgebauten Teil des Dachspitzes – ideal als Stauraum oder kreativer Rückzugsort. Dieser ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt!
Im Keller erwarten Sie neben dem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Kellerraum. Bitte beachten Sie: Die Zimmer im Kellergeschoss zählen nicht zur offiziellen Wohnfläche, bieten aber wertvollen Zusatzraum.
Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Mit überdachter Terrasse, viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – ein Paradies für Familien, Gartenfreunde und Haustierliebhaber.
Dieses gepflegte Haus auf einem weitläufigen Grundstück vereint großzügiges Wohnen mit idyllischer Ruhe – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde es 1988 durch einen Anbau erweitert und umfassend kernsaniert.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles für den Alltag.
Ein separates Esszimmer lässt sich flexibel als Speisezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten verfügt über ein Bad en suite – Ihr privater Rückzugsort! Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das gemeinsam mit der modernen Einbauküche und einem der Schlafzimmer Zugang zum großzügigen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft zusätzlichen Komfort und bietet praktischen Stauraum. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine sehr steile Treppe erreichen Sie den ausgebauten Teil des Dachspitzes – ideal als Stauraum oder kreativer Rückzugsort. Dieser ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt!
Im Keller erwarten Sie neben dem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Kellerraum. Bitte beachten Sie: Die Zimmer im Kellergeschoss zählen nicht zur offiziellen Wohnfläche, bieten aber wertvollen Zusatzraum.
Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Mit überdachter Terrasse, viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – ein Paradies für Familien, Gartenfreunde und Haustierliebhaber.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles für den Alltag.
Ein separates Esszimmer lässt sich flexibel als Speisezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten verfügt über ein Bad en suite – Ihr privater Rückzugsort! Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das gemeinsam mit der modernen Einbauküche und einem der Schlafzimmer Zugang zum großzügigen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft zusätzlichen Komfort und bietet praktischen Stauraum. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine sehr steile Treppe erreichen Sie den ausgebauten Teil des Dachspitzes – ideal als Stauraum oder kreativer Rückzugsort. Dieser ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt!
Im Keller erwarten Sie neben dem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Kellerraum. Bitte beachten Sie: Die Zimmer im Kellergeschoss zählen nicht zur offiziellen Wohnfläche, bieten aber wertvollen Zusatzraum.
Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Mit überdachter Terrasse, viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – ein Paradies für Familien, Gartenfreunde und Haustierliebhaber.
Kosten
-
Kaufpreis610.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)179,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)834 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis24.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gasbrennwertheizung mit Solaranlage (2015)
* große Garage
EG
*Gäste WC
* 2 x Einbauküche mit kleiner Vorratskammer
*überdachte Terrasse
*Kachelofen (Gas)
*Parkettboden
OG
*Einbauküche
*Parkettboden
* Balkon mit Markise
DG
*teilweise ausgebaut
KG
*Badezimmer mit... mehr lesen
* große Garage
EG
*Gäste WC
* 2 x Einbauküche mit kleiner Vorratskammer
*überdachte Terrasse
*Kachelofen (Gas)
*Parkettboden
OG
*Einbauküche
*Parkettboden
* Balkon mit Markise
DG
*teilweise ausgebaut
KG
*Badezimmer mit... mehr lesen
* Gasbrennwertheizung mit Solaranlage (2015)
* große Garage
EG
*Gäste WC
* 2 x Einbauküche mit kleiner Vorratskammer
*überdachte Terrasse
*Kachelofen (Gas)
*Parkettboden
OG
*Einbauküche
*Parkettboden
* Balkon mit Markise
DG
*teilweise ausgebaut
KG
*Badezimmer mit Dusche und WC
*2 ausgebaute Zimmer mit sehr gutem Wohnwert
* große Garage
EG
*Gäste WC
* 2 x Einbauküche mit kleiner Vorratskammer
*überdachte Terrasse
*Kachelofen (Gas)
*Parkettboden
OG
*Einbauküche
*Parkettboden
* Balkon mit Markise
DG
*teilweise ausgebaut
KG
*Badezimmer mit Dusche und WC
*2 ausgebaute Zimmer mit sehr gutem Wohnwert
* Gasbrennwertheizung mit Solaranlage (2015)
* große Garage
EG
*Gäste WC
* 2 x Einbauküche mit kleiner Vorratskammer
*überdachte Terrasse
*Kachelofen (Gas)
*Parkettboden
OG
*Einbauküche
*Parkettboden
* Balkon mit Markise
DG
*teilweise ausgebaut
KG
*Badezimmer mit Dusche und WC
*2 ausgebaute Zimmer mit sehr gutem Wohnwert
* große Garage
EG
*Gäste WC
* 2 x Einbauküche mit kleiner Vorratskammer
*überdachte Terrasse
*Kachelofen (Gas)
*Parkettboden
OG
*Einbauküche
*Parkettboden
* Balkon mit Markise
DG
*teilweise ausgebaut
KG
*Badezimmer mit Dusche und WC
*2 ausgebaute Zimmer mit sehr gutem Wohnwert
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lahr, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ortenaukreises. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage und erreichen die Innenstadt dennoch in nur fünf Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von...
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Die Immobilie befindet sich in Lahr, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ortenaukreises. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage und erreichen die Innenstadt dennoch in nur fünf Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Fachgeschäften über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken – finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ebenso ist das Ortenauklinikum sowie das Herzzentrum in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu weiterführenden Zielen gelangen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein großer Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Freiburg, Offenburg und Karlsruhe ermöglicht.
Lahr besticht außerdem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein, während das kulturelle Angebot der Stadt vielfältige Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten bietet. Die naturnahe Lage am Rande des Schwarzwaldes sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu weiterführenden Zielen gelangen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein großer Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Freiburg, Offenburg und Karlsruhe ermöglicht.
Lahr besticht außerdem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein, während das kulturelle Angebot der Stadt vielfältige Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten bietet. Die naturnahe Lage am Rande des Schwarzwaldes sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in Lahr, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ortenaukreises. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage und erreichen die Innenstadt dennoch in nur fünf Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Fachgeschäften über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken – finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ebenso ist das Ortenauklinikum sowie das Herzzentrum in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu weiterführenden Zielen gelangen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein großer Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Freiburg, Offenburg und Karlsruhe ermöglicht.
Lahr besticht außerdem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein, während das kulturelle Angebot der Stadt vielfältige Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten bietet. Die naturnahe Lage am Rande des Schwarzwaldes sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu weiterführenden Zielen gelangen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein großer Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Freiburg, Offenburg und Karlsruhe ermöglicht.
Lahr besticht außerdem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein, während das kulturelle Angebot der Stadt vielfältige Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten bietet. Die naturnahe Lage am Rande des Schwarzwaldes sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Lahr/Schwarzwald Deutschland (77933)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Michael Rascher
GFA Immobilien GmbH
Tullastraße 16,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
Tullastr. 16,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
004978224467930
GFA Immobilien GmbH
Tullastr. 16,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
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