immobilie1-ID: 32070739 | Anbieter-ID: 5482
WARTELISTE - Großzügiges Wohnhaus oder Mehrgenerationenhaus - für den Käufer provisionsfrei
295.000 €
Kaufpreis
210,59 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügige 1-2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Innerortslage in Lahr-Hugsweier und bietet insbesondere Eigennutzern mit großem Platzbedarf ein attraktives Zuhause. Auf einem etwa 410 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude mit...
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Dieses großzügige 1-2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Innerortslage in Lahr-Hugsweier und bietet insbesondere Eigennutzern mit großem Platzbedarf ein attraktives Zuhause. Auf einem etwa 410 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude mit rund 210 m² Wohnfläche über 3 Etagen. Das solide gebaute Haus wurde im Jahr 1971 aufgestockt und 1980 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand – ideal für Familien, die Wert auf viel Raum, Flexibilität und eine ruhige Umgebung legen.
Im Erdgeschoss findet man eine gut ausgestattete Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zwei Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Ein Balkon mit Zugang zum Hof lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit angrenzendem Wintergarten, die ganzjährig genutzt werden kann und viel Platz zum Verweilen bietet. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Zimmer sowie ein WC zur Verfügung, ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Gäste oder als Arbeitsbereich.
Der kleine Garten bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung, während die Einzelgarage Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ein großes, vielseitig nutzbares Zuhause zu einem günstigen Preis in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage suchen. Die solide Bausubstanz, die gute Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem idealen Ort für ein harmonisches Familienleben. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung, sodass Sie sich hier langfristig wohlfühlen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!
Im Erdgeschoss findet man eine gut ausgestattete Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zwei Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Ein Balkon mit Zugang zum Hof lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit angrenzendem Wintergarten, die ganzjährig genutzt werden kann und viel Platz zum Verweilen bietet. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Zimmer sowie ein WC zur Verfügung, ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Gäste oder als Arbeitsbereich.
Der kleine Garten bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung, während die Einzelgarage Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ein großes, vielseitig nutzbares Zuhause zu einem günstigen Preis in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage suchen. Die solide Bausubstanz, die gute Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem idealen Ort für ein harmonisches Familienleben. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung, sodass Sie sich hier langfristig wohlfühlen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!
Dieses großzügige 1-2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Innerortslage in Lahr-Hugsweier und bietet insbesondere Eigennutzern mit großem Platzbedarf ein attraktives Zuhause. Auf einem etwa 410 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude mit rund 210 m² Wohnfläche über 3 Etagen. Das solide gebaute Haus wurde im Jahr 1971 aufgestockt und 1980 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand – ideal für Familien, die Wert auf viel Raum, Flexibilität und eine ruhige Umgebung legen.
Im Erdgeschoss findet man eine gut ausgestattete Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zwei Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Ein Balkon mit Zugang zum Hof lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit angrenzendem Wintergarten, die ganzjährig genutzt werden kann und viel Platz zum Verweilen bietet. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Zimmer sowie ein WC zur Verfügung, ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Gäste oder als Arbeitsbereich.
Der kleine Garten bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung, während die Einzelgarage Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ein großes, vielseitig nutzbares Zuhause zu einem günstigen Preis in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage suchen. Die solide Bausubstanz, die gute Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem idealen Ort für ein harmonisches Familienleben. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung, sodass Sie sich hier langfristig wohlfühlen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!
Im Erdgeschoss findet man eine gut ausgestattete Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zwei Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Ein Balkon mit Zugang zum Hof lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit angrenzendem Wintergarten, die ganzjährig genutzt werden kann und viel Platz zum Verweilen bietet. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Zimmer sowie ein WC zur Verfügung, ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Gäste oder als Arbeitsbereich.
Der kleine Garten bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung, während die Einzelgarage Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ein großes, vielseitig nutzbares Zuhause zu einem günstigen Preis in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage suchen. Die solide Bausubstanz, die gute Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem idealen Ort für ein harmonisches Familienleben. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung, sodass Sie sich hier langfristig wohlfühlen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)210,59 m²
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Grundstücksfläche (ca.)410 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme250,5
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis01.10.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist größtenteils unterkellert und der Keller ist komplett gefliest, sauber und sehr gepflegt. Ein separater Außenzugang sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Holztreppen verbinden alle Etagen miteinander und verleihen dem Haus eine...
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Das Haus ist größtenteils unterkellert und der Keller ist komplett gefliest, sauber und sehr gepflegt. Ein separater Außenzugang sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Holztreppen verbinden alle Etagen miteinander und verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Heizungstechnisch ist das Gebäude auf einem modernen Stand: Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde 2019 erneuert, ebenso Teile des Daches, wodurch Sie langfristig von einer effizienten Wärmeversorgung profitieren. Alle Kunststofffenster sind mit isolierverglasten Scheiben ausgestattet und verfügen über Rollläden. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Das Haus ist größtenteils unterkellert und der Keller ist komplett gefliest, sauber und sehr gepflegt. Ein separater Außenzugang sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Holztreppen verbinden alle Etagen miteinander und verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Heizungstechnisch ist das Gebäude auf einem modernen Stand: Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde 2019 erneuert, ebenso Teile des Daches, wodurch Sie langfristig von einer effizienten Wärmeversorgung profitieren. Alle Kunststofffenster sind mit isolierverglasten Scheiben ausgestattet und verfügen über Rollläden. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Laminat und Fliesen ausgelegt.
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich im Lahrer Stadtteil Hugsweier in ruhiger Lage ohne großen Durchgangsverkehr. Von hier aus haben Sie eine kurze Anbindung an die Bundesstraße (B3) und an die Autobahn (A5).
Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel... mehr lesen
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Das Haus befindet sich im Lahrer Stadtteil Hugsweier in ruhiger Lage ohne großen Durchgangsverkehr. Von hier aus haben Sie eine kurze Anbindung an die Bundesstraße (B3) und an die Autobahn (A5).
Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Das Haus befindet sich im Lahrer Stadtteil Hugsweier in ruhiger Lage ohne großen Durchgangsverkehr. Von hier aus haben Sie eine kurze Anbindung an die Bundesstraße (B3) und an die Autobahn (A5).
Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Lahr Deutschland (77933)
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Sonstiges
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als... mehr lesen
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...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 12. Mal in Folge.
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Ansprechpartner
Herr Michael Vergin
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstraße 28,
77933 Lahr
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Gärtnerstr. 28,
77933 Lahr
77933 Lahr
0049782122922
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstr. 28,
77933 Lahr
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