immobilie1-ID: 31845077 | Anbieter-ID: FALC-DoWo-71396
Renditestarkes 2-Zimmer-Appartement mit Balkon und Ankleide
Achern Deutschland - Baden-Württemberg - Ortenaukreis - A Baden-Württemberg Deutschland (77855)
Zur Karte
289.000 €
Kaufpreis
67,55 m²
Wohnfläche
1.473 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 69m², das 1999 erbaut wurde. Die Immobilie bietet zwei großzügige Zimmer und einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne, offene Küche mit Markengeräten ist...
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Entdecken Sie dieses charmante Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 69m², das 1999 erbaut wurde. Die Immobilie bietet zwei großzügige Zimmer und einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne, offene Küche mit Markengeräten ist perfekt für Kochliebhaber und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Schalldichte Fenster sorgen für Ruhe und Komfort, während das saubere Treppenhaus den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes unterstreicht.
Die Lage der Wohnung ist ideal für sportlich Aktive und Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Jahnhalle und der Tennisclub Rot-Weiss Achern. Für den täglichen Bedarf sind der CAP-Markt und REWE bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Achern Bahnhof optimal.
In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Sensen- und Heimatmuseum und den Stadtgarten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung ist mit einer gehobenen Mietrendite vermietet an eine Firma.
Die Lage der Wohnung ist ideal für sportlich Aktive und Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Jahnhalle und der Tennisclub Rot-Weiss Achern. Für den täglichen Bedarf sind der CAP-Markt und REWE bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Achern Bahnhof optimal.
In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Sensen- und Heimatmuseum und den Stadtgarten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung ist mit einer gehobenen Mietrendite vermietet an eine Firma.
Entdecken Sie dieses charmante Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 69m², das 1999 erbaut wurde. Die Immobilie bietet zwei großzügige Zimmer und einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne, offene Küche mit Markengeräten ist perfekt für Kochliebhaber und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Schalldichte Fenster sorgen für Ruhe und Komfort, während das saubere Treppenhaus den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes unterstreicht.
Die Lage der Wohnung ist ideal für sportlich Aktive und Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Jahnhalle und der Tennisclub Rot-Weiss Achern. Für den täglichen Bedarf sind der CAP-Markt und REWE bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Achern Bahnhof optimal.
In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Sensen- und Heimatmuseum und den Stadtgarten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung ist mit einer gehobenen Mietrendite vermietet an eine Firma.
Die Lage der Wohnung ist ideal für sportlich Aktive und Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Jahnhalle und der Tennisclub Rot-Weiss Achern. Für den täglichen Bedarf sind der CAP-Markt und REWE bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Achern Bahnhof optimal.
In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Sensen- und Heimatmuseum und den Stadtgarten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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Die Wohnung ist mit einer gehobenen Mietrendite vermietet an eine Firma.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat224 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)67,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.473 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.492 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,53 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis22.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diele: 4,10 m²
Bad: 6,07 m²
Abstellraum: 3.01 m²
Schlafen: 12,58 m²
Wohnraum: 32,93 m²
Kochen: 6,30 m² (offen)
Balkon: 3,53 m²
Keller: 6,37 m²
Trockenraum: 29.93 m²
Fahrradraum: 17,67 m²
Ein Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung.... mehr lesen
Bad: 6,07 m²
Abstellraum: 3.01 m²
Schlafen: 12,58 m²
Wohnraum: 32,93 m²
Kochen: 6,30 m² (offen)
Balkon: 3,53 m²
Keller: 6,37 m²
Trockenraum: 29.93 m²
Fahrradraum: 17,67 m²
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Diele: 4,10 m²
Bad: 6,07 m²
Abstellraum: 3.01 m²
Schlafen: 12,58 m²
Wohnraum: 32,93 m²
Kochen: 6,30 m² (offen)
Balkon: 3,53 m²
Keller: 6,37 m²
Trockenraum: 29.93 m²
Fahrradraum: 17,67 m²
Ein Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung. Der Eingang ist barrierefrei. Die Wohnung erreichen Sie komfortabel über einen Aufzug. Ihre Gäste finden direkt gegenüber des Hauses genug Parkstellplätze. Es besteht kein Sanierungsstau. Die Flächen und die öffentlichen Räumlichkeiten werden durch eine Verwaltungsfirma organisiert und gepflegt.
Bad: 6,07 m²
Abstellraum: 3.01 m²
Schlafen: 12,58 m²
Wohnraum: 32,93 m²
Kochen: 6,30 m² (offen)
Balkon: 3,53 m²
Keller: 6,37 m²
Trockenraum: 29.93 m²
Fahrradraum: 17,67 m²
Ein Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung. Der Eingang ist barrierefrei. Die Wohnung erreichen Sie komfortabel über einen Aufzug. Ihre Gäste finden direkt gegenüber des Hauses genug Parkstellplätze. Es besteht kein Sanierungsstau. Die Flächen und die öffentlichen Räumlichkeiten werden durch eine Verwaltungsfirma organisiert und gepflegt.
Diele: 4,10 m²
Bad: 6,07 m²
Abstellraum: 3.01 m²
Schlafen: 12,58 m²
Wohnraum: 32,93 m²
Kochen: 6,30 m² (offen)
Balkon: 3,53 m²
Keller: 6,37 m²
Trockenraum: 29.93 m²
Fahrradraum: 17,67 m²
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Bad: 6,07 m²
Abstellraum: 3.01 m²
Schlafen: 12,58 m²
Wohnraum: 32,93 m²
Kochen: 6,30 m² (offen)
Balkon: 3,53 m²
Keller: 6,37 m²
Trockenraum: 29.93 m²
Fahrradraum: 17,67 m²
Ein Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung. Der Eingang ist barrierefrei. Die Wohnung erreichen Sie komfortabel über einen Aufzug. Ihre Gäste finden direkt gegenüber des Hauses genug Parkstellplätze. Es besteht kein Sanierungsstau. Die Flächen und die öffentlichen Räumlichkeiten werden durch eine Verwaltungsfirma organisiert und gepflegt.
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie dieses charmante Apartment mit einer Wohnfläche von 69m², das 1999 erbaut wurde. Die Immobilie bietet zwei großzügige Zimmer und einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne, offene Küche ist perfekt für...
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Entdecken Sie dieses charmante Apartment mit einer Wohnfläche von 69m², das 1999 erbaut wurde. Die Immobilie bietet zwei großzügige Zimmer und einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne, offene Küche ist perfekt für Kochliebhaber und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Schalldichte Fenster sorgen für Ruhe und Komfort, während das saubere Treppenhaus den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes unterstreicht.
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Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Ansprechpartner
Frau Dorit Wolf
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Ullenburg Straße 2,
77871 Renchen
77871 Renchen
Vogesenstraße 58,
77731 Willstätt
77731 Willstätt
+49 172 6971333
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