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immobilie1-ID: 31941237 | Anbieter-ID: 539_25
Charmante 2-Zimmer Wohnung in Oberachern als Kapitalanlage
225.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage mit dieser charmanten Dachgeschosswohnung in einem 2002 erbauten Mehrfamilienhaus in Oberachern. Mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet diese Immobilie ein großzügiges Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über 2...
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Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage mit dieser charmanten Dachgeschosswohnung in einem 2002 erbauten Mehrfamilienhaus in Oberachern. Mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet diese Immobilie ein großzügiges Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein modernes Bad, eine Küche mit Einbauküche (vom Mieter installiert), ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachgaube und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit praktischen Nischen (teilbar - weiteres Zimmer möglich). Ein Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz.
Der Balkon mit einem wunderschönen Blick auf die gepflegten Rebhänge runden die Wohnungsaufteilung ab. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und bietet eine helle und ansprechende Ausstattung. Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit solidem Mieteinkommen und großartigem Potenzial zu investieren.
Der Balkon mit einem wunderschönen Blick auf die gepflegten Rebhänge runden die Wohnungsaufteilung ab. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und bietet eine helle und ansprechende Ausstattung. Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit solidem Mieteinkommen und großartigem Potenzial zu investieren.
Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage mit dieser charmanten Dachgeschosswohnung in einem 2002 erbauten Mehrfamilienhaus in Oberachern. Mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet diese Immobilie ein großzügiges Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein modernes Bad, eine Küche mit Einbauküche (vom Mieter installiert), ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachgaube und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit praktischen Nischen (teilbar - weiteres Zimmer möglich). Ein Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz.
Der Balkon mit einem wunderschönen Blick auf die gepflegten Rebhänge runden die Wohnungsaufteilung ab. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und bietet eine helle und ansprechende Ausstattung. Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie.
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Der Balkon mit einem wunderschönen Blick auf die gepflegten Rebhänge runden die Wohnungsaufteilung ab. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und bietet eine helle und ansprechende Ausstattung. Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie.
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Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Nebenkosten140 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat315 €
-
Käuferprovision3,57 %
Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 8.032,50,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusblickBerge
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76.2 kWh kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis08.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohn-/ Esszimmer (teilbar - weiteres Zimmer möglich)
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon
- 1 Außenstellplatz
- 1 Kellerraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohn-/ Esszimmer (teilbar - weiteres Zimmer möglich)
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon
- 1 Außenstellplatz
- 1 Kellerraum
2-Zimmer-Wohnung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohn-/ Esszimmer (teilbar - weiteres Zimmer möglich)
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon
- 1 Außenstellplatz
- 1 Kellerraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohn-/ Esszimmer (teilbar - weiteres Zimmer möglich)
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon
- 1 Außenstellplatz
- 1 Kellerraum
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Oberachern. Oberachern ist mit über 4.000 Einwohnern am nördlichen Ausgang des Achertals und gleichzeitig am Westrand des Nordschwarzwaldes der größte Stadtteil der Kreisstadt Achern. Das Dorf wird...
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Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Oberachern. Oberachern ist mit über 4.000 Einwohnern am nördlichen Ausgang des Achertals und gleichzeitig am Westrand des Nordschwarzwaldes der größte Stadtteil der Kreisstadt Achern. Das Dorf wird von der Acher und dem Acherner Mühlbach durchflossen. Was die Landschaft anbelangt, weist der Ort die typischen Merkmale aller Orte der Vorgebirgszone auf: Streuobstwiesen, Weinberge und schließlich noch Mischwald. Aufgrund seiner günstigen Lage zu Achern ist Oberachern heute eine gute Wohngemeinde mit hohem Naherholungswert.
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Oberachern. Oberachern ist mit über 4.000 Einwohnern am nördlichen Ausgang des Achertals und gleichzeitig am Westrand des Nordschwarzwaldes der größte Stadtteil der Kreisstadt Achern. Das Dorf wird von der Acher und dem Acherner Mühlbach durchflossen. Was die Landschaft anbelangt, weist der Ort die typischen Merkmale aller Orte der Vorgebirgszone auf: Streuobstwiesen, Weinberge und schließlich noch Mischwald. Aufgrund seiner günstigen Lage zu Achern ist Oberachern heute eine gute Wohngemeinde mit hohem Naherholungswert.
Achern Achern Baden-Württemberg Deutschland (77855)
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Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
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Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 8.032,50,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Ann-Christin Karcher
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
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0781/202610
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