**Starten Sie 2026 in die Wintersaison im Schwarzwald – mit Ihrem eigenen Skiliftbetrieb!**
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, einen voll ausgestatteten und funktionstüchtigen Skiliftbetrieb inklusive eines großzügigen Appartementhauses...
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**Starten Sie 2026 in die Wintersaison im Schwarzwald – mit Ihrem eigenen Skiliftbetrieb!**
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, einen voll ausgestatteten und funktionstüchtigen Skiliftbetrieb inklusive eines großzügigen Appartementhauses direkt an der B500 zu übernehmen. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, einen attraktiven Freizeit- und Gastronomiebetrieb in einer der besten Lagen im Schwarzwald zu schaffen, nur einen Steinwurf entfernt von Baden-Baden und dem weltbekannten Mummelsee.
**Highlights der Immobilie:**
- **Massiv errichtetes Appartementhaus (Baujahr 1970):** Das Gebäude wurde kontinuierlich erweitert und bietet mehrere Gewerbeflächen. Aktuell beherbergt es ein erfolgreich geführtes Ladengeschäft, das als Skiverleih dient. Im hinteren Bereich des Hauses, mit Blick auf die Skipiste, finden Sie ein voll eingerichtetes Bistro/Après-Ski-Bereich mit Bar und Küche.
- **Einladender Restaurantbereich:** Im vorderen Teil des Hauses entsteht derzeit ein Restaurantbereich, der nahtlos auf eine großzügige Sonnenterrasse übergeht. Diese Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick auf die B500 und ist ideal für Gäste, die das ganze Jahr über einkehren möchten. Die stark frequentierte B500 sorgt für einen stetigen Besucherstrom, darunter Motorradfahrer und Reisebusse.
- **Vielseitige Wohnmöglichkeiten:** Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie vier komfortable Appartements, die das ganze Jahr über als Ferienwohnungen vermietet werden können.
- **Skilift und Skipiste:** Der Skilift umfasst zwei Bahnen, die in den Jahren 1974 und 1978 errichtet wurden, und die Skipiste bietet eine Abfahrt von etwa 530 Metern.
- **Erbpachtgrundstück:** Die Gesamtfläche beträgt ca. 11.124 m², einschließlich einer Wald- und Wiesenfläche von ca. 71.000 m² (Gemeinde Bühlertal).
- **Unterkellerung und Lagerräume:** Das Objekt ist unterkellert und bietet ausreichend Lagerräume sowie zwei große Doppelgaragen. Sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
- **Komplette Ausstattung inklusive:** Der Betrieb wird voll ausgestattet übergeben, einschließlich drei neuwertiger Schneekanonen und einer modernen Pistenraupe. Ein Parkplatz für bis zu 150 Fahrzeuge ergänzt das Angebot. Zudem verfügt das Haus und der Skilift über eine eigene Trafostation sowie einen Dieseltank für die Pistenraupe.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Aufgrund des umfangreichen Angebots konnten wir Ihnen hier nur eine erste Übersicht präsentieren. Bei Fragen oder für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
**Besichtigungstermine:** Diese können nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises vereinbart werden. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen – starten Sie Ihre Unternehmung im Herzen des Schwarzwalds!
**Starten Sie 2026 in die Wintersaison im Schwarzwald – mit Ihrem eigenen Skiliftbetrieb!**
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, einen voll ausgestatteten und funktionstüchtigen Skiliftbetrieb inklusive eines großzügigen Appartementhauses direkt an der B500 zu übernehmen. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, einen attraktiven Freizeit- und Gastronomiebetrieb in einer der besten Lagen im Schwarzwald zu schaffen, nur einen Steinwurf entfernt von Baden-Baden und dem weltbekannten Mummelsee.
**Highlights der Immobilie:**
- **Massiv errichtetes Appartementhaus (Baujahr 1970):** Das Gebäude wurde kontinuierlich erweitert und bietet mehrere Gewerbeflächen. Aktuell beherbergt es ein erfolgreich geführtes Ladengeschäft, das als Skiverleih dient. Im hinteren Bereich des Hauses, mit Blick auf die Skipiste, finden Sie ein voll eingerichtetes Bistro/Après-Ski-Bereich mit Bar und Küche.
- **Einladender Restaurantbereich:** Im vorderen Teil des Hauses entsteht derzeit ein Restaurantbereich, der nahtlos auf eine großzügige Sonnenterrasse übergeht. Diese Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick auf die B500 und ist ideal für Gäste, die das ganze Jahr über einkehren möchten. Die stark frequentierte B500 sorgt für einen stetigen Besucherstrom, darunter Motorradfahrer und Reisebusse.
- **Vielseitige Wohnmöglichkeiten:** Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie vier komfortable Appartements, die das ganze Jahr über als Ferienwohnungen vermietet werden können.
- **Skilift und Skipiste:** Der Skilift umfasst zwei Bahnen, die in den Jahren 1974 und 1978 errichtet wurden, und die Skipiste bietet eine Abfahrt von etwa 530 Metern.
- **Erbpachtgrundstück:** Die Gesamtfläche beträgt ca. 11.124 m², einschließlich einer Wald- und Wiesenfläche von ca. 71.000 m² (Gemeinde Bühlertal).
- **Unterkellerung und Lagerräume:** Das Objekt ist unterkellert und bietet ausreichend Lagerräume sowie zwei große Doppelgaragen. Sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
- **Komplette Ausstattung inklusive:** Der Betrieb wird voll ausgestattet übergeben, einschließlich drei neuwertiger Schneekanonen und einer modernen Pistenraupe. Ein Parkplatz für bis zu 150 Fahrzeuge ergänzt das Angebot. Zudem verfügt das Haus und der Skilift über eine eigene Trafostation sowie einen Dieseltank für die Pistenraupe.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Aufgrund des umfangreichen Angebots konnten wir Ihnen hier nur eine erste Übersicht präsentieren. Bei Fragen oder für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
**Besichtigungstermine:** Diese können nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises vereinbart werden. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen – starten Sie Ihre Unternehmung im Herzen des Schwarzwalds!
Kosten
Kaufpreis
915.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist verdient und fällig am Notartermin.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Freizeitanlage
Hauptobjektart
Freizeitimmobilie
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Gesamtfläche (ca.)
610 m²
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
2
Anzahl Etagen
3
WG-geeignet
Nein
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Strom
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
141 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
Energiepass gültig bis
02.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweis-Text
Für diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
wg_geeignet
Keller
Parkoption
Stellplatz
Lage
**B500 Schwarzwald – Ihr Tor zur Natur und Erholung**
Willkommen an der B500 Schwarzwald, einer der malerischsten Straßen Deutschlands, die sich durch die atemberaubende Landschaft des Schwarzwalds schlängelt. Diese einzigartige Region vereint...
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**B500 Schwarzwald – Ihr Tor zur Natur und Erholung**
Willkommen an der B500 Schwarzwald, einer der malerischsten Straßen Deutschlands, die sich durch die atemberaubende Landschaft des Schwarzwalds schlängelt. Diese einzigartige Region vereint unberührte Natur, charmante Dörfer und eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.
Die B500 ist nicht nur eine Straße, sondern ein Erlebnis. Sie führt durch dichte Wälder, vorbei an glitzernden Seen und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen, sei es bei einer Wanderung, einer Radtour oder einem entspannten Picknick am Wegesrand.
Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten, die sowohl im Sommer als auch im Winter Groß und Klein begeistern. Wandern Sie auf den zahlreichen Wanderwegen, die durch die unberührte Natur führen, oder entdecken Sie die idyllischen Radwege, die sich durch die malerische Landschaft ziehen. Im Winter verwandelt sich der Schwarzwald in ein Winterwunderland, ideal für Skifahrer und Snowboarder.
Kulturell hat die B500 ebenfalls einiges zu bieten. Besuchen Sie traditionelle Schwarzwaldhöhlen, historische Schlösser oder die charmanten kleinen Städte, die für ihre handwerklichen Produkte und regionale Küche bekannt sind. Genießen Sie lokale Spezialitäten in den gemütlichen Gasthäusern oder entdecken Sie die regionalen Märkte, die ein echtes Stück Schwarzwaldkultur vermitteln.
Die B500 ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Touristen, sondern auch eine attraktive Wohngegend. Die Kombination aus naturnahen Lebensstil, moderner Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft macht diesen Ort besonders lebenswert. Hier finden Sie eine Vielzahl an Immobilien, die Ihren Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Umgebung verwirklichen können. Ob modernes Chalet, rustikales Landhaus oder stilvolle Wohnung – hier wird jeder fündig.
Die B500 Schwarzwald ist mehr als nur eine Adresse; sie ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt dieser Region verzaubern und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen. Egal, ob Sie die Natur lieben, kulturelle Highlights suchen oder einfach nur Ruhe und Erholung finden möchten – die B500 bietet für jeden etwas.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über die aktuellen Immobilienangebote an der B500 Schwarzwald zu erfahren. Wir helfen Ihnen gerne, Ihr persönliches Stück Schwarzwald zu finden. Besuchen Sie uns und erleben Sie selbst, was diese wunderbare Region zu bieten hat!
**B500 Schwarzwald – Ihr Tor zur Natur und Erholung**
Willkommen an der B500 Schwarzwald, einer der malerischsten Straßen Deutschlands, die sich durch die atemberaubende Landschaft des Schwarzwalds schlängelt. Diese einzigartige Region vereint unberührte Natur, charmante Dörfer und eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.
Die B500 ist nicht nur eine Straße, sondern ein Erlebnis. Sie führt durch dichte Wälder, vorbei an glitzernden Seen und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen, sei es bei einer Wanderung, einer Radtour oder einem entspannten Picknick am Wegesrand.
Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten, die sowohl im Sommer als auch im Winter Groß und Klein begeistern. Wandern Sie auf den zahlreichen Wanderwegen, die durch die unberührte Natur führen, oder entdecken Sie die idyllischen Radwege, die sich durch die malerische Landschaft ziehen. Im Winter verwandelt sich der Schwarzwald in ein Winterwunderland, ideal für Skifahrer und Snowboarder.
Kulturell hat die B500 ebenfalls einiges zu bieten. Besuchen Sie traditionelle Schwarzwaldhöhlen, historische Schlösser oder die charmanten kleinen Städte, die für ihre handwerklichen Produkte und regionale Küche bekannt sind. Genießen Sie lokale Spezialitäten in den gemütlichen Gasthäusern oder entdecken Sie die regionalen Märkte, die ein echtes Stück Schwarzwaldkultur vermitteln.
Die B500 ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Touristen, sondern auch eine attraktive Wohngegend. Die Kombination aus naturnahen Lebensstil, moderner Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft macht diesen Ort besonders lebenswert. Hier finden Sie eine Vielzahl an Immobilien, die Ihren Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Umgebung verwirklichen können. Ob modernes Chalet, rustikales Landhaus oder stilvolle Wohnung – hier wird jeder fündig.
Die B500 Schwarzwald ist mehr als nur eine Adresse; sie ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt dieser Region verzaubern und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen. Egal, ob Sie die Natur lieben, kulturelle Highlights suchen oder einfach nur Ruhe und Erholung finden möchten – die B500 bietet für jeden etwas.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über die aktuellen Immobilienangebote an der B500 Schwarzwald zu erfahren. Wir helfen Ihnen gerne, Ihr persönliches Stück Schwarzwald zu finden. Besuchen Sie uns und erleben Sie selbst, was diese wunderbare Region zu bieten hat!
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