immobilie1-ID: 31735205 | Anbieter-ID: KO-342
Ein Haus mit Charakter, Charme – und ganz viel Potenzial! ✨
339.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
703 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bühl / Oberbruch – einem charmanten Einfamilienhaus mit umfassendem Potenzial und der seltenen Gelegenheit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten! Dieses Haus, gebaut im Jahr 1977, bietet mit seiner großzügigen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bühl / Oberbruch – einem charmanten Einfamilienhaus mit umfassendem Potenzial und der seltenen Gelegenheit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten! Dieses Haus, gebaut im Jahr 1977, bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und der beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 703 m² ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bereit für eine Kernsanierung, die den einzigartigen Charakter dieser Immobilie vollständig zum Ausdruck bringt. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verfügt dieses Anwesen über ausreichend Raum auch für größere Familien. Der geräumige Küchenbereich im Erdgeschoss ist ideal für kulinarische Kreationen und geht direkt in eine praktische Vorratskammer über. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur riesigen Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit zwei Balkonen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen: Ein großer Raum, der sich als zukünftiger Hobbyraum oder Wellnessbereich eignet, sowie weitere Kellerräume. Darüber hinaus besteht die Option, eine Einliegerwohnung im Haus zu integrieren, was dieses Objekt zusätzlich attraktiv macht.
Der Außenbereich besticht durch einen großen Pool, der ebenso wie das Haus selbst kernsaniert werden muss. Zwei Garagen und ein großzügiger Vorgarten runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen.
Dieses eindrucksvolle Anwesen ist nach dem Kauf bezugsfrei und erwartet seine neuen Eigentümer, die es mit Leben füllen und von Grund auf neu gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen!
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bereit für eine Kernsanierung, die den einzigartigen Charakter dieser Immobilie vollständig zum Ausdruck bringt. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verfügt dieses Anwesen über ausreichend Raum auch für größere Familien. Der geräumige Küchenbereich im Erdgeschoss ist ideal für kulinarische Kreationen und geht direkt in eine praktische Vorratskammer über. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur riesigen Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit zwei Balkonen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen: Ein großer Raum, der sich als zukünftiger Hobbyraum oder Wellnessbereich eignet, sowie weitere Kellerräume. Darüber hinaus besteht die Option, eine Einliegerwohnung im Haus zu integrieren, was dieses Objekt zusätzlich attraktiv macht.
Der Außenbereich besticht durch einen großen Pool, der ebenso wie das Haus selbst kernsaniert werden muss. Zwei Garagen und ein großzügiger Vorgarten runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen.
Dieses eindrucksvolle Anwesen ist nach dem Kauf bezugsfrei und erwartet seine neuen Eigentümer, die es mit Leben füllen und von Grund auf neu gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bühl / Oberbruch – einem charmanten Einfamilienhaus mit umfassendem Potenzial und der seltenen Gelegenheit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten! Dieses Haus, gebaut im Jahr 1977, bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und der beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 703 m² ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bereit für eine Kernsanierung, die den einzigartigen Charakter dieser Immobilie vollständig zum Ausdruck bringt. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verfügt dieses Anwesen über ausreichend Raum auch für größere Familien. Der geräumige Küchenbereich im Erdgeschoss ist ideal für kulinarische Kreationen und geht direkt in eine praktische Vorratskammer über. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur riesigen Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit zwei Balkonen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen: Ein großer Raum, der sich als zukünftiger Hobbyraum oder Wellnessbereich eignet, sowie weitere Kellerräume. Darüber hinaus besteht die Option, eine Einliegerwohnung im Haus zu integrieren, was dieses Objekt zusätzlich attraktiv macht.
Der Außenbereich besticht durch einen großen Pool, der ebenso wie das Haus selbst kernsaniert werden muss. Zwei Garagen und ein großzügiger Vorgarten runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen.
Dieses eindrucksvolle Anwesen ist nach dem Kauf bezugsfrei und erwartet seine neuen Eigentümer, die es mit Leben füllen und von Grund auf neu gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen!
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bereit für eine Kernsanierung, die den einzigartigen Charakter dieser Immobilie vollständig zum Ausdruck bringt. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verfügt dieses Anwesen über ausreichend Raum auch für größere Familien. Der geräumige Küchenbereich im Erdgeschoss ist ideal für kulinarische Kreationen und geht direkt in eine praktische Vorratskammer über. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur riesigen Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit zwei Balkonen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen: Ein großer Raum, der sich als zukünftiger Hobbyraum oder Wellnessbereich eignet, sowie weitere Kellerräume. Darüber hinaus besteht die Option, eine Einliegerwohnung im Haus zu integrieren, was dieses Objekt zusätzlich attraktiv macht.
Der Außenbereich besticht durch einen großen Pool, der ebenso wie das Haus selbst kernsaniert werden muss. Zwei Garagen und ein großzügiger Vorgarten runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen.
Dieses eindrucksvolle Anwesen ist nach dem Kauf bezugsfrei und erwartet seine neuen Eigentümer, die es mit Leben füllen und von Grund auf neu gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen!
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1977
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)703 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zwei Balkone im Dachgeschoss mit zusätzlichem Außenraum
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, inklusive potenziellem Hobby- oder... mehr lesen
- Zwei Balkone im Dachgeschoss mit zusätzlichem Außenraum
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, inklusive potenziellem Hobby- oder... mehr lesen
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zwei Balkone im Dachgeschoss mit zusätzlichem Außenraum
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, inklusive potenziellem Hobby- oder Wellnessraum
- Option zur Schaffung einer Einliegerwohnung für zusätzliche Flexibilität
- Großer Pool im Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei geräumige Garagen für sicheren Schutz Ihrer Fahrzeuge
- Praktische Vorratskammer neben dem Küchenbereich für zusätzlichen Stauraum
- Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist, wodurch Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und modernisieren.
- Zwei Balkone im Dachgeschoss mit zusätzlichem Außenraum
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, inklusive potenziellem Hobby- oder Wellnessraum
- Option zur Schaffung einer Einliegerwohnung für zusätzliche Flexibilität
- Großer Pool im Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei geräumige Garagen für sicheren Schutz Ihrer Fahrzeuge
- Praktische Vorratskammer neben dem Küchenbereich für zusätzlichen Stauraum
- Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist, wodurch Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und modernisieren.
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zwei Balkone im Dachgeschoss mit zusätzlichem Außenraum
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, inklusive potenziellem Hobby- oder Wellnessraum
- Option zur Schaffung einer Einliegerwohnung für zusätzliche Flexibilität
- Großer Pool im Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei geräumige Garagen für sicheren Schutz Ihrer Fahrzeuge
- Praktische Vorratskammer neben dem Küchenbereich für zusätzlichen Stauraum
- Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist, wodurch Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und modernisieren.
- Zwei Balkone im Dachgeschoss mit zusätzlichem Außenraum
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, inklusive potenziellem Hobby- oder Wellnessraum
- Option zur Schaffung einer Einliegerwohnung für zusätzliche Flexibilität
- Großer Pool im Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei geräumige Garagen für sicheren Schutz Ihrer Fahrzeuge
- Praktische Vorratskammer neben dem Küchenbereich für zusätzlichen Stauraum
- Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist, wodurch Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und modernisieren.
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bühl, im malerischen Ortsteil Oberbruch. Diese beschauliche Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für...
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Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bühl, im malerischen Ortsteil Oberbruch. Diese beschauliche Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Bühl selbst bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Zusätzlich lädt die Umgebung zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, seien es Wanderungen durch die beeindruckenden Wälder der Region oder Radtouren durch die Weinberge.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A5 und A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Baden-Baden oder Karlsruhe. Für Kulturliebhaber bietet sich zudem ein Besuch in den nahegelegenen kulturellen Zentren an, die mit einem breiten Angebot an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten aufwarten.
Dieses Objekt vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Schönheit der Natur in Verbindung mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur. Ein idealer Ort für all jene, die ein harmonisches Zuhause in einer begehrten Wohngegend suchen.
Bühl selbst bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Zusätzlich lädt die Umgebung zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, seien es Wanderungen durch die beeindruckenden Wälder der Region oder Radtouren durch die Weinberge.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A5 und A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Baden-Baden oder Karlsruhe. Für Kulturliebhaber bietet sich zudem ein Besuch in den nahegelegenen kulturellen Zentren an, die mit einem breiten Angebot an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten aufwarten.
Dieses Objekt vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Schönheit der Natur in Verbindung mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur. Ein idealer Ort für all jene, die ein harmonisches Zuhause in einer begehrten Wohngegend suchen.
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bühl, im malerischen Ortsteil Oberbruch. Diese beschauliche Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Bühl selbst bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Zusätzlich lädt die Umgebung zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, seien es Wanderungen durch die beeindruckenden Wälder der Region oder Radtouren durch die Weinberge.
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Bühl / Oberbruch Deutschland (77815)
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Sonstiges
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
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76287 Rheinstetten
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