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immobilie1-ID: 32326945 | Anbieter-ID: 290993
Zweifamilienhaus plus vermietete Werkstatt in Bühl
389.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
718 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1906 bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche eine Hauptwohnung, eine weitere Wohnung im Obergeschoss und überzeugt durch seinen historischen Charme. Der großzügige Wohnbereich der Hauptwohnung besticht...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1906 bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche eine Hauptwohnung, eine weitere Wohnung im Obergeschoss und überzeugt durch seinen historischen Charme. Der großzügige Wohnbereich der Hauptwohnung besticht durch einen gemütlichen Kaminofen und einen nahtlosen Übergang zum Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält.
Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sorgt hier für Komfort.
Ein modernes Badezimmer befindet sich im Anbau, der zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Die vermietete Werkstatt bietet eine ideale Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ideal für gesellige Abende. Vier Garagen und Stellplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie mit der vermieteten Werkstatt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sorgt hier für Komfort.
Ein modernes Badezimmer befindet sich im Anbau, der zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Die vermietete Werkstatt bietet eine ideale Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ideal für gesellige Abende. Vier Garagen und Stellplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie mit der vermieteten Werkstatt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1906 bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche eine Hauptwohnung, eine weitere Wohnung im Obergeschoss und überzeugt durch seinen historischen Charme. Der großzügige Wohnbereich der Hauptwohnung besticht durch einen gemütlichen Kaminofen und einen nahtlosen Übergang zum Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält.
Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sorgt hier für Komfort.
Ein modernes Badezimmer befindet sich im Anbau, der zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Die vermietete Werkstatt bietet eine ideale Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ideal für gesellige Abende. Vier Garagen und Stellplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie mit der vermieteten Werkstatt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sorgt hier für Komfort.
Ein modernes Badezimmer befindet sich im Anbau, der zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Die vermietete Werkstatt bietet eine ideale Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ideal für gesellige Abende. Vier Garagen und Stellplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie mit der vermieteten Werkstatt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
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Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1906
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Zimmer15
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)718 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden...
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Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, Karlsruhe/Baden-Baden, ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten eine praktische Option, während die Schule ebenfalls gut erreichbar ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sportbegeisterte können den nahegelegenen Tennis-Club nutzen, während Naturliebhaber die umliegenden Parks für Spaziergänge oder Erholung im Freien schätzen werden. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den nahegelegenen Restaurants, die eine Vielzahl von Speisen anbieten.
Zusätzlich ist die medizinische Versorgung durch eine nahegelegene Arztpraxis und eine Apotheke gesichert, was die Lage der Immobilie besonders attraktiv macht.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten eine praktische Option, während die Schule ebenfalls gut erreichbar ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sportbegeisterte können den nahegelegenen Tennis-Club nutzen, während Naturliebhaber die umliegenden Parks für Spaziergänge oder Erholung im Freien schätzen werden. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den nahegelegenen Restaurants, die eine Vielzahl von Speisen anbieten.
Zusätzlich ist die medizinische Versorgung durch eine nahegelegene Arztpraxis und eine Apotheke gesichert, was die Lage der Immobilie besonders attraktiv macht.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, Karlsruhe/Baden-Baden, ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten eine praktische Option, während die Schule ebenfalls gut erreichbar ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sportbegeisterte können den nahegelegenen Tennis-Club nutzen, während Naturliebhaber die umliegenden Parks für Spaziergänge oder Erholung im Freien schätzen werden. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den nahegelegenen Restaurants, die eine Vielzahl von Speisen anbieten.
Zusätzlich ist die medizinische Versorgung durch eine nahegelegene Arztpraxis und eine Apotheke gesichert, was die Lage der Immobilie besonders attraktiv macht.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten eine praktische Option, während die Schule ebenfalls gut erreichbar ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sportbegeisterte können den nahegelegenen Tennis-Club nutzen, während Naturliebhaber die umliegenden Parks für Spaziergänge oder Erholung im Freien schätzen werden. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den nahegelegenen Restaurants, die eine Vielzahl von Speisen anbieten.
Zusätzlich ist die medizinische Versorgung durch eine nahegelegene Arztpraxis und eine Apotheke gesichert, was die Lage der Immobilie besonders attraktiv macht.
Bühl Deutschland (77815)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Julian Piater
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
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