immobilie1-ID: 32243729 | Anbieter-ID: 3882209
Reihenmittelhaus mit Garten in Bühl – Gepflegt, Geräumig, Gut gelegen
549.000 €
Kaufpreis
136,06 m²
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Modernes Reihenmittelhaus mit Pool, Terrasse und Garten – Ihr neues Zuhause in Bühl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus in der charmanten Gemeinde Bühl überzeugt mit durchdachter... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus in der charmanten Gemeinde Bühl überzeugt mit durchdachter... mehr lesen
Modernes Reihenmittelhaus mit Pool, Terrasse und Garten – Ihr neues Zuhause in Bühl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus in der charmanten Gemeinde Bühl überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem liebevoll gestalteten Außenbereich.
Auf ca. 136 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Einbauküche mit Übergang zum hellen Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für Familienabende oder gesellige Runden.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen- und Laminatböden, WLAN-gesteuerte Heizkörperregler sowie eine energieeffiziente Gaszentralheizung sorgen für modernen Wohnkomfort. Steckdosen in Lichtschalterhöhe und im Wohnzimmer in den Wänden verlegte Lautsprecherkabel sowie ein Lautsprecheranschluss auf der Terrasse ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt oder Hobbys.
Der gepflegte Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der 2024 neu angelegte Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen lädt zum Entspannen und Verweilen ein, die überdachte Terrasse verfügt über einen elektrischen Sonnenschutz mit LED-Beleuchtung – ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Pool sorgt im Sommer für angenehme Erfrischung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung.
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 252,54 € und decken unter anderem die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Flächen und die Gebäudeversicherung ab.
Dieses gepflegte Haus vereint stilvolles Wohnen mit funktionalem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die komfortabel und ruhig wohnen möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus in der charmanten Gemeinde Bühl überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem liebevoll gestalteten Außenbereich.
Auf ca. 136 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Einbauküche mit Übergang zum hellen Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für Familienabende oder gesellige Runden.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen- und Laminatböden, WLAN-gesteuerte Heizkörperregler sowie eine energieeffiziente Gaszentralheizung sorgen für modernen Wohnkomfort. Steckdosen in Lichtschalterhöhe und im Wohnzimmer in den Wänden verlegte Lautsprecherkabel sowie ein Lautsprecheranschluss auf der Terrasse ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt oder Hobbys.
Der gepflegte Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der 2024 neu angelegte Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen lädt zum Entspannen und Verweilen ein, die überdachte Terrasse verfügt über einen elektrischen Sonnenschutz mit LED-Beleuchtung – ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Pool sorgt im Sommer für angenehme Erfrischung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung.
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 252,54 € und decken unter anderem die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Flächen und die Gebäudeversicherung ab.
Dieses gepflegte Haus vereint stilvolles Wohnen mit funktionalem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die komfortabel und ruhig wohnen möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Modernes Reihenmittelhaus mit Pool, Terrasse und Garten – Ihr neues Zuhause in Bühl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus in der charmanten Gemeinde Bühl überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem liebevoll gestalteten Außenbereich.
Auf ca. 136 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Einbauküche mit Übergang zum hellen Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für Familienabende oder gesellige Runden.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen- und Laminatböden, WLAN-gesteuerte Heizkörperregler sowie eine energieeffiziente Gaszentralheizung sorgen für modernen Wohnkomfort. Steckdosen in Lichtschalterhöhe und im Wohnzimmer in den Wänden verlegte Lautsprecherkabel sowie ein Lautsprecheranschluss auf der Terrasse ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt oder Hobbys.
Der gepflegte Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der 2024 neu angelegte Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen lädt zum Entspannen und Verweilen ein, die überdachte Terrasse verfügt über einen elektrischen Sonnenschutz mit LED-Beleuchtung – ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Pool sorgt im Sommer für angenehme Erfrischung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung.
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 252,54 € und decken unter anderem die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Flächen und die Gebäudeversicherung ab.
Dieses gepflegte Haus vereint stilvolles Wohnen mit funktionalem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die komfortabel und ruhig wohnen möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus in der charmanten Gemeinde Bühl überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem liebevoll gestalteten Außenbereich.
Auf ca. 136 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Einbauküche mit Übergang zum hellen Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für Familienabende oder gesellige Runden.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen- und Laminatböden, WLAN-gesteuerte Heizkörperregler sowie eine energieeffiziente Gaszentralheizung sorgen für modernen Wohnkomfort. Steckdosen in Lichtschalterhöhe und im Wohnzimmer in den Wänden verlegte Lautsprecherkabel sowie ein Lautsprecheranschluss auf der Terrasse ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt oder Hobbys.
Der gepflegte Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der 2024 neu angelegte Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen lädt zum Entspannen und Verweilen ein, die überdachte Terrasse verfügt über einen elektrischen Sonnenschutz mit LED-Beleuchtung – ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Pool sorgt im Sommer für angenehme Erfrischung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung.
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 252,54 € und decken unter anderem die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Flächen und die Gebäudeversicherung ab.
Dieses gepflegte Haus vereint stilvolles Wohnen mit funktionalem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die komfortabel und ruhig wohnen möchten.
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Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Hausgeld pro Monat252,54 €
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Käuferprovision3 % zzgl. MwSt
3 % zzgl. MwSt Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Firma ImmobilienExpert hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)201 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf41 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- überdachte Terrasse, elektrischen Sonnenschutz
- Photovoltaikanlage 2013
- Pool
- Einbauküche
- Garten
- Abstellraum
- moderne Fliesen
- Dachspitz für Stauraum
- Photovoltaikanlage 2013
- Pool
- Einbauküche
- Garten
- Abstellraum
- moderne Fliesen
- Dachspitz für Stauraum
- überdachte Terrasse, elektrischen Sonnenschutz
- Photovoltaikanlage 2013
- Pool
- Einbauküche
- Garten
- Abstellraum
- moderne Fliesen
- Dachspitz für Stauraum
- Photovoltaikanlage 2013
- Pool
- Einbauküche
- Garten
- Abstellraum
- moderne Fliesen
- Dachspitz für Stauraum
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Bühl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs ca. 10 Kilometer entfernt von Baden-Baden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Vieles mehr.
Der Schwarzwald lädt an den... mehr lesen
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Vieles mehr.
Der Schwarzwald lädt an den... mehr lesen
Bühl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs ca. 10 Kilometer entfernt von Baden-Baden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Vieles mehr.
Der Schwarzwald lädt an den Wochenenden zu Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein. Für größere Shoppingtouren können Sie in nur kurzer Zeit nach Baden-Baden fahren und auch den ein oder anderen Besuch in das nahegelegen Frankreich planen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Vieles mehr.
Der Schwarzwald lädt an den Wochenenden zu Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein. Für größere Shoppingtouren können Sie in nur kurzer Zeit nach Baden-Baden fahren und auch den ein oder anderen Besuch in das nahegelegen Frankreich planen.
Bühl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs ca. 10 Kilometer entfernt von Baden-Baden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Vieles mehr.
Der Schwarzwald lädt an den Wochenenden zu Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein. Für größere Shoppingtouren können Sie in nur kurzer Zeit nach Baden-Baden fahren und auch den ein oder anderen Besuch in das nahegelegen Frankreich planen.
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Der Schwarzwald lädt an den Wochenenden zu Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein. Für größere Shoppingtouren können Sie in nur kurzer Zeit nach Baden-Baden fahren und auch den ein oder anderen Besuch in das nahegelegen Frankreich planen.
Bühl Baden-Württemberg Deutschland (77815)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine professionelle und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos von einem unserer Experten durchführen zu lassen. So bringen wir Verkäufer, Vermieter und potenzielle Interessenten optimal zusammen.
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Michael Schneider
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