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immobilie1-ID: 31901091 | Anbieter-ID: 197079
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Bühl – Zentral, Balkon, Aufzug & großer Dachboden-Abstellraum
235.000 €
Kaufpreis
93,26 m²
Wohnfläche
1.361 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 besticht durch ihre hervorragende zentrale Lage und bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über vier freundliche und gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über vier freundliche und gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable... mehr lesen
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 besticht durch ihre hervorragende zentrale Lage und bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über vier freundliche und gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohnraums eröffnen, sei es als gemütlicher Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu zwei sonnigen Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen und gleichzeitig den Blick ins Grüne genießen.
Die praktische Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt Hobbyköche dazu ein, kulinarische Ideen zu verwirklichen. Das Badezimmer ist funktional und hell gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre tägliche Wohlgefühlroutine.
Ein besonderer Zusatz zu dieser Wohnung ist der große, abgeschlossene Dachboden-Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportgeräte oder andere Habseligkeiten bietet – so bleibt Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt.
Für noch mehr Komfort ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders bequem macht.
Das massiv errichtete Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Anlage mit angenehmer Nachbarschaft in einer beliebten Wohnlage von Bühl. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell seit vielen Jahren vermietet, was sie auch als attraktive Kapitalanlage interessant macht. Langfristige Mieter sorgen für eine stabile Einnahmesituation und eine sorglose Verwaltung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung in Bühl zu erwerben, und schaffen Sie sich ein neues, behagliches Zuhause oder eine wertbeständige Investition in einer lebenswerten und begehrten Umgebung.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf!
Die Wohnung verfügt über vier freundliche und gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohnraums eröffnen, sei es als gemütlicher Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu zwei sonnigen Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen und gleichzeitig den Blick ins Grüne genießen.
Die praktische Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt Hobbyköche dazu ein, kulinarische Ideen zu verwirklichen. Das Badezimmer ist funktional und hell gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre tägliche Wohlgefühlroutine.
Ein besonderer Zusatz zu dieser Wohnung ist der große, abgeschlossene Dachboden-Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportgeräte oder andere Habseligkeiten bietet – so bleibt Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt.
Für noch mehr Komfort ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders bequem macht.
Das massiv errichtete Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Anlage mit angenehmer Nachbarschaft in einer beliebten Wohnlage von Bühl. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell seit vielen Jahren vermietet, was sie auch als attraktive Kapitalanlage interessant macht. Langfristige Mieter sorgen für eine stabile Einnahmesituation und eine sorglose Verwaltung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung in Bühl zu erwerben, und schaffen Sie sich ein neues, behagliches Zuhause oder eine wertbeständige Investition in einer lebenswerten und begehrten Umgebung.
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Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 besticht durch ihre hervorragende zentrale Lage und bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über vier freundliche und gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohnraums eröffnen, sei es als gemütlicher Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu zwei sonnigen Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen und gleichzeitig den Blick ins Grüne genießen.
Die praktische Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt Hobbyköche dazu ein, kulinarische Ideen zu verwirklichen. Das Badezimmer ist funktional und hell gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre tägliche Wohlgefühlroutine.
Ein besonderer Zusatz zu dieser Wohnung ist der große, abgeschlossene Dachboden-Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportgeräte oder andere Habseligkeiten bietet – so bleibt Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt.
Für noch mehr Komfort ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders bequem macht.
Das massiv errichtete Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Anlage mit angenehmer Nachbarschaft in einer beliebten Wohnlage von Bühl. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell seit vielen Jahren vermietet, was sie auch als attraktive Kapitalanlage interessant macht. Langfristige Mieter sorgen für eine stabile Einnahmesituation und eine sorglose Verwaltung.
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Die Wohnung verfügt über vier freundliche und gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohnraums eröffnen, sei es als gemütlicher Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu zwei sonnigen Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen und gleichzeitig den Blick ins Grüne genießen.
Die praktische Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt Hobbyköche dazu ein, kulinarische Ideen zu verwirklichen. Das Badezimmer ist funktional und hell gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre tägliche Wohlgefühlroutine.
Ein besonderer Zusatz zu dieser Wohnung ist der große, abgeschlossene Dachboden-Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportgeräte oder andere Habseligkeiten bietet – so bleibt Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt.
Für noch mehr Komfort ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders bequem macht.
Das massiv errichtete Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Anlage mit angenehmer Nachbarschaft in einer beliebten Wohnlage von Bühl. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.519,84 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.060 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten13
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.361 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis08.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Schöne ruhige Wohngegend mit weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft.
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Bühl Bühl City Deutschland (77815)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Baden-Baden Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
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00497221970870
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Sophienstraße 2,
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07221 970870
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