NEU
immobilie1-ID: 32453079 | Anbieter-ID: M-358 (1/718)
Moderne und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
680 €
Miete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
W I C H T I G :
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Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz:
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehreren Personen
durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
GEPFLEGTE UND GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist gut gelegen, und verfügt über diese im 1.OG befindliche 2-Zimmer-Wohnung.
Man wohnt hier ruhig - trotz bester Verkehrsanbindung und wirklich guter Infrastruktur.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, also Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, offener Küche (Einbauküche gehört dem Vormieter und kann ggfs. gegen Zahlung übernommen werden), einem Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, und einem kleinen Vorratsraum. Zudem gehört ein TG-Platz zur Mietsache und wird zwingend mit vermietet.
* Mietbeginn: der vorhandene Mietvertrag läuft noch bis 30.4.2026 - nach Absprache kann die Wohnung bereits ab 1.3.2026 oder wenige Tage danach angemietet werden
* geeignet für max 2 Personen
* bitte ausreichende Bonität
Miete:
680 Euro Kaltmiete
210 Euro Betriebskosten
50 Euro TG-Garagenstellplatz
Gesamtmiete: 940 Euro
Kaution: 1.500 Euro
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Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, also Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, offener Küche (Einbauküche gehört dem Vormieter und kann ggfs. gegen Zahlung übernommen werden), einem Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, und einem kleinen Vorratsraum. Zudem gehört ein TG-Platz zur Mietsache und wird zwingend mit vermietet.
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist gut gelegen, und verfügt über diese im 1.OG befindliche 2-Zimmer-Wohnung.
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Miete:
680 Euro Kaltmiete
210 Euro Betriebskosten
50 Euro TG-Garagenstellplatz
Gesamtmiete: 940 Euro
Kaution: 1.500 Euro
Kosten
-
Miete zzgl. NK680 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.500 €
-
Nebenkosten210 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis13.06.2028
Ausstattung
Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten
* Baujahr ca. 1994
* beheizt mittels Gas-Zentralheizung
* Waschmaschinenraum im Keller
* Erfassung und verbrauchsabhängige Abrechnung der Verbräuche... mehr lesen
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* Waschmaschinenraum im Keller
* Erfassung und verbrauchsabhängige Abrechnung der Verbräuche (Kaltwasser- Warmwasser, Heizung)
* Hausmeister - lediglich die Räum- und Streupflicht obliegt den Bewohnern
WOHNUNG:
* 2 Zimmer - 1.OG
* Bad mit Wanne und Dusche, WC, Waschbecken, sowie Fenster
* offene Küche - Einbauküche ist keine vorhanden
* großer Eck-Balkon
* kleiner Vorratsraum
* Laminatböden
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Kabel-TV verfügbar
* Stellplatz in der Tiefgarage - diese wird zwingend mit vermietet (zusätzlich zur angegebenen Kaltmiete
der Wohnung: +50 Euro im Monat)
* KEIN Kellerraum!
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* beheizt mittels Gas-Zentralheizung
* Waschmaschinenraum im Keller
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WOHNUNG:
* 2 Zimmer - 1.OG
* Bad mit Wanne und Dusche, WC, Waschbecken, sowie Fenster
* offene Küche - Einbauküche ist keine vorhanden
* großer Eck-Balkon
* kleiner Vorratsraum
* Laminatböden
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- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bühl - ruhige Lage - im Bereich "Wasserbett" - somit Wohngebiet.
Bühl liegt im Westen Baden-Württembergs und liegt rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden
entfernt. Bühl ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Gaggenau die drittgrößte... mehr lesen
Bühl liegt im Westen Baden-Württembergs und liegt rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden
entfernt. Bühl ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Gaggenau die drittgrößte... mehr lesen
Bühl - ruhige Lage - im Bereich "Wasserbett" - somit Wohngebiet.
Bühl liegt im Westen Baden-Württembergs und liegt rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden
entfernt. Bühl ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Gaggenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Rastatt. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Große und namhafte Firmen wie Bosch, Schaeffler (ehem. LuK), etc... bieten beste Arbeitsplatz-
Möglichkeiten. Die Infrastrukur ist von hier aus perfekt. So ist die B3, die BAB5 sowie der Bahnhof Bühl
sowie auch der Baden-Airport schnell und sehr gut erreichbar.
Die Nahversorgung mit allen Geschäften und Institutionen des täglichen Bedarfs lässt keine Wünsche offen.
Bühl liegt im Westen Baden-Württembergs und liegt rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden
entfernt. Bühl ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Gaggenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Rastatt. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
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Bühl - ruhige Lage - im Bereich "Wasserbett" - somit Wohngebiet.
Bühl liegt im Westen Baden-Württembergs und liegt rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden
entfernt. Bühl ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Gaggenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Rastatt. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
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Bühl liegt im Westen Baden-Württembergs und liegt rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden
entfernt. Bühl ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Gaggenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Rastatt. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
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Bühl , Baden Bühl Deutschland (77815)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen
gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, uns die online zum... mehr lesen
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Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Huber
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
+49 7229 7125654
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
07229 7125654
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