immobilie1-ID: 31896101 | Anbieter-ID: I-02ILPT-W-02WLPT
Betreutes Wohnen – Barrierefrei & Sicher im Alter
249.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wohnung im betreuten Wohnen zu erwerben – Ideal ab 55 Jahren oder für Menschen mit Behinderung. Diese komfortable und barrierefreie Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage für betreutes Wohnen. Die Anlage ist direkt an ein Pflegeheim...
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Wohnung im betreuten Wohnen zu erwerben – Ideal ab 55 Jahren oder für Menschen mit Behinderung. Diese komfortable und barrierefreie Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage für betreutes Wohnen. Die Anlage ist direkt an ein Pflegeheim angeschlossen, was eine optimale Versorgung bei steigendem Pflegebedarf ermöglicht.
Highlights der Wohnung und der Wohnanlage:
Barrierefreie Ausstattung: Stufenloser Zugang, breite Türen, bodengleiche Dusche
Anschluss an Pflegeheim: Professionelle Pflege jederzeit verfügbar
Nutzung des Pflegebades inklusive
Gemeinschaftsräume zur Begegnung und Freizeitgestaltung
Sicheres Wohnen ab 55 Jahren oder für Menschen mit Behinderung
Betreuung nach Bedarf: Ambulante Pflege und Serviceleistungen zubuchbar
Die Wohnform bietet Ihnen Unabhängigkeit und gleichzeitig die Sicherheit, bei Bedarf nicht allein zu sein. Genießen Sie ein selbstbestimmtes Leben mit der Option auf Betreuung und Pflege – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Eine ebenfalls interessante Investition für Kapitalanleger, in einen stetig wachsender Markt mit hoher Nachfrage und stabiler Rendite.
Highlights der Wohnung und der Wohnanlage:
Barrierefreie Ausstattung: Stufenloser Zugang, breite Türen, bodengleiche Dusche
Anschluss an Pflegeheim: Professionelle Pflege jederzeit verfügbar
Nutzung des Pflegebades inklusive
Gemeinschaftsräume zur Begegnung und Freizeitgestaltung
Sicheres Wohnen ab 55 Jahren oder für Menschen mit Behinderung
Betreuung nach Bedarf: Ambulante Pflege und Serviceleistungen zubuchbar
Die Wohnform bietet Ihnen Unabhängigkeit und gleichzeitig die Sicherheit, bei Bedarf nicht allein zu sein. Genießen Sie ein selbstbestimmtes Leben mit der Option auf Betreuung und Pflege – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Eine ebenfalls interessante Investition für Kapitalanleger, in einen stetig wachsender Markt mit hoher Nachfrage und stabiler Rendite.
Wohnung im betreuten Wohnen zu erwerben – Ideal ab 55 Jahren oder für Menschen mit Behinderung. Diese komfortable und barrierefreie Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage für betreutes Wohnen. Die Anlage ist direkt an ein Pflegeheim angeschlossen, was eine optimale Versorgung bei steigendem Pflegebedarf ermöglicht.
Highlights der Wohnung und der Wohnanlage:
Barrierefreie Ausstattung: Stufenloser Zugang, breite Türen, bodengleiche Dusche
Anschluss an Pflegeheim: Professionelle Pflege jederzeit verfügbar
Nutzung des Pflegebades inklusive
Gemeinschaftsräume zur Begegnung und Freizeitgestaltung
Sicheres Wohnen ab 55 Jahren oder für Menschen mit Behinderung
Betreuung nach Bedarf: Ambulante Pflege und Serviceleistungen zubuchbar
Die Wohnform bietet Ihnen Unabhängigkeit und gleichzeitig die Sicherheit, bei Bedarf nicht allein zu sein. Genießen Sie ein selbstbestimmtes Leben mit der Option auf Betreuung und Pflege – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Eine ebenfalls interessante Investition für Kapitalanleger, in einen stetig wachsender Markt mit hoher Nachfrage und stabiler Rendite.
Highlights der Wohnung und der Wohnanlage:
Barrierefreie Ausstattung: Stufenloser Zugang, breite Türen, bodengleiche Dusche
Anschluss an Pflegeheim: Professionelle Pflege jederzeit verfügbar
Nutzung des Pflegebades inklusive
Gemeinschaftsräume zur Begegnung und Freizeitgestaltung
Sicheres Wohnen ab 55 Jahren oder für Menschen mit Behinderung
Betreuung nach Bedarf: Ambulante Pflege und Serviceleistungen zubuchbar
Die Wohnform bietet Ihnen Unabhängigkeit und gleichzeitig die Sicherheit, bei Bedarf nicht allein zu sein. Genießen Sie ein selbstbestimmtes Leben mit der Option auf Betreuung und Pflege – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Eine ebenfalls interessante Investition für Kapitalanleger, in einen stetig wachsender Markt mit hoher Nachfrage und stabiler Rendite.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat245 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2016
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Gesamtfläche (ca.)58 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungNordost
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FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand von Ohlsbach – einem idyllischen Weinort inmitten der reizvollen Landschaft der Ortenau. Nur wenige Schritte entfernt laden Felder, Wiesen und Spazierwege zu...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand von Ohlsbach – einem idyllischen Weinort inmitten der reizvollen Landschaft der Ortenau. Nur wenige Schritte entfernt laden Felder, Wiesen und Spazierwege zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein – ideal für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Ohlsbach ist geprägt von einem familiären, sicheren und überschaubaren Dorfleben. Ein Hausarzt ist direkt im Ort ansässig und sorgt für eine wohnortnahe medizinische Grundversorgung. Für alle weiteren Belange des täglichen Lebens – wie Apotheken, Supermärkte und Fachärzte – bietet das nahegelegene Gengenbach (ca. 5 Autominuten entfernt) eine hervorragende Infrastruktur.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Kreisstadt Offenburg mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Gesundheitsangebot sowie dem Bahnhof mit überregionaler Zugverbindung ist schnell und bequem erreichbar.
Diese Wohnlage vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit der Sicherheit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für ein entspanntes Leben im besten Alter.
Ohlsbach ist geprägt von einem familiären, sicheren und überschaubaren Dorfleben. Ein Hausarzt ist direkt im Ort ansässig und sorgt für eine wohnortnahe medizinische Grundversorgung. Für alle weiteren Belange des täglichen Lebens – wie Apotheken, Supermärkte und Fachärzte – bietet das nahegelegene Gengenbach (ca. 5 Autominuten entfernt) eine hervorragende Infrastruktur.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Kreisstadt Offenburg mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Gesundheitsangebot sowie dem Bahnhof mit überregionaler Zugverbindung ist schnell und bequem erreichbar.
Diese Wohnlage vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit der Sicherheit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für ein entspanntes Leben im besten Alter.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand von Ohlsbach – einem idyllischen Weinort inmitten der reizvollen Landschaft der Ortenau. Nur wenige Schritte entfernt laden Felder, Wiesen und Spazierwege zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein – ideal für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Ohlsbach ist geprägt von einem familiären, sicheren und überschaubaren Dorfleben. Ein Hausarzt ist direkt im Ort ansässig und sorgt für eine wohnortnahe medizinische Grundversorgung. Für alle weiteren Belange des täglichen Lebens – wie Apotheken, Supermärkte und Fachärzte – bietet das nahegelegene Gengenbach (ca. 5 Autominuten entfernt) eine hervorragende Infrastruktur.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Kreisstadt Offenburg mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Gesundheitsangebot sowie dem Bahnhof mit überregionaler Zugverbindung ist schnell und bequem erreichbar.
Diese Wohnlage vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit der Sicherheit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für ein entspanntes Leben im besten Alter.
Ohlsbach ist geprägt von einem familiären, sicheren und überschaubaren Dorfleben. Ein Hausarzt ist direkt im Ort ansässig und sorgt für eine wohnortnahe medizinische Grundversorgung. Für alle weiteren Belange des täglichen Lebens – wie Apotheken, Supermärkte und Fachärzte – bietet das nahegelegene Gengenbach (ca. 5 Autominuten entfernt) eine hervorragende Infrastruktur.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Kreisstadt Offenburg mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Gesundheitsangebot sowie dem Bahnhof mit überregionaler Zugverbindung ist schnell und bequem erreichbar.
Diese Wohnlage vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit der Sicherheit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für ein entspanntes Leben im besten Alter.
Ohlsbach Ohlsbach Baden-Württemberg Deutschland (77797)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999700
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstrasse ,
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