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immobilie1-ID: 31794647 | Anbieter-ID: 200450
Traditionsreiches Hotel mit Potenzial, Inventar & laufendem Pachtvertrag
1.050.000 €
Kaufpreis
399,27 m²
Gastraumfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Charmantes Hotelanwesen mit Geschichte und Potenzial im idyllischen Oberharmersbach
Im malerischen Oberharmersbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds, wartet ein ganz besonderes Hotelanwesen auf neue Eigentümer mit Weitblick.... mehr lesen
Im malerischen Oberharmersbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds, wartet ein ganz besonderes Hotelanwesen auf neue Eigentümer mit Weitblick.... mehr lesen
Charmantes Hotelanwesen mit Geschichte und Potenzial im idyllischen Oberharmersbach
Im malerischen Oberharmersbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds, wartet ein ganz besonderes Hotelanwesen auf neue Eigentümer mit Weitblick. Das historische Gebäude stammt aus dem Jahr 1811 und wurde im soliden Massivbaustil errichtet. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Kapitalanleger oder Unternehmer, die das Potenzial einer geschichtsträchtigen Immobilie erkennen und weiterentwickeln möchten.
Das Anwesen wurde zuletzt als 3-Sterne-Hotel betrieben und verfügt über insgesamt 24 Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Eine separate Wohneinheit steht für private Zwecke oder zur Nutzung für das Personal zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei großzügige Kegelbahnen, die das Freizeitangebot für Gäste attraktiv erweitern und eine besondere Atmosphäre schaffen.
Derzeit ist das Hotel verpachtet und bietet somit bereits eine stabile Einnahmequelle. Gleichzeitig eröffnet sich durch den teils renovierungsbedürftigen Zustand die Möglichkeit, mit eigenen Ideen neue Standards zu setzen und das Objekt weiter aufzuwerten. Der gelungene Mix aus Substanz, Lage und Potenzial macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition mit Entwicklungsperspektive.
Das Interieur überzeugt durch vielfältige Bodenbeläge – darunter Laminat, Fliesen, Teppich und Beton – die den einzelnen Räumen ihren eigenen Charakter verleihen. Ein teilunterkellerter Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, der besonders im gastronomischen Betrieb von Vorteil ist.
Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis bereits die komplett ausgestattete Küche enthalten ist – inklusive sämtlicher Elektrogeräte, einem professionellen Gas-Herd sowie mehrere Kühlhäuser. Auch das gesamte Inventar der Gästezimmer ist im Preis inbegriffen. Damit steht einer direkten Fortführung des Betriebs oder einem behutsamen Neuanfang nichts im Wege.
Dieses Anwesen ist ein wahres Unikat: Es vereint die Ursprünglichkeit eines historischen Gebäudes mit der Möglichkeit, durch gezielte Investitionen ein modernes, stilvolles Hotelkonzept umzusetzen. Die Lage in einer beliebten Urlaubsregion, die bestehende Verpachtung und die umfassende Ausstattung machen es zu einer hervorragenden Wahl für Investoren und Gastgeber mit Vision.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Im malerischen Oberharmersbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds, wartet ein ganz besonderes Hotelanwesen auf neue Eigentümer mit Weitblick. Das historische Gebäude stammt aus dem Jahr 1811 und wurde im soliden Massivbaustil errichtet. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Kapitalanleger oder Unternehmer, die das Potenzial einer geschichtsträchtigen Immobilie erkennen und weiterentwickeln möchten.
Das Anwesen wurde zuletzt als 3-Sterne-Hotel betrieben und verfügt über insgesamt 24 Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Eine separate Wohneinheit steht für private Zwecke oder zur Nutzung für das Personal zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei großzügige Kegelbahnen, die das Freizeitangebot für Gäste attraktiv erweitern und eine besondere Atmosphäre schaffen.
Derzeit ist das Hotel verpachtet und bietet somit bereits eine stabile Einnahmequelle. Gleichzeitig eröffnet sich durch den teils renovierungsbedürftigen Zustand die Möglichkeit, mit eigenen Ideen neue Standards zu setzen und das Objekt weiter aufzuwerten. Der gelungene Mix aus Substanz, Lage und Potenzial macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition mit Entwicklungsperspektive.
Das Interieur überzeugt durch vielfältige Bodenbeläge – darunter Laminat, Fliesen, Teppich und Beton – die den einzelnen Räumen ihren eigenen Charakter verleihen. Ein teilunterkellerter Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, der besonders im gastronomischen Betrieb von Vorteil ist.
Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis bereits die komplett ausgestattete Küche enthalten ist – inklusive sämtlicher Elektrogeräte, einem professionellen Gas-Herd sowie mehrere Kühlhäuser. Auch das gesamte Inventar der Gästezimmer ist im Preis inbegriffen. Damit steht einer direkten Fortführung des Betriebs oder einem behutsamen Neuanfang nichts im Wege.
Dieses Anwesen ist ein wahres Unikat: Es vereint die Ursprünglichkeit eines historischen Gebäudes mit der Möglichkeit, durch gezielte Investitionen ein modernes, stilvolles Hotelkonzept umzusetzen. Die Lage in einer beliebten Urlaubsregion, die bestehende Verpachtung und die umfassende Ausstattung machen es zu einer hervorragenden Wahl für Investoren und Gastgeber mit Vision.
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Charmantes Hotelanwesen mit Geschichte und Potenzial im idyllischen Oberharmersbach
Im malerischen Oberharmersbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds, wartet ein ganz besonderes Hotelanwesen auf neue Eigentümer mit Weitblick. Das historische Gebäude stammt aus dem Jahr 1811 und wurde im soliden Massivbaustil errichtet. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Kapitalanleger oder Unternehmer, die das Potenzial einer geschichtsträchtigen Immobilie erkennen und weiterentwickeln möchten.
Das Anwesen wurde zuletzt als 3-Sterne-Hotel betrieben und verfügt über insgesamt 24 Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Eine separate Wohneinheit steht für private Zwecke oder zur Nutzung für das Personal zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei großzügige Kegelbahnen, die das Freizeitangebot für Gäste attraktiv erweitern und eine besondere Atmosphäre schaffen.
Derzeit ist das Hotel verpachtet und bietet somit bereits eine stabile Einnahmequelle. Gleichzeitig eröffnet sich durch den teils renovierungsbedürftigen Zustand die Möglichkeit, mit eigenen Ideen neue Standards zu setzen und das Objekt weiter aufzuwerten. Der gelungene Mix aus Substanz, Lage und Potenzial macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition mit Entwicklungsperspektive.
Das Interieur überzeugt durch vielfältige Bodenbeläge – darunter Laminat, Fliesen, Teppich und Beton – die den einzelnen Räumen ihren eigenen Charakter verleihen. Ein teilunterkellerter Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, der besonders im gastronomischen Betrieb von Vorteil ist.
Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis bereits die komplett ausgestattete Küche enthalten ist – inklusive sämtlicher Elektrogeräte, einem professionellen Gas-Herd sowie mehrere Kühlhäuser. Auch das gesamte Inventar der Gästezimmer ist im Preis inbegriffen. Damit steht einer direkten Fortführung des Betriebs oder einem behutsamen Neuanfang nichts im Wege.
Dieses Anwesen ist ein wahres Unikat: Es vereint die Ursprünglichkeit eines historischen Gebäudes mit der Möglichkeit, durch gezielte Investitionen ein modernes, stilvolles Hotelkonzept umzusetzen. Die Lage in einer beliebten Urlaubsregion, die bestehende Verpachtung und die umfassende Ausstattung machen es zu einer hervorragenden Wahl für Investoren und Gastgeber mit Vision.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Im malerischen Oberharmersbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds, wartet ein ganz besonderes Hotelanwesen auf neue Eigentümer mit Weitblick. Das historische Gebäude stammt aus dem Jahr 1811 und wurde im soliden Massivbaustil errichtet. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Kapitalanleger oder Unternehmer, die das Potenzial einer geschichtsträchtigen Immobilie erkennen und weiterentwickeln möchten.
Das Anwesen wurde zuletzt als 3-Sterne-Hotel betrieben und verfügt über insgesamt 24 Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Eine separate Wohneinheit steht für private Zwecke oder zur Nutzung für das Personal zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei großzügige Kegelbahnen, die das Freizeitangebot für Gäste attraktiv erweitern und eine besondere Atmosphäre schaffen.
Derzeit ist das Hotel verpachtet und bietet somit bereits eine stabile Einnahmequelle. Gleichzeitig eröffnet sich durch den teils renovierungsbedürftigen Zustand die Möglichkeit, mit eigenen Ideen neue Standards zu setzen und das Objekt weiter aufzuwerten. Der gelungene Mix aus Substanz, Lage und Potenzial macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition mit Entwicklungsperspektive.
Das Interieur überzeugt durch vielfältige Bodenbeläge – darunter Laminat, Fliesen, Teppich und Beton – die den einzelnen Räumen ihren eigenen Charakter verleihen. Ein teilunterkellerter Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, der besonders im gastronomischen Betrieb von Vorteil ist.
Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis bereits die komplett ausgestattete Küche enthalten ist – inklusive sämtlicher Elektrogeräte, einem professionellen Gas-Herd sowie mehrere Kühlhäuser. Auch das gesamte Inventar der Gästezimmer ist im Preis inbegriffen. Damit steht einer direkten Fortführung des Betriebs oder einem behutsamen Neuanfang nichts im Wege.
Dieses Anwesen ist ein wahres Unikat: Es vereint die Ursprünglichkeit eines historischen Gebäudes mit der Möglichkeit, durch gezielte Investitionen ein modernes, stilvolles Hotelkonzept umzusetzen. Die Lage in einer beliebten Urlaubsregion, die bestehende Verpachtung und die umfassende Ausstattung machen es zu einer hervorragenden Wahl für Investoren und Gastgeber mit Vision.
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Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
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Kaufpreis pro m²1.050 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr54.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1811
-
Zimmer24
-
Anzahl Badezimmer24
-
Balkon7.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.318,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)956,38 m²
-
Gastraumfläche (ca.)399,27 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Ausstattung
- Dachboden
- Balkon
- Parkoption
Lage
Schöne Lage, mitten im Ort mit viel Touristen-Frequenz.
Schöne Lage, mitten im Ort mit viel Touristen-Frequenz.
Oberharmersbach Riersbach Baden-Württemberg Deutschland (77784)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
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07221 970870
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