immobilie1-ID: 31941323 | Anbieter-ID: DU750
+++ Ein Wohntraum: 2 Wohnungen mit Terrasse, Balkon, EBK, Garten und Garagen in Durbach +++
670.000 €
Kaufpreis
256,9 m²
Wohnfläche
796 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wohnwünsche offen lässt:
- zwei getrennte Wohnungen plus separater Wohnbereich im barrierefrei erreichbaren Untergeschoss
- 257m² Wohnfläche auf einem 796m² großen Grundstück
- sehr gepflegter Zustand, massiv... mehr lesen
- zwei getrennte Wohnungen plus separater Wohnbereich im barrierefrei erreichbaren Untergeschoss
- 257m² Wohnfläche auf einem 796m² großen Grundstück
- sehr gepflegter Zustand, massiv... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wohnwünsche offen lässt:
- zwei getrennte Wohnungen plus separater Wohnbereich im barrierefrei erreichbaren Untergeschoss
- 257m² Wohnfläche auf einem 796m² großen Grundstück
- sehr gepflegter Zustand, massiv gebaut
- moderne Einbauküche
- große Einfahrt mit 3 Garagen und Außenstellplätzen
- mediterrane und sonnige Balkone und Terrassen mit bester Aussicht auf die Weinreben und die Ferne
Das Zweifamilienhaus wurde 1950 massiv erbaut und 1972/1973 umfangreich umgebaut und modernisiert. Das Gebäude ist voll unterkellert, die beiden Wohnungen erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit separatem Wohnbereich im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss vereint mediterranes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise. Große, helle Fensterfronten sorgen in allen Wohnbereichen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer beeindruckenden, teils überdachten Sonnenterrasse bietet. Üppige Weinranken spenden hier im Sommer natürlichen Schatten und erzeugen ein mediterranes Flair, während der angrenzende Sonnenbalkon mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zu entspannten Stunden einlädt. Neben dem großen Wohnbereich stehen weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC und bietet mit zwei Kellerräumen und zwei Garagenstellplätzen und einem Stellplatz ein hohes Maß an Komfort. Ein weiteres Highlight ist der separate und barrierefreie zusätzlicher 1 Zimmer - Wohnbereich mit eigenem Bad. Perfekt für Ihre älteren Kinder, Homeoffice, Gäste oder als Mehrgenrationen Wohnmöglichkeit.
Die helle und moderne Dachgeschosswohnung wurde 2004/2005 umfangreich modernisiert und erstreckt sich über 116m² mit 4 Zimmern, moderner Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten ), Bad und einem ca. 14m² großen Südbalkon mit herrlicher Fernsicht auf die Weinreben. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und breiter Fensterfront mit Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Ein zentraler Flur führt ins Treppenhaus und verbindet das Schlafzimmer und die beiden anderen Zimmer zu einer hellen und sehr gut aufgeteilten Wohnung. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen belegt, das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein großer Gartenanteil. Beide Wohnungen sind bereits nach WEG mit zwei Grundbüchern geteilt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung in naturnaher Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
- zwei getrennte Wohnungen plus separater Wohnbereich im barrierefrei erreichbaren Untergeschoss
- 257m² Wohnfläche auf einem 796m² großen Grundstück
- sehr gepflegter Zustand, massiv gebaut
- moderne Einbauküche
- große Einfahrt mit 3 Garagen und Außenstellplätzen
- mediterrane und sonnige Balkone und Terrassen mit bester Aussicht auf die Weinreben und die Ferne
Das Zweifamilienhaus wurde 1950 massiv erbaut und 1972/1973 umfangreich umgebaut und modernisiert. Das Gebäude ist voll unterkellert, die beiden Wohnungen erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit separatem Wohnbereich im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss vereint mediterranes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise. Große, helle Fensterfronten sorgen in allen Wohnbereichen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer beeindruckenden, teils überdachten Sonnenterrasse bietet. Üppige Weinranken spenden hier im Sommer natürlichen Schatten und erzeugen ein mediterranes Flair, während der angrenzende Sonnenbalkon mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zu entspannten Stunden einlädt. Neben dem großen Wohnbereich stehen weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC und bietet mit zwei Kellerräumen und zwei Garagenstellplätzen und einem Stellplatz ein hohes Maß an Komfort. Ein weiteres Highlight ist der separate und barrierefreie zusätzlicher 1 Zimmer - Wohnbereich mit eigenem Bad. Perfekt für Ihre älteren Kinder, Homeoffice, Gäste oder als Mehrgenrationen Wohnmöglichkeit.
Die helle und moderne Dachgeschosswohnung wurde 2004/2005 umfangreich modernisiert und erstreckt sich über 116m² mit 4 Zimmern, moderner Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten ), Bad und einem ca. 14m² großen Südbalkon mit herrlicher Fernsicht auf die Weinreben. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und breiter Fensterfront mit Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Ein zentraler Flur führt ins Treppenhaus und verbindet das Schlafzimmer und die beiden anderen Zimmer zu einer hellen und sehr gut aufgeteilten Wohnung. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen belegt, das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein großer Gartenanteil. Beide Wohnungen sind bereits nach WEG mit zwei Grundbüchern geteilt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung in naturnaher Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wohnwünsche offen lässt:
- zwei getrennte Wohnungen plus separater Wohnbereich im barrierefrei erreichbaren Untergeschoss
- 257m² Wohnfläche auf einem 796m² großen Grundstück
- sehr gepflegter Zustand, massiv gebaut
- moderne Einbauküche
- große Einfahrt mit 3 Garagen und Außenstellplätzen
- mediterrane und sonnige Balkone und Terrassen mit bester Aussicht auf die Weinreben und die Ferne
Das Zweifamilienhaus wurde 1950 massiv erbaut und 1972/1973 umfangreich umgebaut und modernisiert. Das Gebäude ist voll unterkellert, die beiden Wohnungen erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit separatem Wohnbereich im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss vereint mediterranes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise. Große, helle Fensterfronten sorgen in allen Wohnbereichen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer beeindruckenden, teils überdachten Sonnenterrasse bietet. Üppige Weinranken spenden hier im Sommer natürlichen Schatten und erzeugen ein mediterranes Flair, während der angrenzende Sonnenbalkon mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zu entspannten Stunden einlädt. Neben dem großen Wohnbereich stehen weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC und bietet mit zwei Kellerräumen und zwei Garagenstellplätzen und einem Stellplatz ein hohes Maß an Komfort. Ein weiteres Highlight ist der separate und barrierefreie zusätzlicher 1 Zimmer - Wohnbereich mit eigenem Bad. Perfekt für Ihre älteren Kinder, Homeoffice, Gäste oder als Mehrgenrationen Wohnmöglichkeit.
Die helle und moderne Dachgeschosswohnung wurde 2004/2005 umfangreich modernisiert und erstreckt sich über 116m² mit 4 Zimmern, moderner Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten ), Bad und einem ca. 14m² großen Südbalkon mit herrlicher Fernsicht auf die Weinreben. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und breiter Fensterfront mit Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Ein zentraler Flur führt ins Treppenhaus und verbindet das Schlafzimmer und die beiden anderen Zimmer zu einer hellen und sehr gut aufgeteilten Wohnung. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen belegt, das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein großer Gartenanteil. Beide Wohnungen sind bereits nach WEG mit zwei Grundbüchern geteilt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung in naturnaher Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
- zwei getrennte Wohnungen plus separater Wohnbereich im barrierefrei erreichbaren Untergeschoss
- 257m² Wohnfläche auf einem 796m² großen Grundstück
- sehr gepflegter Zustand, massiv gebaut
- moderne Einbauküche
- große Einfahrt mit 3 Garagen und Außenstellplätzen
- mediterrane und sonnige Balkone und Terrassen mit bester Aussicht auf die Weinreben und die Ferne
Das Zweifamilienhaus wurde 1950 massiv erbaut und 1972/1973 umfangreich umgebaut und modernisiert. Das Gebäude ist voll unterkellert, die beiden Wohnungen erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit separatem Wohnbereich im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss vereint mediterranes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise. Große, helle Fensterfronten sorgen in allen Wohnbereichen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer beeindruckenden, teils überdachten Sonnenterrasse bietet. Üppige Weinranken spenden hier im Sommer natürlichen Schatten und erzeugen ein mediterranes Flair, während der angrenzende Sonnenbalkon mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zu entspannten Stunden einlädt. Neben dem großen Wohnbereich stehen weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC und bietet mit zwei Kellerräumen und zwei Garagenstellplätzen und einem Stellplatz ein hohes Maß an Komfort. Ein weiteres Highlight ist der separate und barrierefreie zusätzlicher 1 Zimmer - Wohnbereich mit eigenem Bad. Perfekt für Ihre älteren Kinder, Homeoffice, Gäste oder als Mehrgenrationen Wohnmöglichkeit.
Die helle und moderne Dachgeschosswohnung wurde 2004/2005 umfangreich modernisiert und erstreckt sich über 116m² mit 4 Zimmern, moderner Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten ), Bad und einem ca. 14m² großen Südbalkon mit herrlicher Fernsicht auf die Weinreben. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und breiter Fensterfront mit Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Ein zentraler Flur führt ins Treppenhaus und verbindet das Schlafzimmer und die beiden anderen Zimmer zu einer hellen und sehr gut aufgeteilten Wohnung. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen belegt, das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein großer Gartenanteil. Beide Wohnungen sind bereits nach WEG mit zwei Grundbüchern geteilt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung in naturnaher Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Kosten
-
Kaufpreis670.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)256,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)796 m²
-
Nutzfläche (ca.)95,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)90,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis25.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung überzeugt durch eine gepflegte und zeitlose Ausstattung. Helle, großformatige Fliesen prägen den großen und sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, während in den Schlafräumen ein warmer Laminatboden für Behaglichkeit sorgt. Die...
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Die Ausstattung überzeugt durch eine gepflegte und zeitlose Ausstattung. Helle, großformatige Fliesen prägen den großen und sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, während in den Schlafräumen ein warmer Laminatboden für Behaglichkeit sorgt. Die modernen Isolierglasfenster mit Holzrahmen sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Das Hauptbad ist geschmackvoll gefliest und mit einem großen Waschtisch, WC und Badewanne ausgestattet ergänzt durch ein separates Gäste-WC in moderner Ausführung. Das zweite Bad im UG verfügt über eine bodennahe Dusche und WC. Die großflächige Terrasse ist mit keramischen Platten belegt und durch Weinranken beschattet, was ein besonders mediterranes Ambiente schafft. Der angrenzende Balkon mit massivem Brüstungsgeländer ist ideal, um sonnige Tage mit Blick ins Grüne zu genießen. Zwei geräumige Kellerräume und zwei Garagenstellplätze sowie ein Stellplatz ergänzen das Raumangebot, Zusätzlich steht ihnen noch eine Garten / Grünfläche zur Verfügung.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist modern und hell gestaltet. Das Tageslichtbad ist bis zur Decke gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Haus wird mit einer modernen Zentralheizung versorgt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung die keine Wohnwünsche offen lässt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist modern und hell gestaltet. Das Tageslichtbad ist bis zur Decke gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Haus wird mit einer modernen Zentralheizung versorgt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung die keine Wohnwünsche offen lässt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Ausstattung überzeugt durch eine gepflegte und zeitlose Ausstattung. Helle, großformatige Fliesen prägen den großen und sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, während in den Schlafräumen ein warmer Laminatboden für Behaglichkeit sorgt. Die modernen Isolierglasfenster mit Holzrahmen sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Das Hauptbad ist geschmackvoll gefliest und mit einem großen Waschtisch, WC und Badewanne ausgestattet ergänzt durch ein separates Gäste-WC in moderner Ausführung. Das zweite Bad im UG verfügt über eine bodennahe Dusche und WC. Die großflächige Terrasse ist mit keramischen Platten belegt und durch Weinranken beschattet, was ein besonders mediterranes Ambiente schafft. Der angrenzende Balkon mit massivem Brüstungsgeländer ist ideal, um sonnige Tage mit Blick ins Grüne zu genießen. Zwei geräumige Kellerräume und zwei Garagenstellplätze sowie ein Stellplatz ergänzen das Raumangebot, Zusätzlich steht ihnen noch eine Garten / Grünfläche zur Verfügung.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist modern und hell gestaltet. Das Tageslichtbad ist bis zur Decke gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Haus wird mit einer modernen Zentralheizung versorgt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung die keine Wohnwünsche offen lässt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist modern und hell gestaltet. Das Tageslichtbad ist bis zur Decke gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Haus wird mit einer modernen Zentralheizung versorgt.
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- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in Durbach, einer sonnigen und ausgesprochen ruhigen Wohnlage inmitten der malerischen Weinberge des Ortenaukreises. Die Umgebung ist geprägt von sanften Rebhängen, gepflegten Winzerhöfen und einer idyllischen Landschaft, die das...
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Die Wohnung liegt in Durbach, einer sonnigen und ausgesprochen ruhigen Wohnlage inmitten der malerischen Weinberge des Ortenaukreises. Die Umgebung ist geprägt von sanften Rebhängen, gepflegten Winzerhöfen und einer idyllischen Landschaft, die das ganze Jahr über ein mediterranes Flair ausstrahlt. Rebstöcke und Grünflächen umgeben das Anwesen und schaffen eine Atmosphäre, die an Urlaub erinnert.
Unterweiler ist ein kleiner, charmanter Ortsteil von Durbach, nur etwa 1,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, gastronomische Angebote sowie renommierte Weingüter wie das Weingut Andreas Laible und das Weingut Schwörer. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, und die ruhige, sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld.
Durbach liegt im Ortenaukreis zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene und ist bekannt für seinen Weinbau, insbesondere den Klingelberger Riesling. Die Stadt Offenburg erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto, von dort bestehen hervorragende Bahn- und Autobahnanbindungen in Richtung Karlsruhe, Freiburg und Straßburg. Der Flughafen Straßburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa 45 Minuten. Die Region bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch ihre reizvolle Landschaft, ihr mildes Klima und die vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote.
Unterweiler ist ein kleiner, charmanter Ortsteil von Durbach, nur etwa 1,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, gastronomische Angebote sowie renommierte Weingüter wie das Weingut Andreas Laible und das Weingut Schwörer. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, und die ruhige, sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld.
Durbach liegt im Ortenaukreis zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene und ist bekannt für seinen Weinbau, insbesondere den Klingelberger Riesling. Die Stadt Offenburg erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto, von dort bestehen hervorragende Bahn- und Autobahnanbindungen in Richtung Karlsruhe, Freiburg und Straßburg. Der Flughafen Straßburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa 45 Minuten. Die Region bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch ihre reizvolle Landschaft, ihr mildes Klima und die vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote.
Die Wohnung liegt in Durbach, einer sonnigen und ausgesprochen ruhigen Wohnlage inmitten der malerischen Weinberge des Ortenaukreises. Die Umgebung ist geprägt von sanften Rebhängen, gepflegten Winzerhöfen und einer idyllischen Landschaft, die das ganze Jahr über ein mediterranes Flair ausstrahlt. Rebstöcke und Grünflächen umgeben das Anwesen und schaffen eine Atmosphäre, die an Urlaub erinnert.
Unterweiler ist ein kleiner, charmanter Ortsteil von Durbach, nur etwa 1,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, gastronomische Angebote sowie renommierte Weingüter wie das Weingut Andreas Laible und das Weingut Schwörer. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, und die ruhige, sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld.
Durbach liegt im Ortenaukreis zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene und ist bekannt für seinen Weinbau, insbesondere den Klingelberger Riesling. Die Stadt Offenburg erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto, von dort bestehen hervorragende Bahn- und Autobahnanbindungen in Richtung Karlsruhe, Freiburg und Straßburg. Der Flughafen Straßburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa 45 Minuten. Die Region bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch ihre reizvolle Landschaft, ihr mildes Klima und die vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote.
Unterweiler ist ein kleiner, charmanter Ortsteil von Durbach, nur etwa 1,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, gastronomische Angebote sowie renommierte Weingüter wie das Weingut Andreas Laible und das Weingut Schwörer. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, und die ruhige, sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld.
Durbach liegt im Ortenaukreis zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene und ist bekannt für seinen Weinbau, insbesondere den Klingelberger Riesling. Die Stadt Offenburg erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto, von dort bestehen hervorragende Bahn- und Autobahnanbindungen in Richtung Karlsruhe, Freiburg und Straßburg. Der Flughafen Straßburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa 45 Minuten. Die Region bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch ihre reizvolle Landschaft, ihr mildes Klima und die vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote.
Durbach Baden-Württemberg Deutschland (77770)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH
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77716 Haslach i.K.
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