immobilie1-ID: 32196785 | Anbieter-ID: 1770
schnuckeliges Häuschen
115.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Zwar besteht ein Renovierungsbedarf sowie ein gewisser Instandhaltungsstau, doch die Immobilie überzeugt durch ihre...
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Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Zwar besteht ein Renovierungsbedarf sowie ein gewisser Instandhaltungsstau, doch die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Abstellraum (aktuell als Wohn-/Schlafraum genutzt), Bad sowie zwei Garagen
- Erdgeschoss: Bad, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, heller Wohnraum und Flur
- Dachgeschoss: Bad, Küche, Wohn-/Schlafzimmer und weiterer Wohnraum
- Dachspitz: Zwei Bühnenräume mit zusätzlichem Stauraum
Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Zwar besteht ein Renovierungsbedarf sowie ein gewisser Instandhaltungsstau, doch die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Abstellraum (aktuell als Wohn-/Schlafraum genutzt), Bad sowie zwei Garagen
- Erdgeschoss: Bad, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, heller Wohnraum und Flur
- Dachgeschoss: Bad, Küche, Wohn-/Schlafzimmer und weiterer Wohnraum
- Dachspitz: Zwei Bühnenräume mit zusätzlichem Stauraum
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Betriebskosten150 €
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Kaufpreis pro m²1.150 €
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Hausgeld pro Monat120 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1700
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)153 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Grundstücksfront (ca.)10 m
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BadDuschbad
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1700
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Freistehend
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, innerörtlicher Lage im Stadtkern – ein Standort, der durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie die Stadtverwaltung sind bequem fußläufig...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler, innerörtlicher Lage im Stadtkern – ein Standort, der durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie die Stadtverwaltung sind bequem fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist geprägt durch eine durchmischte Nutzung aus Wohnbebauung und kleineren Gewerbebetrieben, was dem Quartier einen lebendigen und zugleich angenehmen Charakter verleiht. Die überwiegend geschlossene Bauweise unterstreicht das harmonische Straßenbild und sorgt für ein stimmiges Ortsgefüge. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage ohne erkennbare Beeinträchtigungen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld legen.
Grundstück
Das Grundstück ist eben und weist eine Straßenfront von ca. 10 m sowie eine mittlere Tiefe von ca. 12 m auf. Mit einer Gesamtgröße von rund 153 m² bietet es kompakte, gut nutzbare Flächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler, innerörtlicher Lage im Stadtkern – ein Standort, der durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie die Stadtverwaltung sind bequem fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist geprägt durch eine durchmischte Nutzung aus Wohnbebauung und kleineren Gewerbebetrieben, was dem Quartier einen lebendigen und zugleich angenehmen Charakter verleiht. Die überwiegend geschlossene Bauweise unterstreicht das harmonische Straßenbild und sorgt für ein stimmiges Ortsgefüge. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage ohne erkennbare Beeinträchtigungen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld legen.
Grundstück
Das Grundstück ist eben und weist eine Straßenfront von ca. 10 m sowie eine mittlere Tiefe von ca. 12 m auf. Mit einer Gesamtgröße von rund 153 m² bietet es kompakte, gut nutzbare Flächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Hauptstr. · 77761 · Schiltach · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Joachim Fink
fink finanz & immo e.K.
Burgweg 9,
78713 Schramberg
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78713 Schramberg
+497422 991657-0
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