immobilie1-ID: 31650251 | Anbieter-ID: 15855
Elegantes Einfamilienhaus mit Pool in Schutterzell – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
535.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
**Modernes Einfamilienhaus – Ihr ideales Familienzuhause**
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Nach dem Kauf können Sie direkt einziehen und die warmen Sommertage in Ihrem eigenen, stilvollen Zuhause genießen.
**Die Eckdaten im Überblick:**
-... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Nach dem Kauf können Sie direkt einziehen und die warmen Sommertage in Ihrem eigenen, stilvollen Zuhause genießen.
**Die Eckdaten im Überblick:**
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**Modernes Einfamilienhaus – Ihr ideales Familienzuhause**
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Nach dem Kauf können Sie direkt einziehen und die warmen Sommertage in Ihrem eigenen, stilvollen Zuhause genießen.
**Die Eckdaten im Überblick:**
- **Bauweise: Massivbau
- **Erdgeschoss:**
Beginnen wir im Erdgeschoss, wo eine elegante, offene Küche harmonisch in einen großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht – der perfekte Ort für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die einladende, überdachte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
**Ihr persönlicher Rückzugsort im Garten:**
Das Highlight des liebevoll gestalteten Gartens ist der einladende Pool, der mit einer praktischen Wärmepumpe beheizt werden kann. Ein großes, manuell schließbares Kunststoffdach schützt den Pool und sorgt für eine lange Nutzungssaison. Die gesamte Technik ist in einem separaten Poolhäuschen untergebracht, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit einem modernen Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt das Angebot. Clever gestaltete Einbauschränke unter der Treppe bieten praktischen Stauraum für Garderobe, Schuhe und andere Utensilien.
**Dachgeschoss:**
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, wobei das größere Zimmer derzeit als Wohnraum genutzt wird. Mit minimalem Aufwand kann dieser Raum in zwei separate Kinderzimmer umgestaltet werden, indem eine Trennwand installiert wird. Ein Badezimmer mit Dusche sowie der Technikraum mit Wärmepumpe und integrierter Entkalkungsanlage runden diese Etage ab.
**Moderne Sicherheitstechnik:**
Die moderne Türsprechanlage ist mit zwei Kameras im Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgestattet, sodass Sie jederzeit sehen können, wer vor der Tür steht. Zusätzlich sorgen rund um das Haus installierte Bewegungsmelder für Sicherheit. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, und die Solarleitungen sind bis ins Dach verlegt – lediglich die Montage der Solarkollektoren steht noch aus. Ein Kaminanschluss im Erdgeschoss ermöglicht die Installation eines Schwedenofens, und die Glasfaserverbindung ist ebenfalls bereits verlegt.
Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir empfehlen jedoch, vor einer Besichtigung zunächst die Finanzierung des Kaufpreises mit Ihrer Bank zu klären. Der Kaufpreis entspricht unserem Wertgutachten und ist nicht verhandelbar.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Nach dem Kauf können Sie direkt einziehen und die warmen Sommertage in Ihrem eigenen, stilvollen Zuhause genießen.
**Die Eckdaten im Überblick:**
- **Bauweise: Massivbau
- **Erdgeschoss:**
Beginnen wir im Erdgeschoss, wo eine elegante, offene Küche harmonisch in einen großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht – der perfekte Ort für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die einladende, überdachte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
**Ihr persönlicher Rückzugsort im Garten:**
Das Highlight des liebevoll gestalteten Gartens ist der einladende Pool, der mit einer praktischen Wärmepumpe beheizt werden kann. Ein großes, manuell schließbares Kunststoffdach schützt den Pool und sorgt für eine lange Nutzungssaison. Die gesamte Technik ist in einem separaten Poolhäuschen untergebracht, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit einem modernen Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt das Angebot. Clever gestaltete Einbauschränke unter der Treppe bieten praktischen Stauraum für Garderobe, Schuhe und andere Utensilien.
**Dachgeschoss:**
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, wobei das größere Zimmer derzeit als Wohnraum genutzt wird. Mit minimalem Aufwand kann dieser Raum in zwei separate Kinderzimmer umgestaltet werden, indem eine Trennwand installiert wird. Ein Badezimmer mit Dusche sowie der Technikraum mit Wärmepumpe und integrierter Entkalkungsanlage runden diese Etage ab.
**Moderne Sicherheitstechnik:**
Die moderne Türsprechanlage ist mit zwei Kameras im Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgestattet, sodass Sie jederzeit sehen können, wer vor der Tür steht. Zusätzlich sorgen rund um das Haus installierte Bewegungsmelder für Sicherheit. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, und die Solarleitungen sind bis ins Dach verlegt – lediglich die Montage der Solarkollektoren steht noch aus. Ein Kaminanschluss im Erdgeschoss ermöglicht die Installation eines Schwedenofens, und die Glasfaserverbindung ist ebenfalls bereits verlegt.
Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir empfehlen jedoch, vor einer Besichtigung zunächst die Finanzierung des Kaufpreises mit Ihrer Bank zu klären. Der Kaufpreis entspricht unserem Wertgutachten und ist nicht verhandelbar.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
**Modernes Einfamilienhaus – Ihr ideales Familienzuhause**
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Nach dem Kauf können Sie direkt einziehen und die warmen Sommertage in Ihrem eigenen, stilvollen Zuhause genießen.
**Die Eckdaten im Überblick:**
- **Bauweise: Massivbau
- **Erdgeschoss:**
Beginnen wir im Erdgeschoss, wo eine elegante, offene Küche harmonisch in einen großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht – der perfekte Ort für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die einladende, überdachte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
**Ihr persönlicher Rückzugsort im Garten:**
Das Highlight des liebevoll gestalteten Gartens ist der einladende Pool, der mit einer praktischen Wärmepumpe beheizt werden kann. Ein großes, manuell schließbares Kunststoffdach schützt den Pool und sorgt für eine lange Nutzungssaison. Die gesamte Technik ist in einem separaten Poolhäuschen untergebracht, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit einem modernen Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt das Angebot. Clever gestaltete Einbauschränke unter der Treppe bieten praktischen Stauraum für Garderobe, Schuhe und andere Utensilien.
**Dachgeschoss:**
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, wobei das größere Zimmer derzeit als Wohnraum genutzt wird. Mit minimalem Aufwand kann dieser Raum in zwei separate Kinderzimmer umgestaltet werden, indem eine Trennwand installiert wird. Ein Badezimmer mit Dusche sowie der Technikraum mit Wärmepumpe und integrierter Entkalkungsanlage runden diese Etage ab.
**Moderne Sicherheitstechnik:**
Die moderne Türsprechanlage ist mit zwei Kameras im Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgestattet, sodass Sie jederzeit sehen können, wer vor der Tür steht. Zusätzlich sorgen rund um das Haus installierte Bewegungsmelder für Sicherheit. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, und die Solarleitungen sind bis ins Dach verlegt – lediglich die Montage der Solarkollektoren steht noch aus. Ein Kaminanschluss im Erdgeschoss ermöglicht die Installation eines Schwedenofens, und die Glasfaserverbindung ist ebenfalls bereits verlegt.
Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir empfehlen jedoch, vor einer Besichtigung zunächst die Finanzierung des Kaufpreises mit Ihrer Bank zu klären. Der Kaufpreis entspricht unserem Wertgutachten und ist nicht verhandelbar.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Nach dem Kauf können Sie direkt einziehen und die warmen Sommertage in Ihrem eigenen, stilvollen Zuhause genießen.
**Die Eckdaten im Überblick:**
- **Bauweise: Massivbau
- **Erdgeschoss:**
Beginnen wir im Erdgeschoss, wo eine elegante, offene Küche harmonisch in einen großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht – der perfekte Ort für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die einladende, überdachte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
**Ihr persönlicher Rückzugsort im Garten:**
Das Highlight des liebevoll gestalteten Gartens ist der einladende Pool, der mit einer praktischen Wärmepumpe beheizt werden kann. Ein großes, manuell schließbares Kunststoffdach schützt den Pool und sorgt für eine lange Nutzungssaison. Die gesamte Technik ist in einem separaten Poolhäuschen untergebracht, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit einem modernen Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt das Angebot. Clever gestaltete Einbauschränke unter der Treppe bieten praktischen Stauraum für Garderobe, Schuhe und andere Utensilien.
**Dachgeschoss:**
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, wobei das größere Zimmer derzeit als Wohnraum genutzt wird. Mit minimalem Aufwand kann dieser Raum in zwei separate Kinderzimmer umgestaltet werden, indem eine Trennwand installiert wird. Ein Badezimmer mit Dusche sowie der Technikraum mit Wärmepumpe und integrierter Entkalkungsanlage runden diese Etage ab.
**Moderne Sicherheitstechnik:**
Die moderne Türsprechanlage ist mit zwei Kameras im Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgestattet, sodass Sie jederzeit sehen können, wer vor der Tür steht. Zusätzlich sorgen rund um das Haus installierte Bewegungsmelder für Sicherheit. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, und die Solarleitungen sind bis ins Dach verlegt – lediglich die Montage der Solarkollektoren steht noch aus. Ein Kaminanschluss im Erdgeschoss ermöglicht die Installation eines Schwedenofens, und die Glasfaserverbindung ist ebenfalls bereits verlegt.
Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir empfehlen jedoch, vor einer Besichtigung zunächst die Finanzierung des Kaufpreises mit Ihrer Bank zu klären. Der Kaufpreis entspricht unserem Wertgutachten und ist nicht verhandelbar.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Kosten
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Kaufpreis535.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)435 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignetNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Neuried, insbesondere der Ortsteil Schutterzell, liegt in der idyllischen Oberrheinischen Tiefebene in Baden-Württemberg, unweit der Grenze zu Frankreich. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere...
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Neuried, insbesondere der Ortsteil Schutterzell, liegt in der idyllischen Oberrheinischen Tiefebene in Baden-Württemberg, unweit der Grenze zu Frankreich. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Offenburg (ca. 15 km entfernt) und Straßburg (ca. 30 km entfernt).
Schutterzell ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil von Neuried, der sich durch seine natürliche Umgebung, Felder und Wiesen auszeichnet. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.
In Schutterzell finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in den benachbarten Ortsteilen und Gemeinden vorhanden und gut erreichbar. Zudem ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen - die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Verbindung zu größeren Wirtschaftszentren erleichtert.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Schutterzell besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Diese Kombination aus idyllischem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren macht Neuried/Schutterzell zu einem begehrten Wohnort in der Region.
Schutterzell ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil von Neuried, der sich durch seine natürliche Umgebung, Felder und Wiesen auszeichnet. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.
In Schutterzell finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in den benachbarten Ortsteilen und Gemeinden vorhanden und gut erreichbar. Zudem ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen - die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Verbindung zu größeren Wirtschaftszentren erleichtert.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Schutterzell besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Diese Kombination aus idyllischem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren macht Neuried/Schutterzell zu einem begehrten Wohnort in der Region.
Neuried, insbesondere der Ortsteil Schutterzell, liegt in der idyllischen Oberrheinischen Tiefebene in Baden-Württemberg, unweit der Grenze zu Frankreich. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Offenburg (ca. 15 km entfernt) und Straßburg (ca. 30 km entfernt).
Schutterzell ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil von Neuried, der sich durch seine natürliche Umgebung, Felder und Wiesen auszeichnet. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.
In Schutterzell finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in den benachbarten Ortsteilen und Gemeinden vorhanden und gut erreichbar. Zudem ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen - die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Verbindung zu größeren Wirtschaftszentren erleichtert.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Schutterzell besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Diese Kombination aus idyllischem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren macht Neuried/Schutterzell zu einem begehrten Wohnort in der Region.
Schutterzell ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil von Neuried, der sich durch seine natürliche Umgebung, Felder und Wiesen auszeichnet. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.
In Schutterzell finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in den benachbarten Ortsteilen und Gemeinden vorhanden und gut erreichbar. Zudem ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen - die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Verbindung zu größeren Wirtschaftszentren erleichtert.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Schutterzell besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Diese Kombination aus idyllischem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren macht Neuried/Schutterzell zu einem begehrten Wohnort in der Region.
Haydnstraße · 77743 · Neuried · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Utz
IMA Immobilien GmbH
Alte Bahnhofstraße 10/4 ,
77933 Lahr/Schwarzwald
77933 Lahr/Schwarzwald
Alte Bahnhofstr. 10/4 ,
77933 Lahr
77933 Lahr
+49 7821 954580
IMA Immobilien GmbH
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