immobilie1-ID: 32235541 | Anbieter-ID: 192-00610
Großzügiges Einfamilienhaus am Ortsrand – modernisiert, gepflegt und mit umfangreichen Extras
535.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
926 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Neuried-Dundenheim wurde 1974 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von 926 m². Es befindet sich in Ortsrandlage mit Blick ins Grüne und bietet insgesamt 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch...
mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Neuried-Dundenheim wurde 1974 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von 926 m². Es befindet sich in Ortsrandlage mit Blick ins Grüne und bietet insgesamt 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch zusätzliche ausgebaute Bereiche, die den Nutzwert des Hauses deutlich erweitern. Der Garten ist weitläufig und gepflegt, ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die viel Platz im Außenbereich schätzen. Zwei Freisitze – einer vom Wohnzimmer aus in Richtung Garten und ein weiterer auf der Rückseite beim Esszimmer – ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Über der Doppelgarage befindet sich außerdem eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Im Garten wurde 2021 ein moderner Pool installiert, der mit einer eigenen Wärmepumpe beheizt werden kann und damit für lange Sommer und angenehme Wassertemperaturen sorgt. Das Untergeschoss bietet einen großen, beheizten Hobbyraum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, erweitert jedoch das praktische Platzangebot des Hauses erheblich. Ebenso wurde 2021 der Dachspitz ausgebaut und umfasst zwei weitere großzügige, beheizte Zimmer, die ebenfalls nicht zur Wohnfläche gezählt, aber voll nutzbar sind. Damit eignet sich das Haus ideal für große Familien, Homeoffice, Gäste oder vielseitige Wohnkonzepte. Das Wohnhaus steht nach Absprache zeitnah zur Verfügung und bietet insgesamt ein ideal strukturiertes, vielseitiges und gepflegtes Umfeld zum Wohlfühlen.
Im Garten wurde 2021 ein moderner Pool installiert, der mit einer eigenen Wärmepumpe beheizt werden kann und damit für lange Sommer und angenehme Wassertemperaturen sorgt. Das Untergeschoss bietet einen großen, beheizten Hobbyraum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, erweitert jedoch das praktische Platzangebot des Hauses erheblich. Ebenso wurde 2021 der Dachspitz ausgebaut und umfasst zwei weitere großzügige, beheizte Zimmer, die ebenfalls nicht zur Wohnfläche gezählt, aber voll nutzbar sind. Damit eignet sich das Haus ideal für große Familien, Homeoffice, Gäste oder vielseitige Wohnkonzepte. Das Wohnhaus steht nach Absprache zeitnah zur Verfügung und bietet insgesamt ein ideal strukturiertes, vielseitiges und gepflegtes Umfeld zum Wohlfühlen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Neuried-Dundenheim wurde 1974 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von 926 m². Es befindet sich in Ortsrandlage mit Blick ins Grüne und bietet insgesamt 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch zusätzliche ausgebaute Bereiche, die den Nutzwert des Hauses deutlich erweitern. Der Garten ist weitläufig und gepflegt, ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die viel Platz im Außenbereich schätzen. Zwei Freisitze – einer vom Wohnzimmer aus in Richtung Garten und ein weiterer auf der Rückseite beim Esszimmer – ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Über der Doppelgarage befindet sich außerdem eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Im Garten wurde 2021 ein moderner Pool installiert, der mit einer eigenen Wärmepumpe beheizt werden kann und damit für lange Sommer und angenehme Wassertemperaturen sorgt. Das Untergeschoss bietet einen großen, beheizten Hobbyraum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, erweitert jedoch das praktische Platzangebot des Hauses erheblich. Ebenso wurde 2021 der Dachspitz ausgebaut und umfasst zwei weitere großzügige, beheizte Zimmer, die ebenfalls nicht zur Wohnfläche gezählt, aber voll nutzbar sind. Damit eignet sich das Haus ideal für große Familien, Homeoffice, Gäste oder vielseitige Wohnkonzepte. Das Wohnhaus steht nach Absprache zeitnah zur Verfügung und bietet insgesamt ein ideal strukturiertes, vielseitiges und gepflegtes Umfeld zum Wohlfühlen.
Im Garten wurde 2021 ein moderner Pool installiert, der mit einer eigenen Wärmepumpe beheizt werden kann und damit für lange Sommer und angenehme Wassertemperaturen sorgt. Das Untergeschoss bietet einen großen, beheizten Hobbyraum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, erweitert jedoch das praktische Platzangebot des Hauses erheblich. Ebenso wurde 2021 der Dachspitz ausgebaut und umfasst zwei weitere großzügige, beheizte Zimmer, die ebenfalls nicht zur Wohnfläche gezählt, aber voll nutzbar sind. Damit eignet sich das Haus ideal für große Familien, Homeoffice, Gäste oder vielseitige Wohnkonzepte. Das Wohnhaus steht nach Absprache zeitnah zur Verfügung und bietet insgesamt ein ideal strukturiertes, vielseitiges und gepflegtes Umfeld zum Wohlfühlen.
Kosten
-
Kaufpreis535.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)926 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis17.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus wurde in den Jahren 2019 und 2021 umfassend modernisiert. Beide Badezimmer – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss – wurden vollständig erneuert. 2021 folgten umfangreiche Renovierungen: nahezu alle Fenster wurden durch dreifach...
mehr lesen
Das Haus wurde in den Jahren 2019 und 2021 umfassend modernisiert. Beide Badezimmer – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss – wurden vollständig erneuert. 2021 folgten umfangreiche Renovierungen: nahezu alle Fenster wurden durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, die Stromleitungen wurden erneuert, neue Bodenbeläge und frischer Innenputz wurden verarbeitet, die Fassade frisch gestrichen und das Dach neu lackiert. Die moderne Einbauküche stammt ebenfalls aus 2021, verbleibt vollständig im Haus und wird nicht ausgebaut.
Zum Energiesystem gehören eine Pelletheizung aus 2021, eine Solaranlage mit 8 kW Leistung und 7 kW Speicher (geleast, jederzeit abkaufbar) sowie eine Klimaanlage. Die Dachfenster wurden bereits 2005 erneuert. Eine große Doppelgarage, eine zusätzliche Garage im Untergeschoss mit kleiner Grube sowie weitere Stellplätze im Hof sorgen für hervorragende Parkmöglichkeiten. Ein hauseigener Brunnen steht für Gartenbewässerung oder die Nutzung am Pool zur Verfügung. Die Grundsteuer beträgt ca. 1.000 € im Jahr. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem technisch wie optisch sehr gepflegten und modernisierten Zustand und bietet eine hochwertige, nachhaltige und effiziente Ausstattung.
Zum Energiesystem gehören eine Pelletheizung aus 2021, eine Solaranlage mit 8 kW Leistung und 7 kW Speicher (geleast, jederzeit abkaufbar) sowie eine Klimaanlage. Die Dachfenster wurden bereits 2005 erneuert. Eine große Doppelgarage, eine zusätzliche Garage im Untergeschoss mit kleiner Grube sowie weitere Stellplätze im Hof sorgen für hervorragende Parkmöglichkeiten. Ein hauseigener Brunnen steht für Gartenbewässerung oder die Nutzung am Pool zur Verfügung. Die Grundsteuer beträgt ca. 1.000 € im Jahr. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem technisch wie optisch sehr gepflegten und modernisierten Zustand und bietet eine hochwertige, nachhaltige und effiziente Ausstattung.
Das Haus wurde in den Jahren 2019 und 2021 umfassend modernisiert. Beide Badezimmer – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss – wurden vollständig erneuert. 2021 folgten umfangreiche Renovierungen: nahezu alle Fenster wurden durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, die Stromleitungen wurden erneuert, neue Bodenbeläge und frischer Innenputz wurden verarbeitet, die Fassade frisch gestrichen und das Dach neu lackiert. Die moderne Einbauküche stammt ebenfalls aus 2021, verbleibt vollständig im Haus und wird nicht ausgebaut.
Zum Energiesystem gehören eine Pelletheizung aus 2021, eine Solaranlage mit 8 kW Leistung und 7 kW Speicher (geleast, jederzeit abkaufbar) sowie eine Klimaanlage. Die Dachfenster wurden bereits 2005 erneuert. Eine große Doppelgarage, eine zusätzliche Garage im Untergeschoss mit kleiner Grube sowie weitere Stellplätze im Hof sorgen für hervorragende Parkmöglichkeiten. Ein hauseigener Brunnen steht für Gartenbewässerung oder die Nutzung am Pool zur Verfügung. Die Grundsteuer beträgt ca. 1.000 € im Jahr. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem technisch wie optisch sehr gepflegten und modernisierten Zustand und bietet eine hochwertige, nachhaltige und effiziente Ausstattung.
Zum Energiesystem gehören eine Pelletheizung aus 2021, eine Solaranlage mit 8 kW Leistung und 7 kW Speicher (geleast, jederzeit abkaufbar) sowie eine Klimaanlage. Die Dachfenster wurden bereits 2005 erneuert. Eine große Doppelgarage, eine zusätzliche Garage im Untergeschoss mit kleiner Grube sowie weitere Stellplätze im Hof sorgen für hervorragende Parkmöglichkeiten. Ein hauseigener Brunnen steht für Gartenbewässerung oder die Nutzung am Pool zur Verfügung. Die Grundsteuer beträgt ca. 1.000 € im Jahr. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem technisch wie optisch sehr gepflegten und modernisierten Zustand und bietet eine hochwertige, nachhaltige und effiziente Ausstattung.
- Garten
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Neurieder Ortsteil Dundenheim in einer angenehmen Ortsrandlage mit überschaubtem Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einem ausgewogenen Wohnumfeld, das sowohl Familien...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich im Neurieder Ortsteil Dundenheim in einer angenehmen Ortsrandlage mit überschaubtem Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einem ausgewogenen Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf anspricht. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grundschule liegt im benachbarten Ortsteil und ist gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte ist komfortabel, sodass alltägliche Wege wie Einkäufe, Schule oder Arbeitswege gut organisiert werden können. Insgesamt bietet der Standort eine solide Mischung aus Wohnkomfort, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und guter Erreichbarkeit.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Neurieder Ortsteil Dundenheim in einer angenehmen Ortsrandlage mit überschaubtem Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einem ausgewogenen Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf anspricht. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grundschule liegt im benachbarten Ortsteil und ist gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte ist komfortabel, sodass alltägliche Wege wie Einkäufe, Schule oder Arbeitswege gut organisiert werden können. Insgesamt bietet der Standort eine solide Mischung aus Wohnkomfort, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und guter Erreichbarkeit.
Neuried Dundenheim Baden-Württemberg Deutschland (77743)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese gepflegte Immobilie wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache zeitnah zur Verfügung. Interessenten können das vollständige Exposé mit zahlreichen weiteren Bildern, Grundrissen, Plänen und ergänzenden Unterlagen gern über...
mehr lesen
Diese gepflegte Immobilie wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache zeitnah zur Verfügung. Interessenten können das vollständige Exposé mit zahlreichen weiteren Bildern, Grundrissen, Plänen und ergänzenden Unterlagen gern über unsere Online-Portale anfordern.
Diese gepflegte Immobilie wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache zeitnah zur Verfügung. Interessenten können das vollständige Exposé mit zahlreichen weiteren Bildern, Grundrissen, Plänen und ergänzenden Unterlagen gern über unsere Online-Portale anfordern.
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr David Otter
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Freudenstadt
Straßburgerstr. 57,
72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
Straßburger Str. 57,
72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
+49 7441 9183-16
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Freudenstadt
Straßburger Str. 57,
72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
+49 7832 701245
Erhalte neue Angebote per E-Mail