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immobilie1-ID: 31846471 | Anbieter-ID: ZE497
+++ sonniges Wohnhaus mit Garten perfekt für die ganze Familie in Zell a.H. zu verkaufen +++
298.000 €
Kaufpreis
162,3 m²
Wohnfläche
368 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in direkter Zentrumsnähe von Zell am Hamersbach. Mit nur einer geringen Raumanpassungen ist das Objekt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Objekt ist voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss....
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in direkter Zentrumsnähe von Zell am Hamersbach. Mit nur einer geringen Raumanpassungen ist das Objekt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Objekt ist voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Untergeschoss mit separater Außentreppe finden Sie 4 Kellerräume und die Haustechnik. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 100,7m² mit 4 Zimmern. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend an die Küche finden Sie den Essbereich und das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur großen Terrasse und dem sonnigen Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet lädt zum Genießen und Verweilen ein.
Fast rund um das Gebäude ist ein Garten angelegt, teilweise überdacht, der vor allem für Kinder viel Platz zum Spielen bietet oder von Ihnen für Ihr Hobby oder Ihrer Freizeit genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist mit einer großen 2-Zimmerwohnung auf knapp 62m² ausgebaut. Im Tageslichtbad finden Sie Dusche, WC und ein Waschbecken. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die beiden großen Zimmer mit einer Grundfläche von 30m², bzw. 23m² eignen sich hervorragend zum Wohnen und schlafen. Ein separater Keller und ein Abstellraum in der Wohnung bieten ausreichend Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (BJ.2001).
Auf dem Grundstück befindet sich 3 PKW-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt in Zell a.H. und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Fast rund um das Gebäude ist ein Garten angelegt, teilweise überdacht, der vor allem für Kinder viel Platz zum Spielen bietet oder von Ihnen für Ihr Hobby oder Ihrer Freizeit genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist mit einer großen 2-Zimmerwohnung auf knapp 62m² ausgebaut. Im Tageslichtbad finden Sie Dusche, WC und ein Waschbecken. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die beiden großen Zimmer mit einer Grundfläche von 30m², bzw. 23m² eignen sich hervorragend zum Wohnen und schlafen. Ein separater Keller und ein Abstellraum in der Wohnung bieten ausreichend Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (BJ.2001).
Auf dem Grundstück befindet sich 3 PKW-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt in Zell a.H. und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in direkter Zentrumsnähe von Zell am Hamersbach. Mit nur einer geringen Raumanpassungen ist das Objekt auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Objekt ist voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Untergeschoss mit separater Außentreppe finden Sie 4 Kellerräume und die Haustechnik. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 100,7m² mit 4 Zimmern. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend an die Küche finden Sie den Essbereich und das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur großen Terrasse und dem sonnigen Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet lädt zum Genießen und Verweilen ein.
Fast rund um das Gebäude ist ein Garten angelegt, teilweise überdacht, der vor allem für Kinder viel Platz zum Spielen bietet oder von Ihnen für Ihr Hobby oder Ihrer Freizeit genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist mit einer großen 2-Zimmerwohnung auf knapp 62m² ausgebaut. Im Tageslichtbad finden Sie Dusche, WC und ein Waschbecken. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die beiden großen Zimmer mit einer Grundfläche von 30m², bzw. 23m² eignen sich hervorragend zum Wohnen und schlafen. Ein separater Keller und ein Abstellraum in der Wohnung bieten ausreichend Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (BJ.2001).
Auf dem Grundstück befindet sich 3 PKW-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt in Zell a.H. und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Fast rund um das Gebäude ist ein Garten angelegt, teilweise überdacht, der vor allem für Kinder viel Platz zum Spielen bietet oder von Ihnen für Ihr Hobby oder Ihrer Freizeit genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist mit einer großen 2-Zimmerwohnung auf knapp 62m² ausgebaut. Im Tageslichtbad finden Sie Dusche, WC und ein Waschbecken. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die beiden großen Zimmer mit einer Grundfläche von 30m², bzw. 23m² eignen sich hervorragend zum Wohnen und schlafen. Ein separater Keller und ein Abstellraum in der Wohnung bieten ausreichend Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (BJ.2001).
Auf dem Grundstück befindet sich 3 PKW-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt in Zell a.H. und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)162,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)368 m²
-
Nutzfläche (ca.)100,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)19,2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf197,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis15.07.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Zell a.H. gehört zu den attraktivsten Gemeinden des mittleren Schwarzwaldes. Zell war ehemals kleinste freie Reichsstadt, wurde vor ca. 900 Jahren das erste Mal urkundlich erwähnt und liegt am Zusammenschluss des Harmersbach- und Nordrachtales als...
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Zell a.H. gehört zu den attraktivsten Gemeinden des mittleren Schwarzwaldes. Zell war ehemals kleinste freie Reichsstadt, wurde vor ca. 900 Jahren das erste Mal urkundlich erwähnt und liegt am Zusammenschluss des Harmersbach- und Nordrachtales als bedeutende Stadt und ausgewiesen im Unterzentrum dieser idyllischen Landschaft. Zell am Harmersbach ist Wachstumsgemeinde mit heute ca. 8.000 Einwohnern. Zu der Stadt Zell a.H. gehören die Ortsteile Unterharmersbach, Unterentersbach und Oberentersbach. In Zell a. H. und den umliegenden Gemeinden finden sich hochqualifizierte international tätige Industriebetriebe, was insbesondere dazu führt, dass Zell eine sehr hohe Kaufkraft hat. Das historische Stadtbild bietet ein einmaliges Einkaufserlebnis beai großer Branchenvielfalt. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig mit Golfplatz, Tennisplätzen und Tennishalle, herrlichem Schwimmbad und vielen Wander- und Mountainbikewegen in herrlicher Natur. Als Wohnort ist Zell a. H. sehr beliebt bei der einheimischen Bevölkerung und bei vielen Gästen. Viele ehemalige Urlauber verbringen auch in Zell am Harmersbach ihren Lebensabend. Außerdem ist der Sonnengott hier gnädig; es ist erwiesen, dass hier viel öfter die Sonne scheint.
Zell a.H. gehört zu den attraktivsten Gemeinden des mittleren Schwarzwaldes. Zell war ehemals kleinste freie Reichsstadt, wurde vor ca. 900 Jahren das erste Mal urkundlich erwähnt und liegt am Zusammenschluss des Harmersbach- und Nordrachtales als bedeutende Stadt und ausgewiesen im Unterzentrum dieser idyllischen Landschaft. Zell am Harmersbach ist Wachstumsgemeinde mit heute ca. 8.000 Einwohnern. Zu der Stadt Zell a.H. gehören die Ortsteile Unterharmersbach, Unterentersbach und Oberentersbach. In Zell a. H. und den umliegenden Gemeinden finden sich hochqualifizierte international tätige Industriebetriebe, was insbesondere dazu führt, dass Zell eine sehr hohe Kaufkraft hat. Das historische Stadtbild bietet ein einmaliges Einkaufserlebnis beai großer Branchenvielfalt. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig mit Golfplatz, Tennisplätzen und Tennishalle, herrlichem Schwimmbad und vielen Wander- und Mountainbikewegen in herrlicher Natur. Als Wohnort ist Zell a. H. sehr beliebt bei der einheimischen Bevölkerung und bei vielen Gästen. Viele ehemalige Urlauber verbringen auch in Zell am Harmersbach ihren Lebensabend. Außerdem ist der Sonnengott hier gnädig; es ist erwiesen, dass hier viel öfter die Sonne scheint.
Zell am Harmersbach Baden-Württemberg Deutschland (77736)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Falk
Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH
Hauptstraße 46,
77716 Haslach i.K.
77716 Haslach i.K.
Hauptstr. 46,
77716 Haslach i. K.
77716 Haslach i. K.
07832/9741630
Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH
Hauptstr. 46,
77716 Haslach i. K.
77716 Haslach i. K.
+49 (0) 7832 974163-0
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