immobilie1-ID: 32221173 | Anbieter-ID: FI667
++sonniger und barrierefreier Wohntraum als Mehrfamilienhaus mit einmaliger Aussicht zu verkaufen++
986.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
532 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses einzigartige und wie beim Erstbezug wirkende Mehrfamilienhaus überzeugt Sie auf den ersten Blick von seiner Eleganz, den Charme der lichtdurchfluteten Räume und der großzügigen Grundrissgestaltung für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
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Dieses einzigartige und wie beim Erstbezug wirkende Mehrfamilienhaus überzeugt Sie auf den ersten Blick von seiner Eleganz, den Charme der lichtdurchfluteten Räume und der großzügigen Grundrissgestaltung für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Durch seine zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und dem barrierefreien Zugang in alle Wohnebenen auf über 194 qm² ( zusätzlich im Dachspitz mit weiteren ca. 44 qm²) eignet sich das Haus perfekt für ein Mehrgenerationen wohnen. Der Zusätzliche Einliegerbereich mit vollwertigem Bad und dem geschmackvoll ausgebaute Dachspitz mit weiteren ca. 44 qm² eignet sich perfekt z.B. für Ihre Homeoffice Nutzung, Hobby, Ihre Gäste oder Ihre älteren Kinder.
Durch seine ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Blick ins Grüne und über die Dächer des Kinzigtals wohnen Sie in einer einmaligen und exklusiven Traumimmobilie, die neben barrierefreiem Zugang durch einen Aufzug bis ins Dachgeschoss keine Wünsche offen lässt. Das Haus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre auf allen Ebenen. Das Haus wurde 1954 massiv erbaut und 2016 komplett Kernsaniert mit umfangreicher neuer Grundrissgestaltung und Einbau des Personenaufzugs.
Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen und bieten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein hohes Maß an gehobener Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Der Keller ist über das Treppenhaus, sowie einen ebenerdigen Zugang über den Garten erschlossen, bietet im hinteren Teil die Keller- und Technikräume und zur Südseite hin zwei helle Wohnräume mit eigenem Bad ( ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ).
Ebenfalls ebenerdig Zugänglich ist das Erdgeschoss, welches auf ca. 80 m² Wohnfläche viel Platz bietet mit 2 Zimmer, Küche samt Einbauküche mit großem Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlicher Fernsicht der zum entspannen und verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist auf ca. 83 m² modern ausgebaut hell und offen gestaltet. Nicht nur über das schöne Treppenhaus sondern auch mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt von der Garage in die Wohnung und genießen einen atemberaubenden Blick von der Küche aus über die sonnige Dachterrasse auf den Schwarzwald. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls ein neuwertiges, modern ausgestattetes Tageslichtbad mit großer freistehender Badewanne, Dusche, etc., ein separates WC und 3 weitere Zimmer als Wohn- und Schlafzimmer. Der Dachspitz ist hochwertig bis zum First ausgebaut und z.B. für Ihre Hobbys, als Büro oder Atelier nutzbar.
Das herrliche Anwesen mit 532 m² ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit liebevoll angelegten Beeten, Sträuchern und Sitzbereichen zum Verweilen einlädt. Eine großzügige Einfahrt mit gepflastertem Hofbereich führt direkt zur Garage mit elektrischem Torantrieb.
Einfach ein wahrer Wohntraum der keine wohnwünsche offen lässt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt in Fischerbach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Durch seine zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und dem barrierefreien Zugang in alle Wohnebenen auf über 194 qm² ( zusätzlich im Dachspitz mit weiteren ca. 44 qm²) eignet sich das Haus perfekt für ein Mehrgenerationen wohnen. Der Zusätzliche Einliegerbereich mit vollwertigem Bad und dem geschmackvoll ausgebaute Dachspitz mit weiteren ca. 44 qm² eignet sich perfekt z.B. für Ihre Homeoffice Nutzung, Hobby, Ihre Gäste oder Ihre älteren Kinder.
Durch seine ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Blick ins Grüne und über die Dächer des Kinzigtals wohnen Sie in einer einmaligen und exklusiven Traumimmobilie, die neben barrierefreiem Zugang durch einen Aufzug bis ins Dachgeschoss keine Wünsche offen lässt. Das Haus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre auf allen Ebenen. Das Haus wurde 1954 massiv erbaut und 2016 komplett Kernsaniert mit umfangreicher neuer Grundrissgestaltung und Einbau des Personenaufzugs.
Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen und bieten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein hohes Maß an gehobener Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Der Keller ist über das Treppenhaus, sowie einen ebenerdigen Zugang über den Garten erschlossen, bietet im hinteren Teil die Keller- und Technikräume und zur Südseite hin zwei helle Wohnräume mit eigenem Bad ( ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ).
Ebenfalls ebenerdig Zugänglich ist das Erdgeschoss, welches auf ca. 80 m² Wohnfläche viel Platz bietet mit 2 Zimmer, Küche samt Einbauküche mit großem Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlicher Fernsicht der zum entspannen und verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist auf ca. 83 m² modern ausgebaut hell und offen gestaltet. Nicht nur über das schöne Treppenhaus sondern auch mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt von der Garage in die Wohnung und genießen einen atemberaubenden Blick von der Küche aus über die sonnige Dachterrasse auf den Schwarzwald. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls ein neuwertiges, modern ausgestattetes Tageslichtbad mit großer freistehender Badewanne, Dusche, etc., ein separates WC und 3 weitere Zimmer als Wohn- und Schlafzimmer. Der Dachspitz ist hochwertig bis zum First ausgebaut und z.B. für Ihre Hobbys, als Büro oder Atelier nutzbar.
Das herrliche Anwesen mit 532 m² ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit liebevoll angelegten Beeten, Sträuchern und Sitzbereichen zum Verweilen einlädt. Eine großzügige Einfahrt mit gepflastertem Hofbereich führt direkt zur Garage mit elektrischem Torantrieb.
Einfach ein wahrer Wohntraum der keine wohnwünsche offen lässt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt in Fischerbach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Dieses einzigartige und wie beim Erstbezug wirkende Mehrfamilienhaus überzeugt Sie auf den ersten Blick von seiner Eleganz, den Charme der lichtdurchfluteten Räume und der großzügigen Grundrissgestaltung für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Durch seine zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und dem barrierefreien Zugang in alle Wohnebenen auf über 194 qm² ( zusätzlich im Dachspitz mit weiteren ca. 44 qm²) eignet sich das Haus perfekt für ein Mehrgenerationen wohnen. Der Zusätzliche Einliegerbereich mit vollwertigem Bad und dem geschmackvoll ausgebaute Dachspitz mit weiteren ca. 44 qm² eignet sich perfekt z.B. für Ihre Homeoffice Nutzung, Hobby, Ihre Gäste oder Ihre älteren Kinder.
Durch seine ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Blick ins Grüne und über die Dächer des Kinzigtals wohnen Sie in einer einmaligen und exklusiven Traumimmobilie, die neben barrierefreiem Zugang durch einen Aufzug bis ins Dachgeschoss keine Wünsche offen lässt. Das Haus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre auf allen Ebenen. Das Haus wurde 1954 massiv erbaut und 2016 komplett Kernsaniert mit umfangreicher neuer Grundrissgestaltung und Einbau des Personenaufzugs.
Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen und bieten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein hohes Maß an gehobener Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Der Keller ist über das Treppenhaus, sowie einen ebenerdigen Zugang über den Garten erschlossen, bietet im hinteren Teil die Keller- und Technikräume und zur Südseite hin zwei helle Wohnräume mit eigenem Bad ( ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ).
Ebenfalls ebenerdig Zugänglich ist das Erdgeschoss, welches auf ca. 80 m² Wohnfläche viel Platz bietet mit 2 Zimmer, Küche samt Einbauküche mit großem Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlicher Fernsicht der zum entspannen und verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist auf ca. 83 m² modern ausgebaut hell und offen gestaltet. Nicht nur über das schöne Treppenhaus sondern auch mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt von der Garage in die Wohnung und genießen einen atemberaubenden Blick von der Küche aus über die sonnige Dachterrasse auf den Schwarzwald. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls ein neuwertiges, modern ausgestattetes Tageslichtbad mit großer freistehender Badewanne, Dusche, etc., ein separates WC und 3 weitere Zimmer als Wohn- und Schlafzimmer. Der Dachspitz ist hochwertig bis zum First ausgebaut und z.B. für Ihre Hobbys, als Büro oder Atelier nutzbar.
Das herrliche Anwesen mit 532 m² ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit liebevoll angelegten Beeten, Sträuchern und Sitzbereichen zum Verweilen einlädt. Eine großzügige Einfahrt mit gepflastertem Hofbereich führt direkt zur Garage mit elektrischem Torantrieb.
Einfach ein wahrer Wohntraum der keine wohnwünsche offen lässt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt in Fischerbach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Durch seine zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und dem barrierefreien Zugang in alle Wohnebenen auf über 194 qm² ( zusätzlich im Dachspitz mit weiteren ca. 44 qm²) eignet sich das Haus perfekt für ein Mehrgenerationen wohnen. Der Zusätzliche Einliegerbereich mit vollwertigem Bad und dem geschmackvoll ausgebaute Dachspitz mit weiteren ca. 44 qm² eignet sich perfekt z.B. für Ihre Homeoffice Nutzung, Hobby, Ihre Gäste oder Ihre älteren Kinder.
Durch seine ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Blick ins Grüne und über die Dächer des Kinzigtals wohnen Sie in einer einmaligen und exklusiven Traumimmobilie, die neben barrierefreiem Zugang durch einen Aufzug bis ins Dachgeschoss keine Wünsche offen lässt. Das Haus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre auf allen Ebenen. Das Haus wurde 1954 massiv erbaut und 2016 komplett Kernsaniert mit umfangreicher neuer Grundrissgestaltung und Einbau des Personenaufzugs.
Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen und bieten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein hohes Maß an gehobener Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Der Keller ist über das Treppenhaus, sowie einen ebenerdigen Zugang über den Garten erschlossen, bietet im hinteren Teil die Keller- und Technikräume und zur Südseite hin zwei helle Wohnräume mit eigenem Bad ( ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ).
Ebenfalls ebenerdig Zugänglich ist das Erdgeschoss, welches auf ca. 80 m² Wohnfläche viel Platz bietet mit 2 Zimmer, Küche samt Einbauküche mit großem Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlicher Fernsicht der zum entspannen und verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist auf ca. 83 m² modern ausgebaut hell und offen gestaltet. Nicht nur über das schöne Treppenhaus sondern auch mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt von der Garage in die Wohnung und genießen einen atemberaubenden Blick von der Küche aus über die sonnige Dachterrasse auf den Schwarzwald. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls ein neuwertiges, modern ausgestattetes Tageslichtbad mit großer freistehender Badewanne, Dusche, etc., ein separates WC und 3 weitere Zimmer als Wohn- und Schlafzimmer. Der Dachspitz ist hochwertig bis zum First ausgebaut und z.B. für Ihre Hobbys, als Büro oder Atelier nutzbar.
Das herrliche Anwesen mit 532 m² ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit liebevoll angelegten Beeten, Sträuchern und Sitzbereichen zum Verweilen einlädt. Eine großzügige Einfahrt mit gepflastertem Hofbereich führt direkt zur Garage mit elektrischem Torantrieb.
Einfach ein wahrer Wohntraum der keine wohnwünsche offen lässt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt in Fischerbach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Kosten
-
Kaufpreis986.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2009
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)532 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis01.01.1970
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
"Die Sonnenterrasse des Kinzigtals" -wie sich Fischerbach selbst beschreibt gilt als staatlich anerkannter Erholungsort (Sonnenterasse im mittleren Kinzigtal) und liegt im mittleren Schwarzwald im Kinzigtal in ruhiger Lage etwas abseits der...
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"Die Sonnenterrasse des Kinzigtals" -wie sich Fischerbach selbst beschreibt gilt als staatlich anerkannter Erholungsort (Sonnenterasse im mittleren Kinzigtal) und liegt im mittleren Schwarzwald im Kinzigtal in ruhiger Lage etwas abseits der Bundesstraße 33. Das Haus liegt in bester Lage mit einem unverbauten Blick über das ganze Kinzigtal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Kinzig in 220 Meter Höhe die bewaldeten Hänge hinauf bis zum Gipfel des Brandenkopf in 945 Meter über NN. Fast zwei Drittel der Gemarkung besteht aus Wald und bietet viele Möglichkeit für Freizeit, Hobby und wandern. Genießen Sie eine ruhige, nebelarme Wiesen- und Waldlandschaft, von der aus Sie herrliche Wanderungen, Nordic Walking- , Rad- und Mountain-Bike-Touren sowie unzählige Tagesausflüge in das Erlebnisland Schwarzwald-Oberrhein unternehmen können. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 33 (Offenburg/Villingen-Schwenningen) und 294 (Freiburg/Pforzheim). Der nächstgelegene Bahnhof mit Intercity-Anbindung ist in Hausach, ca. 6km entfernt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A5 und die A81.
"Die Sonnenterrasse des Kinzigtals" -wie sich Fischerbach selbst beschreibt gilt als staatlich anerkannter Erholungsort (Sonnenterasse im mittleren Kinzigtal) und liegt im mittleren Schwarzwald im Kinzigtal in ruhiger Lage etwas abseits der Bundesstraße 33. Das Haus liegt in bester Lage mit einem unverbauten Blick über das ganze Kinzigtal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Kinzig in 220 Meter Höhe die bewaldeten Hänge hinauf bis zum Gipfel des Brandenkopf in 945 Meter über NN. Fast zwei Drittel der Gemarkung besteht aus Wald und bietet viele Möglichkeit für Freizeit, Hobby und wandern. Genießen Sie eine ruhige, nebelarme Wiesen- und Waldlandschaft, von der aus Sie herrliche Wanderungen, Nordic Walking- , Rad- und Mountain-Bike-Touren sowie unzählige Tagesausflüge in das Erlebnisland Schwarzwald-Oberrhein unternehmen können. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 33 (Offenburg/Villingen-Schwenningen) und 294 (Freiburg/Pforzheim). Der nächstgelegene Bahnhof mit Intercity-Anbindung ist in Hausach, ca. 6km entfernt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A5 und die A81.
Fischerbach Baden-Württemberg Deutschland (77716)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Falk
Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH
Hauptstraße 46,
77716 Haslach i.K.
77716 Haslach i.K.
Hauptstr. 46,
77716 Haslach i. K.
77716 Haslach i. K.
07832/9741630
Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH
Hauptstr. 46,
77716 Haslach i. K.
77716 Haslach i. K.
+49 (0) 7832 974163-0
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