immobilie1-ID: 31865275 | Anbieter-ID: I-030PS8-W-030PS8
Familientraum in Wolfach mit großem Grundstück
395.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in einem charmanten Haus in einem beliebten und verkehrsberuhigten Wohngebiet der malerischen Stadt Wolfach. Dieses Einfamilienhaus, erbaut in solider Massivbauweise im Jahr 1940 und zuletzt 1993 umfangreich und hochwertig modernisiert,...
mehr lesen
Willkommen in einem charmanten Haus in einem beliebten und verkehrsberuhigten Wohngebiet der malerischen Stadt Wolfach. Dieses Einfamilienhaus, erbaut in solider Massivbauweise im Jahr 1940 und zuletzt 1993 umfangreich und hochwertig modernisiert, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 123 m² auf einem Gesamtgrundstück von sagenhaften 663 m². Mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für die Familie.
Das gesamte Anwesen strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die gut erhaltene Bausubstanz, der sehr gepflegte Gesamtzustand und der durchdachte Grundriss schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Jedes Zimmer ist darauf ausgelegt, Licht und Raum optimal zu nutzen, was ein Gefühl von schöner Behaglichkeit vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist auch das tolle Grundstück mit großer Rasenfläche, schattigen Plätzchen und einer gemütlichen Terrasse mit Glasüberdachung.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil des Hauses ist die im Jahr 1993 neu errichtete Garage, welche durch den direkten Zugang ins Haus den Komfort im Alltag erhöht.
Beheizt wird das Haus über eine Niedertemperatur-Gasheizung aus dem Jahr 1987.
Dieses Haus in Wolfach ist ein seltenes Juwel. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit großem Grundstück in einer idyllischen Umgebung sind. Lassen Sie sich dem unvergleichlichen Charme dieser Immobilie verzaubern.
Das gesamte Anwesen strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die gut erhaltene Bausubstanz, der sehr gepflegte Gesamtzustand und der durchdachte Grundriss schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Jedes Zimmer ist darauf ausgelegt, Licht und Raum optimal zu nutzen, was ein Gefühl von schöner Behaglichkeit vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist auch das tolle Grundstück mit großer Rasenfläche, schattigen Plätzchen und einer gemütlichen Terrasse mit Glasüberdachung.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil des Hauses ist die im Jahr 1993 neu errichtete Garage, welche durch den direkten Zugang ins Haus den Komfort im Alltag erhöht.
Beheizt wird das Haus über eine Niedertemperatur-Gasheizung aus dem Jahr 1987.
Dieses Haus in Wolfach ist ein seltenes Juwel. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit großem Grundstück in einer idyllischen Umgebung sind. Lassen Sie sich dem unvergleichlichen Charme dieser Immobilie verzaubern.
Willkommen in einem charmanten Haus in einem beliebten und verkehrsberuhigten Wohngebiet der malerischen Stadt Wolfach. Dieses Einfamilienhaus, erbaut in solider Massivbauweise im Jahr 1940 und zuletzt 1993 umfangreich und hochwertig modernisiert, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 123 m² auf einem Gesamtgrundstück von sagenhaften 663 m². Mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für die Familie.
Das gesamte Anwesen strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die gut erhaltene Bausubstanz, der sehr gepflegte Gesamtzustand und der durchdachte Grundriss schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Jedes Zimmer ist darauf ausgelegt, Licht und Raum optimal zu nutzen, was ein Gefühl von schöner Behaglichkeit vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist auch das tolle Grundstück mit großer Rasenfläche, schattigen Plätzchen und einer gemütlichen Terrasse mit Glasüberdachung.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil des Hauses ist die im Jahr 1993 neu errichtete Garage, welche durch den direkten Zugang ins Haus den Komfort im Alltag erhöht.
Beheizt wird das Haus über eine Niedertemperatur-Gasheizung aus dem Jahr 1987.
Dieses Haus in Wolfach ist ein seltenes Juwel. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit großem Grundstück in einer idyllischen Umgebung sind. Lassen Sie sich dem unvergleichlichen Charme dieser Immobilie verzaubern.
Das gesamte Anwesen strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die gut erhaltene Bausubstanz, der sehr gepflegte Gesamtzustand und der durchdachte Grundriss schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Jedes Zimmer ist darauf ausgelegt, Licht und Raum optimal zu nutzen, was ein Gefühl von schöner Behaglichkeit vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist auch das tolle Grundstück mit großer Rasenfläche, schattigen Plätzchen und einer gemütlichen Terrasse mit Glasüberdachung.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil des Hauses ist die im Jahr 1993 neu errichtete Garage, welche durch den direkten Zugang ins Haus den Komfort im Alltag erhöht.
Beheizt wird das Haus über eine Niedertemperatur-Gasheizung aus dem Jahr 1987.
Dieses Haus in Wolfach ist ein seltenes Juwel. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit großem Grundstück in einer idyllischen Umgebung sind. Lassen Sie sich dem unvergleichlichen Charme dieser Immobilie verzaubern.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1940
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Gesamtfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)663 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- wg_geeignet
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie eine hervorragende Wohnqualität in Wolfach, einem idyllischen Ort im Herzen des Schwarzwaldes.
Das Wolf- und Kinzigtal zieht Naturliebhaber und Ruhe Suchende an, die die Schönheit der umliegenden Landschaft und die Nähe zu kulturellen... mehr lesen
Das Wolf- und Kinzigtal zieht Naturliebhaber und Ruhe Suchende an, die die Schönheit der umliegenden Landschaft und die Nähe zu kulturellen... mehr lesen
Entdecken Sie eine hervorragende Wohnqualität in Wolfach, einem idyllischen Ort im Herzen des Schwarzwaldes.
Das Wolf- und Kinzigtal zieht Naturliebhaber und Ruhe Suchende an, die die Schönheit der umliegenden Landschaft und die Nähe zu kulturellen Höhepunkten schätzen.
Wolfach, mit seinen ca. 5.800 Einwohnern ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald mit guter Infrastruktur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt am Ort und sind größtenteils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an die A5 ermöglicht eine bequeme Fahrt zu den internationalen Flughäfen in Stuttgart und Straßburg, jeweils in etwa 90 Minuten.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und exklusiv. Genießen Sie bspw. die Wanderungen durch die malerischen Schwarzwaldtäler. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere hochklassige Golfplätze in der Umgebung an, während Gourmets die exquisiten Restaurants mit regionalen und internationalen Spezialitäten schätzen werden.
Besondere Merkmale dieser Lage sind die atemberaubenden Aussichten auf die Schwarzwaldberge und die Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten der Region.
Diese außergewöhnliche Lage verbindet Ruhe und Lifstyle auf harmonische Weise. Wolfach bietet eine Oase der Entspannung und gleichzeitig Zugang zu einem reichen kulturellen Erbe. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen einem familiären Lebensstil und der unberührten Natur des Schwarzwaldes.
Das Wolf- und Kinzigtal zieht Naturliebhaber und Ruhe Suchende an, die die Schönheit der umliegenden Landschaft und die Nähe zu kulturellen Höhepunkten schätzen.
Wolfach, mit seinen ca. 5.800 Einwohnern ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald mit guter Infrastruktur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt am Ort und sind größtenteils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an die A5 ermöglicht eine bequeme Fahrt zu den internationalen Flughäfen in Stuttgart und Straßburg, jeweils in etwa 90 Minuten.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und exklusiv. Genießen Sie bspw. die Wanderungen durch die malerischen Schwarzwaldtäler. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere hochklassige Golfplätze in der Umgebung an, während Gourmets die exquisiten Restaurants mit regionalen und internationalen Spezialitäten schätzen werden.
Besondere Merkmale dieser Lage sind die atemberaubenden Aussichten auf die Schwarzwaldberge und die Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten der Region.
Diese außergewöhnliche Lage verbindet Ruhe und Lifstyle auf harmonische Weise. Wolfach bietet eine Oase der Entspannung und gleichzeitig Zugang zu einem reichen kulturellen Erbe. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen einem familiären Lebensstil und der unberührten Natur des Schwarzwaldes.
Entdecken Sie eine hervorragende Wohnqualität in Wolfach, einem idyllischen Ort im Herzen des Schwarzwaldes.
Das Wolf- und Kinzigtal zieht Naturliebhaber und Ruhe Suchende an, die die Schönheit der umliegenden Landschaft und die Nähe zu kulturellen Höhepunkten schätzen.
Wolfach, mit seinen ca. 5.800 Einwohnern ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald mit guter Infrastruktur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt am Ort und sind größtenteils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an die A5 ermöglicht eine bequeme Fahrt zu den internationalen Flughäfen in Stuttgart und Straßburg, jeweils in etwa 90 Minuten.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und exklusiv. Genießen Sie bspw. die Wanderungen durch die malerischen Schwarzwaldtäler. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere hochklassige Golfplätze in der Umgebung an, während Gourmets die exquisiten Restaurants mit regionalen und internationalen Spezialitäten schätzen werden.
Besondere Merkmale dieser Lage sind die atemberaubenden Aussichten auf die Schwarzwaldberge und die Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten der Region.
Diese außergewöhnliche Lage verbindet Ruhe und Lifstyle auf harmonische Weise. Wolfach bietet eine Oase der Entspannung und gleichzeitig Zugang zu einem reichen kulturellen Erbe. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen einem familiären Lebensstil und der unberührten Natur des Schwarzwaldes.
Das Wolf- und Kinzigtal zieht Naturliebhaber und Ruhe Suchende an, die die Schönheit der umliegenden Landschaft und die Nähe zu kulturellen Höhepunkten schätzen.
Wolfach, mit seinen ca. 5.800 Einwohnern ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald mit guter Infrastruktur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt am Ort und sind größtenteils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an die A5 ermöglicht eine bequeme Fahrt zu den internationalen Flughäfen in Stuttgart und Straßburg, jeweils in etwa 90 Minuten.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und exklusiv. Genießen Sie bspw. die Wanderungen durch die malerischen Schwarzwaldtäler. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere hochklassige Golfplätze in der Umgebung an, während Gourmets die exquisiten Restaurants mit regionalen und internationalen Spezialitäten schätzen werden.
Besondere Merkmale dieser Lage sind die atemberaubenden Aussichten auf die Schwarzwaldberge und die Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten der Region.
Diese außergewöhnliche Lage verbindet Ruhe und Lifstyle auf harmonische Weise. Wolfach bietet eine Oase der Entspannung und gleichzeitig Zugang zu einem reichen kulturellen Erbe. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen einem familiären Lebensstil und der unberührten Natur des Schwarzwaldes.
Wolfach Wolfach Baden-Württemberg Deutschland (77709)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999700
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
78193999700
Erhalte neue Angebote per E-Mail