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immobilie1-ID: 31902331 | Anbieter-ID: I-046714-W-046714
„Erstbezug: Helle, sonnige & barrierefreie Wohnung am Fuße des Schwarzwaldes – Ruhige Lage, ideal zum Wohlfühlen!“
382.400 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Inmitten der idyllischen Landschaft von Oberkirch-Ödsbach entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche – ruhig gelegen und ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich in einem...
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Inmitten der idyllischen Landschaft von Oberkirch-Ödsbach entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche – ruhig gelegen und ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich in einem modernen 5-Parteienhaus mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen traumhaften Ausblick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet durch die große Fensterfront viel Tageslicht.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein praktischer Abstellraum in der Wohnung als auch ein Kellerraum im Untergeschoss.
Besonders attraktiv: Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau. Nach dem Kauf können Sie Bodenbeläge und Wandfarben nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen – so wird Ihr neues Zuhause ganz individuell gestaltet. Die Fertigstellung erfolgt innerhalb von ca. 8 Wochen nach Vertragsabschluss.
Das Gebäude wurde 2024 errichtet und entspricht höchsten energetischen Standards (Energieeffizienzklasse A+).
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden – eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet durch die große Fensterfront viel Tageslicht.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein praktischer Abstellraum in der Wohnung als auch ein Kellerraum im Untergeschoss.
Besonders attraktiv: Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau. Nach dem Kauf können Sie Bodenbeläge und Wandfarben nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen – so wird Ihr neues Zuhause ganz individuell gestaltet. Die Fertigstellung erfolgt innerhalb von ca. 8 Wochen nach Vertragsabschluss.
Das Gebäude wurde 2024 errichtet und entspricht höchsten energetischen Standards (Energieeffizienzklasse A+).
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden – eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Inmitten der idyllischen Landschaft von Oberkirch-Ödsbach entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche – ruhig gelegen und ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich in einem modernen 5-Parteienhaus mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen traumhaften Ausblick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet durch die große Fensterfront viel Tageslicht.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein praktischer Abstellraum in der Wohnung als auch ein Kellerraum im Untergeschoss.
Besonders attraktiv: Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau. Nach dem Kauf können Sie Bodenbeläge und Wandfarben nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen – so wird Ihr neues Zuhause ganz individuell gestaltet. Die Fertigstellung erfolgt innerhalb von ca. 8 Wochen nach Vertragsabschluss.
Das Gebäude wurde 2024 errichtet und entspricht höchsten energetischen Standards (Energieeffizienzklasse A+).
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden – eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet durch die große Fensterfront viel Tageslicht.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein praktischer Abstellraum in der Wohnung als auch ein Kellerraum im Untergeschoss.
Besonders attraktiv: Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau. Nach dem Kauf können Sie Bodenbeläge und Wandfarben nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen – so wird Ihr neues Zuhause ganz individuell gestaltet. Die Fertigstellung erfolgt innerhalb von ca. 8 Wochen nach Vertragsabschluss.
Das Gebäude wurde 2024 errichtet und entspricht höchsten energetischen Standards (Energieeffizienzklasse A+).
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden – eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis382.400 €
-
KäuferprovisionDieses Angebot ist für den Käufer courtagefrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Gesamtfläche (ca.)96 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Study, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
Study, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Balkon
Lage
Naturnah & ruhig
Ödsbach liegt südlich der Oberkircher Kernstadt in einem reizvollen Seitental der Rench, eingerahmt von Weinbergen, Obstwiesen und Waldflächen – ideal für entspannte Wohnqualität in ruhiger Umgebung.
Gute Anbindung
In wenigen Minuten... mehr lesen
Ödsbach liegt südlich der Oberkircher Kernstadt in einem reizvollen Seitental der Rench, eingerahmt von Weinbergen, Obstwiesen und Waldflächen – ideal für entspannte Wohnqualität in ruhiger Umgebung.
Gute Anbindung
In wenigen Minuten... mehr lesen
Naturnah & ruhig
Ödsbach liegt südlich der Oberkircher Kernstadt in einem reizvollen Seitental der Rench, eingerahmt von Weinbergen, Obstwiesen und Waldflächen – ideal für entspannte Wohnqualität in ruhiger Umgebung.
Gute Anbindung
In wenigen Minuten erreichen Sie Oberkirch mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Die Stadt ist sowohl per Auto (B28/A5) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Ringbus, Regionalbahn) optimal erreichbar. Urlaub im Schwarzwald
Freizeit & Lebensqualität
Wanderwege und Aussichtspunkte wie der Mooskopf oder die Burgruine Schauenburg bieten Naherholung direkt vor der Haustür. Vereinsleben, Winzertradition und Events wie Weinfeste runden die regionale Lebensqualität ab. Urlaub im Schwarzwald
Ödsbach liegt südlich der Oberkircher Kernstadt in einem reizvollen Seitental der Rench, eingerahmt von Weinbergen, Obstwiesen und Waldflächen – ideal für entspannte Wohnqualität in ruhiger Umgebung.
Gute Anbindung
In wenigen Minuten erreichen Sie Oberkirch mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Die Stadt ist sowohl per Auto (B28/A5) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Ringbus, Regionalbahn) optimal erreichbar. Urlaub im Schwarzwald
Freizeit & Lebensqualität
Wanderwege und Aussichtspunkte wie der Mooskopf oder die Burgruine Schauenburg bieten Naherholung direkt vor der Haustür. Vereinsleben, Winzertradition und Events wie Weinfeste runden die regionale Lebensqualität ab. Urlaub im Schwarzwald
Naturnah & ruhig
Ödsbach liegt südlich der Oberkircher Kernstadt in einem reizvollen Seitental der Rench, eingerahmt von Weinbergen, Obstwiesen und Waldflächen – ideal für entspannte Wohnqualität in ruhiger Umgebung.
Gute Anbindung
In wenigen Minuten erreichen Sie Oberkirch mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Die Stadt ist sowohl per Auto (B28/A5) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Ringbus, Regionalbahn) optimal erreichbar. Urlaub im Schwarzwald
Freizeit & Lebensqualität
Wanderwege und Aussichtspunkte wie der Mooskopf oder die Burgruine Schauenburg bieten Naherholung direkt vor der Haustür. Vereinsleben, Winzertradition und Events wie Weinfeste runden die regionale Lebensqualität ab. Urlaub im Schwarzwald
Ödsbach liegt südlich der Oberkircher Kernstadt in einem reizvollen Seitental der Rench, eingerahmt von Weinbergen, Obstwiesen und Waldflächen – ideal für entspannte Wohnqualität in ruhiger Umgebung.
Gute Anbindung
In wenigen Minuten erreichen Sie Oberkirch mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Die Stadt ist sowohl per Auto (B28/A5) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Ringbus, Regionalbahn) optimal erreichbar. Urlaub im Schwarzwald
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Oberkirch Phuket Deutschland (77704)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999700
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
78193999700
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