immobilie1-ID: 32300231 | Anbieter-ID: MS_250112
Neubauprojekt in bester Lage – Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus inkl. Baugenehmigung
995.000 €
Kaufpreis
204,45 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges und exklusives Baugrundstück in einer besonders gefragten Lage in Kehl. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 624 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen, hochwertigen Wohnhauses. Die...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges und exklusives Baugrundstück in einer besonders gefragten Lage in Kehl. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 624 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen, hochwertigen Wohnhauses. Die Baugenehmigung für das geplante Bauvorhaben liegt bereits vor. Sie übernehmen zudem den bestehenden Werkvertrag mit Schwörer-Haus, wodurch Ihnen eine sichere und zeitsparende Umsetzung des Bauprojekts ermöglicht wird.
Geplant ist ein energieeffizientes Wohnhaus nach KfW-55-Standard. Die aktuell genehmigte Planung sieht ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204,45 m² nach DIN sowie einer Nutzfläche von ca. 19,38 m² vor. Die Grundrisse lassen sich problemlos zu einem Einfamilienhaus umgestalten, eine erneute Genehmigung ist dafür nicht erforderlich.
Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Raumkonzept, direktem Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Garten, der Ihnen private Freiräume im Grünen bietet. Das Dachgeschoss bzw. die obere Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon, der Platz für Entspannung im Freien bietet und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Architekturleistungen, Vermessung und Bodengutachten wurden im Rahmen des Bauvorhabens bereits beauftragt und abgeschlossen, sodass Ihnen die Planungs- und Baugrundlagen vollständig vorliegen. Für Ihr Fahrzeug stehen drei Außenstellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte.
Eine Photovoltaikanlage ist bereits in der Planung vorgesehen, wurde bisher jedoch nicht in die Kalkulation einbezogen, sodass Sie hier noch zusätzlichen Spielraum für nachhaltige Energieerzeugung haben.
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein modern geplantes, energieeffizientes Wohnhaus in bevorzugter Lage zu realisieren. Die Kombination aus bereits erteilter Baugenehmigung, vollständigen Planungsunterlagen und übernommenem Werkvertrag garantiert Ihnen einen reibungslosen Ablauf Ihres Bauvorhabens.
Geplant ist ein energieeffizientes Wohnhaus nach KfW-55-Standard. Die aktuell genehmigte Planung sieht ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204,45 m² nach DIN sowie einer Nutzfläche von ca. 19,38 m² vor. Die Grundrisse lassen sich problemlos zu einem Einfamilienhaus umgestalten, eine erneute Genehmigung ist dafür nicht erforderlich.
Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Raumkonzept, direktem Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Garten, der Ihnen private Freiräume im Grünen bietet. Das Dachgeschoss bzw. die obere Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon, der Platz für Entspannung im Freien bietet und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Architekturleistungen, Vermessung und Bodengutachten wurden im Rahmen des Bauvorhabens bereits beauftragt und abgeschlossen, sodass Ihnen die Planungs- und Baugrundlagen vollständig vorliegen. Für Ihr Fahrzeug stehen drei Außenstellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte.
Eine Photovoltaikanlage ist bereits in der Planung vorgesehen, wurde bisher jedoch nicht in die Kalkulation einbezogen, sodass Sie hier noch zusätzlichen Spielraum für nachhaltige Energieerzeugung haben.
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein modern geplantes, energieeffizientes Wohnhaus in bevorzugter Lage zu realisieren. Die Kombination aus bereits erteilter Baugenehmigung, vollständigen Planungsunterlagen und übernommenem Werkvertrag garantiert Ihnen einen reibungslosen Ablauf Ihres Bauvorhabens.
Zum Verkauf steht ein großzügiges und exklusives Baugrundstück in einer besonders gefragten Lage in Kehl. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 624 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen, hochwertigen Wohnhauses. Die Baugenehmigung für das geplante Bauvorhaben liegt bereits vor. Sie übernehmen zudem den bestehenden Werkvertrag mit Schwörer-Haus, wodurch Ihnen eine sichere und zeitsparende Umsetzung des Bauprojekts ermöglicht wird.
Geplant ist ein energieeffizientes Wohnhaus nach KfW-55-Standard. Die aktuell genehmigte Planung sieht ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204,45 m² nach DIN sowie einer Nutzfläche von ca. 19,38 m² vor. Die Grundrisse lassen sich problemlos zu einem Einfamilienhaus umgestalten, eine erneute Genehmigung ist dafür nicht erforderlich.
Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Raumkonzept, direktem Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Garten, der Ihnen private Freiräume im Grünen bietet. Das Dachgeschoss bzw. die obere Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon, der Platz für Entspannung im Freien bietet und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Architekturleistungen, Vermessung und Bodengutachten wurden im Rahmen des Bauvorhabens bereits beauftragt und abgeschlossen, sodass Ihnen die Planungs- und Baugrundlagen vollständig vorliegen. Für Ihr Fahrzeug stehen drei Außenstellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte.
Eine Photovoltaikanlage ist bereits in der Planung vorgesehen, wurde bisher jedoch nicht in die Kalkulation einbezogen, sodass Sie hier noch zusätzlichen Spielraum für nachhaltige Energieerzeugung haben.
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein modern geplantes, energieeffizientes Wohnhaus in bevorzugter Lage zu realisieren. Die Kombination aus bereits erteilter Baugenehmigung, vollständigen Planungsunterlagen und übernommenem Werkvertrag garantiert Ihnen einen reibungslosen Ablauf Ihres Bauvorhabens.
Geplant ist ein energieeffizientes Wohnhaus nach KfW-55-Standard. Die aktuell genehmigte Planung sieht ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204,45 m² nach DIN sowie einer Nutzfläche von ca. 19,38 m² vor. Die Grundrisse lassen sich problemlos zu einem Einfamilienhaus umgestalten, eine erneute Genehmigung ist dafür nicht erforderlich.
Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Raumkonzept, direktem Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Garten, der Ihnen private Freiräume im Grünen bietet. Das Dachgeschoss bzw. die obere Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon, der Platz für Entspannung im Freien bietet und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Architekturleistungen, Vermessung und Bodengutachten wurden im Rahmen des Bauvorhabens bereits beauftragt und abgeschlossen, sodass Ihnen die Planungs- und Baugrundlagen vollständig vorliegen. Für Ihr Fahrzeug stehen drei Außenstellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte.
Eine Photovoltaikanlage ist bereits in der Planung vorgesehen, wurde bisher jedoch nicht in die Kalkulation einbezogen, sodass Sie hier noch zusätzlichen Spielraum für nachhaltige Energieerzeugung haben.
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein modern geplantes, energieeffizientes Wohnhaus in bevorzugter Lage zu realisieren. Die Kombination aus bereits erteilter Baugenehmigung, vollständigen Planungsunterlagen und übernommenem Werkvertrag garantiert Ihnen einen reibungslosen Ablauf Ihres Bauvorhabens.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Verkaufspreis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Verkaufspreis Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)204,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)624 m²
-
Nutzfläche (ca.)19,38 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett, Fliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- Großes, exklusives Baugrundstück in bevorzugter Lage.
- Neubau (KfW 55) auf ca. 624 m² Grundstück in Kehl.
- Geplante Gesamtwohnfläche nach DIN: 204,45 m², Nutzfläche: ca. 19,38 m².
- Das Erdgeschoss verfügt über eine... mehr lesen
- Großes, exklusives Baugrundstück in bevorzugter Lage.
- Neubau (KfW 55) auf ca. 624 m² Grundstück in Kehl.
- Geplante Gesamtwohnfläche nach DIN: 204,45 m², Nutzfläche: ca. 19,38 m².
- Das Erdgeschoss verfügt über eine... mehr lesen
Das Wesentliche im Überblick:
- Großes, exklusives Baugrundstück in bevorzugter Lage.
- Neubau (KfW 55) auf ca. 624 m² Grundstück in Kehl.
- Geplante Gesamtwohnfläche nach DIN: 204,45 m², Nutzfläche: ca. 19,38 m².
- Das Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse und kleinem Garten.
- Die obere Wohneinheit bzw. das Dachgeschoss des EFH verfügt über einen großen Balkon.
- Baugenehmigung liegt bereits vor.
- Die Grundrisse des genehmigten Zweifamilienhauses lassen sich ohne großen Aufwand zu einem Einfamilienhaus anpassen, eine neue Genehmigung ist nicht erforderlich.
- Architekt, Vermessung und Bodengutachten wurden im Rahmen des Bauauftrags beauftragt und durchgeführt.
- Photovoltaikanlage ist zusätzlich geplant, bisher nicht in der Kalkulation berücksichtigt.
- Drei Außenparkplätze sowie ein Carport für einen PKW sind vorgesehen.
- Daneben ist ein Gartenhäuschen für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte geplant.
- Vertrag mit Schwörer-Haus ist zu übernehmen.
- Die Vorplanung steht bereits. Sie können das Haus in wenigen Monaten realisieren. Die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit beträgt rund ca. 9 bis 10 Monate.
- Großes, exklusives Baugrundstück in bevorzugter Lage.
- Neubau (KfW 55) auf ca. 624 m² Grundstück in Kehl.
- Geplante Gesamtwohnfläche nach DIN: 204,45 m², Nutzfläche: ca. 19,38 m².
- Das Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse und kleinem Garten.
- Die obere Wohneinheit bzw. das Dachgeschoss des EFH verfügt über einen großen Balkon.
- Baugenehmigung liegt bereits vor.
- Die Grundrisse des genehmigten Zweifamilienhauses lassen sich ohne großen Aufwand zu einem Einfamilienhaus anpassen, eine neue Genehmigung ist nicht erforderlich.
- Architekt, Vermessung und Bodengutachten wurden im Rahmen des Bauauftrags beauftragt und durchgeführt.
- Photovoltaikanlage ist zusätzlich geplant, bisher nicht in der Kalkulation berücksichtigt.
- Drei Außenparkplätze sowie ein Carport für einen PKW sind vorgesehen.
- Daneben ist ein Gartenhäuschen für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte geplant.
- Vertrag mit Schwörer-Haus ist zu übernehmen.
- Die Vorplanung steht bereits. Sie können das Haus in wenigen Monaten realisieren. Die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit beträgt rund ca. 9 bis 10 Monate.
Das Wesentliche im Überblick:
- Großes, exklusives Baugrundstück in bevorzugter Lage.
- Neubau (KfW 55) auf ca. 624 m² Grundstück in Kehl.
- Geplante Gesamtwohnfläche nach DIN: 204,45 m², Nutzfläche: ca. 19,38 m².
- Das Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse und kleinem Garten.
- Die obere Wohneinheit bzw. das Dachgeschoss des EFH verfügt über einen großen Balkon.
- Baugenehmigung liegt bereits vor.
- Die Grundrisse des genehmigten Zweifamilienhauses lassen sich ohne großen Aufwand zu einem Einfamilienhaus anpassen, eine neue Genehmigung ist nicht erforderlich.
- Architekt, Vermessung und Bodengutachten wurden im Rahmen des Bauauftrags beauftragt und durchgeführt.
- Photovoltaikanlage ist zusätzlich geplant, bisher nicht in der Kalkulation berücksichtigt.
- Drei Außenparkplätze sowie ein Carport für einen PKW sind vorgesehen.
- Daneben ist ein Gartenhäuschen für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte geplant.
- Vertrag mit Schwörer-Haus ist zu übernehmen.
- Die Vorplanung steht bereits. Sie können das Haus in wenigen Monaten realisieren. Die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit beträgt rund ca. 9 bis 10 Monate.
- Großes, exklusives Baugrundstück in bevorzugter Lage.
- Neubau (KfW 55) auf ca. 624 m² Grundstück in Kehl.
- Geplante Gesamtwohnfläche nach DIN: 204,45 m², Nutzfläche: ca. 19,38 m².
- Das Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse und kleinem Garten.
- Die obere Wohneinheit bzw. das Dachgeschoss des EFH verfügt über einen großen Balkon.
- Baugenehmigung liegt bereits vor.
- Die Grundrisse des genehmigten Zweifamilienhauses lassen sich ohne großen Aufwand zu einem Einfamilienhaus anpassen, eine neue Genehmigung ist nicht erforderlich.
- Architekt, Vermessung und Bodengutachten wurden im Rahmen des Bauauftrags beauftragt und durchgeführt.
- Photovoltaikanlage ist zusätzlich geplant, bisher nicht in der Kalkulation berücksichtigt.
- Drei Außenparkplätze sowie ein Carport für einen PKW sind vorgesehen.
- Daneben ist ein Gartenhäuschen für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte geplant.
- Vertrag mit Schwörer-Haus ist zu übernehmen.
- Die Vorplanung steht bereits. Sie können das Haus in wenigen Monaten realisieren. Die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit beträgt rund ca. 9 bis 10 Monate.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Fasanenweg in Kehl ist eine ruhige Anliegerstraße im Westen der Stadt, die sich durch eine angenehme Wohnlage und gute Infrastruktur auszeichnet. Mit einer Länge von etwa 230 Metern verläuft die Straße parallel zur Iringheimer Straße und ist von...
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Der Fasanenweg in Kehl ist eine ruhige Anliegerstraße im Westen der Stadt, die sich durch eine angenehme Wohnlage und gute Infrastruktur auszeichnet. Mit einer Länge von etwa 230 Metern verläuft die Straße parallel zur Iringheimer Straße und ist von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt .
Straßenbild und Bebauung
Die Straße ist asphaltiert und verfügt über keine separaten Gehwege, was auf eine geringe Verkehrsbelastung und eine familienfreundliche Umgebung hindeutet . Die Hausnummern 1 bis 17 sind bekannt und bestehen überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern, was auf eine homogene und gepflegte Wohnbebauung schließen lässt.
onlinestreet.de
Infrastruktur und Umgebung
Die Lage des Fasanenwegs bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen:
Bildungseinrichtungen: Die Josef-Guggenmos-Schule ist etwa 250 Meter entfernt, und der Kindergarten Kita Kreuzmatt befindet sich in rund 300 Metern Entfernung .
Gesundheitsversorgung: Das Ortenau Klinikum Kehl ist etwa 90 Meter entfernt , und eine Zahnarztpraxis befindet sich in der Nähe .
Stadtanzeiger Ortenau
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto Marken-Discount und eine Bäckerei sind jeweils etwa 590 Meter entfernt.
Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Ortenau Klinikum ist nur 90 Meter entfernt, und der Bahnhof Kork liegt in etwa 510 Metern Entfernung.
Besonderheiten
Der Fasanenweg ist nach den Fasanenartigen benannt, einer Familie der Hühnervögel, zu der unter anderem Fasane, Rebhühner und Pfauen gehören . Zudem befindet sich im Fasanenweg 2 die Komturei Ortenau, eine Organisation, die sich mit mittelalterlichen Themen beschäftigt .
Fazit
Der Fasanenweg in Kehl bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Straße zeichnet sich durch eine homogene Bebauung mit Einfamilienhäusern und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Straßenbild und Bebauung
Die Straße ist asphaltiert und verfügt über keine separaten Gehwege, was auf eine geringe Verkehrsbelastung und eine familienfreundliche Umgebung hindeutet . Die Hausnummern 1 bis 17 sind bekannt und bestehen überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern, was auf eine homogene und gepflegte Wohnbebauung schließen lässt.
onlinestreet.de
Infrastruktur und Umgebung
Die Lage des Fasanenwegs bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen:
Bildungseinrichtungen: Die Josef-Guggenmos-Schule ist etwa 250 Meter entfernt, und der Kindergarten Kita Kreuzmatt befindet sich in rund 300 Metern Entfernung .
Gesundheitsversorgung: Das Ortenau Klinikum Kehl ist etwa 90 Meter entfernt , und eine Zahnarztpraxis befindet sich in der Nähe .
Stadtanzeiger Ortenau
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto Marken-Discount und eine Bäckerei sind jeweils etwa 590 Meter entfernt.
Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Ortenau Klinikum ist nur 90 Meter entfernt, und der Bahnhof Kork liegt in etwa 510 Metern Entfernung.
Besonderheiten
Der Fasanenweg ist nach den Fasanenartigen benannt, einer Familie der Hühnervögel, zu der unter anderem Fasane, Rebhühner und Pfauen gehören . Zudem befindet sich im Fasanenweg 2 die Komturei Ortenau, eine Organisation, die sich mit mittelalterlichen Themen beschäftigt .
Fazit
Der Fasanenweg in Kehl bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Straße zeichnet sich durch eine homogene Bebauung mit Einfamilienhäusern und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Der Fasanenweg in Kehl ist eine ruhige Anliegerstraße im Westen der Stadt, die sich durch eine angenehme Wohnlage und gute Infrastruktur auszeichnet. Mit einer Länge von etwa 230 Metern verläuft die Straße parallel zur Iringheimer Straße und ist von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt .
Straßenbild und Bebauung
Die Straße ist asphaltiert und verfügt über keine separaten Gehwege, was auf eine geringe Verkehrsbelastung und eine familienfreundliche Umgebung hindeutet . Die Hausnummern 1 bis 17 sind bekannt und bestehen überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern, was auf eine homogene und gepflegte Wohnbebauung schließen lässt.
onlinestreet.de
Infrastruktur und Umgebung
Die Lage des Fasanenwegs bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen:
Bildungseinrichtungen: Die Josef-Guggenmos-Schule ist etwa 250 Meter entfernt, und der Kindergarten Kita Kreuzmatt befindet sich in rund 300 Metern Entfernung .
Gesundheitsversorgung: Das Ortenau Klinikum Kehl ist etwa 90 Meter entfernt , und eine Zahnarztpraxis befindet sich in der Nähe .
Stadtanzeiger Ortenau
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto Marken-Discount und eine Bäckerei sind jeweils etwa 590 Meter entfernt.
Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Ortenau Klinikum ist nur 90 Meter entfernt, und der Bahnhof Kork liegt in etwa 510 Metern Entfernung.
Besonderheiten
Der Fasanenweg ist nach den Fasanenartigen benannt, einer Familie der Hühnervögel, zu der unter anderem Fasane, Rebhühner und Pfauen gehören . Zudem befindet sich im Fasanenweg 2 die Komturei Ortenau, eine Organisation, die sich mit mittelalterlichen Themen beschäftigt .
Fazit
Der Fasanenweg in Kehl bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Straße zeichnet sich durch eine homogene Bebauung mit Einfamilienhäusern und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Straßenbild und Bebauung
Die Straße ist asphaltiert und verfügt über keine separaten Gehwege, was auf eine geringe Verkehrsbelastung und eine familienfreundliche Umgebung hindeutet . Die Hausnummern 1 bis 17 sind bekannt und bestehen überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern, was auf eine homogene und gepflegte Wohnbebauung schließen lässt.
onlinestreet.de
Infrastruktur und Umgebung
Die Lage des Fasanenwegs bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen:
Bildungseinrichtungen: Die Josef-Guggenmos-Schule ist etwa 250 Meter entfernt, und der Kindergarten Kita Kreuzmatt befindet sich in rund 300 Metern Entfernung .
Gesundheitsversorgung: Das Ortenau Klinikum Kehl ist etwa 90 Meter entfernt , und eine Zahnarztpraxis befindet sich in der Nähe .
Stadtanzeiger Ortenau
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto Marken-Discount und eine Bäckerei sind jeweils etwa 590 Meter entfernt.
Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Ortenau Klinikum ist nur 90 Meter entfernt, und der Bahnhof Kork liegt in etwa 510 Metern Entfernung.
Besonderheiten
Der Fasanenweg ist nach den Fasanenartigen benannt, einer Familie der Hühnervögel, zu der unter anderem Fasane, Rebhühner und Pfauen gehören . Zudem befindet sich im Fasanenweg 2 die Komturei Ortenau, eine Organisation, die sich mit mittelalterlichen Themen beschäftigt .
Fazit
Der Fasanenweg in Kehl bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Straße zeichnet sich durch eine homogene Bebauung mit Einfamilienhäusern und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Kehl Baden-Württemberg Deutschland (77694)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Vermittlungscourtage beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %. Berechnungsgrundlage ist ausschließlich der Bodenwertanteil in Höhe von 170.000 €.
Die Vermittlungscourtage beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %. Berechnungsgrundlage ist ausschließlich der Bodenwertanteil in Höhe von 170.000 €.
Ansprechpartner
Michael Seidler
Seidler Immobilien e.K.
Münsterstr. 4,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
Münsterstraße 4,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
0761 20232260
Seidler Immobilien e.K.
Münsterstraße 4,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
0761 20232260
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