immobilie1-ID: 32425865 | Anbieter-ID: 44280101-1013171
Modernes Einfamilienhaus in Kehl
595.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Kehl präsentiert sich dieses moderne, neu errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2025) als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die klare Architektur, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte...
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In ruhiger und begehrter Wohnlage von Kehl präsentiert sich dieses moderne, neu errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2025) als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die klare Architektur, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung verbinden zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Großzügige Fensterflächen, offene Grundrisse und harmonische Farbkonzepte schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente.
Die Immobilie ist neu und hochwertig möbliert und ist somit sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Repräsentativer Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie direkter Zugang zur Terrasse. 1 Gästezimmer, Technik- und Abstellraum.
Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche sowie der Balkon ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Energie & Technik
Die Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und wird derzeit über Strom beheizt. Sämtliche Vorbereitungen für den Anschluss einer Wärmepumpe sind bereits erfolgt, sodass eine energieeffiziente und zukunftssichere Heizlösung problemlos realisiert werden kann.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Großzügige Fensterflächen, offene Grundrisse und harmonische Farbkonzepte schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente.
Die Immobilie ist neu und hochwertig möbliert und ist somit sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Repräsentativer Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie direkter Zugang zur Terrasse. 1 Gästezimmer, Technik- und Abstellraum.
Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche sowie der Balkon ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Energie & Technik
Die Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und wird derzeit über Strom beheizt. Sämtliche Vorbereitungen für den Anschluss einer Wärmepumpe sind bereits erfolgt, sodass eine energieeffiziente und zukunftssichere Heizlösung problemlos realisiert werden kann.
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Kehl präsentiert sich dieses moderne, neu errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2025) als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die klare Architektur, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung verbinden zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Großzügige Fensterflächen, offene Grundrisse und harmonische Farbkonzepte schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente.
Die Immobilie ist neu und hochwertig möbliert und ist somit sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Repräsentativer Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie direkter Zugang zur Terrasse. 1 Gästezimmer, Technik- und Abstellraum.
Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche sowie der Balkon ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Energie & Technik
Die Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und wird derzeit über Strom beheizt. Sämtliche Vorbereitungen für den Anschluss einer Wärmepumpe sind bereits erfolgt, sodass eine energieeffiziente und zukunftssichere Heizlösung problemlos realisiert werden kann.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Großzügige Fensterflächen, offene Grundrisse und harmonische Farbkonzepte schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente.
Die Immobilie ist neu und hochwertig möbliert und ist somit sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Repräsentativer Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie direkter Zugang zur Terrasse. 1 Gästezimmer, Technik- und Abstellraum.
Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche sowie der Balkon ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Energie & Technik
Die Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und wird derzeit über Strom beheizt. Sämtliche Vorbereitungen für den Anschluss einer Wärmepumpe sind bereits erfolgt, sodass eine energieeffiziente und zukunftssichere Heizlösung problemlos realisiert werden kann.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)295 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis01.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 2025
2 Vollgeschosse
Grundstücksfläche ca. 295 m²
Wohnfläche ca. 150 m²
4 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich
Offene Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Balkon
3... mehr lesen
2 Vollgeschosse
Grundstücksfläche ca. 295 m²
Wohnfläche ca. 150 m²
4 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich
Offene Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Balkon
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Baujahr 2025
2 Vollgeschosse
Grundstücksfläche ca. 295 m²
Wohnfläche ca. 150 m²
4 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich
Offene Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Balkon
3 PKW-Stellplätze
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Jalousien
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Aktuell Stromheizung
Alle Vorbereitungen für den Anschluss einer Wärmepumpe bereits vorhanden
Hochwertige Materialien und edle Bodenbeläge
Neu und stilvoll möbliert
2 Vollgeschosse
Grundstücksfläche ca. 295 m²
Wohnfläche ca. 150 m²
4 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich
Offene Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Balkon
3 PKW-Stellplätze
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Jalousien
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Aktuell Stromheizung
Alle Vorbereitungen für den Anschluss einer Wärmepumpe bereits vorhanden
Hochwertige Materialien und edle Bodenbeläge
Neu und stilvoll möbliert
Baujahr 2025
2 Vollgeschosse
Grundstücksfläche ca. 295 m²
Wohnfläche ca. 150 m²
4 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich
Offene Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Balkon
3 PKW-Stellplätze
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Jalousien
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Aktuell Stromheizung
Alle Vorbereitungen für den Anschluss einer Wärmepumpe bereits vorhanden
Hochwertige Materialien und edle Bodenbeläge
Neu und stilvoll möbliert
2 Vollgeschosse
Grundstücksfläche ca. 295 m²
Wohnfläche ca. 150 m²
4 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich
Offene Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Balkon
3 PKW-Stellplätze
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Jalousien
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Aktuell Stromheizung
Alle Vorbereitungen für den Anschluss einer Wärmepumpe bereits vorhanden
Hochwertige Materialien und edle Bodenbeläge
Neu und stilvoll möbliert
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kehl, einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt von Kehl sowie an die Region...
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Die Immobilie befindet sich in Kehl, einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt von Kehl sowie an die Region Straßburg unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Die Immobilie befindet sich in Kehl, einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt von Kehl sowie an die Region Straßburg unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Kehl Baden-Württemberg Deutschland (77694)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dmitri Zabrodski
Selbstständiger Immobilienberater
Straßburger Straße 15 77855 Achern
E-Mail: dmitri.zabrodski@db.com
Telefon: 0176 80546265
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
I... mehr lesen
Dmitri Zabrodski
Selbstständiger Immobilienberater
Straßburger Straße 15 77855 Achern
E-Mail: dmitri.zabrodski@db.com
Telefon: 0176 80546265
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dmitri Zabrodski
Selbstständiger Immobilienberater
Straßburger Straße 15 77855 Achern
E-Mail: dmitri.zabrodski@db.com
Telefon: 0176 80546265
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
Internet: www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstr. 11-13, 79098 Freiburg
Dmitri Zabrodski
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Straßburger Straße 15 77855 Achern
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Telefon: 0176 80546265
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Internet: www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstr. 11-13, 79098 Freiburg
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Anschrift: Schnewlinstr. 11-13, 79098 Freiburg
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E-Mail: dmitri.zabrodski@db.com
Telefon: 0176 80546265
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Internet: www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstr. 11-13, 79098 Freiburg
Ansprechpartner
Herr Dmitri Zabrodski
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Eisenbahnstraße 12,
77815 Bühl
77815 Bühl
Eisenbahnstraße 12,
77815 Bühl
77815 Bühl
0176 80546265
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Eisenbahnstraße 12,
77815 Bühl
77815 Bühl
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