immobilie1-ID: 32347803 | Anbieter-ID: 5502
WARTELISTE - Günstige Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage - WARTELISTE
129.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche stellt eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 und überzeugt durch eine gut vermietbare Größe...
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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche stellt eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 und überzeugt durch eine gut vermietbare Größe sowie eine funktionale Ausstattung.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) und Garage ist ein idealer Einstieg für alle Kapitalanleger.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen.
Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis beinhhaltet.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) und Garage ist ein idealer Einstieg für alle Kapitalanleger.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen.
Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis beinhhaltet.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche stellt eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 und überzeugt durch eine gut vermietbare Größe sowie eine funktionale Ausstattung.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) und Garage ist ein idealer Einstieg für alle Kapitalanleger.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen.
Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis beinhhaltet.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) und Garage ist ein idealer Einstieg für alle Kapitalanleger.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
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Kosten
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Kaufpreis129.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme103,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis23.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Fliesenböden im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur sowie im Badezimmer, was den Instandhaltungsaufwand gering hält. Das Schlafzimmer ist mit Korkboden ausgestattet und bietet einen zusätzlichen Wohnkomfort....
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Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Fliesenböden im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur sowie im Badezimmer, was den Instandhaltungsaufwand gering hält. Das Schlafzimmer ist mit Korkboden ausgestattet und bietet einen zusätzlichen Wohnkomfort. Größtenteils vorhandene Kunststofffenster unterstützen eine zeitgemäße Wärmedämmung und tragen zur langfristigen Wertstabilität bei.
Ein Balkon als Loggia erweitert den Wohnraum und erhöht die Attraktivität für Mieter. Das Gebäude ist ohne Aufzug ausgeführt, was sich positiv auf die laufenden Gemeinschaftskosten auswirkt.
Ein Balkon als Loggia erweitert den Wohnraum und erhöht die Attraktivität für Mieter. Das Gebäude ist ohne Aufzug ausgeführt, was sich positiv auf die laufenden Gemeinschaftskosten auswirkt.
Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Fliesenböden im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur sowie im Badezimmer, was den Instandhaltungsaufwand gering hält. Das Schlafzimmer ist mit Korkboden ausgestattet und bietet einen zusätzlichen Wohnkomfort. Größtenteils vorhandene Kunststofffenster unterstützen eine zeitgemäße Wärmedämmung und tragen zur langfristigen Wertstabilität bei.
Ein Balkon als Loggia erweitert den Wohnraum und erhöht die Attraktivität für Mieter. Das Gebäude ist ohne Aufzug ausgeführt, was sich positiv auf die laufenden Gemeinschaftskosten auswirkt.
Ein Balkon als Loggia erweitert den Wohnraum und erhöht die Attraktivität für Mieter. Das Gebäude ist ohne Aufzug ausgeführt, was sich positiv auf die laufenden Gemeinschaftskosten auswirkt.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Offenburg gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Ortenau und profitiert von seiner hervorragenden Lage zwischen Schwarzwald, Rhein und Elsass. Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen lebendigen Stadtkern,...
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Offenburg gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Ortenau und profitiert von seiner hervorragenden Lage zwischen Schwarzwald, Rhein und Elsass. Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen lebendigen Stadtkern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A5 und den ICE-Bahnhof.
Die Wohnung liegt im Offenburger Stadtteil Hildboltsweier. Dieser zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine gute Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Offenburger Innenstadt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Die Wohnung liegt im Offenburger Stadtteil Hildboltsweier. Dieser zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine gute Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Offenburger Innenstadt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Offenburg gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Ortenau und profitiert von seiner hervorragenden Lage zwischen Schwarzwald, Rhein und Elsass. Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen lebendigen Stadtkern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A5 und den ICE-Bahnhof.
Die Wohnung liegt im Offenburger Stadtteil Hildboltsweier. Dieser zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine gute Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Offenburger Innenstadt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
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Offenburg Deutschland (77656)
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Sonstiges
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...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
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Ansprechpartner
Herr Michael Vergin
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstraße 28,
77933 Lahr
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Gärtnerstr. 28,
77933 Lahr
77933 Lahr
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Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstr. 28,
77933 Lahr
77933 Lahr
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