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immobilie1-ID: 31691667 | Anbieter-ID: V497_25
Attraktives Bürogebäude mit 412 m² Fläche auf einer Ebene
4.944 €
Miete zzgl. NK
412 m²
Büro-/Praxisfläche
9
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Offenburgs Industriegebiet (West) anzubieten. Die großzügige, freistehende Einheit verfügt über insgesamt 9 helle und freundliche Zimmer...
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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Offenburgs Industriegebiet (West) anzubieten. Die großzügige, freistehende Einheit verfügt über insgesamt 9 helle und freundliche Zimmer (Einzelbüro, Großraumbüro, Konferenzraum, Besprechungs- und Beratungszimmer), die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Highlights:
- Einbauküche: Ideal für die Zubereitung von Snacks oder für Pausen
- Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima, auch an heißen Tagen
- Infrastruktur: Glasfaseranschluss und Computerboden
- Alarmanlage: Für zusätzliche Sicherheit
- Stellplätze: 20 Außenstellplätze verfügbar, Stellplatz-Preis 10 € pro Platz
Details zur Immobilie:
- Lage: Erdgeschoss, alle Räume auf einer Etage (eigener freistehender Gebäudekomplex)
- Fläche: 9 Zimmer (nach Absprache veränderbar - größer/kleiner) auf 412 m²
- Sanitäranlagen: Moderne Sanitäranlagen vorhanden (2 WC Anlagen mit je 2 WC Kabinen)
- Heizung: Gasheizung für eine effiziente Wärmeversorgung
- Bodenbelag: Teppichboden und Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre
Diese Büro-/Praxisfläche ist perfekt für Dienstleister, Therapeuten oder kreative Berufe, die Wert auf eine zentrale Lage und eine freundliche Arbeitsatmosphäre legen.
Eine eigenständige Versorgung durch die Energieanbieter (Strom/Wasser/Gas) ist möglich. Kaltmiete VHB nach Rücksprache.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Highlights:
- Einbauküche: Ideal für die Zubereitung von Snacks oder für Pausen
- Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima, auch an heißen Tagen
- Infrastruktur: Glasfaseranschluss und Computerboden
- Alarmanlage: Für zusätzliche Sicherheit
- Stellplätze: 20 Außenstellplätze verfügbar, Stellplatz-Preis 10 € pro Platz
Details zur Immobilie:
- Lage: Erdgeschoss, alle Räume auf einer Etage (eigener freistehender Gebäudekomplex)
- Fläche: 9 Zimmer (nach Absprache veränderbar - größer/kleiner) auf 412 m²
- Sanitäranlagen: Moderne Sanitäranlagen vorhanden (2 WC Anlagen mit je 2 WC Kabinen)
- Heizung: Gasheizung für eine effiziente Wärmeversorgung
- Bodenbelag: Teppichboden und Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre
Diese Büro-/Praxisfläche ist perfekt für Dienstleister, Therapeuten oder kreative Berufe, die Wert auf eine zentrale Lage und eine freundliche Arbeitsatmosphäre legen.
Eine eigenständige Versorgung durch die Energieanbieter (Strom/Wasser/Gas) ist möglich. Kaltmiete VHB nach Rücksprache.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Offenburgs Industriegebiet (West) anzubieten. Die großzügige, freistehende Einheit verfügt über insgesamt 9 helle und freundliche Zimmer (Einzelbüro, Großraumbüro, Konferenzraum, Besprechungs- und Beratungszimmer), die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Highlights:
- Einbauküche: Ideal für die Zubereitung von Snacks oder für Pausen
- Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima, auch an heißen Tagen
- Infrastruktur: Glasfaseranschluss und Computerboden
- Alarmanlage: Für zusätzliche Sicherheit
- Stellplätze: 20 Außenstellplätze verfügbar, Stellplatz-Preis 10 € pro Platz
Details zur Immobilie:
- Lage: Erdgeschoss, alle Räume auf einer Etage (eigener freistehender Gebäudekomplex)
- Fläche: 9 Zimmer (nach Absprache veränderbar - größer/kleiner) auf 412 m²
- Sanitäranlagen: Moderne Sanitäranlagen vorhanden (2 WC Anlagen mit je 2 WC Kabinen)
- Heizung: Gasheizung für eine effiziente Wärmeversorgung
- Bodenbelag: Teppichboden und Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre
Diese Büro-/Praxisfläche ist perfekt für Dienstleister, Therapeuten oder kreative Berufe, die Wert auf eine zentrale Lage und eine freundliche Arbeitsatmosphäre legen.
Eine eigenständige Versorgung durch die Energieanbieter (Strom/Wasser/Gas) ist möglich. Kaltmiete VHB nach Rücksprache.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Highlights:
- Einbauküche: Ideal für die Zubereitung von Snacks oder für Pausen
- Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima, auch an heißen Tagen
- Infrastruktur: Glasfaseranschluss und Computerboden
- Alarmanlage: Für zusätzliche Sicherheit
- Stellplätze: 20 Außenstellplätze verfügbar, Stellplatz-Preis 10 € pro Platz
Details zur Immobilie:
- Lage: Erdgeschoss, alle Räume auf einer Etage (eigener freistehender Gebäudekomplex)
- Fläche: 9 Zimmer (nach Absprache veränderbar - größer/kleiner) auf 412 m²
- Sanitäranlagen: Moderne Sanitäranlagen vorhanden (2 WC Anlagen mit je 2 WC Kabinen)
- Heizung: Gasheizung für eine effiziente Wärmeversorgung
- Bodenbelag: Teppichboden und Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre
Diese Büro-/Praxisfläche ist perfekt für Dienstleister, Therapeuten oder kreative Berufe, die Wert auf eine zentrale Lage und eine freundliche Arbeitsatmosphäre legen.
Eine eigenständige Versorgung durch die Energieanbieter (Strom/Wasser/Gas) ist möglich. Kaltmiete VHB nach Rücksprache.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.944 €
-
Kautionshinweis3 MM
-
Mieterprovision2 Kaltmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer9
-
Anzahl Parkflächen20
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)412 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze20
-
Stellplatz20
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264.2 kWh kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis06.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Bürogebäude (freistehender Gebäudekomplex)
- 9 Zimmer
- 1 Küche
- 2 x 2 WC`s
- 1 Eingangsbereich
- Flur
- 1 Serverraum/Technikraum
- 20 Kfz-Außenstellplätze
Highlights:
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- Computerboden
- Alarmanlage
- 9 Zimmer
- 1 Küche
- 2 x 2 WC`s
- 1 Eingangsbereich
- Flur
- 1 Serverraum/Technikraum
- 20 Kfz-Außenstellplätze
Highlights:
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- Computerboden
- Alarmanlage
Bürogebäude (freistehender Gebäudekomplex)
- 9 Zimmer
- 1 Küche
- 2 x 2 WC`s
- 1 Eingangsbereich
- Flur
- 1 Serverraum/Technikraum
- 20 Kfz-Außenstellplätze
Highlights:
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- Computerboden
- Alarmanlage
- 9 Zimmer
- 1 Küche
- 2 x 2 WC`s
- 1 Eingangsbereich
- Flur
- 1 Serverraum/Technikraum
- 20 Kfz-Außenstellplätze
Highlights:
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- Computerboden
- Alarmanlage
- Klimanalage
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Offenburg (West). Sehr gute Anfahrts- und Parkmöglichkeiten mit dem PKW (Autobahn A5 und Bundesstraße B3 + B33) und Bus (3 Gehminuten entfernt) bieten Kunden und Mitarbeitern eine...
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Die Immobilie befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Offenburg (West). Sehr gute Anfahrts- und Parkmöglichkeiten mit dem PKW (Autobahn A5 und Bundesstraße B3 + B33) und Bus (3 Gehminuten entfernt) bieten Kunden und Mitarbeitern eine zusätzliche Attraktivität und Zufriedenheit. Es sind ausreichend Stellplätze vor dem Eingangsbereich vorhanden.
Die Stadt Offenburg mit seinen ca. 55.000 Einwohnern ist große Kreisstadt und attraktiver Wirtschaftsstandort. Offenburg hat einen eigenen
Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 500 m entfernt). Die Stadt ist als Medien- und Messestandort sowie Einkaufs- und Touristenstadt bekannt, was jährlich zahlreiche Menschen (auch über Grenzen hinweg) anzieht.
Die Stadt Offenburg mit seinen ca. 55.000 Einwohnern ist große Kreisstadt und attraktiver Wirtschaftsstandort. Offenburg hat einen eigenen
Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 500 m entfernt). Die Stadt ist als Medien- und Messestandort sowie Einkaufs- und Touristenstadt bekannt, was jährlich zahlreiche Menschen (auch über Grenzen hinweg) anzieht.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Offenburg (West). Sehr gute Anfahrts- und Parkmöglichkeiten mit dem PKW (Autobahn A5 und Bundesstraße B3 + B33) und Bus (3 Gehminuten entfernt) bieten Kunden und Mitarbeitern eine zusätzliche Attraktivität und Zufriedenheit. Es sind ausreichend Stellplätze vor dem Eingangsbereich vorhanden.
Die Stadt Offenburg mit seinen ca. 55.000 Einwohnern ist große Kreisstadt und attraktiver Wirtschaftsstandort. Offenburg hat einen eigenen
Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 500 m entfernt). Die Stadt ist als Medien- und Messestandort sowie Einkaufs- und Touristenstadt bekannt, was jährlich zahlreiche Menschen (auch über Grenzen hinweg) anzieht.
Die Stadt Offenburg mit seinen ca. 55.000 Einwohnern ist große Kreisstadt und attraktiver Wirtschaftsstandort. Offenburg hat einen eigenen
Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 500 m entfernt). Die Stadt ist als Medien- und Messestandort sowie Einkaufs- und Touristenstadt bekannt, was jährlich zahlreiche Menschen (auch über Grenzen hinweg) anzieht.
In der Spöck · 77656 · Offenburg · Deutschland
Sonstiges
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr 2,38 Monatsmieten (= 2 Monatsmieten zzgl. MwSt), zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr 2,38 Monatsmieten (= 2 Monatsmieten zzgl. MwSt), zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages.
Ansprechpartner
Ann-Christin Karcher
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781 2026-10
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781 20260
karcher@immobilien-ernst.com
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