immobilie1-ID: 31947279 | Anbieter-ID: 534_25
Angebot für Kapitalanleger I MFH mit 7 Wohnungen in der Offenburger Oststadt - Provisonsfrei-
1.565.000 €
Kaufpreis
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Offenburgs befindet.
Das Haus wurde 2023 mit einem hohen Standard in Punkte Wärmedämmung, Heiztechnik und Wohnkomfort saniert.... mehr lesen
Das Haus wurde 2023 mit einem hohen Standard in Punkte Wärmedämmung, Heiztechnik und Wohnkomfort saniert.... mehr lesen
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Offenburgs befindet.
Das Haus wurde 2023 mit einem hohen Standard in Punkte Wärmedämmung, Heiztechnik und Wohnkomfort saniert. (Außenhülle) Dieses Angebot bietet sich für Kapitalanleger optimal an.
Die Wohnungen sind ca. 50-63 m² groß und hochwertig mit Tageslichtbädern und ebenerdiger Dusche ausgestattet und verfügen des Weiteren über einen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerabteil, sowie eine großzügige Carportfläche ( 6 von 7 Wohnungen) mit Wallboxmöglichkeit im Innenhof. Die abgeschlossenen Fahrradstellplätze und Wäschetrockenplätze werden gemeinschaftlich genutzt.
Einbauküchen sind im Preis nicht enthalten und werden privat von den Mietern gekauft und eingebaut.
Beheizt wird dieses Mehrfamilienhaus wird mit einer neuen Gasheizungsanlage mit thermischer Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser.
Das Haus wurde 2023 mit einem hohen Standard in Punkte Wärmedämmung, Heiztechnik und Wohnkomfort saniert. (Außenhülle) Dieses Angebot bietet sich für Kapitalanleger optimal an.
Die Wohnungen sind ca. 50-63 m² groß und hochwertig mit Tageslichtbädern und ebenerdiger Dusche ausgestattet und verfügen des Weiteren über einen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerabteil, sowie eine großzügige Carportfläche ( 6 von 7 Wohnungen) mit Wallboxmöglichkeit im Innenhof. Die abgeschlossenen Fahrradstellplätze und Wäschetrockenplätze werden gemeinschaftlich genutzt.
Einbauküchen sind im Preis nicht enthalten und werden privat von den Mietern gekauft und eingebaut.
Beheizt wird dieses Mehrfamilienhaus wird mit einer neuen Gasheizungsanlage mit thermischer Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser.
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Offenburgs befindet.
Das Haus wurde 2023 mit einem hohen Standard in Punkte Wärmedämmung, Heiztechnik und Wohnkomfort saniert. (Außenhülle) Dieses Angebot bietet sich für Kapitalanleger optimal an.
Die Wohnungen sind ca. 50-63 m² groß und hochwertig mit Tageslichtbädern und ebenerdiger Dusche ausgestattet und verfügen des Weiteren über einen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerabteil, sowie eine großzügige Carportfläche ( 6 von 7 Wohnungen) mit Wallboxmöglichkeit im Innenhof. Die abgeschlossenen Fahrradstellplätze und Wäschetrockenplätze werden gemeinschaftlich genutzt.
Einbauküchen sind im Preis nicht enthalten und werden privat von den Mietern gekauft und eingebaut.
Beheizt wird dieses Mehrfamilienhaus wird mit einer neuen Gasheizungsanlage mit thermischer Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser.
Das Haus wurde 2023 mit einem hohen Standard in Punkte Wärmedämmung, Heiztechnik und Wohnkomfort saniert. (Außenhülle) Dieses Angebot bietet sich für Kapitalanleger optimal an.
Die Wohnungen sind ca. 50-63 m² groß und hochwertig mit Tageslichtbädern und ebenerdiger Dusche ausgestattet und verfügen des Weiteren über einen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerabteil, sowie eine großzügige Carportfläche ( 6 von 7 Wohnungen) mit Wallboxmöglichkeit im Innenhof. Die abgeschlossenen Fahrradstellplätze und Wäschetrockenplätze werden gemeinschaftlich genutzt.
Einbauküchen sind im Preis nicht enthalten und werden privat von den Mietern gekauft und eingebaut.
Beheizt wird dieses Mehrfamilienhaus wird mit einer neuen Gasheizungsanlage mit thermischer Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser.
Kosten
-
Kaufpreis1.565.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²3.798,54 €
-
Kaufpreisfaktor26,72-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr58.560 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Balkon1
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)412 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,9 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis13.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnung 1 (3-Zimmer-Wohnung) mit 60,17 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 2 (2-Zimmer-Wohnung) mit 53,50 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 3 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,55 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 4 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,36 m²... mehr lesen
- Wohnung 2 (2-Zimmer-Wohnung) mit 53,50 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 3 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,55 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 4 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,36 m²... mehr lesen
- Wohnung 1 (3-Zimmer-Wohnung) mit 60,17 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 2 (2-Zimmer-Wohnung) mit 53,50 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 3 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,55 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 4 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,36 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 5 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,55 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 6 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,36 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 7 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,58 m² Wohnfläche (vermietet)
- Neue Gasheizungsanlage
- Carportfläche mit Wallboxmöglichkeit
- Wohnung 2 (2-Zimmer-Wohnung) mit 53,50 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 3 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,55 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 4 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,36 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 5 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,55 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 6 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,36 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 7 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,58 m² Wohnfläche (vermietet)
- Neue Gasheizungsanlage
- Carportfläche mit Wallboxmöglichkeit
- Wohnung 1 (3-Zimmer-Wohnung) mit 60,17 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 2 (2-Zimmer-Wohnung) mit 53,50 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 3 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,55 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 4 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,36 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 5 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,55 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 6 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,36 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 7 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,58 m² Wohnfläche (vermietet)
- Neue Gasheizungsanlage
- Carportfläche mit Wallboxmöglichkeit
- Wohnung 2 (2-Zimmer-Wohnung) mit 53,50 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 3 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,55 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 4 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,36 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 5 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,55 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 6 (2-Zimmer-Wohnung) mit 55,36 m² Wohnfläche (vermietet)
- Wohnung 7 (3-Zimmer-Wohnung) mit 62,58 m² Wohnfläche (vermietet)
- Neue Gasheizungsanlage
- Carportfläche mit Wallboxmöglichkeit
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der charmanten Oststadt von Offenburg. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Stadtleben zu bieten hat.
- **Öffentlicher... mehr lesen
- **Öffentlicher... mehr lesen
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der charmanten Oststadt von Offenburg. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Stadtleben zu bieten hat.
- **Öffentlicher Personennahverkehr**: Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Haltestellen des ÖPNV, die eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und Umgebung ermöglichen.
- **Autobahnanschluss**: Die nächste Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet und kurze Wege zu überregionalen Zielen gewährleistet.
- **Hauptbahnhof**: Der Hauptbahnhof von Offenburg ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Hier haben Sie Zugang zu zahlreichen nationalen und internationalen Zugverbindungen.
- **Flughafen**: Der nächste Flughafen liegt 25 Autominuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber, die schnell und unkompliziert abreisen möchten.
Die Oststadt von Offenburg ist bekannt für ihre grünen Parks, gepflegten Wohnanlagen und eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das urbane Leben mit dem Vorteil einer ruhigen Wohngegend.
- **Öffentlicher Personennahverkehr**: Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Haltestellen des ÖPNV, die eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und Umgebung ermöglichen.
- **Autobahnanschluss**: Die nächste Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet und kurze Wege zu überregionalen Zielen gewährleistet.
- **Hauptbahnhof**: Der Hauptbahnhof von Offenburg ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Hier haben Sie Zugang zu zahlreichen nationalen und internationalen Zugverbindungen.
- **Flughafen**: Der nächste Flughafen liegt 25 Autominuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber, die schnell und unkompliziert abreisen möchten.
Die Oststadt von Offenburg ist bekannt für ihre grünen Parks, gepflegten Wohnanlagen und eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das urbane Leben mit dem Vorteil einer ruhigen Wohngegend.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der charmanten Oststadt von Offenburg. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Stadtleben zu bieten hat.
- **Öffentlicher Personennahverkehr**: Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Haltestellen des ÖPNV, die eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und Umgebung ermöglichen.
- **Autobahnanschluss**: Die nächste Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet und kurze Wege zu überregionalen Zielen gewährleistet.
- **Hauptbahnhof**: Der Hauptbahnhof von Offenburg ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Hier haben Sie Zugang zu zahlreichen nationalen und internationalen Zugverbindungen.
- **Flughafen**: Der nächste Flughafen liegt 25 Autominuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber, die schnell und unkompliziert abreisen möchten.
Die Oststadt von Offenburg ist bekannt für ihre grünen Parks, gepflegten Wohnanlagen und eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das urbane Leben mit dem Vorteil einer ruhigen Wohngegend.
- **Öffentlicher Personennahverkehr**: Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Haltestellen des ÖPNV, die eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und Umgebung ermöglichen.
- **Autobahnanschluss**: Die nächste Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet und kurze Wege zu überregionalen Zielen gewährleistet.
- **Hauptbahnhof**: Der Hauptbahnhof von Offenburg ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Hier haben Sie Zugang zu zahlreichen nationalen und internationalen Zugverbindungen.
- **Flughafen**: Der nächste Flughafen liegt 25 Autominuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber, die schnell und unkompliziert abreisen möchten.
Die Oststadt von Offenburg ist bekannt für ihre grünen Parks, gepflegten Wohnanlagen und eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das urbane Leben mit dem Vorteil einer ruhigen Wohngegend.
Offenburg Offenburg Stadt Baden-Württemberg Deutschland (77654)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Fabian Huber
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
078120260
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781 20260
Erhalte neue Angebote per E-Mail