NEU
immobilie1-ID: 32417971 | Anbieter-ID: 2026-001 KEL
Neuwertige, komfortable Eigentumswohnung im Erdgeschoss - ideal für Paare und die kleine Familie
355.000 €
Kaufpreis
80,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Einziehen und wohlfühlen! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug im Jahr 2023 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein modernes Wohnambiente.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung... mehr lesen
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung... mehr lesen
Einziehen und wohlfühlen! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug im Jahr 2023 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein modernes Wohnambiente.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für entspannte Stunden sowie geselliges Beisammensein. Edles Eichenparkett verleiht allen Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die helle, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem effizienten Lüftungssystem. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum, das Kellerabteil, sowie der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 €) der komfortables sowie sicheres Parken im Haus ermöglicht, ergänzen dieses Kaufangebot.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und Qualität – perfekt für Paare oder die kleine Familie.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für entspannte Stunden sowie geselliges Beisammensein. Edles Eichenparkett verleiht allen Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die helle, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem effizienten Lüftungssystem. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum, das Kellerabteil, sowie der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 €) der komfortables sowie sicheres Parken im Haus ermöglicht, ergänzen dieses Kaufangebot.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und Qualität – perfekt für Paare oder die kleine Familie.
Einziehen und wohlfühlen! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug im Jahr 2023 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein modernes Wohnambiente.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für entspannte Stunden sowie geselliges Beisammensein. Edles Eichenparkett verleiht allen Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die helle, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem effizienten Lüftungssystem. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum, das Kellerabteil, sowie der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 €) der komfortables sowie sicheres Parken im Haus ermöglicht, ergänzen dieses Kaufangebot.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und Qualität – perfekt für Paare oder die kleine Familie.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für entspannte Stunden sowie geselliges Beisammensein. Edles Eichenparkett verleiht allen Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die helle, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem effizienten Lüftungssystem. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum, das Kellerabteil, sowie der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 €) der komfortables sowie sicheres Parken im Haus ermöglicht, ergänzen dieses Kaufangebot.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und Qualität – perfekt für Paare oder die kleine Familie.
Kosten
-
Kaufpreis355.000 €
-
Hausgeld pro Monat418 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis08.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* hochwertige und moderne Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Aufzug
* Terrasse mit Süd-Ausrichtung
* 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €)
* Kellerabteil
* Hausgeld: 380 €/Wohnung + 38 €/TG. (Rücklagenanteil in Höhe von 35,60 €... mehr lesen
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Aufzug
* Terrasse mit Süd-Ausrichtung
* 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €)
* Kellerabteil
* Hausgeld: 380 €/Wohnung + 38 €/TG. (Rücklagenanteil in Höhe von 35,60 €... mehr lesen
* hochwertige und moderne Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Aufzug
* Terrasse mit Süd-Ausrichtung
* 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €)
* Kellerabteil
* Hausgeld: 380 €/Wohnung + 38 €/TG. (Rücklagenanteil in Höhe von 35,60 € bereits enthalten)
* Stand Rücklage zum 31.12.25: 4552,38 €
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Aufzug
* Terrasse mit Süd-Ausrichtung
* 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €)
* Kellerabteil
* Hausgeld: 380 €/Wohnung + 38 €/TG. (Rücklagenanteil in Höhe von 35,60 € bereits enthalten)
* Stand Rücklage zum 31.12.25: 4552,38 €
* hochwertige und moderne Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Aufzug
* Terrasse mit Süd-Ausrichtung
* 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €)
* Kellerabteil
* Hausgeld: 380 €/Wohnung + 38 €/TG. (Rücklagenanteil in Höhe von 35,60 € bereits enthalten)
* Stand Rücklage zum 31.12.25: 4552,38 €
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Aufzug
* Terrasse mit Süd-Ausrichtung
* 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €)
* Kellerabteil
* Hausgeld: 380 €/Wohnung + 38 €/TG. (Rücklagenanteil in Höhe von 35,60 € bereits enthalten)
* Stand Rücklage zum 31.12.25: 4552,38 €
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Offenburg und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung am Tor zum Schwarzwald.
Die Innenstadt von Offenburg mit ihren... mehr lesen
Die Innenstadt von Offenburg mit ihren... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Offenburg und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung am Tor zum Schwarzwald.
Die Innenstadt von Offenburg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer komfortablen Alltagsgestaltung bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den Bahnhof Offenburg besteht eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung, unter anderem in Richtung Freiburg, Karlsruhe und Straßburg. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie die nahegelegenen Weinberge und der Schwarzwald, bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die zentrumsnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbindet.
Die Innenstadt von Offenburg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer komfortablen Alltagsgestaltung bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den Bahnhof Offenburg besteht eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung, unter anderem in Richtung Freiburg, Karlsruhe und Straßburg. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie die nahegelegenen Weinberge und der Schwarzwald, bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die zentrumsnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbindet.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Offenburg und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung am Tor zum Schwarzwald.
Die Innenstadt von Offenburg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer komfortablen Alltagsgestaltung bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den Bahnhof Offenburg besteht eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung, unter anderem in Richtung Freiburg, Karlsruhe und Straßburg. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie die nahegelegenen Weinberge und der Schwarzwald, bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die zentrumsnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbindet.
Die Innenstadt von Offenburg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer komfortablen Alltagsgestaltung bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den Bahnhof Offenburg besteht eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung, unter anderem in Richtung Freiburg, Karlsruhe und Straßburg. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie die nahegelegenen Weinberge und der Schwarzwald, bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die zentrumsnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbindet.
Offenburg Deutschland (77652)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Witterungsbedingt wurde das Titelbild mit ChatGPT bearbeitet.
Witterungsbedingt wurde das Titelbild mit ChatGPT bearbeitet.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Alexandra Klumpp
GFA Immobilien GmbH
Tullastr. 16,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
Tullastr. 16,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
004978224467932
GFA Immobilien GmbH
Tullastr. 16,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
07822 4467930
Erhalte neue Angebote per E-Mail