immobilie1-ID: 31882875 | Anbieter-ID: 092501#JhUkP
Smartes Wohnen ohne Garten – modernes teilrenoviertes Dorfhaus in Busenberg
164.720 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus renoviertem Wohnkomfort und individuellem Gestaltungsspielraum. Das Erdgeschoss ist bereits hochwertig modernisiert, inklusive neuer Küche und Badezimmer, während Ober- und Dachgeschoss mit...
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Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus renoviertem Wohnkomfort und individuellem Gestaltungsspielraum. Das Erdgeschoss ist bereits hochwertig modernisiert, inklusive neuer Küche und Badezimmer, während Ober- und Dachgeschoss mit vorhandenem Material zum Ausbau bereitstehen. Perfekt für Käufer, die ein sofort nutzbares Zuhause mit Potenzial suchen – ohne den Aufwand eines großen Gartens.
Einfamilienhaus | 6-Z1K2B | 4 Etagen (KG/EG/OG/DG) | ca. 333m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 183m² Wfl. | ca. 150m² Nfl. | Grundstück 175m² | Baujahr 1952 | Smart-Home-System | Bussystem | dezentrales Lüftungssystem | Holzofen | teilunterkellert | zentrale Dorflage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1952 erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in einem teilweise renovierten, Zustand. Bereits umgesetzt sind ein moderner Wohnbereich im Erdgeschoss, 3-fach verglaste Schallschutzfenster sowie ein dezentrales Lüftungssystem – eine solide Grundlage für ein energieeffizientes Wohnkonzept.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 333m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 183m² Wohnfläche (ca. 95m² im Erdgeschoss, ca. 88m² im Obergeschoss) sowie ca. 150m² Nutzfläche (ca. 65m² im Kellergeschoss und ca. 85m² im Dachgeschoss). Zusätzliche Fläche bietet das Untergeschoss.
Das pflegeleichte GRUNDSTÜCK mit 175m² (Fl#: 47/1) erfordert kaum Aufwand und ist daher ideal für Käufer, die keinen klassischen Garten möchten, sondern ein kompaktes Zuhause bevorzugen.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung „Viessmann Vitodens“ (Baujahr 2022). Die Heiztechnik befindet sich im Hauswirtschaftsraum, die Gasversorgung erfolgt über einen direkten Straßenanschluss im Untergeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung ist integriert.
Dank der Smart-Home-Steuerung – inklusive App-Nutzung – lassen sich Heizung, Licht und Lüftung flexibel und energiesparend regeln, wodurch der Energieverbrauch optimiert und der Wohnkomfort erhöht wird. Ein Holzofen mit Specksteinverkleidung im Wohnzimmer ergänzt das Heizsystem um eine gemütliche und kostengünstige Wärmequelle.
Die FENSTER sind überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1995 im Ober- und Dachgeschoss) sowie 3-fach verglaste Schallschutzfenster im Erdgeschoss (innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert). Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Wasserleitungen wurden vermutlich in den 1990er Jahren erneuert, die Elektroinstallation ist größtenteils innerhalb der letzten 10 Jahre modernisiert worden. Das integrierte Bussystem sorgt für eine flexible Hausautomatisierung, die sich jederzeit an neue Anforderungen anpassen lässt und die Immobilie zukunftssicher macht.
MODERN WOHNEN MIT KOMFORT UND FLEXIBILITÄT
Dieses Einfamilienhaus bietet renovierte Wohnbereiche, moderne Haustechnik und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob sofort einziehen und genießen oder die oberen Etagen nach eigenen Vorstellungen vollenden – hier wartet ein flexibles Zuhause, das Komfort und Ausbauchancen vereint.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Nicole Klonig – StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für das Dahner Felsenland und die Pfalz
? Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf ? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
Einfamilienhaus | 6-Z1K2B | 4 Etagen (KG/EG/OG/DG) | ca. 333m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 183m² Wfl. | ca. 150m² Nfl. | Grundstück 175m² | Baujahr 1952 | Smart-Home-System | Bussystem | dezentrales Lüftungssystem | Holzofen | teilunterkellert | zentrale Dorflage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1952 erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in einem teilweise renovierten, Zustand. Bereits umgesetzt sind ein moderner Wohnbereich im Erdgeschoss, 3-fach verglaste Schallschutzfenster sowie ein dezentrales Lüftungssystem – eine solide Grundlage für ein energieeffizientes Wohnkonzept.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 333m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 183m² Wohnfläche (ca. 95m² im Erdgeschoss, ca. 88m² im Obergeschoss) sowie ca. 150m² Nutzfläche (ca. 65m² im Kellergeschoss und ca. 85m² im Dachgeschoss). Zusätzliche Fläche bietet das Untergeschoss.
Das pflegeleichte GRUNDSTÜCK mit 175m² (Fl#: 47/1) erfordert kaum Aufwand und ist daher ideal für Käufer, die keinen klassischen Garten möchten, sondern ein kompaktes Zuhause bevorzugen.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung „Viessmann Vitodens“ (Baujahr 2022). Die Heiztechnik befindet sich im Hauswirtschaftsraum, die Gasversorgung erfolgt über einen direkten Straßenanschluss im Untergeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung ist integriert.
Dank der Smart-Home-Steuerung – inklusive App-Nutzung – lassen sich Heizung, Licht und Lüftung flexibel und energiesparend regeln, wodurch der Energieverbrauch optimiert und der Wohnkomfort erhöht wird. Ein Holzofen mit Specksteinverkleidung im Wohnzimmer ergänzt das Heizsystem um eine gemütliche und kostengünstige Wärmequelle.
Die FENSTER sind überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1995 im Ober- und Dachgeschoss) sowie 3-fach verglaste Schallschutzfenster im Erdgeschoss (innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert). Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Wasserleitungen wurden vermutlich in den 1990er Jahren erneuert, die Elektroinstallation ist größtenteils innerhalb der letzten 10 Jahre modernisiert worden. Das integrierte Bussystem sorgt für eine flexible Hausautomatisierung, die sich jederzeit an neue Anforderungen anpassen lässt und die Immobilie zukunftssicher macht.
MODERN WOHNEN MIT KOMFORT UND FLEXIBILITÄT
Dieses Einfamilienhaus bietet renovierte Wohnbereiche, moderne Haustechnik und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob sofort einziehen und genießen oder die oberen Etagen nach eigenen Vorstellungen vollenden – hier wartet ein flexibles Zuhause, das Komfort und Ausbauchancen vereint.
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Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus renoviertem Wohnkomfort und individuellem Gestaltungsspielraum. Das Erdgeschoss ist bereits hochwertig modernisiert, inklusive neuer Küche und Badezimmer, während Ober- und Dachgeschoss mit vorhandenem Material zum Ausbau bereitstehen. Perfekt für Käufer, die ein sofort nutzbares Zuhause mit Potenzial suchen – ohne den Aufwand eines großen Gartens.
Einfamilienhaus | 6-Z1K2B | 4 Etagen (KG/EG/OG/DG) | ca. 333m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 183m² Wfl. | ca. 150m² Nfl. | Grundstück 175m² | Baujahr 1952 | Smart-Home-System | Bussystem | dezentrales Lüftungssystem | Holzofen | teilunterkellert | zentrale Dorflage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1952 erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in einem teilweise renovierten, Zustand. Bereits umgesetzt sind ein moderner Wohnbereich im Erdgeschoss, 3-fach verglaste Schallschutzfenster sowie ein dezentrales Lüftungssystem – eine solide Grundlage für ein energieeffizientes Wohnkonzept.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 333m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 183m² Wohnfläche (ca. 95m² im Erdgeschoss, ca. 88m² im Obergeschoss) sowie ca. 150m² Nutzfläche (ca. 65m² im Kellergeschoss und ca. 85m² im Dachgeschoss). Zusätzliche Fläche bietet das Untergeschoss.
Das pflegeleichte GRUNDSTÜCK mit 175m² (Fl#: 47/1) erfordert kaum Aufwand und ist daher ideal für Käufer, die keinen klassischen Garten möchten, sondern ein kompaktes Zuhause bevorzugen.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung „Viessmann Vitodens“ (Baujahr 2022). Die Heiztechnik befindet sich im Hauswirtschaftsraum, die Gasversorgung erfolgt über einen direkten Straßenanschluss im Untergeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung ist integriert.
Dank der Smart-Home-Steuerung – inklusive App-Nutzung – lassen sich Heizung, Licht und Lüftung flexibel und energiesparend regeln, wodurch der Energieverbrauch optimiert und der Wohnkomfort erhöht wird. Ein Holzofen mit Specksteinverkleidung im Wohnzimmer ergänzt das Heizsystem um eine gemütliche und kostengünstige Wärmequelle.
Die FENSTER sind überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1995 im Ober- und Dachgeschoss) sowie 3-fach verglaste Schallschutzfenster im Erdgeschoss (innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert). Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Wasserleitungen wurden vermutlich in den 1990er Jahren erneuert, die Elektroinstallation ist größtenteils innerhalb der letzten 10 Jahre modernisiert worden. Das integrierte Bussystem sorgt für eine flexible Hausautomatisierung, die sich jederzeit an neue Anforderungen anpassen lässt und die Immobilie zukunftssicher macht.
MODERN WOHNEN MIT KOMFORT UND FLEXIBILITÄT
Dieses Einfamilienhaus bietet renovierte Wohnbereiche, moderne Haustechnik und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob sofort einziehen und genießen oder die oberen Etagen nach eigenen Vorstellungen vollenden – hier wartet ein flexibles Zuhause, das Komfort und Ausbauchancen vereint.
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Einfamilienhaus | 6-Z1K2B | 4 Etagen (KG/EG/OG/DG) | ca. 333m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 183m² Wfl. | ca. 150m² Nfl. | Grundstück 175m² | Baujahr 1952 | Smart-Home-System | Bussystem | dezentrales Lüftungssystem | Holzofen | teilunterkellert | zentrale Dorflage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1952 erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in einem teilweise renovierten, Zustand. Bereits umgesetzt sind ein moderner Wohnbereich im Erdgeschoss, 3-fach verglaste Schallschutzfenster sowie ein dezentrales Lüftungssystem – eine solide Grundlage für ein energieeffizientes Wohnkonzept.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 333m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 183m² Wohnfläche (ca. 95m² im Erdgeschoss, ca. 88m² im Obergeschoss) sowie ca. 150m² Nutzfläche (ca. 65m² im Kellergeschoss und ca. 85m² im Dachgeschoss). Zusätzliche Fläche bietet das Untergeschoss.
Das pflegeleichte GRUNDSTÜCK mit 175m² (Fl#: 47/1) erfordert kaum Aufwand und ist daher ideal für Käufer, die keinen klassischen Garten möchten, sondern ein kompaktes Zuhause bevorzugen.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung „Viessmann Vitodens“ (Baujahr 2022). Die Heiztechnik befindet sich im Hauswirtschaftsraum, die Gasversorgung erfolgt über einen direkten Straßenanschluss im Untergeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung ist integriert.
Dank der Smart-Home-Steuerung – inklusive App-Nutzung – lassen sich Heizung, Licht und Lüftung flexibel und energiesparend regeln, wodurch der Energieverbrauch optimiert und der Wohnkomfort erhöht wird. Ein Holzofen mit Specksteinverkleidung im Wohnzimmer ergänzt das Heizsystem um eine gemütliche und kostengünstige Wärmequelle.
Die FENSTER sind überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1995 im Ober- und Dachgeschoss) sowie 3-fach verglaste Schallschutzfenster im Erdgeschoss (innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert). Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Wasserleitungen wurden vermutlich in den 1990er Jahren erneuert, die Elektroinstallation ist größtenteils innerhalb der letzten 10 Jahre modernisiert worden. Das integrierte Bussystem sorgt für eine flexible Hausautomatisierung, die sich jederzeit an neue Anforderungen anpassen lässt und die Immobilie zukunftssicher macht.
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Kosten
-
Kaufpreis164.720 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)175 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – digital & hautnah!
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ? sowie den virtuellen Rundgang ?, um sich einen realitätsnahen Eindruck zu verschaffen. Mit den hochauflösenden 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum bequem... mehr lesen
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ? sowie den virtuellen Rundgang ?, um sich einen realitätsnahen Eindruck zu verschaffen. Mit den hochauflösenden 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum bequem... mehr lesen
? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – digital & hautnah!
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ? sowie den virtuellen Rundgang ?, um sich einen realitätsnahen Eindruck zu verschaffen. Mit den hochauflösenden 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum bequem am Bildschirm erkunden – als wären Sie selbst vor Ort!
? Virtueller Immobilienrundgang:
? https://my.matterport.com/show/?m=3CYJ4TvXoAN
? EG – Erdgeschoss [1-ZKB – ca. 95 m² Wohnfläche]
Flur mit Garderobe | neuwertige Küche mit Marken-Elektrogeräten (im Kaufpreis inklusive) | modernes Bad mit ebenerdiger Dusche , Urinal, WC und Doppelwaschbecken | Vorratsraum mit Regalen | großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Treppenaufgang ins OG, Safe, Holzofen, Smart-Home-Station und LED-Deckenleisten (eingelassene LED-Stripes in abgehängter Decke) | Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss, Heiztechnik, Stromhauptverteiler, EDV-Netzwerk sowie Treppenoption ins UG.
? OG – Obergeschoss [5-ZB – ca. 88 m² Wohnfläche]
Flur mit Stromunterverteiler | großes Schlafzimmer mit Ankleide | Kinderzimmer | Arbeitszimmer mit Waschbecken und Zugang zu einem weiteren Raum, der als Küche genutzt werden könnte (nur über Arbeitszimmer erreichbar) | Gästezimmer | Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche, Waschbecken und WC (Hinweis: In der Vergangenheit gab es einen Wasserschaden, der durch das Dachgeschoss verursacht wurde – der Schaden wurde fachgerecht behoben).
? DG – Dachgeschoss [2-Z – ca. 35 m² Nutzfläche + Lagerraum ca. 50 m²]
Flur | Lagerraum | Ankleide | Schlafzimmer | in den Wohnräumen sind LED-Bodenleuchten in den Sockelleisten und dezente LED-Beleuchtung in den Wänden integriert – für eine moderne Lichtatmosphäre.
? UG – Untergeschoss [5 Räume – ca. 65 m² Nutzfläche]
Separater Zugang vom Hof | Eingangsbereich mit langem Flur | 3 Lagerräume | Tankraum | Im Untergeschoss sorgt ein Überwachungs- und Pumpensystem mit Kamera bei Starkregenereignissen für Sicherheit und Schutz.
✨ Komfortabel wohnen & individuell gestalten
- Renovierte Wohnbereiche im Erdgeschoss – sofort beziehbar und hochwertig ausgestattet
- Smart-Home-Technik für Komfort, Effizienz und moderne Steuerung
- Ober- und Dachgeschoss bieten Raum für individuellen Ausbau (Material bereits vorhanden)
- Gemütlicher Holzofen sorgt für behagliche Wärme und niedrige Heizkosten
- Kompaktes Zuhause ohne Gartenpflege – ideal für Käufer, die wartungsarme Lösungen suchen
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ? sowie den virtuellen Rundgang ?, um sich einen realitätsnahen Eindruck zu verschaffen. Mit den hochauflösenden 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum bequem am Bildschirm erkunden – als wären Sie selbst vor Ort!
? Virtueller Immobilienrundgang:
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? EG – Erdgeschoss [1-ZKB – ca. 95 m² Wohnfläche]
Flur mit Garderobe | neuwertige Küche mit Marken-Elektrogeräten (im Kaufpreis inklusive) | modernes Bad mit ebenerdiger Dusche , Urinal, WC und Doppelwaschbecken | Vorratsraum mit Regalen | großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Treppenaufgang ins OG, Safe, Holzofen, Smart-Home-Station und LED-Deckenleisten (eingelassene LED-Stripes in abgehängter Decke) | Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss, Heiztechnik, Stromhauptverteiler, EDV-Netzwerk sowie Treppenoption ins UG.
? OG – Obergeschoss [5-ZB – ca. 88 m² Wohnfläche]
Flur mit Stromunterverteiler | großes Schlafzimmer mit Ankleide | Kinderzimmer | Arbeitszimmer mit Waschbecken und Zugang zu einem weiteren Raum, der als Küche genutzt werden könnte (nur über Arbeitszimmer erreichbar) | Gästezimmer | Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche, Waschbecken und WC (Hinweis: In der Vergangenheit gab es einen Wasserschaden, der durch das Dachgeschoss verursacht wurde – der Schaden wurde fachgerecht behoben).
? DG – Dachgeschoss [2-Z – ca. 35 m² Nutzfläche + Lagerraum ca. 50 m²]
Flur | Lagerraum | Ankleide | Schlafzimmer | in den Wohnräumen sind LED-Bodenleuchten in den Sockelleisten und dezente LED-Beleuchtung in den Wänden integriert – für eine moderne Lichtatmosphäre.
? UG – Untergeschoss [5 Räume – ca. 65 m² Nutzfläche]
Separater Zugang vom Hof | Eingangsbereich mit langem Flur | 3 Lagerräume | Tankraum | Im Untergeschoss sorgt ein Überwachungs- und Pumpensystem mit Kamera bei Starkregenereignissen für Sicherheit und Schutz.
✨ Komfortabel wohnen & individuell gestalten
- Renovierte Wohnbereiche im Erdgeschoss – sofort beziehbar und hochwertig ausgestattet
- Smart-Home-Technik für Komfort, Effizienz und moderne Steuerung
- Ober- und Dachgeschoss bieten Raum für individuellen Ausbau (Material bereits vorhanden)
- Gemütlicher Holzofen sorgt für behagliche Wärme und niedrige Heizkosten
- Kompaktes Zuhause ohne Gartenpflege – ideal für Käufer, die wartungsarme Lösungen suchen
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Flur mit Garderobe | neuwertige Küche mit Marken-Elektrogeräten (im Kaufpreis inklusive) | modernes Bad mit ebenerdiger Dusche , Urinal, WC und Doppelwaschbecken | Vorratsraum mit Regalen | großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Treppenaufgang ins OG, Safe, Holzofen, Smart-Home-Station und LED-Deckenleisten (eingelassene LED-Stripes in abgehängter Decke) | Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss, Heiztechnik, Stromhauptverteiler, EDV-Netzwerk sowie Treppenoption ins UG.
? OG – Obergeschoss [5-ZB – ca. 88 m² Wohnfläche]
Flur mit Stromunterverteiler | großes Schlafzimmer mit Ankleide | Kinderzimmer | Arbeitszimmer mit Waschbecken und Zugang zu einem weiteren Raum, der als Küche genutzt werden könnte (nur über Arbeitszimmer erreichbar) | Gästezimmer | Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche, Waschbecken und WC (Hinweis: In der Vergangenheit gab es einen Wasserschaden, der durch das Dachgeschoss verursacht wurde – der Schaden wurde fachgerecht behoben).
? DG – Dachgeschoss [2-Z – ca. 35 m² Nutzfläche + Lagerraum ca. 50 m²]
Flur | Lagerraum | Ankleide | Schlafzimmer | in den Wohnräumen sind LED-Bodenleuchten in den Sockelleisten und dezente LED-Beleuchtung in den Wänden integriert – für eine moderne Lichtatmosphäre.
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Separater Zugang vom Hof | Eingangsbereich mit langem Flur | 3 Lagerräume | Tankraum | Im Untergeschoss sorgt ein Überwachungs- und Pumpensystem mit Kamera bei Starkregenereignissen für Sicherheit und Schutz.
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Flur | Lagerraum | Ankleide | Schlafzimmer | in den Wohnräumen sind LED-Bodenleuchten in den Sockelleisten und dezente LED-Beleuchtung in den Wänden integriert – für eine moderne Lichtatmosphäre.
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Separater Zugang vom Hof | Eingangsbereich mit langem Flur | 3 Lagerräume | Tankraum | Im Untergeschoss sorgt ein Überwachungs- und Pumpensystem mit Kamera bei Starkregenereignissen für Sicherheit und Schutz.
✨ Komfortabel wohnen & individuell gestalten
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- Kamin
- Keller
Lage
? LAGE bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/s83oXcAyZedXrCSw9
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? INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Glasfaser: Verfügbar - Weitere Informationen finden Sie unter: https://wir-sind-toni.de/busenberg/
Fest... mehr lesen
https://maps.app.goo.gl/s83oXcAyZedXrCSw9
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? INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Glasfaser: Verfügbar - Weitere Informationen finden Sie unter: https://wir-sind-toni.de/busenberg/
Festnetz-Tarife:
Vodafone GigaZuhause 250 DSL – bis zu 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload.
DSL Magenta Zuhause XL – ebenfalls bis zu 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload über Telekom.
Mobilfunk-Tarife:
5G/LTE über Telekom (bis zu 450 MBit/s) und Vodafone 4G/LTE (bis zu 100 MBit/s) verfügbar.
? BUSENBERG – LEBEN IM NATURPARK PFÄLZERWALD
Busenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde hat ca. 1.300 Einwohner, liegt im Naturpark Pfälzerwald und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!
Immer mehr Menschen entdecken die Südwestpfalz nahe der deutsch-französischen Grenze als neue Heimat. Überzeugt von Land, Leuten und Freizeitangebot bietet die Region noch bezahlbares Wohnen für Jung und Alt – und ein spürbares Plus an Lebensqualität.
Die Gegend ist bekannt für ihre Wälder, Wanderwege und Felsformationen – ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. In der Nähe liegt der „Drachenfels“, eine mittelalterliche Buntsandsteinfelsenburgruine auf einem ca. 368 m hohen Bergrücken mit beeindruckendem Panoramablick auf das Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald/Nordvogesen.
Ein besonderes Highlight ist der 24 km lange Busenberger Holzschuhpfad, der über sieben Berggipfel und zehn Aussichtspunkte rund um den Ort führt – eine einzigartige Möglichkeit, Natur und Geschichte zu erleben.
? TÄGLICHER BEDARF:
Bäckerei, Café und Restaurants befinden sich direkt im Ort.
Markendiscounter wie Netto, Edeka, Penny, Aldi, Lidl und Rossmann sind nur ca. 3–5 km entfernt.
? GESUNDHEIT:
Allgemeinarzt direkt in Busenberg.
Weitere Fachärzte in Dahn, Bruchweiler und Bundenthal.
Das nächste Krankenhaus und zusätzliche Fachärzte befinden sich in Bad Bergzabern (ca. 15 km) und Pirmasens (ca. 20 km).
Apotheken in Dahn und Bundenthal.
? BILDUNG:
Kindertagesstätten und eine Grundschule direkt im Ort.
Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen wie Realschule Plus und Gymnasium befinden sich in Dahn (ca. 5 km).
? FREIZEIT:
In Busenberg gibt es 27 Vereine aus den Bereichen Heimat, Kultur, Sport und Freizeit – hier findet jeder die passende Aktivität.
ℹ️ Mehr Informationen:
http://www.busenberg.de/
https://maps.app.goo.gl/s83oXcAyZedXrCSw9
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Glasfaser: Verfügbar - Weitere Informationen finden Sie unter: https://wir-sind-toni.de/busenberg/
Festnetz-Tarife:
Vodafone GigaZuhause 250 DSL – bis zu 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload.
DSL Magenta Zuhause XL – ebenfalls bis zu 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload über Telekom.
Mobilfunk-Tarife:
5G/LTE über Telekom (bis zu 450 MBit/s) und Vodafone 4G/LTE (bis zu 100 MBit/s) verfügbar.
? BUSENBERG – LEBEN IM NATURPARK PFÄLZERWALD
Busenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde hat ca. 1.300 Einwohner, liegt im Naturpark Pfälzerwald und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
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Immer mehr Menschen entdecken die Südwestpfalz nahe der deutsch-französischen Grenze als neue Heimat. Überzeugt von Land, Leuten und Freizeitangebot bietet die Region noch bezahlbares Wohnen für Jung und Alt – und ein spürbares Plus an Lebensqualität.
Die Gegend ist bekannt für ihre Wälder, Wanderwege und Felsformationen – ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. In der Nähe liegt der „Drachenfels“, eine mittelalterliche Buntsandsteinfelsenburgruine auf einem ca. 368 m hohen Bergrücken mit beeindruckendem Panoramablick auf das Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald/Nordvogesen.
Ein besonderes Highlight ist der 24 km lange Busenberger Holzschuhpfad, der über sieben Berggipfel und zehn Aussichtspunkte rund um den Ort führt – eine einzigartige Möglichkeit, Natur und Geschichte zu erleben.
? TÄGLICHER BEDARF:
Bäckerei, Café und Restaurants befinden sich direkt im Ort.
Markendiscounter wie Netto, Edeka, Penny, Aldi, Lidl und Rossmann sind nur ca. 3–5 km entfernt.
? GESUNDHEIT:
Allgemeinarzt direkt in Busenberg.
Weitere Fachärzte in Dahn, Bruchweiler und Bundenthal.
Das nächste Krankenhaus und zusätzliche Fachärzte befinden sich in Bad Bergzabern (ca. 15 km) und Pirmasens (ca. 20 km).
Apotheken in Dahn und Bundenthal.
? BILDUNG:
Kindertagesstätten und eine Grundschule direkt im Ort.
Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen wie Realschule Plus und Gymnasium befinden sich in Dahn (ca. 5 km).
? FREIZEIT:
In Busenberg gibt es 27 Vereine aus den Bereichen Heimat, Kultur, Sport und Freizeit – hier findet jeder die passende Aktivität.
ℹ️ Mehr Informationen:
http://www.busenberg.de/
? LAGE bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/s83oXcAyZedXrCSw9
[Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen]
? INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Glasfaser: Verfügbar - Weitere Informationen finden Sie unter: https://wir-sind-toni.de/busenberg/
Festnetz-Tarife:
Vodafone GigaZuhause 250 DSL – bis zu 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload.
DSL Magenta Zuhause XL – ebenfalls bis zu 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload über Telekom.
Mobilfunk-Tarife:
5G/LTE über Telekom (bis zu 450 MBit/s) und Vodafone 4G/LTE (bis zu 100 MBit/s) verfügbar.
? BUSENBERG – LEBEN IM NATURPARK PFÄLZERWALD
Busenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde hat ca. 1.300 Einwohner, liegt im Naturpark Pfälzerwald und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!
Immer mehr Menschen entdecken die Südwestpfalz nahe der deutsch-französischen Grenze als neue Heimat. Überzeugt von Land, Leuten und Freizeitangebot bietet die Region noch bezahlbares Wohnen für Jung und Alt – und ein spürbares Plus an Lebensqualität.
Die Gegend ist bekannt für ihre Wälder, Wanderwege und Felsformationen – ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. In der Nähe liegt der „Drachenfels“, eine mittelalterliche Buntsandsteinfelsenburgruine auf einem ca. 368 m hohen Bergrücken mit beeindruckendem Panoramablick auf das Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald/Nordvogesen.
Ein besonderes Highlight ist der 24 km lange Busenberger Holzschuhpfad, der über sieben Berggipfel und zehn Aussichtspunkte rund um den Ort führt – eine einzigartige Möglichkeit, Natur und Geschichte zu erleben.
? TÄGLICHER BEDARF:
Bäckerei, Café und Restaurants befinden sich direkt im Ort.
Markendiscounter wie Netto, Edeka, Penny, Aldi, Lidl und Rossmann sind nur ca. 3–5 km entfernt.
? GESUNDHEIT:
Allgemeinarzt direkt in Busenberg.
Weitere Fachärzte in Dahn, Bruchweiler und Bundenthal.
Das nächste Krankenhaus und zusätzliche Fachärzte befinden sich in Bad Bergzabern (ca. 15 km) und Pirmasens (ca. 20 km).
Apotheken in Dahn und Bundenthal.
? BILDUNG:
Kindertagesstätten und eine Grundschule direkt im Ort.
Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen wie Realschule Plus und Gymnasium befinden sich in Dahn (ca. 5 km).
? FREIZEIT:
In Busenberg gibt es 27 Vereine aus den Bereichen Heimat, Kultur, Sport und Freizeit – hier findet jeder die passende Aktivität.
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Busenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde hat ca. 1.300 Einwohner, liegt im Naturpark Pfälzerwald und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
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Die Gegend ist bekannt für ihre Wälder, Wanderwege und Felsformationen – ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. In der Nähe liegt der „Drachenfels“, eine mittelalterliche Buntsandsteinfelsenburgruine auf einem ca. 368 m hohen Bergrücken mit beeindruckendem Panoramablick auf das Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald/Nordvogesen.
Ein besonderes Highlight ist der 24 km lange Busenberger Holzschuhpfad, der über sieben Berggipfel und zehn Aussichtspunkte rund um den Ort führt – eine einzigartige Möglichkeit, Natur und Geschichte zu erleben.
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Hauptstraße · 76891 · Busenberg · Deutschland
Sonstiges
? Finanzierung gesucht?
Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?
Dann sprechen Sie uns gerne an – wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für... mehr lesen
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Dann sprechen Sie uns gerne an – wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her. ? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/
☀️ Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
?️ Handwerker gesucht? Nicht bei uns!
Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?
Kein Problem – durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
?? Zum Handwerkernetzwerk: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/
? www.TROBISCH-BARUDIO.de – Ihr regionaler Baupartner ?️
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ? Alles aus einer Hand – seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
ℹ️ Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
? Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf ? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
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Ansprechpartner
Frau Nicole Klonig
StadtLandWald-Immobilien GmbH
Bitscher Straße 30A,
66996 Fischbach bei Dahn
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