immobilie1-ID: 32283587 | Anbieter-ID: 147196498
Gepflegte 3 Parteienimmobilie als Kapitalanlage in Zentrumslage!
445.000 €
Kaufpreis
223,59 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Eine sehr interessante Kapitalanlage stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Bad Bergzabern dar.
Im Jahr 1997 wurde das Fachwerkhaus komplett entkernt und grundsaniert. Die Wohnungen 2 und 3 wurden ebenfalls 1997 neu gebaut -... mehr lesen
Im Jahr 1997 wurde das Fachwerkhaus komplett entkernt und grundsaniert. Die Wohnungen 2 und 3 wurden ebenfalls 1997 neu gebaut -... mehr lesen
Eine sehr interessante Kapitalanlage stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Bad Bergzabern dar.
Im Jahr 1997 wurde das Fachwerkhaus komplett entkernt und grundsaniert. Die Wohnungen 2 und 3 wurden ebenfalls 1997 neu gebaut - diese Wohnungen befinden sich sowohl im Neubau als auch im Fachwerk.
Die gesamte Haustechnik ist aus dem Jahre 1997 - daher ergibt sich kein Renovierungsstau.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Einheit Nr.1 im Erdgeschossbereich:
- Gewerberaum mit Verkaufsraum
(Fachwerk und Neubau)
- Nutzfläche: ca. 48 m² (Pläne anbei)
- WC
Einheit Nr.2: Wohnung von 1997 und Fachwerk im 1.OG:
- 4 Zimmer, Küche, Bad mit
Badewanne und WC
- Balkon
- WFL: 86,42m²
- Sehr gepflegter Zustand
Einheit Nr.3: Maissonette- Wohnung von 1997 und Fachwerk im 2.OG und amp; DG:
- 4 Zimmer, Küche, Bad mit
Badewanne und WC, Dusch-Bad mit WC
- Balkon
- WFL: 89,17m²
- Neu renoviert in 2022
Beide Wohnungen haben im Hof einen separaten Eingang und sind somit komplett von der Einheit im Erdgeschoss getrennt. Von der Straßenseite aus gelangt man in die Einheit Nr.1.
Der Tankraum inkl. Heizung befinden sich ebenfalls im hinteren Teil des Neubaus im Erdgeschoss.
Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet keine privaten KFZ-Stellplätze.
Der vorhandene Freisitz hinter der Immobilie kann von allen Nutzern genutzt werden.
Vermietungssituation: Vollvermietung!!
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 2175EUR zzgl. der Nebenkosten.
Mietaußenstände bestehen nicht. Die jährliche Nebenkostenabrechnung wird in Zusammenarbeit mit der Firma ISTA erstellt.
Eine Teilungserklärung liegt vor so dass einem Einzelverkauf nichts im Wege steht.
Im Jahr 1997 wurde das Fachwerkhaus komplett entkernt und grundsaniert. Die Wohnungen 2 und 3 wurden ebenfalls 1997 neu gebaut - diese Wohnungen befinden sich sowohl im Neubau als auch im Fachwerk.
Die gesamte Haustechnik ist aus dem Jahre 1997 - daher ergibt sich kein Renovierungsstau.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Einheit Nr.1 im Erdgeschossbereich:
- Gewerberaum mit Verkaufsraum
(Fachwerk und Neubau)
- Nutzfläche: ca. 48 m² (Pläne anbei)
- WC
Einheit Nr.2: Wohnung von 1997 und Fachwerk im 1.OG:
- 4 Zimmer, Küche, Bad mit
Badewanne und WC
- Balkon
- WFL: 86,42m²
- Sehr gepflegter Zustand
Einheit Nr.3: Maissonette- Wohnung von 1997 und Fachwerk im 2.OG und amp; DG:
- 4 Zimmer, Küche, Bad mit
Badewanne und WC, Dusch-Bad mit WC
- Balkon
- WFL: 89,17m²
- Neu renoviert in 2022
Beide Wohnungen haben im Hof einen separaten Eingang und sind somit komplett von der Einheit im Erdgeschoss getrennt. Von der Straßenseite aus gelangt man in die Einheit Nr.1.
Der Tankraum inkl. Heizung befinden sich ebenfalls im hinteren Teil des Neubaus im Erdgeschoss.
Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet keine privaten KFZ-Stellplätze.
Der vorhandene Freisitz hinter der Immobilie kann von allen Nutzern genutzt werden.
Vermietungssituation: Vollvermietung!!
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 2175EUR zzgl. der Nebenkosten.
Mietaußenstände bestehen nicht. Die jährliche Nebenkostenabrechnung wird in Zusammenarbeit mit der Firma ISTA erstellt.
Eine Teilungserklärung liegt vor so dass einem Einzelverkauf nichts im Wege steht.
Eine sehr interessante Kapitalanlage stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Bad Bergzabern dar.
Im Jahr 1997 wurde das Fachwerkhaus komplett entkernt und grundsaniert. Die Wohnungen 2 und 3 wurden ebenfalls 1997 neu gebaut - diese Wohnungen befinden sich sowohl im Neubau als auch im Fachwerk.
Die gesamte Haustechnik ist aus dem Jahre 1997 - daher ergibt sich kein Renovierungsstau.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Einheit Nr.1 im Erdgeschossbereich:
- Gewerberaum mit Verkaufsraum
(Fachwerk und Neubau)
- Nutzfläche: ca. 48 m² (Pläne anbei)
- WC
Einheit Nr.2: Wohnung von 1997 und Fachwerk im 1.OG:
- 4 Zimmer, Küche, Bad mit
Badewanne und WC
- Balkon
- WFL: 86,42m²
- Sehr gepflegter Zustand
Einheit Nr.3: Maissonette- Wohnung von 1997 und Fachwerk im 2.OG und amp; DG:
- 4 Zimmer, Küche, Bad mit
Badewanne und WC, Dusch-Bad mit WC
- Balkon
- WFL: 89,17m²
- Neu renoviert in 2022
Beide Wohnungen haben im Hof einen separaten Eingang und sind somit komplett von der Einheit im Erdgeschoss getrennt. Von der Straßenseite aus gelangt man in die Einheit Nr.1.
Der Tankraum inkl. Heizung befinden sich ebenfalls im hinteren Teil des Neubaus im Erdgeschoss.
Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet keine privaten KFZ-Stellplätze.
Der vorhandene Freisitz hinter der Immobilie kann von allen Nutzern genutzt werden.
Vermietungssituation: Vollvermietung!!
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 2175EUR zzgl. der Nebenkosten.
Mietaußenstände bestehen nicht. Die jährliche Nebenkostenabrechnung wird in Zusammenarbeit mit der Firma ISTA erstellt.
Eine Teilungserklärung liegt vor so dass einem Einzelverkauf nichts im Wege steht.
Im Jahr 1997 wurde das Fachwerkhaus komplett entkernt und grundsaniert. Die Wohnungen 2 und 3 wurden ebenfalls 1997 neu gebaut - diese Wohnungen befinden sich sowohl im Neubau als auch im Fachwerk.
Die gesamte Haustechnik ist aus dem Jahre 1997 - daher ergibt sich kein Renovierungsstau.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Einheit Nr.1 im Erdgeschossbereich:
- Gewerberaum mit Verkaufsraum
(Fachwerk und Neubau)
- Nutzfläche: ca. 48 m² (Pläne anbei)
- WC
Einheit Nr.2: Wohnung von 1997 und Fachwerk im 1.OG:
- 4 Zimmer, Küche, Bad mit
Badewanne und WC
- Balkon
- WFL: 86,42m²
- Sehr gepflegter Zustand
Einheit Nr.3: Maissonette- Wohnung von 1997 und Fachwerk im 2.OG und amp; DG:
- 4 Zimmer, Küche, Bad mit
Badewanne und WC, Dusch-Bad mit WC
- Balkon
- WFL: 89,17m²
- Neu renoviert in 2022
Beide Wohnungen haben im Hof einen separaten Eingang und sind somit komplett von der Einheit im Erdgeschoss getrennt. Von der Straßenseite aus gelangt man in die Einheit Nr.1.
Der Tankraum inkl. Heizung befinden sich ebenfalls im hinteren Teil des Neubaus im Erdgeschoss.
Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet keine privaten KFZ-Stellplätze.
Der vorhandene Freisitz hinter der Immobilie kann von allen Nutzern genutzt werden.
Vermietungssituation: Vollvermietung!!
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 2175EUR zzgl. der Nebenkosten.
Mietaußenstände bestehen nicht. Die jährliche Nebenkostenabrechnung wird in Zusammenarbeit mit der Firma ISTA erstellt.
Eine Teilungserklärung liegt vor so dass einem Einzelverkauf nichts im Wege steht.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1997
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)223,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gepflegt und modernisiert!!!
Wohnung Nr.2 im 1. OG:
gepflegt und renoviert in den letzten Jahren.
Maisonette-Wohnung Nr.3 im 2. OG+DG:
in 2022 renoviert
Wohnung Nr.2 im 1. OG:
gepflegt und renoviert in den letzten Jahren.
Maisonette-Wohnung Nr.3 im 2. OG+DG:
in 2022 renoviert
Gepflegt und modernisiert!!!
Wohnung Nr.2 im 1. OG:
gepflegt und renoviert in den letzten Jahren.
Maisonette-Wohnung Nr.3 im 2. OG+DG:
in 2022 renoviert
Wohnung Nr.2 im 1. OG:
gepflegt und renoviert in den letzten Jahren.
Maisonette-Wohnung Nr.3 im 2. OG+DG:
in 2022 renoviert
Lage
Lage der Immobilie: Zentrumslage!
Bad Bergzabern (pfälzisch Berchzawwre) ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße und gemessen an der Einwohnerzahl nach Herxheim dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Die Stadt ist... mehr lesen
Bad Bergzabern (pfälzisch Berchzawwre) ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße und gemessen an der Einwohnerzahl nach Herxheim dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Die Stadt ist... mehr lesen
Lage der Immobilie: Zentrumslage!
Bad Bergzabern (pfälzisch Berchzawwre) ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße und gemessen an der Einwohnerzahl nach Herxheim dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Die Stadt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und ein staatlich anerkanntes Heilbad. Zudem ist sie als zweitkleinste Stadt Mitglied des Städtetags Rheinland-Pfalz. [Quelle: Bad Bergzabern]
Bad Bergzabern (pfälzisch Berchzawwre) ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße und gemessen an der Einwohnerzahl nach Herxheim dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Die Stadt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und ein staatlich anerkanntes Heilbad. Zudem ist sie als zweitkleinste Stadt Mitglied des Städtetags Rheinland-Pfalz. [Quelle: Bad Bergzabern]
Lage der Immobilie: Zentrumslage!
Bad Bergzabern (pfälzisch Berchzawwre) ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße und gemessen an der Einwohnerzahl nach Herxheim dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Die Stadt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und ein staatlich anerkanntes Heilbad. Zudem ist sie als zweitkleinste Stadt Mitglied des Städtetags Rheinland-Pfalz. [Quelle: Bad Bergzabern]
Bad Bergzabern (pfälzisch Berchzawwre) ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße und gemessen an der Einwohnerzahl nach Herxheim dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Die Stadt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und ein staatlich anerkanntes Heilbad. Zudem ist sie als zweitkleinste Stadt Mitglied des Städtetags Rheinland-Pfalz. [Quelle: Bad Bergzabern]
Bad Bergzabern Bad Bergzabern Bad Bergzabern Deutschland (76887)
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Sonstiges
Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne werktags zwischen 9:00-17:00Uhr persönlich unter der Telefonnummer 07276 / 8111 zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Mößner und Herr Adam
Jürgen Adam Immobilien
Am Rathaus 2 ,
76863 Herxheim
76863 Herxheim
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76863 Herxheim
07276-8111
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76863 Herxheim
+49(7276)8111