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immobilie1-ID: 32239977 | Anbieter-ID: A1253659
Repräsentatives und modernes Wohn- und Geschäftshaus in Offenbach an der Queich
5.255 €
Miete zzgl. NK
250 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses 2020 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Offenbach an der Queich verbindet moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität.
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 120 m² große Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 120 m² große Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt... mehr lesen
Dieses 2020 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Offenbach an der Queich verbindet moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität.
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 120 m² große Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend liegt eine weitere Fläche von ca. 120 m², derzeit als Autowerkstatt genutzt und mit zwei elektrischen Industrietoren ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Mitarbeiterraum, den Heizraum sowie ein WC mit Dusche. Dank der flexiblen Gestaltung ist das Erdgeschoss für unterschiedliche Gewerbeformen attraktiv.
Über das elegante Treppenhaus mit Marmorbelag gelangt man in die ca. 250 m² große Wohnung im Obergeschoss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht vor allem mit großer Fensterfront, Kamin und Zugang zur Terrasse. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Frische. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide verfügt über einen Balkon und ein luxuriöses Tageslichtbad en suite mit Regendusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschtisch. Zwei weitere Zimmer, ein zweites Bad mit Regendusche, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellkammer runden den Grundriss ab.
Hochwertige Fliesen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Vor und neben dem Gebäude stehen zahlreiche Stellplätze für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner zur Verfügung.
Technisch überzeugt das Haus mit Gas-Brennwertheizung für die Gewerbeeinheit, Wärmepumpe für die Wohnung sowie einer 30 kWp-Photovoltaikanlage mit Speicher. Das Flachdach ist selbstverständlich gedämmt.
Energieausweis Wohnteil:
BJ Heizung: 2020; wes. Energieträger: Strom-Mix; Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 18,0 kWh; Energieeffizienzklasse A+
Ein Objekt, das Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach vereint – modern, flexibel und zukunftssicher.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 120 m² große Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend liegt eine weitere Fläche von ca. 120 m², derzeit als Autowerkstatt genutzt und mit zwei elektrischen Industrietoren ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Mitarbeiterraum, den Heizraum sowie ein WC mit Dusche. Dank der flexiblen Gestaltung ist das Erdgeschoss für unterschiedliche Gewerbeformen attraktiv.
Über das elegante Treppenhaus mit Marmorbelag gelangt man in die ca. 250 m² große Wohnung im Obergeschoss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht vor allem mit großer Fensterfront, Kamin und Zugang zur Terrasse. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Frische. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide verfügt über einen Balkon und ein luxuriöses Tageslichtbad en suite mit Regendusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschtisch. Zwei weitere Zimmer, ein zweites Bad mit Regendusche, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellkammer runden den Grundriss ab.
Hochwertige Fliesen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Vor und neben dem Gebäude stehen zahlreiche Stellplätze für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner zur Verfügung.
Technisch überzeugt das Haus mit Gas-Brennwertheizung für die Gewerbeeinheit, Wärmepumpe für die Wohnung sowie einer 30 kWp-Photovoltaikanlage mit Speicher. Das Flachdach ist selbstverständlich gedämmt.
Energieausweis Wohnteil:
BJ Heizung: 2020; wes. Energieträger: Strom-Mix; Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 18,0 kWh; Energieeffizienzklasse A+
Ein Objekt, das Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach vereint – modern, flexibel und zukunftssicher.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses 2020 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Offenbach an der Queich verbindet moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität.
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 120 m² große Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend liegt eine weitere Fläche von ca. 120 m², derzeit als Autowerkstatt genutzt und mit zwei elektrischen Industrietoren ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Mitarbeiterraum, den Heizraum sowie ein WC mit Dusche. Dank der flexiblen Gestaltung ist das Erdgeschoss für unterschiedliche Gewerbeformen attraktiv.
Über das elegante Treppenhaus mit Marmorbelag gelangt man in die ca. 250 m² große Wohnung im Obergeschoss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht vor allem mit großer Fensterfront, Kamin und Zugang zur Terrasse. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Frische. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide verfügt über einen Balkon und ein luxuriöses Tageslichtbad en suite mit Regendusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschtisch. Zwei weitere Zimmer, ein zweites Bad mit Regendusche, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellkammer runden den Grundriss ab.
Hochwertige Fliesen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Vor und neben dem Gebäude stehen zahlreiche Stellplätze für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner zur Verfügung.
Technisch überzeugt das Haus mit Gas-Brennwertheizung für die Gewerbeeinheit, Wärmepumpe für die Wohnung sowie einer 30 kWp-Photovoltaikanlage mit Speicher. Das Flachdach ist selbstverständlich gedämmt.
Energieausweis Wohnteil:
BJ Heizung: 2020; wes. Energieträger: Strom-Mix; Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 18,0 kWh; Energieeffizienzklasse A+
Ein Objekt, das Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach vereint – modern, flexibel und zukunftssicher.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 120 m² große Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend liegt eine weitere Fläche von ca. 120 m², derzeit als Autowerkstatt genutzt und mit zwei elektrischen Industrietoren ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Mitarbeiterraum, den Heizraum sowie ein WC mit Dusche. Dank der flexiblen Gestaltung ist das Erdgeschoss für unterschiedliche Gewerbeformen attraktiv.
Über das elegante Treppenhaus mit Marmorbelag gelangt man in die ca. 250 m² große Wohnung im Obergeschoss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht vor allem mit großer Fensterfront, Kamin und Zugang zur Terrasse. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Frische. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide verfügt über einen Balkon und ein luxuriöses Tageslichtbad en suite mit Regendusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschtisch. Zwei weitere Zimmer, ein zweites Bad mit Regendusche, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellkammer runden den Grundriss ab.
Hochwertige Fliesen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Vor und neben dem Gebäude stehen zahlreiche Stellplätze für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner zur Verfügung.
Technisch überzeugt das Haus mit Gas-Brennwertheizung für die Gewerbeeinheit, Wärmepumpe für die Wohnung sowie einer 30 kWp-Photovoltaikanlage mit Speicher. Das Flachdach ist selbstverständlich gedämmt.
Energieausweis Wohnteil:
BJ Heizung: 2020; wes. Energieträger: Strom-Mix; Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 18,0 kWh; Energieeffizienzklasse A+
Ein Objekt, das Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach vereint – modern, flexibel und zukunftssicher.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK5.255 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.755 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile15.765 €
-
Nebenkosten550 €
-
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die ausgewiesene Provision errechnet sich
vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)300 m²
-
KücheOffene Küche
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme34
-
Ernergiekennwert Wärme41,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis29.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Verkaufsfläche mit ca. 120 m²
- Werkstatt
- elektrische Industrietore
- Kamin im OG
- Wohnfläche von ca. 250 m²
- elektrische Jalousien
- Photovoltaikanlage mit 30 kWp-Speicher
- Werkstatt
- elektrische Industrietore
- Kamin im OG
- Wohnfläche von ca. 250 m²
- elektrische Jalousien
- Photovoltaikanlage mit 30 kWp-Speicher
- Verkaufsfläche mit ca. 120 m²
- Werkstatt
- elektrische Industrietore
- Kamin im OG
- Wohnfläche von ca. 250 m²
- elektrische Jalousien
- Photovoltaikanlage mit 30 kWp-Speicher
- Werkstatt
- elektrische Industrietore
- Kamin im OG
- Wohnfläche von ca. 250 m²
- elektrische Jalousien
- Photovoltaikanlage mit 30 kWp-Speicher
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die Immobilie in Offenbach an der Queich profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene B272 sowie die Autobahn A65 sind umliegende Städte wie Landau, Neustadt oder Karlsruhe...
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Die Immobilie in Offenbach an der Queich profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene B272 sowie die Autobahn A65 sind umliegende Städte wie Landau, Neustadt oder Karlsruhe schnell erreichbar. Auch für Mitarbeiter und Besucher bestehen gute Verbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis zum Fachhandel – befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem stehen Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Versorgungseinrichtungen im Ort und in der Umgebung zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, die für eine gute Vereinbarkeit von Beruf und Familie sorgen.
Auch in Sachen Freizeit bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sportvereine, Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft der Südpfalz oder kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden – die Region überzeugt durch Vielfalt und hohe Lebensqualität.
Damit vereint der Standort die Vorzüge eines funktionalen Industriegebiets mit einer sehr guten Erreichbarkeit, einer optimalen Versorgung im Alltag und einem attraktiven Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis zum Fachhandel – befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem stehen Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Versorgungseinrichtungen im Ort und in der Umgebung zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, die für eine gute Vereinbarkeit von Beruf und Familie sorgen.
Auch in Sachen Freizeit bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sportvereine, Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft der Südpfalz oder kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden – die Region überzeugt durch Vielfalt und hohe Lebensqualität.
Damit vereint der Standort die Vorzüge eines funktionalen Industriegebiets mit einer sehr guten Erreichbarkeit, einer optimalen Versorgung im Alltag und einem attraktiven Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie in Offenbach an der Queich profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene B272 sowie die Autobahn A65 sind umliegende Städte wie Landau, Neustadt oder Karlsruhe schnell erreichbar. Auch für Mitarbeiter und Besucher bestehen gute Verbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr.
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Offenbach an der Queich Offenbach Deutschland (76877)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Kristian Muhlert
Muhlert Immobilien GmbH
Weißquartierstr. 20,
76829 Landau in der Pfalz
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Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
67059 Ludwigshafen
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Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
67059 Ludwigshafen
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