immobilie1-ID: 31722007 | Anbieter-ID: 106356
Sicher investieren – flexibel bleiben: Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage mit Zukunft
399.000 €
Kaufpreis
182,1 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses charmante Wohnensemble vereint historischen Flair mit solider Wohnkultur und besteht aus einer denkmalgeschützten Doppelhaushälfte aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts sowie einem rückwärtig gelegenen Wohnhaus aus dem Jahr 1965 mit zwei...
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Dieses charmante Wohnensemble vereint historischen Flair mit solider Wohnkultur und besteht aus einer denkmalgeschützten Doppelhaushälfte aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts sowie einem rückwärtig gelegenen Wohnhaus aus dem Jahr 1965 mit zwei separaten Wohnungen. Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Zugang erschlossen und teilen sich einen einladenden Innenhof mit dem angrenzenden Nachbarhaus.
Seit 1990 wurden kontinuierlich Investitionen in die Verbesserung der Wohnqualität und den Werterhalt beider Gebäude getätigt. Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte beherbergt eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im rückwärtigen Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² sowie eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss – mit ca. 59 m² Wohnfläche im OG und wohnlich ausgebauter Nutzfläche von ca. 59 m² im DG. Diese Wohnung ist derzeit frei und eignet sich ideal für den Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung.
Drei Garagen bieten zusätzlichen Komfort, eine davon ist derzeit ungenutzt. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Während das Vorderhaus an einer zentralen Hauptstraße liegt, öffnet sich das rückwärtige Haus mit naturnahem Blick auf angrenzende Felder – ergänzt durch einen kleinen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses vielseitigen Wohnensembles überzeugen und prüfen Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ob für die eigene Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!
Seit 1990 wurden kontinuierlich Investitionen in die Verbesserung der Wohnqualität und den Werterhalt beider Gebäude getätigt. Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte beherbergt eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im rückwärtigen Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² sowie eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss – mit ca. 59 m² Wohnfläche im OG und wohnlich ausgebauter Nutzfläche von ca. 59 m² im DG. Diese Wohnung ist derzeit frei und eignet sich ideal für den Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung.
Drei Garagen bieten zusätzlichen Komfort, eine davon ist derzeit ungenutzt. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Während das Vorderhaus an einer zentralen Hauptstraße liegt, öffnet sich das rückwärtige Haus mit naturnahem Blick auf angrenzende Felder – ergänzt durch einen kleinen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses vielseitigen Wohnensembles überzeugen und prüfen Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ob für die eigene Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!
Dieses charmante Wohnensemble vereint historischen Flair mit solider Wohnkultur und besteht aus einer denkmalgeschützten Doppelhaushälfte aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts sowie einem rückwärtig gelegenen Wohnhaus aus dem Jahr 1965 mit zwei separaten Wohnungen. Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Zugang erschlossen und teilen sich einen einladenden Innenhof mit dem angrenzenden Nachbarhaus.
Seit 1990 wurden kontinuierlich Investitionen in die Verbesserung der Wohnqualität und den Werterhalt beider Gebäude getätigt. Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte beherbergt eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im rückwärtigen Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² sowie eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss – mit ca. 59 m² Wohnfläche im OG und wohnlich ausgebauter Nutzfläche von ca. 59 m² im DG. Diese Wohnung ist derzeit frei und eignet sich ideal für den Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung.
Drei Garagen bieten zusätzlichen Komfort, eine davon ist derzeit ungenutzt. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Während das Vorderhaus an einer zentralen Hauptstraße liegt, öffnet sich das rückwärtige Haus mit naturnahem Blick auf angrenzende Felder – ergänzt durch einen kleinen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses vielseitigen Wohnensembles überzeugen und prüfen Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ob für die eigene Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!
Seit 1990 wurden kontinuierlich Investitionen in die Verbesserung der Wohnqualität und den Werterhalt beider Gebäude getätigt. Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte beherbergt eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im rückwärtigen Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² sowie eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss – mit ca. 59 m² Wohnfläche im OG und wohnlich ausgebauter Nutzfläche von ca. 59 m² im DG. Diese Wohnung ist derzeit frei und eignet sich ideal für den Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung.
Drei Garagen bieten zusätzlichen Komfort, eine davon ist derzeit ungenutzt. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Während das Vorderhaus an einer zentralen Hauptstraße liegt, öffnet sich das rückwärtige Haus mit naturnahem Blick auf angrenzende Felder – ergänzt durch einen kleinen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses vielseitigen Wohnensembles überzeugen und prüfen Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ob für die eigene Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.520 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)182,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)432 m²
-
Nutzfläche (ca.)59,3 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis27.06.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Vorderhaus:
- langgestreckter Fachwerkbau, zum Verkauf kommt die rechte Gebäudeseite, tlw. massiv, 1. Hälfte 19. Jh., Baujahr unbekannt
- Maisonettewohnung im EG und OG mit 3 Zimmern, ca. 60,2 m²,... mehr lesen
Vorderhaus:
- langgestreckter Fachwerkbau, zum Verkauf kommt die rechte Gebäudeseite, tlw. massiv, 1. Hälfte 19. Jh., Baujahr unbekannt
- Maisonettewohnung im EG und OG mit 3 Zimmern, ca. 60,2 m²,... mehr lesen
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Vorderhaus:
- langgestreckter Fachwerkbau, zum Verkauf kommt die rechte Gebäudeseite, tlw. massiv, 1. Hälfte 19. Jh., Baujahr unbekannt
- Maisonettewohnung im EG und OG mit 3 Zimmern, ca. 60,2 m², Tageslichtbad von ca. 1990 mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, sep. Gäste-WC
vermietet, 390 € Kaltmiete
Hinterhaus:
- Baujahr ca. 1965
- 2-Zimmerwohnung im EG, Terrasse, ca. 62,7 m², Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, sep. Gäste-WC
vermietet, 470 € Kaltmiete
- 5-Zimmerwohnung im OG und DG, Balkon, ca. 59,2 m² Wohnfläche im OG und ca. 59,3 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG, Verbindung über Treppenhaus
frei
Auszug wesentliche Investitionen:
- 1990: Fenster, Erneuerung der Elektroinstallation, teils sanitäre Anlagen, teils Bodenfliesen, Kaminsanierung
- 2019: Vinylboden Whg Vorderhaus
- 2021 Laminatboden Whg OG/DG Hinterhaus
- 2023 Laminatboden Whg EG Hinterhaus
- 2025 Fassade ausgebessert und gestrichen
Allgemeines:
- Öl-ZH von 1990
(Ölverbrauch bei Vollvermietung ca. 3.500 l für 1 Jahr)
- 3 Garagen von ca. 1970: 2 vermietet zu je 50 €, 1 frei
- Geräteraum/Fahrradschuppen
- anschließender kleiner Garten zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner des Gebäudeensembles
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Vorderhaus:
- langgestreckter Fachwerkbau, zum Verkauf kommt die rechte Gebäudeseite, tlw. massiv, 1. Hälfte 19. Jh., Baujahr unbekannt
- Maisonettewohnung im EG und OG mit 3 Zimmern, ca. 60,2 m², Tageslichtbad von ca. 1990 mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, sep. Gäste-WC
vermietet, 390 € Kaltmiete
Hinterhaus:
- Baujahr ca. 1965
- 2-Zimmerwohnung im EG, Terrasse, ca. 62,7 m², Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, sep. Gäste-WC
vermietet, 470 € Kaltmiete
- 5-Zimmerwohnung im OG und DG, Balkon, ca. 59,2 m² Wohnfläche im OG und ca. 59,3 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG, Verbindung über Treppenhaus
frei
Auszug wesentliche Investitionen:
- 1990: Fenster, Erneuerung der Elektroinstallation, teils sanitäre Anlagen, teils Bodenfliesen, Kaminsanierung
- 2019: Vinylboden Whg Vorderhaus
- 2021 Laminatboden Whg OG/DG Hinterhaus
- 2023 Laminatboden Whg EG Hinterhaus
- 2025 Fassade ausgebessert und gestrichen
Allgemeines:
- Öl-ZH von 1990
(Ölverbrauch bei Vollvermietung ca. 3.500 l für 1 Jahr)
- 3 Garagen von ca. 1970: 2 vermietet zu je 50 €, 1 frei
- Geräteraum/Fahrradschuppen
- anschließender kleiner Garten zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner des Gebäudeensembles
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Vorderhaus:
- langgestreckter Fachwerkbau, zum Verkauf kommt die rechte Gebäudeseite, tlw. massiv, 1. Hälfte 19. Jh., Baujahr unbekannt
- Maisonettewohnung im EG und OG mit 3 Zimmern, ca. 60,2 m², Tageslichtbad von ca. 1990 mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, sep. Gäste-WC
vermietet, 390 € Kaltmiete
Hinterhaus:
- Baujahr ca. 1965
- 2-Zimmerwohnung im EG, Terrasse, ca. 62,7 m², Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, sep. Gäste-WC
vermietet, 470 € Kaltmiete
- 5-Zimmerwohnung im OG und DG, Balkon, ca. 59,2 m² Wohnfläche im OG und ca. 59,3 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG, Verbindung über Treppenhaus
frei
Auszug wesentliche Investitionen:
- 1990: Fenster, Erneuerung der Elektroinstallation, teils sanitäre Anlagen, teils Bodenfliesen, Kaminsanierung
- 2019: Vinylboden Whg Vorderhaus
- 2021 Laminatboden Whg OG/DG Hinterhaus
- 2023 Laminatboden Whg EG Hinterhaus
- 2025 Fassade ausgebessert und gestrichen
Allgemeines:
- Öl-ZH von 1990
(Ölverbrauch bei Vollvermietung ca. 3.500 l für 1 Jahr)
- 3 Garagen von ca. 1970: 2 vermietet zu je 50 €, 1 frei
- Geräteraum/Fahrradschuppen
- anschließender kleiner Garten zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner des Gebäudeensembles
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Vorderhaus:
- langgestreckter Fachwerkbau, zum Verkauf kommt die rechte Gebäudeseite, tlw. massiv, 1. Hälfte 19. Jh., Baujahr unbekannt
- Maisonettewohnung im EG und OG mit 3 Zimmern, ca. 60,2 m², Tageslichtbad von ca. 1990 mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, sep. Gäste-WC
vermietet, 390 € Kaltmiete
Hinterhaus:
- Baujahr ca. 1965
- 2-Zimmerwohnung im EG, Terrasse, ca. 62,7 m², Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, sep. Gäste-WC
vermietet, 470 € Kaltmiete
- 5-Zimmerwohnung im OG und DG, Balkon, ca. 59,2 m² Wohnfläche im OG und ca. 59,3 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG, Verbindung über Treppenhaus
frei
Auszug wesentliche Investitionen:
- 1990: Fenster, Erneuerung der Elektroinstallation, teils sanitäre Anlagen, teils Bodenfliesen, Kaminsanierung
- 2019: Vinylboden Whg Vorderhaus
- 2021 Laminatboden Whg OG/DG Hinterhaus
- 2023 Laminatboden Whg EG Hinterhaus
- 2025 Fassade ausgebessert und gestrichen
Allgemeines:
- Öl-ZH von 1990
(Ölverbrauch bei Vollvermietung ca. 3.500 l für 1 Jahr)
- 3 Garagen von ca. 1970: 2 vermietet zu je 50 €, 1 frei
- Geräteraum/Fahrradschuppen
- anschließender kleiner Garten zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner des Gebäudeensembles
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die charmante Stadt Kandel liegt im Herzen der Südpfalz. Umgeben von weitläufigen Wäldern und der Rheinebene, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Kandel überzeugt durch eine ausgezeichnete... mehr lesen
Kandel überzeugt durch eine ausgezeichnete... mehr lesen
Die charmante Stadt Kandel liegt im Herzen der Südpfalz. Umgeben von weitläufigen Wäldern und der Rheinebene, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Kandel überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A65 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Landau und Mannheim. Zudem verfügt Kandel über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Region.
Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants. Neben traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für Abwechslung. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Bienwald, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt.
Ob als Familie, Pendler oder Ruhesuchender – Kandel bietet Ihnen ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Leben.
Kandel überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A65 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Landau und Mannheim. Zudem verfügt Kandel über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Region.
Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants. Neben traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für Abwechslung. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Bienwald, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt.
Ob als Familie, Pendler oder Ruhesuchender – Kandel bietet Ihnen ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Leben.
Die charmante Stadt Kandel liegt im Herzen der Südpfalz. Umgeben von weitläufigen Wäldern und der Rheinebene, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Kandel überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A65 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Landau und Mannheim. Zudem verfügt Kandel über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Region.
Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants. Neben traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für Abwechslung. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Bienwald, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt.
Ob als Familie, Pendler oder Ruhesuchender – Kandel bietet Ihnen ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Leben.
Kandel überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A65 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Landau und Mannheim. Zudem verfügt Kandel über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Region.
Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants. Neben traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für Abwechslung. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Bienwald, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt.
Ob als Familie, Pendler oder Ruhesuchender – Kandel bietet Ihnen ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Leben.
Kandel Kandel Deutschland (76870)
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Sonstiges
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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