immobilie1-ID: 31961311 | Anbieter-ID: 2025-08-153
Ihr neuer Lieblingsplatz: Helle 4-Zimmerwohnung mit Trifelsblick
179.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Annweiler vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, edle Parkettböden und lichtdurchflutete Räume... mehr lesen
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Annweiler vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, edle Parkettböden und lichtdurchflutete Räume... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Annweiler vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, edle Parkettböden und lichtdurchflutete Räume schaffen vom ersten Moment an eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der gut durchdachte Grundriss auf, der eine harmonische Verbindung von Offenheit und Privatsphäre bietet.
Zur rechten Hand des Eingangsbereichs befindet sich ein kleiner Raum der sich perfekt als Garderobe eignet, dahinter ist das helle Gäste-WC mit Tageslicht. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist einen Raum weiter zu finden. Am Ende des Flurs öffnet sich ein freundliches Zimmer, das direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die umliegenden Berge und auf die Burg Trifels – ein Platz, der zu entspannten Stunden einlädt.
Links den Flur entlang erreichen Sie die voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen und Einbaukühlschrank. Somit ist die Küche mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen. Gegenüber befindet sich das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die großen Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Angrenzend daran liegt das helle Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres großzügiges, helles und freundlich gestaltetes Zimmer, das wie alle anderen Räume durch einen praktischen Schnitt überzeugt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage und einen separaten Kellerraum.
Die Lage ist ebenso überzeugend: Sie finden öffentliche Parkmöglichkeiten, welche nur wenige Meter entfernt sind. Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege garantiert sind.
Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die in einer hellen, großzügigen Wohnung mit herrlicher Aussicht leben möchten oder eine attraktive Kapitalanlage suchen.
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Annweiler vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, edle Parkettböden und lichtdurchflutete Räume schaffen vom ersten Moment an eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der gut durchdachte Grundriss auf, der eine harmonische Verbindung von Offenheit und Privatsphäre bietet.
Zur rechten Hand des Eingangsbereichs befindet sich ein kleiner Raum der sich perfekt als Garderobe eignet, dahinter ist das helle Gäste-WC mit Tageslicht. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist einen Raum weiter zu finden. Am Ende des Flurs öffnet sich ein freundliches Zimmer, das direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die umliegenden Berge und auf die Burg Trifels – ein Platz, der zu entspannten Stunden einlädt.
Links den Flur entlang erreichen Sie die voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen und Einbaukühlschrank. Somit ist die Küche mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen. Gegenüber befindet sich das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die großen Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Angrenzend daran liegt das helle Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres großzügiges, helles und freundlich gestaltetes Zimmer, das wie alle anderen Räume durch einen praktischen Schnitt überzeugt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage und einen separaten Kellerraum.
Die Lage ist ebenso überzeugend: Sie finden öffentliche Parkmöglichkeiten, welche nur wenige Meter entfernt sind. Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege garantiert sind.
Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die in einer hellen, großzügigen Wohnung mit herrlicher Aussicht leben möchten oder eine attraktive Kapitalanlage suchen.
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Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Annweiler vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, edle Parkettböden und lichtdurchflutete Räume schaffen vom ersten Moment an eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der gut durchdachte Grundriss auf, der eine harmonische Verbindung von Offenheit und Privatsphäre bietet.
Zur rechten Hand des Eingangsbereichs befindet sich ein kleiner Raum der sich perfekt als Garderobe eignet, dahinter ist das helle Gäste-WC mit Tageslicht. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist einen Raum weiter zu finden. Am Ende des Flurs öffnet sich ein freundliches Zimmer, das direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die umliegenden Berge und auf die Burg Trifels – ein Platz, der zu entspannten Stunden einlädt.
Links den Flur entlang erreichen Sie die voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen und Einbaukühlschrank. Somit ist die Küche mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen. Gegenüber befindet sich das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die großen Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Angrenzend daran liegt das helle Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres großzügiges, helles und freundlich gestaltetes Zimmer, das wie alle anderen Räume durch einen praktischen Schnitt überzeugt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage und einen separaten Kellerraum.
Die Lage ist ebenso überzeugend: Sie finden öffentliche Parkmöglichkeiten, welche nur wenige Meter entfernt sind. Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege garantiert sind.
Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die in einer hellen, großzügigen Wohnung mit herrlicher Aussicht leben möchten oder eine attraktive Kapitalanlage suchen.
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Annweiler vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, edle Parkettböden und lichtdurchflutete Räume schaffen vom ersten Moment an eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der gut durchdachte Grundriss auf, der eine harmonische Verbindung von Offenheit und Privatsphäre bietet.
Zur rechten Hand des Eingangsbereichs befindet sich ein kleiner Raum der sich perfekt als Garderobe eignet, dahinter ist das helle Gäste-WC mit Tageslicht. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist einen Raum weiter zu finden. Am Ende des Flurs öffnet sich ein freundliches Zimmer, das direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die umliegenden Berge und auf die Burg Trifels – ein Platz, der zu entspannten Stunden einlädt.
Links den Flur entlang erreichen Sie die voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen und Einbaukühlschrank. Somit ist die Küche mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen. Gegenüber befindet sich das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die großen Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Angrenzend daran liegt das helle Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres großzügiges, helles und freundlich gestaltetes Zimmer, das wie alle anderen Räume durch einen praktischen Schnitt überzeugt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage und einen separaten Kellerraum.
Die Lage ist ebenso überzeugend: Sie finden öffentliche Parkmöglichkeiten, welche nur wenige Meter entfernt sind. Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege garantiert sind.
Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die in einer hellen, großzügigen Wohnung mit herrlicher Aussicht leben möchten oder eine attraktive Kapitalanlage suchen.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1897
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch205,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis19.08.2025
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenböden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste-WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Garage
- Balkon
und vieles mehr...
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste-WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Garage
- Balkon
und vieles mehr...
- Parkett- und Fliesenböden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste-WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Garage
- Balkon
und vieles mehr...
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste-WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Garage
- Balkon
und vieles mehr...
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Annweiler am Trifels – einer charmanten Stadt mit rund 7.160 Einwohnerinnen und Einwohnern, die durch ihre beeindruckende Naturnahe und historische Bedeutung besticht. Eingebettet im ruhigen Queichtal, mitten im...
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Die Wohnung befindet sich in Annweiler am Trifels – einer charmanten Stadt mit rund 7.160 Einwohnerinnen und Einwohnern, die durch ihre beeindruckende Naturnahe und historische Bedeutung besticht. Eingebettet im ruhigen Queichtal, mitten im UNESCO‑Biosphärenreservat Pfälzerwald–Nordvogesen, präsentiert sich Annweiler als idyllischer Wohnort, der Natur, Geschichte und Lebensqualität in Einklang bringt.
Die Stadt erstreckt sich harmonisch über sanfte Hügel und dichte Wälder; die Queich durchzieht malerisch die Ortsmitte, eingerahmt von charakteristischen Buntsandsteinfelsen. Über allem thront majestätisch die Burg Trifels auf dem Sonnenberg – ein markantes Wahrzeichen und touristisches Highlight, das Annweiler seinen Namen und überregionale Bekanntheit beschert.
In Annweiler verbinden sich zentrale Funktionen mit beschaulicher Gelassenheit: Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum verfügt die Stadt über die nötige Infrastruktur – gleichzeitig bewahrt sie sich eine exzellente Wohnatmosphäre. Schulen aller Bildungsstufen, ein reges Vereinsleben, ausgezeichnete Verkehrsanbindung (mit der Bahnlinie Landau–Saarbrücken und der B10/A65) sowie zahlreiche Wander‑ und Radwege machen den Alltag hier angenehm und abwechslungsreich.
Die Stadt erstreckt sich harmonisch über sanfte Hügel und dichte Wälder; die Queich durchzieht malerisch die Ortsmitte, eingerahmt von charakteristischen Buntsandsteinfelsen. Über allem thront majestätisch die Burg Trifels auf dem Sonnenberg – ein markantes Wahrzeichen und touristisches Highlight, das Annweiler seinen Namen und überregionale Bekanntheit beschert.
In Annweiler verbinden sich zentrale Funktionen mit beschaulicher Gelassenheit: Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum verfügt die Stadt über die nötige Infrastruktur – gleichzeitig bewahrt sie sich eine exzellente Wohnatmosphäre. Schulen aller Bildungsstufen, ein reges Vereinsleben, ausgezeichnete Verkehrsanbindung (mit der Bahnlinie Landau–Saarbrücken und der B10/A65) sowie zahlreiche Wander‑ und Radwege machen den Alltag hier angenehm und abwechslungsreich.
Die Wohnung befindet sich in Annweiler am Trifels – einer charmanten Stadt mit rund 7.160 Einwohnerinnen und Einwohnern, die durch ihre beeindruckende Naturnahe und historische Bedeutung besticht. Eingebettet im ruhigen Queichtal, mitten im UNESCO‑Biosphärenreservat Pfälzerwald–Nordvogesen, präsentiert sich Annweiler als idyllischer Wohnort, der Natur, Geschichte und Lebensqualität in Einklang bringt.
Die Stadt erstreckt sich harmonisch über sanfte Hügel und dichte Wälder; die Queich durchzieht malerisch die Ortsmitte, eingerahmt von charakteristischen Buntsandsteinfelsen. Über allem thront majestätisch die Burg Trifels auf dem Sonnenberg – ein markantes Wahrzeichen und touristisches Highlight, das Annweiler seinen Namen und überregionale Bekanntheit beschert.
In Annweiler verbinden sich zentrale Funktionen mit beschaulicher Gelassenheit: Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum verfügt die Stadt über die nötige Infrastruktur – gleichzeitig bewahrt sie sich eine exzellente Wohnatmosphäre. Schulen aller Bildungsstufen, ein reges Vereinsleben, ausgezeichnete Verkehrsanbindung (mit der Bahnlinie Landau–Saarbrücken und der B10/A65) sowie zahlreiche Wander‑ und Radwege machen den Alltag hier angenehm und abwechslungsreich.
Die Stadt erstreckt sich harmonisch über sanfte Hügel und dichte Wälder; die Queich durchzieht malerisch die Ortsmitte, eingerahmt von charakteristischen Buntsandsteinfelsen. Über allem thront majestätisch die Burg Trifels auf dem Sonnenberg – ein markantes Wahrzeichen und touristisches Highlight, das Annweiler seinen Namen und überregionale Bekanntheit beschert.
In Annweiler verbinden sich zentrale Funktionen mit beschaulicher Gelassenheit: Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum verfügt die Stadt über die nötige Infrastruktur – gleichzeitig bewahrt sie sich eine exzellente Wohnatmosphäre. Schulen aller Bildungsstufen, ein reges Vereinsleben, ausgezeichnete Verkehrsanbindung (mit der Bahnlinie Landau–Saarbrücken und der B10/A65) sowie zahlreiche Wander‑ und Radwege machen den Alltag hier angenehm und abwechslungsreich.
Annweiler am Trifels Deutschland (76855)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ansprechpartner
Herr Ernst Gensheimer
Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG
Hochstadter Straße 2 b,
76877 Offenbach an der Queich
76877 Offenbach an der Queich
Hochstadter Str. 2b ,
76877 Offenbach an der Queich
76877 Offenbach an der Queich
004963486145597
Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG
Hochstadter Str. 2b ,
76877 Offenbach an der Queich
76877 Offenbach an der Queich
06348 6145597
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