immobilie1-ID: 31846473 | Anbieter-ID: PS-13923
Charmante Maisonettewohnung mit Potenzial !
189.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Annweiler am Trifels. Das ca. 1900 errichtete Gebäude verfügt über viel Altbau-Charme und eine außergewöhnlich...
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Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Annweiler am Trifels. Das ca. 1900 errichtete Gebäude verfügt über viel Altbau-Charme und eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung – es besteht jedoch Modernisierungsbedarf.
Die rund 199 m² große Wohneinheit bietet viel Platz für Familien, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die beiden Etagen sind über eine interne Holztreppe verbunden und verfügen über großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulassen – offene Wohnbereiche, Musik- oder Arbeitszimmer, Bibliothek oder individuelle Rückzugsorte. Auch der Balkon sowie zwei Erker sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und Tageslicht in allen Räumen. Ein seperater Lagerraum sowie ein geräumiger Hobbyraum und eine gemeinsame Waschküche im Keller runden das Raumangebot ab.
Das Objekt ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber durch seine Raumstruktur, die großzügige Fläche und die hohen Decken großes Potenzial für individuelle Gestaltung und zeitgemäße Umnutzung.
Die rund 199 m² große Wohneinheit bietet viel Platz für Familien, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die beiden Etagen sind über eine interne Holztreppe verbunden und verfügen über großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulassen – offene Wohnbereiche, Musik- oder Arbeitszimmer, Bibliothek oder individuelle Rückzugsorte. Auch der Balkon sowie zwei Erker sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und Tageslicht in allen Räumen. Ein seperater Lagerraum sowie ein geräumiger Hobbyraum und eine gemeinsame Waschküche im Keller runden das Raumangebot ab.
Das Objekt ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber durch seine Raumstruktur, die großzügige Fläche und die hohen Decken großes Potenzial für individuelle Gestaltung und zeitgemäße Umnutzung.
Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Annweiler am Trifels. Das ca. 1900 errichtete Gebäude verfügt über viel Altbau-Charme und eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung – es besteht jedoch Modernisierungsbedarf.
Die rund 199 m² große Wohneinheit bietet viel Platz für Familien, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die beiden Etagen sind über eine interne Holztreppe verbunden und verfügen über großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulassen – offene Wohnbereiche, Musik- oder Arbeitszimmer, Bibliothek oder individuelle Rückzugsorte. Auch der Balkon sowie zwei Erker sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und Tageslicht in allen Räumen. Ein seperater Lagerraum sowie ein geräumiger Hobbyraum und eine gemeinsame Waschküche im Keller runden das Raumangebot ab.
Das Objekt ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber durch seine Raumstruktur, die großzügige Fläche und die hohen Decken großes Potenzial für individuelle Gestaltung und zeitgemäße Umnutzung.
Die rund 199 m² große Wohneinheit bietet viel Platz für Familien, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die beiden Etagen sind über eine interne Holztreppe verbunden und verfügen über großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulassen – offene Wohnbereiche, Musik- oder Arbeitszimmer, Bibliothek oder individuelle Rückzugsorte. Auch der Balkon sowie zwei Erker sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und Tageslicht in allen Räumen. Ein seperater Lagerraum sowie ein geräumiger Hobbyraum und eine gemeinsame Waschküche im Keller runden das Raumangebot ab.
Das Objekt ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber durch seine Raumstruktur, die großzügige Fläche und die hohen Decken großes Potenzial für individuelle Gestaltung und zeitgemäße Umnutzung.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)199 m²
-
Gesamtfläche (ca.)253,93 m²
-
Nutzfläche (ca.)52,93 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,85 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenStein, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf352,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis15.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Obergeschoss:
Großzügige, helle Wohnräume mit über ca. 3 m Deckenhöhe
Parkettboden in den Hauptzimmern
Balkon (Westseite, Holz, Baujahr 1993)
Küche mit Speisekammer, separates Gäste-WC
Bad mit Gastherme (Buderus)
Fenster überwiegend einfach verglast
Dachges... mehr lesen
Großzügige, helle Wohnräume mit über ca. 3 m Deckenhöhe
Parkettboden in den Hauptzimmern
Balkon (Westseite, Holz, Baujahr 1993)
Küche mit Speisekammer, separates Gäste-WC
Bad mit Gastherme (Buderus)
Fenster überwiegend einfach verglast
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Obergeschoss:
Großzügige, helle Wohnräume mit über ca. 3 m Deckenhöhe
Parkettboden in den Hauptzimmern
Balkon (Westseite, Holz, Baujahr 1993)
Küche mit Speisekammer, separates Gäste-WC
Bad mit Gastherme (Buderus)
Fenster überwiegend einfach verglast
Dachgeschoss:
Weitere Zimmer mit Dachschräge zur individuellen Nutzung (z. B. Büro, Gästezimmer oder Studio)
Bibliothek mit Erker
Viel Gestaltungsspielraum für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys
Keller:
separtater Lagerraum
Hobby-/Tischtennisraum
gemeinsame Waschküche
Großzügige, helle Wohnräume mit über ca. 3 m Deckenhöhe
Parkettboden in den Hauptzimmern
Balkon (Westseite, Holz, Baujahr 1993)
Küche mit Speisekammer, separates Gäste-WC
Bad mit Gastherme (Buderus)
Fenster überwiegend einfach verglast
Dachgeschoss:
Weitere Zimmer mit Dachschräge zur individuellen Nutzung (z. B. Büro, Gästezimmer oder Studio)
Bibliothek mit Erker
Viel Gestaltungsspielraum für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys
Keller:
separtater Lagerraum
Hobby-/Tischtennisraum
gemeinsame Waschküche
Obergeschoss:
Großzügige, helle Wohnräume mit über ca. 3 m Deckenhöhe
Parkettboden in den Hauptzimmern
Balkon (Westseite, Holz, Baujahr 1993)
Küche mit Speisekammer, separates Gäste-WC
Bad mit Gastherme (Buderus)
Fenster überwiegend einfach verglast
Dachgeschoss:
Weitere Zimmer mit Dachschräge zur individuellen Nutzung (z. B. Büro, Gästezimmer oder Studio)
Bibliothek mit Erker
Viel Gestaltungsspielraum für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys
Keller:
separtater Lagerraum
Hobby-/Tischtennisraum
gemeinsame Waschküche
Großzügige, helle Wohnräume mit über ca. 3 m Deckenhöhe
Parkettboden in den Hauptzimmern
Balkon (Westseite, Holz, Baujahr 1993)
Küche mit Speisekammer, separates Gäste-WC
Bad mit Gastherme (Buderus)
Fenster überwiegend einfach verglast
Dachgeschoss:
Weitere Zimmer mit Dachschräge zur individuellen Nutzung (z. B. Büro, Gästezimmer oder Studio)
Bibliothek mit Erker
Viel Gestaltungsspielraum für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys
Keller:
separtater Lagerraum
Hobby-/Tischtennisraum
gemeinsame Waschküche
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Annweiler am Trifels, einer charmanten Stadt im Herzen des Pfälzerwaldes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Annweiler am Trifels, einer charmanten Stadt im Herzen des Pfälzerwaldes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof sowie mehrere Buslinien gewährleistet, mit guten Verbindungen in Richtung Landau, Pirmasens und Umgebung. Auch mit dem Auto ist Annweiler gut angebunden – die B10 als überregionale Verkehrsachse verbindet den Ort direkt mit Landau, Pirmasens und
der A65.
Annweiler bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten: Die historische Burg Trifels, gut ausgebaute Wander- und Radwege, das Freibad Trifelsbad sowie regelmäßige Kulturveranstaltungen machen den Ort besonders attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und lebendigem Stadtleben schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Individualisten.
öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof sowie mehrere Buslinien gewährleistet, mit guten Verbindungen in Richtung Landau, Pirmasens und Umgebung. Auch mit dem Auto ist Annweiler gut angebunden – die B10 als überregionale Verkehrsachse verbindet den Ort direkt mit Landau, Pirmasens und
der A65.
Annweiler bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten: Die historische Burg Trifels, gut ausgebaute Wander- und Radwege, das Freibad Trifelsbad sowie regelmäßige Kulturveranstaltungen machen den Ort besonders attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und lebendigem Stadtleben schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Individualisten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Annweiler am Trifels, einer charmanten Stadt im Herzen des Pfälzerwaldes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den
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Annweiler am Trifels Deutschland (76855)
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Sonstiges
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75031 Eppingen
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76356 Weingarten
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