immobilie1-ID: 32362669 | Anbieter-ID: 2025-12-166
Investieren oder selbst einziehen: Stadtwohnung mit Balkon und Potenzial
136.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1951 befindet sich in zentraler Lage von Landau und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause mit... mehr lesen
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1951 befindet sich in zentraler Lage von Landau und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause mit... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1951 befindet sich in zentraler Lage von Landau und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Bereits beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume praktisch und übersichtlich erreichbar sind.
Als Herzstück der Wohnung präsentiert sich das helle Wohnzimmer mit angenehmem Lichteinfall, Zugang zum Balkon und einem gemütlichen Heizofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ruhig gelegen bietet das Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsoase mit Platz für ein großzügiges Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und sich mühelos an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, während ein zugehöriger Stellplatz komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist normal und renovierungsbedürftig, wodurch sich ideale Möglichkeiten bieten, eigene Wohnideen umzusetzen und das Objekt nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage, der gefragten Wohnungsgröße und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet dieses Objekt sehr gute Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietung und verlässliche Mieteinnahmen.
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1951 befindet sich in zentraler Lage von Landau und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Bereits beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume praktisch und übersichtlich erreichbar sind.
Als Herzstück der Wohnung präsentiert sich das helle Wohnzimmer mit angenehmem Lichteinfall, Zugang zum Balkon und einem gemütlichen Heizofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ruhig gelegen bietet das Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsoase mit Platz für ein großzügiges Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und sich mühelos an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, während ein zugehöriger Stellplatz komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist normal und renovierungsbedürftig, wodurch sich ideale Möglichkeiten bieten, eigene Wohnideen umzusetzen und das Objekt nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage, der gefragten Wohnungsgröße und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet dieses Objekt sehr gute Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietung und verlässliche Mieteinnahmen.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1951 befindet sich in zentraler Lage von Landau und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Bereits beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume praktisch und übersichtlich erreichbar sind.
Als Herzstück der Wohnung präsentiert sich das helle Wohnzimmer mit angenehmem Lichteinfall, Zugang zum Balkon und einem gemütlichen Heizofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ruhig gelegen bietet das Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsoase mit Platz für ein großzügiges Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und sich mühelos an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, während ein zugehöriger Stellplatz komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist normal und renovierungsbedürftig, wodurch sich ideale Möglichkeiten bieten, eigene Wohnideen umzusetzen und das Objekt nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage, der gefragten Wohnungsgröße und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet dieses Objekt sehr gute Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietung und verlässliche Mieteinnahmen.
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1951 befindet sich in zentraler Lage von Landau und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Bereits beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume praktisch und übersichtlich erreichbar sind.
Als Herzstück der Wohnung präsentiert sich das helle Wohnzimmer mit angenehmem Lichteinfall, Zugang zum Balkon und einem gemütlichen Heizofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ruhig gelegen bietet das Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsoase mit Platz für ein großzügiges Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und sich mühelos an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, während ein zugehöriger Stellplatz komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist normal und renovierungsbedürftig, wodurch sich ideale Möglichkeiten bieten, eigene Wohnideen umzusetzen und das Objekt nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage, der gefragten Wohnungsgröße und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet dieses Objekt sehr gute Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietung und verlässliche Mieteinnahmen.
Kosten
-
Kaufpreis136.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1951
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf790,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis22.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fliesen- und Laminatboden
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Balkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
und vielem mehr...
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Balkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
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- Fliesen- und Laminatboden
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Balkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
und vielem mehr...
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Balkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
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- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Landau ist eine idyllische Stadt in Rheinland-Pfalz, die reich an kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit ist. Sie ist ein zentraler Knotenpunkt an der Südlichen Weinstraße und zieht sowohl Weinliebhaber als auch Naturfreunde an.
Die Infrastruktur... mehr lesen
Die Infrastruktur... mehr lesen
Landau ist eine idyllische Stadt in Rheinland-Pfalz, die reich an kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit ist. Sie ist ein zentraler Knotenpunkt an der Südlichen Weinstraße und zieht sowohl Weinliebhaber als auch Naturfreunde an.
Die Infrastruktur von Landau ist gut entwickelt und unterstützt sowohl das alltägliche Leben als auch die wachsende Wirtschaft. Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Landau hat auch eine reiche Geschichte, die in vielen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern sichtbar ist. Die historischen Wahrzeichen, darunter das malerische Rathaus und die imposante Stiftskirche, verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charme, der sowohl Bewohner als auch Besucher verzaubert.
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort und Ziel für Besucher.
Die Infrastruktur von Landau ist gut entwickelt und unterstützt sowohl das alltägliche Leben als auch die wachsende Wirtschaft. Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Landau hat auch eine reiche Geschichte, die in vielen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern sichtbar ist. Die historischen Wahrzeichen, darunter das malerische Rathaus und die imposante Stiftskirche, verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charme, der sowohl Bewohner als auch Besucher verzaubert.
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort und Ziel für Besucher.
Landau ist eine idyllische Stadt in Rheinland-Pfalz, die reich an kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit ist. Sie ist ein zentraler Knotenpunkt an der Südlichen Weinstraße und zieht sowohl Weinliebhaber als auch Naturfreunde an.
Die Infrastruktur von Landau ist gut entwickelt und unterstützt sowohl das alltägliche Leben als auch die wachsende Wirtschaft. Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Landau hat auch eine reiche Geschichte, die in vielen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern sichtbar ist. Die historischen Wahrzeichen, darunter das malerische Rathaus und die imposante Stiftskirche, verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charme, der sowohl Bewohner als auch Besucher verzaubert.
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort und Ziel für Besucher.
Die Infrastruktur von Landau ist gut entwickelt und unterstützt sowohl das alltägliche Leben als auch die wachsende Wirtschaft. Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Landau hat auch eine reiche Geschichte, die in vielen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern sichtbar ist. Die historischen Wahrzeichen, darunter das malerische Rathaus und die imposante Stiftskirche, verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charme, der sowohl Bewohner als auch Besucher verzaubert.
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort und Ziel für Besucher.
Landau in der Pfalz Deutschland (76829)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ansprechpartner
Herr Ernst Gensheimer
Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG
Hochstadter Straße 2 b,
76877 Offenbach an der Queich
76877 Offenbach an der Queich
Hochstadter Str. 2b ,
76877 Offenbach an der Queich
76877 Offenbach an der Queich
004963486145597
Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG
Hochstadter Str. 2b ,
76877 Offenbach an der Queich
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