immobilie1-ID: 32243669 | Anbieter-ID: 2
Komplett renoviertes Souterrain mit Garten-Nutzungsrecht in Hagenbach
182.000 €
Kaufpreis
49,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Hagenbach bietet auf ca. 49,2 m² ein hochwertiges Wohnambiente und wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Neue Böden, moderne Innentüren, ein stilvoll renoviertes Badezimmer sowie komplett...
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Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Hagenbach bietet auf ca. 49,2 m² ein hochwertiges Wohnambiente und wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Neue Böden, moderne Innentüren, ein stilvoll renoviertes Badezimmer sowie komplett erneuerte Elektroinstallationen, Leitungen und Rohrsysteme sorgen für einen zeitgemäßen und neuwertigen Gesamtzustand. Die ebenfalls neue, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum, ein Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Garten mitzunutzen. Das Nutzungsrecht ist fest geregelt und bietet Ihnen die Gelegenheit, die warmen Monate entspannt im Grünen zu genießen. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig über eine Öl-Heizung.
Die ruhige Wohnlage in Hagenbach verbindet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, frisch saniertes Zuhause suchen und Wert auf Qualität und Komfort legen.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum, ein Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Garten mitzunutzen. Das Nutzungsrecht ist fest geregelt und bietet Ihnen die Gelegenheit, die warmen Monate entspannt im Grünen zu genießen. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig über eine Öl-Heizung.
Die ruhige Wohnlage in Hagenbach verbindet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, frisch saniertes Zuhause suchen und Wert auf Qualität und Komfort legen.
Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Hagenbach bietet auf ca. 49,2 m² ein hochwertiges Wohnambiente und wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Neue Böden, moderne Innentüren, ein stilvoll renoviertes Badezimmer sowie komplett erneuerte Elektroinstallationen, Leitungen und Rohrsysteme sorgen für einen zeitgemäßen und neuwertigen Gesamtzustand. Die ebenfalls neue, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum, ein Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Garten mitzunutzen. Das Nutzungsrecht ist fest geregelt und bietet Ihnen die Gelegenheit, die warmen Monate entspannt im Grünen zu genießen. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig über eine Öl-Heizung.
Die ruhige Wohnlage in Hagenbach verbindet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, frisch saniertes Zuhause suchen und Wert auf Qualität und Komfort legen.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum, ein Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Garten mitzunutzen. Das Nutzungsrecht ist fest geregelt und bietet Ihnen die Gelegenheit, die warmen Monate entspannt im Grünen zu genießen. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig über eine Öl-Heizung.
Die ruhige Wohnlage in Hagenbach verbindet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, frisch saniertes Zuhause suchen und Wert auf Qualität und Komfort legen.
Kosten
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Kaufpreis182.000 €
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Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt
3,57 % inkl. ges. MwSt Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Firma ImmobilienExpert hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis28.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten-Mitbenutzung
- Kellerraum
- Stellplatz
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- Stellplatz
- Fahrradkeller
- Garten-Mitbenutzung
- Kellerraum
- Stellplatz
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- Stellplatz
- Fahrradkeller
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Hagenbach, einer idyllischen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Karlsruhe und... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Hagenbach, einer idyllischen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Karlsruhe und... mehr lesen
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Hagenbach, einer idyllischen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Karlsruhe und Straßburg, was eine ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlichem Wohnen bietet.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen.
- Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Hagenbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sportanlagen.
- Die malerische Umgebung mit ihren Wäldern und Flüssen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Reise in die größeren Städte der Region.
Dieses Objekt profitiert von seiner hervorragenden Lage und bietet sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Hagenbach, einer idyllischen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Karlsruhe und Straßburg, was eine ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlichem Wohnen bietet.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen.
- Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Hagenbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sportanlagen.
- Die malerische Umgebung mit ihren Wäldern und Flüssen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Reise in die größeren Städte der Region.
Dieses Objekt profitiert von seiner hervorragenden Lage und bietet sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Hagenbach, einer idyllischen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Karlsruhe und Straßburg, was eine ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlichem Wohnen bietet.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen.
- Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Hagenbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sportanlagen.
- Die malerische Umgebung mit ihren Wäldern und Flüssen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Reise in die größeren Städte der Region.
Dieses Objekt profitiert von seiner hervorragenden Lage und bietet sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Hagenbach, einer idyllischen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Karlsruhe und Straßburg, was eine ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlichem Wohnen bietet.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen.
- Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Hagenbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sportanlagen.
- Die malerische Umgebung mit ihren Wäldern und Flüssen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Reise in die größeren Städte der Region.
Dieses Objekt profitiert von seiner hervorragenden Lage und bietet sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität.
Hagenbach Rheinland-Pfalz Deutschland (76767)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine professionelle und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos von einem unserer Experten durchführen zu lassen. So bringen wir Verkäufer, Vermieter und potenzielle Interessenten optimal zusammen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Manuel Finter
ImmobilienExpert
Amalie-Baader-Str 4,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
Amalie-Baader-Str. 4,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
0721564242
ImmobilienExpert
Amalie-Baader-Str. 4,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
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