immobilie1-ID: 32200503 | Anbieter-ID: 11849_MA
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial
325.000 €
Kaufpreis
113,47 m²
Wohnfläche
633 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses im Jahr 1929 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Familien...
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Dieses im Jahr 1929 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren oder erweitern möchten.
Das großzügige Grundstück mit rund 633 m² bietet reichlich Platz für einen Anbau, einen modernen Gartenbereich oder zusätzliche Stellflächen.
Der liebevoll angelegte Garten schafft Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien – perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen. Eine Terrasse und ein Balkon ergänzen das attraktive Außenangebot.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Durch die solide Bauweise und die charmanten Details aus der Bauzeit lässt sich der ursprüngliche Charakter des Hauses hervorragend mit modernen Wohnansprüchen verbinden.
Die ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage in Kronau sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück mit rund 633 m² bietet reichlich Platz für einen Anbau, einen modernen Gartenbereich oder zusätzliche Stellflächen.
Der liebevoll angelegte Garten schafft Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien – perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen. Eine Terrasse und ein Balkon ergänzen das attraktive Außenangebot.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Durch die solide Bauweise und die charmanten Details aus der Bauzeit lässt sich der ursprüngliche Charakter des Hauses hervorragend mit modernen Wohnansprüchen verbinden.
Die ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage in Kronau sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses im Jahr 1929 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren oder erweitern möchten.
Das großzügige Grundstück mit rund 633 m² bietet reichlich Platz für einen Anbau, einen modernen Gartenbereich oder zusätzliche Stellflächen.
Der liebevoll angelegte Garten schafft Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien – perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen. Eine Terrasse und ein Balkon ergänzen das attraktive Außenangebot.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Durch die solide Bauweise und die charmanten Details aus der Bauzeit lässt sich der ursprüngliche Charakter des Hauses hervorragend mit modernen Wohnansprüchen verbinden.
Die ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage in Kronau sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück mit rund 633 m² bietet reichlich Platz für einen Anbau, einen modernen Gartenbereich oder zusätzliche Stellflächen.
Der liebevoll angelegte Garten schafft Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien – perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen. Eine Terrasse und ein Balkon ergänzen das attraktive Außenangebot.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Durch die solide Bauweise und die charmanten Details aus der Bauzeit lässt sich der ursprüngliche Charakter des Hauses hervorragend mit modernen Wohnansprüchen verbinden.
Die ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage in Kronau sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision4,165% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1929
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)633 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Zentralheizung
- 2 Garagen
- Balkon
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Zentralheizung
- 2 Garagen
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Zentralheizung
- 2 Garagen
- Balkon
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Zentralheizung
- 2 Garagen
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kronau, einer angesehenen Adresse in der Region Baden-Württemberg. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kronau, einer angesehenen Adresse in der Region Baden-Württemberg. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Kronau ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Heidelberg ermöglichen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Optionen: die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Vereine und Sportstätten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Kronau zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus, was es zu einem beliebten Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht. Dank der guten Verkehrsanbindung, der vielseitigen Infrastruktur und der naturnahen Lage ist dieses Einfamilienhaus der ideale Rückzugsort für alle, die ein ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert schätzen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Optionen: die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Vereine und Sportstätten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Kronau zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus, was es zu einem beliebten Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht. Dank der guten Verkehrsanbindung, der vielseitigen Infrastruktur und der naturnahen Lage ist dieses Einfamilienhaus der ideale Rückzugsort für alle, die ein ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert schätzen.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kronau, einer angesehenen Adresse in der Region Baden-Württemberg. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Kronau ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Heidelberg ermöglichen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Optionen: die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Vereine und Sportstätten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Kronau zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus, was es zu einem beliebten Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht. Dank der guten Verkehrsanbindung, der vielseitigen Infrastruktur und der naturnahen Lage ist dieses Einfamilienhaus der ideale Rückzugsort für alle, die ein ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert schätzen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Optionen: die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Vereine und Sportstätten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Kronau zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus, was es zu einem beliebten Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht. Dank der guten Verkehrsanbindung, der vielseitigen Infrastruktur und der naturnahen Lage ist dieses Einfamilienhaus der ideale Rückzugsort für alle, die ein ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert schätzen.
Kronau Deutschland (76709)
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Sonstiges
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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Teile dieses Exposés wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell geprüft.
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Ansprechpartner
Herr Murat Aslantas
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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Franz-Bläsi-Straße 16,
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