immobilie1-ID: 31971151 | Anbieter-ID: 11827_MS
Viel Potenzial auf großem Grundstück – Mehrfamilienhaus in Oberöwisheim
549.000 €
Kaufpreis
287,63 m²
Wohnfläche
1.098 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Viel Potenzial auf großem Grundstück – Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kraichtal-Oberöwisheim
In ruhiger Lage von Kraichtal-Oberöwisheim steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück mit... mehr lesen
In ruhiger Lage von Kraichtal-Oberöwisheim steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück mit... mehr lesen
Viel Potenzial auf großem Grundstück – Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kraichtal-Oberöwisheim
In ruhiger Lage von Kraichtal-Oberöwisheim steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück mit 1.098 m² Fläche. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 288 m². Insgesamt verteilen sich rund elf Zimmer auf das Haus, darunter sieben Schlafzimmer und drei Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlich großzügige Nutz- und Abstellflächen. Eine geschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie eine Gemeinschaftssauna sind vorhanden. Terrasse, Balkon und der große Garten bieten attraktive Außenflächen mit hohem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer mit hohem Platzbedarf als auch für Investoren, die ein renditestarkes Sanierungsprojekt suchen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und Aufteilung bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Wertentwicklung.
In ruhiger Lage von Kraichtal-Oberöwisheim steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück mit 1.098 m² Fläche. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 288 m². Insgesamt verteilen sich rund elf Zimmer auf das Haus, darunter sieben Schlafzimmer und drei Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlich großzügige Nutz- und Abstellflächen. Eine geschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie eine Gemeinschaftssauna sind vorhanden. Terrasse, Balkon und der große Garten bieten attraktive Außenflächen mit hohem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer mit hohem Platzbedarf als auch für Investoren, die ein renditestarkes Sanierungsprojekt suchen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und Aufteilung bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Viel Potenzial auf großem Grundstück – Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kraichtal-Oberöwisheim
In ruhiger Lage von Kraichtal-Oberöwisheim steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück mit 1.098 m² Fläche. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 288 m². Insgesamt verteilen sich rund elf Zimmer auf das Haus, darunter sieben Schlafzimmer und drei Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlich großzügige Nutz- und Abstellflächen. Eine geschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie eine Gemeinschaftssauna sind vorhanden. Terrasse, Balkon und der große Garten bieten attraktive Außenflächen mit hohem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer mit hohem Platzbedarf als auch für Investoren, die ein renditestarkes Sanierungsprojekt suchen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und Aufteilung bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Wertentwicklung.
In ruhiger Lage von Kraichtal-Oberöwisheim steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück mit 1.098 m² Fläche. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 288 m². Insgesamt verteilen sich rund elf Zimmer auf das Haus, darunter sieben Schlafzimmer und drei Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlich großzügige Nutz- und Abstellflächen. Eine geschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie eine Gemeinschaftssauna sind vorhanden. Terrasse, Balkon und der große Garten bieten attraktive Außenflächen mit hohem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer mit hohem Platzbedarf als auch für Investoren, die ein renditestarkes Sanierungsprojekt suchen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und Aufteilung bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)287,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.098 m²
-
Nutzfläche (ca.)247,8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,14 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Tageslichtbäder mit Dusche + WC
- 2 Gäste-WC
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- 1 Einliegerwohnung
- Großes Garten
- Waschküche
- Sauna
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze
- Dachboden ausbaubar
- 2 Gäste-WC
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- 1 Einliegerwohnung
- Großes Garten
- Waschküche
- Sauna
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze
- Dachboden ausbaubar
- 3 Tageslichtbäder mit Dusche + WC
- 2 Gäste-WC
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- 1 Einliegerwohnung
- Großes Garten
- Waschküche
- Sauna
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze
- Dachboden ausbaubar
- 2 Gäste-WC
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- 1 Einliegerwohnung
- Großes Garten
- Waschküche
- Sauna
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze
- Dachboden ausbaubar
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das bezaubernde Zweifamilienhaus ist idyllisch im charmanten Ortsteil Oberöwisheim gelegen, der zur malerischen Gemeinde Kraichtal gehört. Diese Region in Baden-Württemberg besticht durch ihre harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und der Nähe...
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Das bezaubernde Zweifamilienhaus ist idyllisch im charmanten Ortsteil Oberöwisheim gelegen, der zur malerischen Gemeinde Kraichtal gehört. Diese Region in Baden-Württemberg besticht durch ihre harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur, bietet Oberöwisheim eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Das bezaubernde Zweifamilienhaus ist idyllisch im charmanten Ortsteil Oberöwisheim gelegen, der zur malerischen Gemeinde Kraichtal gehört. Diese Region in Baden-Württemberg besticht durch ihre harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur, bietet Oberöwisheim eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Kraichtal / Oberöwisheim Deutschland (76703)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Michaela Schmidt
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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(07251) 30 272 00
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