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immobilie1-ID: 32133139 | Anbieter-ID: 11669_MS
Gewerbeeinheit im Kraichtal mitgroßer Hallen - und Lagerfläche
Auf Anfrage
Preis
7.031 m²
Grundstücksfläche
Das Objekt befindet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 7.031 m². Die große Produktionshalle mit ca. 3.000 m² bildet das Herzstück der Anlage und ermöglicht durch ihre durchdachte Bauweise und hohen Decken flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird...
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Das Objekt befindet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 7.031 m². Die große Produktionshalle mit ca. 3.000 m² bildet das Herzstück der Anlage und ermöglicht durch ihre durchdachte Bauweise und hohen Decken flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird sie durch zwei geschlossene Lagerhallen, sowie einer offenen Lagerfläche mit Hochüberdachung, die ideal für wettergeschützte Zwischenlagerungen geeignet ist.
Die Gewerbefläche wurde ursprünglich 1968 errichtet und alle 10 Jahre baulich erweitert.
Für den Fuhrpark steht eine eigene LKW-Garage zur Verfügung. Eine überdachte Laderampe sorgt zudem für komfortable und wetterunabhängige Be- und Entladung.
Das Gelände verfügt über eine eigene Trafostation, sowie eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sicherstellen. Beheizt wird das Objekt mittels einer umweltfreundlichen Pelletheizung. Ein Silo für Holzspäne ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Plus ist die ca. 97 m² große integrierte Betriebswohnung, die kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Bürokomplex überzeugt durch helle, funktionale Räume und einer durchdachten Raumaufteilung: Neben klassischen Büroräumen stehen ein Kantinenraum, 4 Archivräume, 2 Sanitärräume, sowie ein Serverraum zur Verfügung. Teile des Bürotrakts sind klimatisiert.
Dieses Objekt vereint betriebliche Effizienz, moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit in idealer Weise – eine hervorragende Basis für erfolgreiche Unternehmensaktivitäten.
Die Gewerbefläche wurde ursprünglich 1968 errichtet und alle 10 Jahre baulich erweitert.
Für den Fuhrpark steht eine eigene LKW-Garage zur Verfügung. Eine überdachte Laderampe sorgt zudem für komfortable und wetterunabhängige Be- und Entladung.
Das Gelände verfügt über eine eigene Trafostation, sowie eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sicherstellen. Beheizt wird das Objekt mittels einer umweltfreundlichen Pelletheizung. Ein Silo für Holzspäne ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Plus ist die ca. 97 m² große integrierte Betriebswohnung, die kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Bürokomplex überzeugt durch helle, funktionale Räume und einer durchdachten Raumaufteilung: Neben klassischen Büroräumen stehen ein Kantinenraum, 4 Archivräume, 2 Sanitärräume, sowie ein Serverraum zur Verfügung. Teile des Bürotrakts sind klimatisiert.
Dieses Objekt vereint betriebliche Effizienz, moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit in idealer Weise – eine hervorragende Basis für erfolgreiche Unternehmensaktivitäten.
Das Objekt befindet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 7.031 m². Die große Produktionshalle mit ca. 3.000 m² bildet das Herzstück der Anlage und ermöglicht durch ihre durchdachte Bauweise und hohen Decken flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird sie durch zwei geschlossene Lagerhallen, sowie einer offenen Lagerfläche mit Hochüberdachung, die ideal für wettergeschützte Zwischenlagerungen geeignet ist.
Die Gewerbefläche wurde ursprünglich 1968 errichtet und alle 10 Jahre baulich erweitert.
Für den Fuhrpark steht eine eigene LKW-Garage zur Verfügung. Eine überdachte Laderampe sorgt zudem für komfortable und wetterunabhängige Be- und Entladung.
Das Gelände verfügt über eine eigene Trafostation, sowie eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sicherstellen. Beheizt wird das Objekt mittels einer umweltfreundlichen Pelletheizung. Ein Silo für Holzspäne ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Plus ist die ca. 97 m² große integrierte Betriebswohnung, die kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Bürokomplex überzeugt durch helle, funktionale Räume und einer durchdachten Raumaufteilung: Neben klassischen Büroräumen stehen ein Kantinenraum, 4 Archivräume, 2 Sanitärräume, sowie ein Serverraum zur Verfügung. Teile des Bürotrakts sind klimatisiert.
Dieses Objekt vereint betriebliche Effizienz, moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit in idealer Weise – eine hervorragende Basis für erfolgreiche Unternehmensaktivitäten.
Die Gewerbefläche wurde ursprünglich 1968 errichtet und alle 10 Jahre baulich erweitert.
Für den Fuhrpark steht eine eigene LKW-Garage zur Verfügung. Eine überdachte Laderampe sorgt zudem für komfortable und wetterunabhängige Be- und Entladung.
Das Gelände verfügt über eine eigene Trafostation, sowie eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sicherstellen. Beheizt wird das Objekt mittels einer umweltfreundlichen Pelletheizung. Ein Silo für Holzspäne ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Plus ist die ca. 97 m² große integrierte Betriebswohnung, die kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Bürokomplex überzeugt durch helle, funktionale Räume und einer durchdachten Raumaufteilung: Neben klassischen Büroräumen stehen ein Kantinenraum, 4 Archivräume, 2 Sanitärräume, sowie ein Serverraum zur Verfügung. Teile des Bürotrakts sind klimatisiert.
Dieses Objekt vereint betriebliche Effizienz, moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit in idealer Weise – eine hervorragende Basis für erfolgreiche Unternehmensaktivitäten.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision4,76% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartProduktionsfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Wohnfläche (ca.)96,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.031 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme6
-
Ernergiekennwert Wärme190,6
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis08.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- 1 große Produktionshalle
- 2 geschlossene Lagerhallen
- 1 offene Lagerfläche / Hochüberdachung
- 1 LKW-Garage
- 1 Betriebswohnung
- 1 Silo für Holzspäne
- Pelletheizung
- PV Anlage
- eigene Trafostation
- überdachte Laderampe
- Bürokomplex mit Kantinenraum,... mehr lesen
- 2 geschlossene Lagerhallen
- 1 offene Lagerfläche / Hochüberdachung
- 1 LKW-Garage
- 1 Betriebswohnung
- 1 Silo für Holzspäne
- Pelletheizung
- PV Anlage
- eigene Trafostation
- überdachte Laderampe
- Bürokomplex mit Kantinenraum,... mehr lesen
- 1 große Produktionshalle
- 2 geschlossene Lagerhallen
- 1 offene Lagerfläche / Hochüberdachung
- 1 LKW-Garage
- 1 Betriebswohnung
- 1 Silo für Holzspäne
- Pelletheizung
- PV Anlage
- eigene Trafostation
- überdachte Laderampe
- Bürokomplex mit Kantinenraum, 4 Archivräume , 2 Sanitärräume, 1 Serverraum
- teilweise klimatisiert
- 2 geschlossene Lagerhallen
- 1 offene Lagerfläche / Hochüberdachung
- 1 LKW-Garage
- 1 Betriebswohnung
- 1 Silo für Holzspäne
- Pelletheizung
- PV Anlage
- eigene Trafostation
- überdachte Laderampe
- Bürokomplex mit Kantinenraum, 4 Archivräume , 2 Sanitärräume, 1 Serverraum
- teilweise klimatisiert
- 1 große Produktionshalle
- 2 geschlossene Lagerhallen
- 1 offene Lagerfläche / Hochüberdachung
- 1 LKW-Garage
- 1 Betriebswohnung
- 1 Silo für Holzspäne
- Pelletheizung
- PV Anlage
- eigene Trafostation
- überdachte Laderampe
- Bürokomplex mit Kantinenraum, 4 Archivräume , 2 Sanitärräume, 1 Serverraum
- teilweise klimatisiert
- 2 geschlossene Lagerhallen
- 1 offene Lagerfläche / Hochüberdachung
- 1 LKW-Garage
- 1 Betriebswohnung
- 1 Silo für Holzspäne
- Pelletheizung
- PV Anlage
- eigene Trafostation
- überdachte Laderampe
- Bürokomplex mit Kantinenraum, 4 Archivräume , 2 Sanitärräume, 1 Serverraum
- teilweise klimatisiert
Lage
Diese beeindruckende Produktionshalle befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kraichtal im charmanten Stadtteil Oberöwisheim, in der malerischen Region Baden-Württemberg. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahnen...
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Diese beeindruckende Produktionshalle befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kraichtal im charmanten Stadtteil Oberöwisheim, in der malerischen Region Baden-Württemberg. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahnen und gut ausgebauter Bundesstraßen, gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für den Güterverkehr, als auch für Pendler. Diese harmonische Kombination aus ländlichem Flair und praktischer Infrastruktur macht Oberöwisheim zu einem attraktiven Standort für vielfältige wirtschaftliche Aktivitäten. Nutzen Sie die Vorzüge dieses gut gelegenen Standorts für Ihre Unternehmungen in einer der lebenswertesten Regionen Deutschlands.
Diese beeindruckende Produktionshalle befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kraichtal im charmanten Stadtteil Oberöwisheim, in der malerischen Region Baden-Württemberg. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahnen und gut ausgebauter Bundesstraßen, gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für den Güterverkehr, als auch für Pendler. Diese harmonische Kombination aus ländlichem Flair und praktischer Infrastruktur macht Oberöwisheim zu einem attraktiven Standort für vielfältige wirtschaftliche Aktivitäten. Nutzen Sie die Vorzüge dieses gut gelegenen Standorts für Ihre Unternehmungen in einer der lebenswertesten Regionen Deutschlands.
Kraichtal / Oberöwisheim Deutschland (76703)
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Sonstiges
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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Ansprechpartner
Frau Michaela Schmidt
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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004972513027204
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
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76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
(07251) 30 272 00
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