immobilie1-ID: 32430875 | Anbieter-ID: 121-00416
Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Zukunft
549.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
1.552 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht eine traditionsreiche Metzgerei in zentraler Lage, die seit Jahrzehnten das Ortsbild von Zeutern mitprägt. Das Gebäude vereint den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit solider Bauqualität und großem Potenzial für vielfältige...
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Zum Verkauf steht eine traditionsreiche Metzgerei in zentraler Lage, die seit Jahrzehnten das Ortsbild von Zeutern mitprägt. Das Gebäude vereint den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit solider Bauqualität und großem Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Fortführung eines Handwerksbetriebs, Umnutzung in ein gastronomisches Konzept oder kreative Wohnidee - dieses Objekt bietet Raum für Visionen.
Die Metzgerei befindet sich im Herzen einer gewachsenen Ortschaft mit hoher Kundenbindung und guter Sichtlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, ein Cafe und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese charmante Metzgerei bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück lokaler Handwerksgeschichte zu bewahren und zugleich Raum für neue Ideen zu schaffen. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Zukunft.
Das Gebäude stammt aus den 60er Jahren und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Auf ca. 601 m² Gesamtfläche teilen sich Verkaufsraum, Produktionsbereich, Kühlräume, Küche, Lagerflächen sowie ein Aufenthaltsraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, sowie 2 Bädern und separater Gästetoilette. Abgerundet wird diese Etage von der großen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und einer offenen Küche. Diese Wohnung verfügt über viel Stauraum im Treppenhaus.
Die Metzgerei befindet sich im Herzen einer gewachsenen Ortschaft mit hoher Kundenbindung und guter Sichtlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, ein Cafe und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese charmante Metzgerei bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück lokaler Handwerksgeschichte zu bewahren und zugleich Raum für neue Ideen zu schaffen. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Zukunft.
Das Gebäude stammt aus den 60er Jahren und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Auf ca. 601 m² Gesamtfläche teilen sich Verkaufsraum, Produktionsbereich, Kühlräume, Küche, Lagerflächen sowie ein Aufenthaltsraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, sowie 2 Bädern und separater Gästetoilette. Abgerundet wird diese Etage von der großen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und einer offenen Küche. Diese Wohnung verfügt über viel Stauraum im Treppenhaus.
Zum Verkauf steht eine traditionsreiche Metzgerei in zentraler Lage, die seit Jahrzehnten das Ortsbild von Zeutern mitprägt. Das Gebäude vereint den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit solider Bauqualität und großem Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Fortführung eines Handwerksbetriebs, Umnutzung in ein gastronomisches Konzept oder kreative Wohnidee - dieses Objekt bietet Raum für Visionen.
Die Metzgerei befindet sich im Herzen einer gewachsenen Ortschaft mit hoher Kundenbindung und guter Sichtlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, ein Cafe und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese charmante Metzgerei bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück lokaler Handwerksgeschichte zu bewahren und zugleich Raum für neue Ideen zu schaffen. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Zukunft.
Das Gebäude stammt aus den 60er Jahren und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Auf ca. 601 m² Gesamtfläche teilen sich Verkaufsraum, Produktionsbereich, Kühlräume, Küche, Lagerflächen sowie ein Aufenthaltsraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, sowie 2 Bädern und separater Gästetoilette. Abgerundet wird diese Etage von der großen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und einer offenen Küche. Diese Wohnung verfügt über viel Stauraum im Treppenhaus.
Die Metzgerei befindet sich im Herzen einer gewachsenen Ortschaft mit hoher Kundenbindung und guter Sichtlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, ein Cafe und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese charmante Metzgerei bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück lokaler Handwerksgeschichte zu bewahren und zugleich Raum für neue Ideen zu schaffen. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Zukunft.
Das Gebäude stammt aus den 60er Jahren und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Auf ca. 601 m² Gesamtfläche teilen sich Verkaufsraum, Produktionsbereich, Kühlräume, Küche, Lagerflächen sowie ein Aufenthaltsraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, sowie 2 Bädern und separater Gästetoilette. Abgerundet wird diese Etage von der großen Dachterrasse.
Im Dachgeschoss ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und einer offenen Küche. Diese Wohnung verfügt über viel Stauraum im Treppenhaus.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Kaufpreis pro m²580,7 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
-
Zimmer10
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Anzahl Badezimmer5
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Wohnfläche (ca.)255 m²
-
Gesamtfläche (ca.)601 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.552 m²
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf437 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis06.08.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Balkone
- mehrere Balkone
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Balkone
- mehrere Balkone
- Garten
- Keller
Lage
Zeutern, einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Ubstadt-Weiher in Baden-Württemberg, bietet eine attraktive Umgebung für Geschäftsleute, die nach einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbe suchen. Unsere Immobilie befindet sich nur 200 Meter nordöstlich vom...
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Zeutern, einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Ubstadt-Weiher in Baden-Württemberg, bietet eine attraktive Umgebung für Geschäftsleute, die nach einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbe suchen. Unsere Immobilie befindet sich nur 200 Meter nordöstlich vom Ortszentrum von Zeutern, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Immobilie ist fußläufig vom Bahnhof erreichbar, der eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten mit der S 31 bietet. Darüber hinaus liegt die Bushaltestelle Zeutern Ost nur 2,8 km entfernt und die Autobahnauffahrt Kronau A 5 kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Im Ort finden Sie ein Tante-M-Laden und in den Nachbarorten Supermärkte wie PENNY, Netto und REWE, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte. Für die Bildung und Betreuung von Kindern stehen eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung.
Die Gesundheit wird durch Zahnärzte, Kinderärzte, Hausärzte und Apotheken im Nachbarort sichergestellt.
Naherholungsmöglichkeiten wie das Naturreservat Kleiner Kraichbach und das Naturreservat Östringer Erlenwald bieten eine willkommene Abwechslung von der geschäftigen Stadt. Unsere Immobilie in Zeutern bietet somit eine ideale Kombination aus Geschäft, Freizeit und Lebensqualität, die Sie als Geschäftsleute schätzen werden.
Die Immobilie ist fußläufig vom Bahnhof erreichbar, der eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten mit der S 31 bietet. Darüber hinaus liegt die Bushaltestelle Zeutern Ost nur 2,8 km entfernt und die Autobahnauffahrt Kronau A 5 kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Im Ort finden Sie ein Tante-M-Laden und in den Nachbarorten Supermärkte wie PENNY, Netto und REWE, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte. Für die Bildung und Betreuung von Kindern stehen eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung.
Die Gesundheit wird durch Zahnärzte, Kinderärzte, Hausärzte und Apotheken im Nachbarort sichergestellt.
Naherholungsmöglichkeiten wie das Naturreservat Kleiner Kraichbach und das Naturreservat Östringer Erlenwald bieten eine willkommene Abwechslung von der geschäftigen Stadt. Unsere Immobilie in Zeutern bietet somit eine ideale Kombination aus Geschäft, Freizeit und Lebensqualität, die Sie als Geschäftsleute schätzen werden.
Zeutern, einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Ubstadt-Weiher in Baden-Württemberg, bietet eine attraktive Umgebung für Geschäftsleute, die nach einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbe suchen. Unsere Immobilie befindet sich nur 200 Meter nordöstlich vom Ortszentrum von Zeutern, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Immobilie ist fußläufig vom Bahnhof erreichbar, der eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten mit der S 31 bietet. Darüber hinaus liegt die Bushaltestelle Zeutern Ost nur 2,8 km entfernt und die Autobahnauffahrt Kronau A 5 kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Im Ort finden Sie ein Tante-M-Laden und in den Nachbarorten Supermärkte wie PENNY, Netto und REWE, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte. Für die Bildung und Betreuung von Kindern stehen eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung.
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Ubstadt-Weiher Zeutern Baden-Württemberg Deutschland (76698)
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Sonstiges
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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.
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Frau Giuliana Reitermayer
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Karlsruhe
Siegfried-Kühn-Straße 4,
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+49 721 91326-62
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